地価公示価格チェッカー  

駒込駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
駒込駅 外観
JR北口駅舎(2008年1月24日)

駒込駅周辺の地価平均

291万7170円 /坪単価 88万2444円 /m²単価
 (+9.06% 上昇↑)
※2019年の駒込駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

駒込駅近隣の駅と地価を比較

駒込駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 204位 /5112駅
202位護国寺駅平均 88.8万円 /m²
平均 293.7万円 /坪
203位茗荷谷駅平均 88.7万円 /m²
平均 293.2万円 /坪
204位駒込駅平均 88.2万円 /m²
平均 291.7万円 /坪
205位都立大学駅平均 87.7万円 /m²
平均 289.9万円 /坪
206位阪急中津駅平均 87.1万円 /m²
平均 287.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国178位 /5112駅

176位清澄白河駅前年比 +9.09% ↑
177位新橋駅前年比 +9.09% ↑
178位駒込駅前年比 +9.06% ↑
179位新板橋駅前年比 +9.06% ↑
180位太子堂駅前年比 +9.06% ↑

駒込こまごめ駅の地価公示価格・路線価

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駒込駅周辺の地価推移グラフ

駒込駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで駒込駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...駒込駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

駒込駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 豊島区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


駒込駅近辺の駅地価

千石駅の地価 |  巣鴨駅の地価 |  上中里駅の地価

駒込駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
文京区本駒込6-15-12330m
145.0万円 /m²
479.3万円 /坪
+9.02%↑詳細 推移 景観
豊島区駒込3-3-21110m
135.0万円 /m²
446.3万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
文京区本駒込5-22-2650m
87.0万円 /m²
287.6万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
北区西ケ原1-6-7500m
86.9万円 /m²
287.3万円 /坪
+12.86%↑詳細 推移 景観
豊島区駒込1-14-2260m
83.1万円 /m²
274.7万円 /坪
+7.92%↑詳細 推移 景観
豊島区駒込4-10-16500m
73.2万円 /m²
242.0万円 /坪
+10.74%↑詳細 推移 景観
北区西ケ原1-55-9410m
71.2万円 /m²
235.4万円 /坪
+7.88%↑詳細 推移 景観
北区田端4-6-3430m
65.1万円 /m²
215.2万円 /坪
+8.32%↑詳細 推移 景観
豊島区駒込7-14-15920m
47.7万円 /m²
157.7万円 /坪
+7.67%↑詳細 推移 景観

