地価公示価格チェッカー  

王子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
王子駅 外観
駅全景(2007年6月23日)

王子駅周辺の地価平均

221万1570円 /坪単価 66万9000円 /m²単価
 (+7.55% 上昇↑)
※2019年の王子駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

王子駅近隣の駅と地価を比較

王子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 274位 /5112駅
272位大国町駅平均 67.0万円 /m²
平均 221.7万円 /坪
273位鶯谷駅平均 67.0万円 /m²
平均 221.3万円 /坪
274位王子駅平均 66.9万円 /m²
平均 221.2万円 /坪
275位下高井戸駅平均 66.6万円 /m²
平均 220.2万円 /坪
276位中野富士見町駅平均 66.4万円 /m²
平均 219.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国265位 /5112駅

263位花園町駅前年比 +7.59% ↑
264位杜せきのした駅前年比 +7.59% ↑
265位王子駅前年比 +7.55% ↑
266位池尻大橋駅前年比 +7.55% ↑
267位奥沢駅前年比 +7.53% ↑

王子おうじ駅の地価公示価格・路線価

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王子駅周辺の地価推移グラフ

王子駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで王子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...王子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

王子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


王子駅近辺の駅地価

西ケ原駅の地価 |  上中里駅の地価 |  王子神谷駅の地価

王子駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区王子1-13-15280m
138.0万円 /m²
456.2万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
北区王子1-6-6250m
108.0万円 /m²
357.0万円 /坪
+9.98%↑詳細 推移 景観
北区王子本町2-27-4650m
53.7万円 /m²
177.5万円 /坪
+6.76%↑詳細 推移 景観
北区王子2-6-16750m
43.6万円 /m²
144.1万円 /坪
+7.13%↑詳細 推移 景観
北区岸町1-16-2670m
43.3万円 /m²
143.1万円 /坪
+6.91%↑詳細 推移 景観
北区滝野川2-54-14750m
41.0万円 /m²
135.5万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
北区豊島3-3-141100m
40.7万円 /m²
134.5万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観

王子駅の不動産取引情報

NEW 王子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 5分
西ケ原 18万円
59万円
ほぼ台形 区道 60m² 1100万
H29/04-06月 5分
西ケ原 110万円
350万円
ほぼ台形 区道 40m² 4100万
H30/10-12月 6分
岸町 92万円
300万円
不整形 区道 50m² 4700万
H29/10-12月 6分
王子 110万円
370万円
不整形 区道 570m² 6.4億
H29/10-12月 8分
滝野川 100万円
340万円
ほぼ台形 都道 125m² 1.3億
H29/07-09月 8分
王子 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 290m² 1.1億
H29/07-09月 8分
豊島 78万円
260万円
不整形 区道 320m² 2.5億
H30/10-12月 9分
王子 76万円
250万円
長方形 区道 65m² 5100万
H30/04-06月 13分
豊島 36万円
120万円
長方形 区道 50m² 1900万
H30/01-03月 14分
豊島 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 170m² 6300万
H30/01-03月 16分
豊島 24万円
79万円
不整形 区道 1100m² 2.7億

