地価公示価格チェッカー  

西巣鴨駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西巣鴨駅周辺の地価平均

187万2175円 /坪単価 56万6333円 /m²単価
 (+9.41% 上昇↑)
※2019年の西巣鴨駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

西巣鴨駅近隣の駅と地価を比較

西巣鴨駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 352位 /5112駅
350位新高円寺駅平均 56.7万円 /m²
平均 187.5万円 /坪
351位江坂駅平均 56.7万円 /m²
平均 187.4万円 /坪
352位西巣鴨駅平均 56.6万円 /m²
平均 187.2万円 /坪
353位仙台駅平均 56.4万円 /m²
平均 186.5万円 /坪
354位大宮駅平均 56.3万円 /m²
平均 186.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国157位 /5112駅

155位地下鉄白石駅前年比 +9.46% ↑
156位春日原駅前年比 +9.43% ↑
157位西巣鴨駅前年比 +9.41% ↑
158位春日駅前年比 +9.40% ↑
159位新御徒町駅前年比 +9.38% ↑

西巣鴨にしすがも駅の地価公示価格・路線価

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西巣鴨駅周辺の地価推移グラフ

西巣鴨駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで西巣鴨駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...西巣鴨駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西巣鴨駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


西巣鴨駅近辺の駅地価

板橋駅の地価 |  大塚駅の地価 |  新板橋駅の地価

西巣鴨駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区滝野川5-6-4300m
79.0万円 /m²
261.2万円 /坪
+12.54%↑詳細 推移 景観
北区滝野川5-48-12600m
47.2万円 /m²
156.0万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
北区滝野川6-16-9300m
43.7万円 /m²
144.5万円 /坪
+8.17%↑詳細 推移 景観

西巣鴨駅の不動産取引価格

NEW 西巣鴨駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
滝野川 34万円
110万円
ほぼ台形 区道 45m² 1500万
H29/04-06月 4分
滝野川 160万円
530万円
不整形 国道 290m² 4.6億
H29/10-12月 5分
滝野川 36万円
120万円
ほぼ長方形 区道 95m² 3500万
H29/10-12月 5分
滝野川 30万円
98万円
長方形 私道 60m² 1900万
H30/10-12月 6分
滝野川 9.9万円
33万円
台形 区道 30m² 300万
H29/10-12月 6分
巣鴨 94万円
310万円
ほぼ台形 区道 95m² 8900万
H29/07-09月 6分
巣鴨 91万円
300万円
ほぼ長方形 区道 100m² 9000万
H30/07-09月 7分
滝野川 65万円
220万円
台形 私道 40m² 2500万
H29/10-12月 7分
滝野川 68万円
220万円
長方形 区道 60m² 4100万
H29/04-06月 7分
滝野川 27万円
91万円
長方形 私道 55m² 1500万
H30/01-03月 7分
西巣鴨 71万円
230万円
不整形 私道 70m² 4800万
H29/07-09月 9分
巣鴨 48万円
160万円
不整形 私道 100m² 4700万
H29/04-06月 9分
巣鴨 40万円
130万円
不整形 区道 100m² 4000万
H30/10-12月 10分
西巣鴨 39万円
130万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1億
H30/07-09月 13分
滝野川 31万円
100万円
ほぼ正方形 私道 55m² 1800万
もっと見る

