地価公示価格チェッカー  

板橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

板橋駅近隣の駅と地価を比較

板橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 283位 /5105駅
281位赤羽岩淵駅平均 70.6万円 /m²
平均 233.5万円 /坪
282位雑司が谷駅平均 70.6万円 /m²
平均 233.5万円 /坪
283位板橋駅平均 70.6万円 /m²
平均 233.4万円 /坪
284位清澄白河駅平均 70.6万円 /m²
平均 233.3万円 /坪
285位世田谷代田駅平均 70.6万円 /m²
平均 233.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国282位 /5105駅

280位南千住駅前年比 +8.53% ↑
281位大崎駅前年比 +8.49% ↑
282位板橋駅前年比 +8.48% ↑
283位東池袋駅前年比 +8.47% ↑
284位小伝馬町駅前年比 +8.45% ↑

駐車場検索

駅板橋駅周辺の地価平均

233万3884円 /坪単価
70万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の板橋駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.48% 上昇↑

駅板橋(いたばし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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板橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 板橋区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

板橋駅周辺の地価推移グラフ

板橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで板橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...板橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


板橋駅近辺の駅地価

新板橋駅の地価 |  下板橋駅の地価 |  北池袋駅の地価

板橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
板橋区板橋1-46-3350m
81.2万円 /m²
268.4万円 /坪
+8.27%↑詳細 推移 景観
北区滝野川6-28-7500m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観

板橋駅の不動産取引価格

NEW 板橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
板橋 240万円
800万円
ほぼ整形 区道 1700m² 41億
H31/01-03月 3分
板橋 44万円
140万円
ほぼ長方形 私道 35m² 1600万
H30/04-06月 3分
板橋 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 35m² 940万
H30/04-06月 3分
上池袋 70万円
230万円
不整形 区道 580m² 4億
H30/10-12月 4分
滝野川 57万円
190万円
台形 区道 130m² 7500万
H29/07-09月 4分
滝野川 42万円
140万円
不整形 道路 30m² 1300万
H29/04-06月 4分
滝野川 50万円
170万円
長方形 区道 50m² 2600万
H30/10-12月 6分
滝野川 69万円
230万円
ほぼ正方形 区道 55m² 3700万
H30/04-06月 6分
滝野川 60万円
200万円
不整形 私道 460m² 2.8億
H30/10-12月 7分
滝野川 65万円
220万円
長方形 私道 85m² 5500万


板橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
板橋駅
←池袋 (1.8km)
(1.7km) 十条→
所在地 東京都板橋区板橋一丁目15-1*
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■埼京線
(正式には赤羽線)**
キロ程 1.8km(池袋起点)
大崎から15.2km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 31,891人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)3月1日
乗換 新板橋駅***(都営地下鉄三田線)
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅
* 正式な所在地。東口は北区滝野川、ホームの南側は豊島区上池袋にまたがる。
** 1972年7月まで正式な線路名称は山手線。
*** 運輸連絡は都営地下鉄のみの片側接続であり、JRは接続をとっていない。

板橋駅周辺の土地価格のまとめ

板橋駅は 東京都板橋区 、東京都北区 の方から主に利用されています。

2020年の板橋駅周辺の平均坪単価は233.4万円平米単価は70万6000円で、前年比+8.48%上昇↑しています。 板橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは283位 /5105駅です。

板橋駅周辺で地価が最も高いのは 板橋区板橋1-46-3 で坪単価268.4万円1平方mあたり81.2万円、最も安いのは 北区滝野川6-28-7 で坪単価198.3万円1平方mあたり60.0万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

板橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


板橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都板橋区 駅地価ランキング | 東京都北区 駅地価ランキング


板橋駅周辺の土地価格

東京都板橋区の地価 | 東京都北区の地価



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