駒込駅の不動産取引情報

NEW 駒込駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 2分
駒込 93万円
310万円
ほぼ長方形 区道 55m² 5200万
H29/07-09月 3分
駒込 110万円
360万円
ほぼ長方形 区道 50m² 5500万
H30/04-06月 4分
駒込 110万円
360万円
ほぼ長方形 区道 45m² 4900万
H29/10-12月 4分
駒込 97万円
320万円
ほぼ長方形 区道 50m² 5000万
H30/10-12月 4分
西ケ原 170万円
570万円
長方形 都道 145m² 2.5億
H30/04-06月 4分
田端 79万円
260万円
不整形 区道 190m² 1.5億
H30/01-03月 4分
西ケ原 90万円
300万円
ほぼ長方形 区道 55m² 4900万
H29/04-06月 5分
駒込 100万円
330万円
ほぼ長方形 区道 240m² 2.4億
H29/10-12月 5分
西ケ原 56万円
190万円
袋地等 区道 60m² 3500万
H29/10-12月 5分
西ケ原 59万円
200万円
台形 区道 175m² 1億
H29/07-09月 5分
西ケ原 40万円
130万円
ほぼ長方形 区道 175m² 7000万
H30/10-12月 6分
本駒込 80万円
270万円
ほぼ長方形 区道 100m² 8000万
H30/04-06月 6分
本駒込 110万円
380万円
長方形 区道 45m² 4900万
H30/07-09月 7分
本駒込 97万円
320万円
ほぼ長方形 区道 85m² 8000万
H30/07-09月 7分
本駒込 110万円
360万円
長方形 区道 450m² 4.8億
H30/04-06月 7分
中里 62万円
210万円
ほぼ長方形 区道 80m² 5000万
H29/04-06月 7分
本駒込 220万円
730万円
ほぼ長方形 都道 75m² 1.7億
H29/07-09月 8分
中里 85万円
280万円
ほぼ台形 区道 440m² 3.7億
H30/07-09月 8分
田端 42万円
140万円
ほぼ長方形 区道 100m² 4200万
H29/04-06月 9分
本駒込 77万円
260万円
不整形 都道 100m² 7800万
H29/04-06月 9分
本駒込 78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 75m² 5900万
H30/01-03月 9分
駒込 28万円
94万円
ほぼ台形 区道 70m² 2000万
H29/10-12月 9分
駒込 59万円
200万円
ほぼ台形 私道 70m² 4200万
H29/07-09月 9分
駒込 53万円
180万円
袋地等 区道 110m² 6000万
H30/01-03月 10分
本駒込 110万円
370万円
ほぼ台形 都道 110m² 1.3億
H29/07-09月 10分
本駒込 120万円
390万円
ほぼ台形 区道 65m² 7800万
H31/01-03月 10分
駒込 40万円
130万円
不整形 私道 135m² 5400万
H31/01-03月 10分
駒込 40万円
130万円
ほぼ長方形 私道 85m² 3300万
H29/07-09月 11分
本駒込 88万円
290万円
ほぼ台形 区道 90m² 8100万
H29/04-06月 11分
本駒込 79万円
260万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1.1億
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NEW 駒込駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 1分
駒込 1K 15m² 1100万円
34年 SRC
H30/07-09月 1分
駒込 1K 15m² 1200万円
33年 SRC
H30/01-03月 1分
駒込 2LDK 50m² 5300万円
7年 RC
H30/01-03月 2分
本駒込 1K 30m² 2200万円
16年 SRC
H30/01-03月 2分
本駒込 1K 25m² 2300万円
15年 SRC
H31/01-03月 2分
駒込 2DK 35m² 1700万円
43年 SRC
H30/10-12月 2分
駒込 2LDK 50m² 3900万円
32年 SRC
H29/07-09月 2分
駒込 2LDK 50m² 3800万円
31年 SRC
H30/01-03月 3分
中里 3LDK 50m² 5100万円
22年 RC
H30/01-03月 3分
中里 2K 25m² 2500万円
22年 RC
H29/07-09月 3分
中里 3LDK 105m² 6000万円
28年 SRC
H30/10-12月 3分
駒込 2LDK 60m² 6700万円
9年 RC
H29/10-12月 3分
駒込 1K 20m² 1800万円
35年 RC
H29/04-06月 3分
駒込 1DK 20m² 1700万円
35年 RC
H30/10-12月 4分
中里 1K 25m² 2100万円
10年 RC
H30/10-12月 4分
中里 1K 25m² 2600万円
10年 RC
H30/04-06月 4分