NEW 西巣鴨駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/10-12月 0分
西巣鴨 3LDK 155m² 9000万円
32年 SRC
H29/10-12月 1分
西巣鴨 1K 25m² 2500万円
17年 SRC
H29/04-06月 1分
西巣鴨 3LDK 70m² 4300万円
17年 SRC
H30/01-03月 2分
巣鴨 1K 20m² 1800万円
7年 RC
H31/01-03月 3分
滝野川 1K 20m² 2100万円
10年 RC
H31/01-03月 3分
滝野川 1K 25m² 1800万円
10年 RC
H30/10-12月 3分
滝野川 2LDK 55m² 5000万円
5年 RC
H30/10-12月 3分
滝野川 1K 20m² 1200万円
25年 SRC
H30/10-12月 3分
滝野川 3LDK 65m² 7000万円
5年 RC
H30/10-12月 3分
滝野川 1K 20m² 1600万円
9年 RC
H30/07-09月 3分
滝野川 1K 20m² 2000万円
9年 RC
H30/07-09月 3分
滝野川 2LDK 70m² 6500万円
5年 RC
H30/07-09月 3分
滝野川 1K 20m² 2000万円
9年 RC
H30/04-06月 3分
滝野川 1K 20m² 2100万円
9年 RC
H30/04-06月 3分
滝野川 2LDK 65m² 5400万円
5年 RC
H30/04-06月 3分
滝野川 1K 25m² 2200万円
9年 RC
H30/04-06月 3分
滝野川 1K 20m² 2100万円
9年 RC
H30/01-03月 3分
滝野川 1LDK 35m² 2100万円
25年 SRC
H30/01-03月 3分
滝野川 1K 20m² 1900万円
9年 RC
H30/01-03月 3分
滝野川 2LDK 60m² 5200万円
5年 RC
H30/01-03月 3分
滝野川 1K 25m² 2000万円
9年 RC
H29/10-12月 3分
滝野川 1LDK 35m² 2100万円
24年 SRC
H29/10-12月 3分
滝野川 1K 25m² 1900万円
8年 RC
H29/07-09月 3分
滝野川 1K 25m² 2000万円
8年 RC
H29/07-09月 3分
滝野川 1K 20m² 2400万円
8年 RC
H29/07-09月 3分
滝野川 3DK 50m² 3100万円
30年 SRC
H29/07-09月 3分
滝野川 3LDK 65m² 5700万円
4年 RC
H29/07-09月 3分
滝野川 1K 20m² 1800万円
24年 SRC
H31/01-03月 3分
西巣鴨 1K 20m² 2000万円
11年 RC
H31/01-03月 3分
西巣鴨 1K 20m² 2200万円
7年 RC
H30/04-06月 3分
西巣鴨 1K 20m² 1800万円
10年 RC
H30/01-03月 3分
西巣鴨 2LDK 55m² 4300万円
26年 SRC
H30/10-12月 4分
滝野川 2LDK 45m² 3300万円
12年 RC
H30/04-06月 4分
滝野川 1LDK 35m² 2600万円
26年 SRC
H30/01-03月 4分
滝野川 3LDK 70m² 3400万円
37年 SRC
H29/10-12月 4分
滝野川 1LDK 35m² 2300万円
25年
H29/07-09月 4分
滝野川 1LDK 35m² 1800万円
36年 SRC
H29/07-09月 4分
滝野川 オープンフロア 35m² 500万円
36年 SRC
H29/07-09月 4分
滝野川 1K 20m² 1800万円
11年 RC
H29/07-09月 4分
滝野川 3LDK 70m² 3900万円
19年 鉄骨造
H29/07-09月 4分
滝野川 1R 20m² 2100万円
11年 RC
H29/07-09月 4分
滝野川 1LDK 35m² 1800万円
25年 SRC
H29/04-06月 4分
滝野川 1K 20m² 1800万円
11年 RC
H29/04-06月 4分
滝野川 1LDK 35m² 1400万円
36年 SRC
H30/10-12月 4分
西巣鴨 2LDK 60m² 4600万円
9年 RC
H30/10-12月 4分
西巣鴨 1LDK 40m² 3200万円
5年 RC
H30/07-09月 4分
西巣鴨 1K 20m² 2400万円
5年 RC
H30/07-09月 4分
西巣鴨 1LDK 35m² 2500万円
9年 RC
H30/01-03月 4分
西巣鴨 1K 20m² 2200万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
西巣鴨 25m² 1500万円
5年 RC
H30/01-03月 4分
西巣鴨 1LDK 40m² 3300万円
9年 RC
