地価公示価格チェッカー  

広島県広島市中区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

広島県広島市中区の地価平均

248万2995円 /坪単価 75万1106円 /m²単価 (+6.65%上昇↑)
※2019年発表広島市中区の地価公示価格平均値

広島市中区の地価ランキング

全国地価ランキング

22位 /1526市区町村
20位兵庫県中央区平均 84.7万円 /m²
平均 280.0万円 /坪
21位東京都中野区平均 81.3万円 /m²
平均 268.6万円 /坪
22位広島県中区平均 75.1万円 /m²
平均 248.3万円 /坪
23位東京都世田谷区平均 69.0万円 /m²
平均 228.2万円 /坪
24位福岡県博多区平均 68.3万円 /m²
平均 225.7万円 /坪

広島県内地価ランキング

1位 /27市区町村
1位中区平均 75.1万円 /m²
平均 248.3万円 /坪
2位南区平均 29.8万円 /m²
平均 98.4万円 /坪
3位西区平均 16.3万円 /m²
平均 53.9万円 /坪
4位東区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
5位海田町平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
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広島市中区の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

1位 /27市区町村

1位広島県中区前年比 +6.65% ↑
2位広島県南区前年比 +5.54% ↑
3位広島県府中町前年比 +4.36% ↑
4位広島県海田町前年比 +4.08% ↑
5位広島県西区前年比 +3.77% ↑
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広島市中区の駅地価ランキング

1位広島駅45.6万円 /m²
150.6万円 /坪
2位新白島駅42.0万円 /m²
138.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

中区なかくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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広島県広島市中区の地価推移グラフ

広島県と広島市中区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と広島市中区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市中区の駅周辺地価


駅新白島しんはくしま


駅広島ひろしま

広島県広島市中区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 広島市中区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

広島市中区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
八丁堀15-8広島1500m
328.0万円/m²
1084.3万円 /坪
+13.89%↑詳細 推移 景観
堀川町6-14広島1600m
312.0万円/m²
1031.4万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
新天地2-1広島1600m
234.0万円/m²
773.6万円 /坪
+8.84%↑詳細 推移 景観
紙屋町2-2-20広島2200m
188.0万円/m²
621.5万円 /坪
+9.30%↑詳細 推移 景観
中町7-35広島2400m
180.0万円/m²
595.0万円 /坪
+6.51%↑詳細 推移 景観
八丁堀6-3広島1300m
156.0万円/m²
515.7万円 /坪
+7.59%↑詳細 推移 景観
三川町2-3広島1700m
154.0万円/m²
509.1万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
中町9-5広島2000m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
八丁堀11-10広島1400m
118.0万円/m²
390.1万円 /坪
+7.27%↑詳細 推移 景観
大手町3-1-9広島2500m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+9.62%↑詳細 推移 景観
立町4-2広島1700m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
胡町3-12広島1300m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
+12.00%↑詳細 推移 景観
小町1-25広島2100m
105.0万円/m²
347.1万円 /坪
+10.99%↑詳細 推移 景観
袋町6-19広島2100m
82.0万円/m²
271.1万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観
上幟町7-12広島700m
80.0万円/m²
264.5万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
上幟町3-24広島1100m
79.2万円/m²
261.8万円 /坪
+7.46%↑詳細 推移 景観
国泰寺町1-1-3広島2300m
61.0万円/m²
201.7万円 /坪
+7.96%↑詳細 推移 景観
鉄砲町6-7広島1200m
56.0万円/m²
185.1万円 /坪
+7.49%↑詳細 推移 景観
東白島町19-82新白島600m
53.8万円/m²
177.9万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
河原町1-26広島3400m
52.9万円/m²
174.9万円 /坪
+6.87%↑詳細 推移 景観
広瀬町6-4広島3100m
51.6万円/m²
170.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
東平塚町2-26広島1100m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
+7.49%↑詳細 推移 景観
大手町3-6-19広島2800m
48.2万円/m²
159.3万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
千田町1-4-15広島2900m
44.2万円/m²
146.1万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
弥生町3-2広島1200m
39.2万円/m²
129.6万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
舟入中町9-16広島3900m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
住吉町14-4広島3500m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
南竹屋町2-35広島2300m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+5.93%↑詳細 推移 景観
西白島町9-16新白島230m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
+9.58%↑詳細 推移 景観
堺町2-2-7広島3400m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
白島九軒町13-16新白島700m
35.6万円/m²
117.7万円 /坪
+9.54%↑詳細 推移 景観
宝町9-35広島2000m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
+5.76%↑詳細 推移 景観
平野町12-17広島2800m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+8.12%↑詳細 推移 景観
十日市町2-5-26広島2900m
33.1万円/m²
109.4万円 /坪
+3.76%↑詳細 推移 景観
広瀬町5-27広島3100m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
千田町2-3-12広島3000m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+6.72%↑詳細 推移 景観
羽衣町5-9広島3500m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
舟入川口町2-35広島4100m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
舟入南2-12-5広島4900m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+5.96%↑詳細 推移 景観
光南1-8-10広島4800m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
南千田西町7-5広島3500m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
吉島西1-17-31広島4100m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
光南2-3-13広島4700m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
吉島新町1-8-10広島5100m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
江波栄町12-3広島6500m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
南吉島2-3-13広島5700m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
江波南2-10-37広島6300m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市中区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