NEW 王子駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/07-09月 3分
王子 2DK 55m² 4300万円
15年 RC
H30/04-06月 3分
王子 3LDK 55m² 2400万円
34年 SRC
H30/04-06月 3分
王子 2LDK 50m² 1900万円
40年 SRC
H29/10-12月 4分
滝野川 1K 25m² 1900万円
10年 RC
H29/10-12月 4分
滝野川 2LDK 55m² 4400万円
7年 RC
H30/04-06月 4分
王子 1K 15m² 850万円
26年 SRC
H30/04-06月 4分
王子 1K 15m² 1300万円
26年 SRC
H30/01-03月 4分
王子 1LDK 35m² 2400万円
37年 SRC
H29/07-09月 4分
王子 オープンフロア 35m² 800万円
36年 SRC
H30/01-03月 4分
滝野川 3LDK 70m² 5100万円
8年 RC
H31/01-03月 5分
王子 1K 25m² 2900万円
1年
H31/01-03月 5分
王子 2DK 45m² 3000万円
28年 SRC
H29/07-09月 5分
王子 3LDK 60m² 4300万円
4年 RC
H29/04-06月 5分
王子本町 1K 25m² 1800万円
9年 RC
H31/01-03月 6分
王子 1K 25m² 2900万円
1年 RC
H31/01-03月 6分
王子 1K 25m² 2800万円
1年 RC
H30/01-03月 6分
王子 1K 15m² 1100万円
26年 SRC
H30/04-06月 6分
豊島 1LDK 40m² 2000万円
32年 SRC
H30/01-03月 6分
豊島 2DK 45m² 1900万円
SRC
H29/07-09月 6分
豊島 1LDK 40m² 2600万円
SRC
H29/04-06月 6分
豊島 1LDK 40m² 2700万円
31年 SRC
H30/10-12月 7分
堀船 1K 25m² 2000万円
11年 RC
H30/10-12月 7分
岸町 3LDK 85m² 4000万円
37年 RC
H31/01-03月 7分
王子 1K 25m² 3000万円
1年 RC
H31/01-03月 7分
王子 1K 25m² 3000万円
1年 RC
H30/10-12月 7分
王子 50m² 3300万円
12年 RC
H30/10-12月 7分
王子 25m² 2200万円
12年 RC
H30/10-12月 7分
王子 2LDK 55m² 4700万円
0年 RC
H30/07-09月 7分
王子 1K 15m² 1100万円
26年 SRC
H30/07-09月 7分
王子 1K 25m² 1700万円
12年 RC
H30/04-06月 7分
王子 2LDK 50m² 3400万円
9年 RC
H30/04-06月 7分
王子 1K 25m² 2400万円
9年
H30/01-03月 7分
王子 1K 25m² 1800万円
12年 RC
H29/10-12月 7分
王子 1K 25m² 2000万円
11年 RC
H29/07-09月 7分
王子 1K 15m² 1300万円
25年 SRC
H29/04-06月 7分
王子 1K 25m² 2000万円
11年 RC
H30/04-06月 7分
王子本町 3LDK 70m² 6000万円
4年 RC
H30/01-03月 7分
王子本町 1DK 30m² 2200万円
8年 RC
H29/07-09月 7分
王子本町 2LDK 65m² 6100万円
3年 RC
H29/07-09月 7分
王子本町 1DK 30m² 2300万円
7年 RC
H30/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2300万円
2年 RC
H30/01-03月 8分
堀船 1K 25m² 2800万円
2年 RC
H30/01-03月 8分
堀船 1DK 25m² 2700万円
2年 RC
H30/01-03月 8分
堀船 2DK 50m² 1800万円
39年 SRC
H30/01-03月 8分
堀船 2LDK 45m² 1600万円
39年 SRC
H29/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2800万円
1年 RC
H29/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2800万円
1年 RC
H29/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2800万円
1年 RC
H29/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2700万円
1年 RC
H29/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2700万円
1年 RC
H29/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2700万円
1年 RC
H29/10-12月 8分
堀船 1K 25m² 2700万円
1年 RC
H29/07-09月 8分
堀船 1LDK 40m² 1700万円
38年 SRC
H29/07-09月 8分
堀船 3DK 50m² 2800万円
38年 SRC
H29/04-06月 8分
王子 2LDK 55m² 4000万円
2年 RC
H30/01-03月 8分
豊島 4LDK 85m² 2300万円
43年 SRC
H29/10-12月 8分
豊島 1K 25m² 2300万円
6年
H31/01-03月 8分
滝野川 1DK 30m² 1600万円
26年 SRC
H30/10-12月 9分
堀船 3LDK 45m² 2700万円
34年 RC
H30/10-12月 9分
王子 1K 20m² 2100万円
8年 RC
H30/07-09月 9分
王子 1K 20m² 1900万円
8年 RC
H30/04-06月 9分
王子 1K 20m² 2100万円
8年 RC
H30/01-03月 9分
王子 1DK 20m² 2100万円
8年 RC
H29/10-12月 9分
王子 1K 20m² 2000万円
7年 RC
H29/10-12月 9分
王子 1DK 20m² 2000万円
7年 RC
H29/10-12月 9分
王子 1K 20m² 1800万円
7年 RC
H29/07-09月 9分
王子 20m² 2000万円
7年 RC
H29/07-09月 9分
王子 1K 20m² 2000万円
7年 RC
H29/04-06月 9分
王子 1K 20m² 2100万円
7年 RC
H30/07-09月 9分
王子本町 1K 25m² 2400万円
3年 RC
H30/01-03月 9分
豊島 3LDK 65m² 3700万円
14年 RC
H29/04-06月 9分
豊島 2LDK 50m² 3100万円
32年 SRC
H29/10-12月 10分
豊島 20m² 2300万円
6年 RC
H29/10-12月 10分
豊島 1K 20m² 2000万円
6年 RC
H29/07-09月 10分
豊島 1K 25m² 1900万円
7年 RC
H31/01-03月 11分
堀船 1LDK 40m² 2500万円
26年 SRC
H30/04-06月 11分
堀船 1LDK 40m² 1700万円
25年 SRC
H29/10-12月 12分
豊島 1K 25m² 2200万円
10年 RC
H30/10-12月 14分
豊島 1K 20m² 2200万円
10年 RC
H30/10-12月 14分
豊島 1K 25m² 2400万円
10年 RC
H30/10-12月 14分
豊島 1DK 20m² 2100万円
10年 RC
H30/04-06月 14分
豊島 1K 20m² 2200万円
10年 RC
H30/04-06月 14分
豊島 1K 20m² 1700万円
10年 RC
H30/01-03月 14分
豊島 1K 15m² 600万円
26年 RC
H29/04-06月 14分
豊島 15m² 1100万円
25年 RC
H30/07-09月 15分
堀船 3LDK 55m² 3000万円
32年 RC
H29/10-12月 15分
堀船 3LDK 60m² 1800万円
31年 RC
H30/04-06月 20分
豊島 3LDK 60m² 2200万円
35年 SRC
H31/01-03月 21分
豊島 3LDK 55m² 3000万円
39年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


王子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 王子駅
上中里 (1.1km)
(1.5km) 東十条
所在地 東京都北区王子一丁目3
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 京浜東北線
(正式には東北本線)
キロ程 9.9km(東京起点)
大宮から20.4km
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 1面2線
乗車人員 61,067人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1883年(明治16年)7月28日
備考 みどりの窓口
区 東京都区内駅

東京メトロ 王子駅
西ケ原 (1.0km)
(1.2km) 王子神谷
所在地 東京都北区王子一丁目10-18
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 N 南北線
キロ程 17.4km(目黒起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 57,159人/日(年間統計より)
開業年月日 1991年(平成3年)11月29日


王子駅周辺の土地価格のまとめ

王子駅は 東京都北区 の方から主に利用されています。

2019年の王子駅周辺の平均坪単価は221.2万円平米単価は66万9000円で、前年比+7.55%上昇↑しています。 王子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは274位 /5112駅です。

王子駅周辺で地価が最も高いのは 北区王子1-13-15坪単価456.2万円1平方mあたり138.0万円、最も安いのは 北区豊島3-3-14坪単価134.5万円1平方mあたり40.7万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

王子駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


王子駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都北区 駅地価ランキング


王子駅周辺の土地価格

東京都北区の地価



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