H29/07-09月 4分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
RC
H30/10-12月 4分
巣鴨 1LDK 45m² 4000万円
12年 RC
H30/01-03月 4分
巣鴨 3LDK 70m² 5400万円
12年 RC
H30/01-03月 4分
巣鴨 2LDK 55m² 4000万円
12年 RC
H31/01-03月 5分
滝野川 2LDK 50m² 4400万円
22年 SRC
H31/01-03月 5分
滝野川 1LDK 50m² 2900万円
23年 SRC
H30/10-12月 5分
滝野川 2LDK 50m² 3300万円
21年 SRC
H30/04-06月 5分
滝野川 1K 25m² 1400万円
29年 RC
H30/04-06月 5分
滝野川 3LDK 60m² 3900万円
21年 SRC
H30/01-03月 5分
滝野川 1DK 30m² 2600万円
11年 RC
H29/10-12月 5分
滝野川 1K 25m² 2000万円
10年 RC
H29/07-09月 5分
滝野川 1K 25m² 2500万円
10年 RC
H29/07-09月 5分
滝野川 1K 25m² 2000万円
10年 RC
H30/10-12月 5分
西巣鴨 1K 15m² 1100万円
27年 RC
H30/10-12月 5分
西巣鴨 1K 20m² 2000万円
15年 SRC
H30/04-06月 5分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
15年 SRC
H29/10-12月 5分
西巣鴨 1K 20m² 1500万円
14年 SRC
H29/04-06月 5分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
14年 SRC
H31/01-03月 6分
滝野川 1K 20m² 1500万円
14年 RC
H30/10-12月 6分
滝野川 1K 20m² 2400万円
4年 RC
H30/07-09月 6分
滝野川 1K 20m² 1700万円
13年 RC
H30/07-09月 6分
滝野川 3LDK 55m² 4400万円
22年 SRC
H29/07-09月 6分
滝野川 2LDK 50m² 2900万円
21年 SRC
H30/07-09月 6分
西巣鴨 1LDK 35m² 3400万円
1年 RC
H30/07-09月 6分
西巣鴨 2LDK 55m² 5000万円
1年 RC
H30/04-06月 6分
西巣鴨 1LDK 35m² 3400万円
1年 RC
H30/04-06月 6分
西巣鴨 1LDK 40m² 4000万円
1年 RC
H30/01-03月 6分
西巣鴨 1LDK 40m² 4200万円
1年 RC
H29/10-12月 6分
西巣鴨 2LDK 55m² 5300万円
0年 RC
H29/10-12月 6分
西巣鴨 1DK 35m² 3800万円
0年 RC
H29/07-09月 6分
西巣鴨 2LDK 50m² 4600万円
7年 RC
H29/07-09月 6分
西巣鴨 1LDK 40m² 4000万円
0年 RC
H30/07-09月 6分
巣鴨 1R 20m² 1400万円
25年 SRC
H30/07-09月 6分
巣鴨 1K 20m² 2200万円
8年 SRC
H29/07-09月 6分
巣鴨 3LDK 65m² 6100万円
9年 RC
H29/04-06月 6分
巣鴨 1K 20m² 1300万円
24年 SRC
H31/01-03月 7分
滝野川 1K 25m² 2300万円
12年 RC
H31/01-03月 7分
滝野川 1LDK 30m² 2600万円
15年 SRC
H30/07-09月 7分
滝野川 1K 25m² 2300万円
11年 RC
H30/07-09月 7分
滝野川 1K 20m² 1800万円
13年 RC
H30/07-09月 7分
滝野川 25m² 3000万円
1年 RC
H30/04-06月 7分
滝野川 1K 20m² 2000万円
13年 RC
H30/04-06月 7分
滝野川 1K 25m² 2900万円
1年 RC
H30/04-06月 7分
滝野川 1K 25m² 2900万円
1年 RC
H30/04-06月 7分
滝野川 1K 25m² 2800万円
1年 RC
H30/01-03月 7分
滝野川 1K 20m² 1700万円
13年 RC
H30/01-03月 7分
滝野川 3LDK 75m² 5400万円
8年 RC
H30/01-03月 7分
滝野川 1K 20m² 2300万円
13年 RC
H29/04-06月 7分
滝野川 1K 25m² 1800万円
13年 SRC
H30/10-12月 7分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
13年 RC
H30/10-12月 7分
西巣鴨 1K 20m² 1900万円
13年 RC
H30/01-03月 7分