中里 1K 25m² 2600万円
10年 RC
H30/01-03月 4分
中里 1K 25m² 2400万円
10年 RC
H30/01-03月 4分
中里 2LDK 65m² 5800万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
中里 1K 25m² 2200万円
10年 RC
H29/04-06月 4分
中里 1K 25m² 2500万円
9年 RC
H31/01-03月 4分
駒込 1K 20m² 1400万円
41年 SRC
H30/10-12月 4分
駒込 1K 20m² 2200万円
10年 RC
H30/07-09月 4分
駒込 3LDK 80m² 7500万円
13年 RC
H30/04-06月 4分
駒込 2LDK 75m² 8400万円
10年 RC
H30/04-06月 4分
駒込 2LDK 55m² 5400万円
13年 RC
H30/04-06月 4分
駒込 1K 20m² 2000万円
10年 RC
H29/10-12月 4分
駒込 2LDK 55m² 5100万円
17年 SRC
H29/07-09月 4分
駒込 3LDK 65m² 3700万円
39年 SRC
H29/04-06月 4分
駒込 1K 20m² 1900万円
9年 RC
H29/04-06月 4分
駒込 3LDK 75m² 7700万円
12年 RC
H30/10-12月 5分
本駒込 1DK 40m² 3600万円
4年 RC
H30/04-06月 5分
本駒込 1LDK 40m² 4000万円
4年 RC
H29/07-09月 5分
本駒込 3LDK 60m² 6200万円
3年 RC
H31/01-03月 5分
駒込 1K 25m² 2900万円
9年 RC
H30/10-12月 5分
駒込 1K 25m² 3300万円
8年 RC
H30/07-09月 5分
駒込 1K 25m² 3100万円
8年 RC
H30/04-06月 5分
駒込 1K 20m² 1900万円
10年 RC
H30/04-06月 5分
駒込 1LDK 45m² 3500万円
14年 RC
H29/10-12月 5分
駒込 1K 25m² 3200万円
7年 RC
H29/07-09月 5分
駒込 3LDK 65m² 7500万円
2年 RC
H29/10-12月 5分
田端 1K 20m² 970万円
28年 RC
H30/04-06月 5分
西ケ原 1LDK 40m² 3000万円
10年 RC
H29/10-12月 5分
西ケ原 1LDK 40m² 3800万円
9年 RC
H29/04-06月 5分
西ケ原 1K 25m² 2200万円
10年 RC
H30/10-12月 6分
中里 2LDK 50m² 4400万円
29年 RC
H30/07-09月 6分
中里 2LDK 70m² 3500万円
29年 RC
H29/10-12月 6分
中里 1LDK 50m² 2100万円
28年 RC
H29/10-12月 6分
本駒込 2LDK 80m² 9500万円
7年 RC
H29/07-09月 6分
本駒込 60m² 3400万円
38年 SRC
H29/07-09月 6分
本駒込 1DK 35m² 2400万円
38年 SRC
H30/07-09月 6分
駒込 3DK 45m² 1700万円
50年 鉄骨造
H30/01-03月 6分
駒込 2LDK 50m² 3500万円
50年 鉄骨造
H29/10-12月 6分
駒込 3LDK 75m² 6800万円
14年 RC
H30/07-09月 6分
西ケ原 1K 30m² 1700万円
26年 SRC
H29/04-06月 6分
駒込 1LDK 40m² 1900万円
49年 鉄骨造
H30/01-03月 6分
西ケ原 2LDK 70m² 2800万円
26年 SRC
H29/04-06月 6分
西ケ原 1K 20m² 1400万円
25年 SRC
H31/01-03月 7分
本駒込 3LDK 90m² 8400万円
32年 SRC
H30/07-09月 7分
本駒込 2LDK 65m² 4400万円
31年 SRC
H30/04-06月 7分
駒込 3LDK 60m² 5800万円
1年 RC
H30/07-09月 7分
西ケ原 1LDK 50m² 3000万円
50年 SRC
H30/07-09月 7分
西ケ原 3LDK 65m² 4900万円
50年 SRC
H30/04-06月 7分
西ケ原 1R 25m² 3200万円
1年 RC
H30/04-06月 7分
西ケ原 2LDK 55m² 3700万円
50年 SRC
H30/04-06月 7分
西ケ原 25m² 3100万円
1年 RC
H30/04-06月 7分
西ケ原 1LDK 40m² 3300万円
6年 RC
H29/04-06月 7分
田端 25m² 2400万円
6年 RC
H30/01-03月 7分
西ケ原 1R 25m² 3200万円
1年 RC
H30/01-03月 7分
西ケ原 1K 25m² 2400万円
1年 RC
H30/10-12月 8分
本駒込 1K 25m² 21000万円
27年 SRC
H29/10-12月 8分
本駒込 2LDK 50m² 4700万円
12年 RC
H29/07-09月 8分
本駒込 3LDK 60m² 4900万円
12年 RC
H29/07-09月 8分
本駒込 2LDK 50m² 4700万円
12年 RC
