地価公示価格チェッカー  

板橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
板橋駅 外観
板橋口(2007年2月25日)

板橋駅周辺の地価平均

215万2066円 /坪単価 65万1000円 /m²単価
 (+7.84% 上昇↑)
※2019年の板橋駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

板橋駅近隣の駅と地価を比較

板橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 281位 /5112駅
279位亀戸駅平均 65.5万円 /m²
平均 216.4万円 /坪
280位門前仲町駅平均 65.3万円 /m²
平均 216.0万円 /坪
281位板橋駅平均 65.1万円 /m²
平均 215.2万円 /坪
282位三鷹駅平均 65.0万円 /m²
平均 214.8万円 /坪
283位江古田駅平均 64.7万円 /m²
平均 213.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国250位 /5112駅

248位桑園駅前年比 +7.90% ↑
249位井尻駅前年比 +7.88% ↑
250位板橋駅前年比 +7.84% ↑
251位小禄駅前年比 +7.83% ↑
252位仙台駅前年比 +7.81% ↑

板橋いたばし駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

板橋駅周辺の地価推移グラフ

板橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで板橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...板橋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

板橋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 板橋区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


板橋駅近辺の駅地価

新板橋駅の地価 |  下板橋駅の地価 |  北池袋駅の地価

板橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
板橋区板橋1-46-3350m
75.0万円 /m²
247.9万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
北区滝野川6-28-7500m
55.2万円 /m²
182.5万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観

板橋駅の不動産取引情報

NEW 板橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
板橋 240万円
800万円
ほぼ整形 区道 1700m² 41億
H31/01-03月 3分
板橋 44万円
140万円
ほぼ長方形 私道 35m² 1600万
H30/04-06月 3分
板橋 25万円
83万円
ほぼ長方形 私道 35m² 940万
H30/04-06月 3分
上池袋 70万円
230万円
不整形 区道 580m² 4億
H30/10-12月 4分
滝野川 57万円
190万円
台形 区道 130m² 7500万
H29/07-09月 4分
滝野川 42万円
140万円
不整形 道路 30m² 1300万
H29/04-06月 4分
滝野川 50万円
170万円
長方形 区道 50m² 2600万
H30/10-12月 6分
滝野川 69万円
230万円
ほぼ正方形 区道 55m² 3700万
H30/04-06月 6分
滝野川 60万円
200万円
不整形 私道 460m² 2.8億
H30/10-12月 7分
滝野川 65万円
220万円
長方形 私道 85m² 5500万

