地価公示価格チェッカー  

浮間舟渡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
浮間舟渡駅 外観
駅入口(2016年2月撮影)

浮間舟渡駅周辺の地価平均

116万6942円 /坪単価 35万3000円 /m²単価
 (+4.74% 上昇↑)
※2019年の浮間舟渡駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

浮間舟渡駅近隣の駅と地価を比較

浮間舟渡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 551位 /5112駅
549位たまプラーザ駅平均 35.4万円 /m²
平均 116.9万円 /坪
550位地下鉄二条駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪
551位浮間舟渡駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪
552位新柴又駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.7万円 /坪
553位行徳駅平均 35.3万円 /m²
平均 116.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国582位 /5112駅

580位足立小台駅前年比 +4.76% ↑
581位厚別駅前年比 +4.76% ↑
582位浮間舟渡駅前年比 +4.74% ↑
583位北山駅前年比 +4.74% ↑
584位大森駅前年比 +4.73% ↑

浮間舟渡うきまふなど駅の地価公示価格・路線価

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浮間舟渡駅周辺の地価推移グラフ

浮間舟渡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで浮間舟渡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...浮間舟渡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

浮間舟渡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 板橋区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


浮間舟渡駅近辺の駅地価

志村坂上駅の地価 |  北赤羽駅の地価 |  志村三丁目駅の地価

浮間舟渡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区浮間4-6-8740m
43.9万円 /m²
145.1万円 /坪
+5.28%↑詳細 推移 景観
北区浮間2-24-22480m
36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
板橋区舟渡2-11-3450m
33.9万円 /m²
112.1万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観
板橋区舟渡3-15-24850m
27.4万円 /m²
90.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

浮間舟渡駅の不動産取引情報

NEW 浮間舟渡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 7分
浮間 30万円
100万円
ほぼ長方形 区道 330m² 1億
H30/07-09月 9分
浮間 30万円
100万円
不整形 区道 1000m² 3億
H31/01-03月 9分
舟渡 50万円
160万円
ほぼ長方形 区道 75m² 3700万
H29/07-09月 9分
舟渡 53万円
180万円
ほぼ長方形 区道 90m² 4800万
H29/04-06月 10分
舟渡 39万円
130万円
ほぼ長方形 区道 840m² 3.3億