H29/07-09月 8分
本駒込 1K 20m² 1200万円
26年 SRC
H30/04-06月 8分
駒込 3LDK 65m² 5600万円
16年 RC
H29/10-12月 8分
駒込 2LDK 60m² 6000万円
7年 RC
H31/01-03月 8分
西ケ原 1K 25m² 2500万円
12年 RC
H30/10-12月 9分
本駒込 1DK 25m² 3700万円
0年 RC
H30/07-09月 9分
本駒込 1K 25m² 3100万円
0年 RC
H30/07-09月 9分
本駒込 1K 20m² 1800万円
31年 SRC
H30/07-09月 9分
本駒込 1K 20m² 2200万円
11年 RC
H30/04-06月 9分
本駒込 1K 25m² 3900万円
0年 RC
H30/04-06月 9分
本駒込 1K 25m² 3900万円
0年 RC
H30/01-03月 9分
本駒込 1R 20m² 2200万円
11年 RC
H30/01-03月 9分
本駒込 1K 20m² 2100万円
9年 SRC
H29/10-12月 9分
本駒込 2DK 45m² 3500万円
30年 SRC
H29/04-06月 9分
本駒込 3LDK 65m² 5100万円
11年 RC
H29/04-06月 9分
本駒込 1K 20m² 2000万円
8年 SRC
H30/04-06月 9分
田端 1R 15m² 1000万円
25年 RC
H30/01-03月 9分
田端 1K 25m² 2300万円
9年 RC
H30/01-03月 9分
田端 2LDK 50m² 4300万円
9年 RC
H29/10-12月 9分
田端 1DK 30m² 2800万円
8年 RC
H29/04-06月 9分
田端 15m² 1200万円
24年 RC
H29/04-06月 9分
田端 2LDK 50m² 3700万円
8年 RC
H30/10-12月 10分
中里 1K 15m² 1200万円
RC
H30/07-09月 10分
中里 2LDK 70m² 5700万円
7年 RC
H30/07-09月 10分
中里 15m² 1200万円
RC
H30/01-03月 10分
本駒込 1K 15m² 1200万円
28年 RC
H29/10-12月 10分
本駒込 1K 20m² 1800万円
25年 RC
H29/07-09月 10分
本駒込 2LDK 55m² 5400万円
2年 RC
H29/10-12月 10分
西ケ原 2LDK 50m² 4500万円
15年 RC
H29/07-09月 11分
本駒込 2LDK 50m² 4400万円
12年 RC
H29/07-09月 11分
本駒込 65m² 5700万円
12年 RC
H29/04-06月 11分
本駒込 1LDK 40m² 4600万円
1年 RC
H29/04-06月 11分
西ケ原 2LDK 50m² 2100万円
14年 RC
H30/10-12月 18分
中丸町 1LDK 55m² 3100万円
27年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


駒込駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 駒込駅
巣鴨 (0.7km)
(1.6km) 田端
所在地 東京都豊島区駒込二丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 山手線
キロ程 19.0km(品川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 47,490人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)11月15日
備考 山区 東京山手線内・東京都区内駅

東京メトロ 駒込駅
本駒込 (1.4km)
(1.4km) 西ケ原
所在地 東京都豊島区駒込二丁目1-40
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 N 南北線
キロ程 15.0km(目黒起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 36,707人/日(年間統計より)
開業年月日 1991年(平成3年)11月29日

駒込駅周辺の土地価格のまとめ

駒込駅は 東京都豊島区東京都北区東京都文京区 の方から主に利用されています。

2019年の駒込駅周辺の平均坪単価は291.7万円平米単価は88万2444円で、前年比+9.06%上昇↑しています。 駒込駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは204位 /5112駅です。

駒込駅周辺で地価が最も高いのは 文京区本駒込6-15-12坪単価479.3万円1平方mあたり145.0万円、最も安いのは 豊島区駒込7-14-15坪単価157.7万円1平方mあたり47.7万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

駒込駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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