榎町えのまち | 江波沖町えばおきまち | 江波栄町えばさかえまち | 江波西えばにし | 江波二本松えばにほんまつ | 江波東えばひがし | 江波本町えばほんまち | 江波南えばみなみ | 胡町えびすちょう | 大手町おおてまち | 加古町かこまち | 銀山町かなやまちょう | 上幟町かみのぼりちょう | 上八丁堀かみはっちょうぼり | 紙屋町かみやちょう | 河原町かわらまち | 小網町こあみちょう | 光南こうなん | 国泰寺町こくたいじまち | 小町こまち | 堺町さかいまち | 昭和町しょうわまち | 新天地しんてんち | 住吉町すみよしちょう | 千田町せんだまち | 宝町たからまち | 竹屋町たけやちょう | 立町たてまち | 田中町たなかまち | 鶴見町つるみちょう | 鉄砲町てっぽうちょう | 寺町てらまち | 十日市町とうかいちまち | 土橋町どはしちょう | 中島町なかじまちょう | 中町なかまち | 流川町ながれかわちょう | 西川口町にしかわぐちちょう | 西十日市町にしとうかいちまち | 西白島町にしはくしまちょう | 西平塚町にしひらつかちょう | 猫屋町ねこやちょう | 幟町のぼりちょう | 白島北町はくしまきたまち | 白島九軒町はくしまくけんちょう | 白島中町はくしまなかまち | 羽衣町はごろもちょう | 橋本町はしもとちょう | 八丁堀はっちょうぼり | 東千田町ひがしせんだまち | 東白島町ひがしはくしまちょう | 東平塚町ひがしひらつかちょう | 平野町ひらのまち | 広瀬北町ひろせきたまち | 広瀬町ひろせまち | 袋町ふくろまち | 富士見町ふじみちょう | 舟入川口町ふないりかわぐちちょう | 舟入幸町ふないりさいわいちょう | 舟入中町ふないりなかまち | 舟入本町ふないりほんまち | 舟入町ふないりまち | 舟入南ふないりみなみ | 堀川町ほりかわちょう | 本川町ほんかわちょう | 本通ほんどおり | 三川町みかわちょう | 南千田西町みなみせんだにしまち | 南千田東町みなみせんだひがしまち | 南竹屋町みなみたけやちょう | 南吉島みなみよしじま | 基町もとまち | 薬研堀やげんぼり | 弥生町やよいちょう | 吉島新町よしじましんまち | 吉島町よしじまちょう | 吉島西よしじまにし | 吉島東よしじまひがし

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

広島市中区近辺の市区町村

南区の地価 |  西区の地価 |  東区の地価



広島市中区の土地価格のまとめ

広島市中区の平均坪単価は248.3万円平米単価は75万1106円で、前年比では+6.65%上昇↑しています。
広島市中区の土地価格は、広島県の中で1位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは22位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は広島駅坪単価150.6万円1平方mあたり45.6万円、最も安い駅は新白島駅坪単価138.8万円1平方mあたり42.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新白島駅前年比+8.69%↑、上昇率が最も低い駅は広島駅前年比+5.21%↑です。

広島市中区内で土地評価額が最も高い場所は八丁堀15-8坪単価1084.3万円1平方mあたり328.0万円、最も安い場所は 江波南2-10-37坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円です。その土地価格の差は、約32.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市中区と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市中区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市中区と南区を比較
  2. 広島市中区・南区・西区を比較
  3. 広島市中区と西区を比較
  4. 広島市中区・西区・東区を比較
  5. その他(広島県の地価)


広島市中区の駅上昇率ランキング


1位新白島駅前年比 +8.69%↑
2位広島駅前年比 +5.21%↑

広島市中区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

53位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

51位宮城県若林区前年比 +6.80% ↑
52位福岡県篠栗町前年比 +6.75% ↑
53位広島県中区前年比 +6.65% ↑
54位沖縄県西原町前年比 +6.64% ↑
55位東京都品川区前年比 +6.47% ↑

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