NEW 板橋駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 1分
板橋 1K 25m² 2700万円
14年 RC
H30/07-09月 1分
板橋 1DK 30m² 2300万円
14年 RC
H30/07-09月 1分
板橋 1DK 30m² 2500万円
14年 RC
H30/04-06月 1分
板橋 1K 25m² 2500万円
14年 RC
H30/04-06月 1分
板橋 1LDK 40m² 2600万円
14年 RC
H30/04-06月 1分
板橋 1DK 30m² 2600万円
14年 RC
H30/01-03月 1分
板橋 3LDK 60m² 4500万円
21年 SRC
H29/10-12月 1分
板橋 1LDK 45m² 3600万円
13年 RC
H29/07-09月 1分
板橋 1DK 30m² 2600万円
13年 RC
H31/01-03月 2分
池袋本町 2LDK 55m² 5800万円
8年 RC
H30/07-09月 2分
池袋本町 2LDK 55m² 5700万円
7年 RC
H30/04-06月 2分
池袋本町 2LDK 55m² 5500万円
7年 RC
H29/07-09月 2分
池袋本町 2LDK 55m² 5500万円
6年 RC
H29/07-09月 2分
池袋本町 2LDK 55m² 5300万円
6年 RC
H29/04-06月 2分
池袋本町 2LDK 55m² 5600万円
6年 RC
H30/04-06月 2分
滝野川 1K 15m² 1200万円
24年 SRC
H29/07-09月 2分
滝野川 2DK 50m² 3500万円
10年 RC
H29/07-09月 2分
滝野川 1DK 25m² 1900万円
21年 SRC
H29/04-06月 2分
滝野川 3LDK 85m² 5200万円
23年 SRC
H30/01-03月 3分
板橋 1LDK 35m² 3100万円
1年 RC
H29/07-09月 3分
板橋 1LDK 35m² 3500万円
0年 RC
H29/04-06月 3分
板橋 1R 15m² 1000万円
29年 SRC
H30/10-12月 3分
滝野川 1LDK 55m² 4100万円
3年 RC
H30/04-06月 3分
滝野川 1K 25m² 2600万円
11年 RC
H30/07-09月 4分
板橋 4LDK 120m² 5000万円
31年 SRC
H29/10-12月 4分
板橋 1K 20m² 1200万円
30年 SRC
H29/07-09月 4分
板橋 1DK 25m² 2600万円
8年 RC
H29/07-09月 4分
上池袋 1K 15m² 630万円
33年 RC
H30/07-09月 4分
滝野川 1K 15m² 2000万円
12年 RC
H30/01-03月 4分
滝野川 1LDK 30m² 2800万円
6年 RC
H30/10-12月 5分
板橋 2LDK 50m² 3300万円
22年 SRC
H30/04-06月 5分
板橋 1K 25m² 2800万円
1年 RC
H31/01-03月 5分
滝野川 2LDK 50m² 3900万円
15年 RC
H30/10-12月 5分
滝野川 2LDK 70m² 4500万円
9年 RC
H30/10-12月 5分
滝野川 1K 25m² 2300万円
10年 RC
H30/07-09月 5分
滝野川 1K 20m² 2100万円
10年 RC
H30/01-03月 5分
滝野川 2DK 50m² 2900万円
26年 RC
H29/10-12月 5分
滝野川 1K 25m² 2600万円
9年 RC
H29/10-12月 5分
滝野川 1R 35m² 2300万円
8年 RC
H29/10-12月 5分
滝野川 1K 25m² 2000万円
9年 RC
H29/10-12月 5分
滝野川 1K 25m² 2600万円
9年 RC
H30/10-12月 6分
上池袋 3LDK 70m² 5500万円
13年 RC
H29/10-12月 6分
上池袋 3LDK 70m² 5400万円
12年 RC
H30/10-12月 6分
滝野川 1K 25m² 3200万円
1年 RC
H30/04-06月 6分
滝野川 1K 25m² 2700万円
1年 RC
H29/07-09月 6分
滝野川 1K 25m² 3000万円
0年 RC
H29/07-09月 7分
上池袋 3LDK 70m² 4100万円
21年 RC
H30/07-09月 7分
滝野川 1K 20m² 2000万円
12年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


板橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
板橋駅
池袋 (1.8km)
(1.7km) 十条
所在地 東京都板橋区板橋一丁目15-1*
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 埼京線
(正式には赤羽線)**
キロ程 1.8km(池袋起点)
大崎から15.2km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 31,891人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)3月1日
乗換 新板橋駅***(都営地下鉄三田線)
備考 みどりの窓口
区 東京都区内駅
* 正式な所在地。東口は北区滝野川、ホームの南側は豊島区上池袋にまたがる。
** 1972年7月まで正式な線路名称は山手線。
*** 運輸連絡は都営地下鉄のみの片側接続であり、JRは接続をとっていない。

板橋駅周辺の土地価格のまとめ

板橋駅は 東京都板橋区東京都北区 の方から主に利用されています。

2019年の板橋駅周辺の平均坪単価は215.2万円平米単価は65万1000円で、前年比+7.84%上昇↑しています。 板橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは281位 /5112駅です。

板橋駅周辺で地価が最も高いのは 板橋区板橋1-46-3坪単価247.9万円1平方mあたり75.0万円、最も安いのは 北区滝野川6-28-7坪単価182.5万円1平方mあたり55.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

板橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


板橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都板橋区 駅地価ランキング | 東京都北区 駅地価ランキング


板橋駅周辺の土地価格

東京都板橋区の地価 | 東京都北区の地価



↑Page TOP