西巣鴨 3LDK 60m² 5000万円
8年 RC
H29/10-12月 7分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
12年 RC
H29/10-12月 7分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
12年 RC
H30/07-09月 7分
巣鴨 3LDK 70m² 5800万円
5年 RC
H30/01-03月 7分
巣鴨 1K 20m² 1800万円
8年 SRC
H30/01-03月 7分
巣鴨 1DK 20m² 2200万円
8年 SRC
H30/01-03月 8分
滝野川 1K 25m² 1900万円
4年 RC
H29/04-06月 8分
滝野川 1K 25m² 2600万円
2年 RC
H30/10-12月 8分
西巣鴨 3LDK 70m² 5400万円
16年 RC
H31/01-03月 8分
巣鴨 3LDK 70m² 5700万円
10年 RC
H30/07-09月 8分
巣鴨 1K 15m² 1300万円
30年 RC
H29/04-06月 8分
巣鴨 2DK 70m² 5400万円
8年 RC
H29/04-06月 8分
巣鴨 1K 15m² 800万円
29年 RC
H30/10-12月 9分
上池袋 1DK 35m² 1500万円
39年 SRC
H30/07-09月 9分
上池袋 2LDK 45m² 2900万円
39年 SRC
H29/07-09月 9分
上池袋 2DK 45m² 2800万円
38年 SRC
H30/04-06月 9分
滝野川 2DK 40m² 1700万円
31年 RC
H30/01-03月 9分
滝野川 3LDK 70m² 5700万円
5年 RC
H29/10-12月 9分
滝野川 2DK 40m² 2000万円
30年 RC
H29/10-12月 9分
滝野川 1DK 25m² 1700万円
30年 RC
H30/04-06月 9分
西巣鴨 2LDK 60m² 4500万円
14年 SRC
H29/07-09月 9分
西巣鴨 2LDK 65m² 4600万円
13年 SRC
H29/04-06月 9分
西巣鴨 1DK 30m² 2200万円
31年 SRC
H30/10-12月 10分
滝野川 2DK 55m² 2400万円
43年 RC
H30/07-09月 10分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
19年 RC
H30/01-03月 10分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
19年 RC
H29/10-12月 10分
西巣鴨 1K 20m² 1700万円
18年 RC
H30/10-12月 11分
滝野川 2DK 45m² 2500万円
45年 SRC
H30/04-06月 11分
滝野川 3LDK 50m² 1800万円
45年 SRC
H30/01-03月 11分
滝野川 2LDK 50m² 1900万円
45年 SRC
H30/04-06月 11分
西巣鴨 1R 20m² 2300万円
9年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


西巣鴨駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西巣鴨駅
巣鴨 (1.4km)
(1.0km) 新板橋 →
所在地 東京都豊島区西巣鴨三丁目25-13
所属事業者 PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
所属路線 I 三田線
キロ程 16.0km(目黒起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 26,641人/日(年間統計より)
開業年月日 1968年(昭和43年)12月27日
乗換 新庚申塚停留場(都電荒川線)

西巣鴨駅周辺の土地価格のまとめ

西巣鴨駅は 東京都北区 の方から主に利用されています。

2019年の西巣鴨駅周辺の平均坪単価は187.2万円平米単価は56万6333円で、前年比+9.41%上昇↑しています。 西巣鴨駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは352位 /5112駅です。

西巣鴨駅周辺で地価が最も高いのは 北区滝野川5-6-4坪単価261.2万円1平方mあたり79.0万円、最も安いのは 北区滝野川6-16-9坪単価144.5万円1平方mあたり43.7万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西巣鴨駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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