NEW 浮間舟渡駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 2分
舟渡 3LDK 70m² 4400万円
16年 RC
H29/07-09月 2分
舟渡 2LDK 75m² 4500万円
15年 RC
H30/04-06月 3分
舟渡 3LDK 65m² 3800万円
3年 RC
H29/10-12月 3分
舟渡 1DK 30m² 1700万円
29年 RC
H31/01-03月 4分
浮間 1K 20m² 2100万円
13年 RC
H31/01-03月 4分
浮間 1K 20m² 1500万円
13年 RC
H30/10-12月 4分
浮間 1K 20m² 2100万円
12年 RC
H30/10-12月 4分
浮間 2LDK 60m² 2000万円
26年 RC
H30/07-09月 4分
浮間 20m² 2100万円
12年 RC
H30/07-09月 4分
浮間 1K 20m² 2000万円
12年 RC
H29/10-12月 4分
浮間 1K 20m² 1700万円
11年 RC
H30/01-03月 4分
舟渡 4LDK 80m² 3300万円
SRC
H29/04-06月 4分
舟渡 1LDK 40m² 1600万円
28年 RC
H31/01-03月 5分
浮間 3LDK 55m² 2600万円
23年 RC
H30/04-06月 5分
舟渡 1K 25m² 2000万円
10年 RC
H29/10-12月 5分
舟渡 3LDK 60m² 3700万円
1年 RC
H29/10-12月 5分
舟渡 1R 25m² 1500万円
9年 RC
H29/10-12月 5分
舟渡 3LDK 95m² 4900万円
RC
H29/07-09月 5分
舟渡 1DK 30m² 1600万円
9年 RC
H29/07-09月 6分
浮間 3LDK 60m² 3500万円
19年 RC
H30/10-12月 6分
舟渡 1K 20m² 2000万円
10年 RC
H30/07-09月 6分
舟渡 1K 25m² 1700万円
8年 RC
H30/07-09月 6分
舟渡 1K 25m² 2000万円
8年 RC
H30/07-09月 6分
舟渡 3LDK 75m² 3700万円
7年 RC
H30/04-06月 6分
舟渡 1K 20m² 2300万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
舟渡 1K 25m² 2300万円
0年 RC
H29/07-09月 6分
舟渡 1K 25m² 2400万円
0年 RC
H31/01-03月 7分
浮間 4LDK 100m² 4700万円
16年 RC
H30/04-06月 7分
浮間 3LDK 75m² 3600万円
15年 RC
H30/07-09月 7分
舟渡 3LDK 65m² 3400万円
7年 RC
H30/07-09月 7分
舟渡 2LDK 55m² 3300万円
9年 RC
H30/07-09月 7分
舟渡 3LDK 65m² 3400万円
7年 RC
H30/07-09月 7分
舟渡 1K 30m² 2200万円
8年 RC
H30/04-06月 7分
舟渡 3LDK 70m² 3600万円
7年 RC
H29/10-12月 7分
舟渡 1K 20m² 2000万円
7年 RC
H29/07-09月 7分
舟渡 3LDK 70m² 3700万円
8年 RC
H29/04-06月 7分
舟渡 3LDK 70m² 3800万円
8年 RC
H30/07-09月 8分
舟渡 3LDK 65m² 2100万円
23年 RC
H30/04-06月 8分
舟渡 3LDK 60m² 3500万円
10年 RC
H30/07-09月 9分
浮間 3LDK 60m² 170万円
28年 RC
H30/04-06月 9分
浮間 3LDK 70m² 3100万円
20年 RC
H30/04-06月 9分
浮間 3LDK 60m² 1900万円
28年 RC
H29/07-09月 9分
浮間 2LDK 55m² 1400万円
19年 RC
H30/10-12月 9分
舟渡 2LDK 50m² 2800万円
7年 RC
H29/10-12月 9分
舟渡 3LDK 70m² 3600万円
8年 RC
H29/07-09月 9分
舟渡 4LDK 75m² 3500万円
12年 RC
H30/01-03月 10分
浮間 3LDK 55m² 2300万円
33年 SRC
H30/10-12月 10分
舟渡 3LDK 65m² 3200万円
9年 RC
H30/10-12月 11分
浮間 3LDK 65m² 3900万円
5年 RC
H30/10-12月 11分
浮間 3LDK 60m² 2600万円
14年 RC
H30/01-03月 11分
浮間 3LDK 60m² 2700万円
14年 RC
H29/07-09月 11分
浮間 3LDK 60m² 2700万円
13年 RC
H30/10-12月 12分
舟渡 1LDK 45m² 1300万円
RC
H30/07-09月 13分
浮間 3LDK 60m² 2800万円
5年 RC
H29/10-12月 14分
浮間 3LDK 80m² 3500万円
15年 SRC
H30/04-06月 15分
浮間 3LDK 60m² 1900万円
28年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


浮間舟渡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浮間舟渡駅
北赤羽 (1.6km)
(2.4km) 戸田公園*→
所在地 東京都北区浮間四丁目32-20**
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 埼京線
(正式には東北本線別線)
キロ程 3.1km(赤羽起点)
大崎から22.0km
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 21,031人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1985年(昭和60年)9月30日
備考 業務委託駅
区 東京都区内駅
* この間に東京支社と大宮支社の境界あり(当駅から北赤羽寄りは東京支社管内)
** 正式な所在地。ホームの西半分は東京都板橋区舟渡一丁目にまたがる。

浮間舟渡駅周辺の土地価格のまとめ

浮間舟渡駅は 東京都板橋区東京都北区 の方から主に利用されています。

2019年の浮間舟渡駅周辺の平均坪単価は116.7万円平米単価は35万3000円で、前年比+4.74%上昇↑しています。 浮間舟渡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは551位 /5112駅です。

浮間舟渡駅周辺で地価が最も高いのは 北区浮間4-6-8坪単価145.1万円1平方mあたり43.9万円、最も安いのは 板橋区舟渡3-15-24坪単価90.6万円1平方mあたり27.4万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浮間舟渡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浮間舟渡駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都板橋区 駅地価ランキング | 東京都北区 駅地価ランキング


浮間舟渡駅周辺の土地価格

東京都板橋区の地価 | 東京都北区の地価



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