地価公示価格チェッカー  

千川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

千川駅近隣の駅と地価を比較

千川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 391位 /5093駅
389位沼袋駅平均 54.7万円 /m²
平均 180.9万円 /坪
390位大鳥居駅平均 54.6万円 /m²
平均 180.6万円 /坪
391位千川駅平均 54.6万円 /m²
平均 180.4万円 /坪
392位板橋本町駅平均 54.5万円 /m²
平均 180.3万円 /坪
393位おもろまち駅平均 54.5万円 /m²
平均 180.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3079位 /5093駅

3077位女川駅前年比 -0.94% ↓
3078位麻生田駅前年比 -0.94% ↓
3079位千川駅前年比 -0.94% ↓
3080位小川駅前年比 -0.94% ↓
3081位新鉾田駅前年比 -0.94% ↓

駐車場検索

駅千川駅周辺の地価平均

180万4132円 /坪単価
54万5750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の千川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.94% 下落↓

駅千川(せんかわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 豊島区の路線価図 ( 年7月発表)

千川駅周辺の地価推移グラフ

千川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで千川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...千川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


千川駅近辺の駅地価

東長崎駅の地価 |  要町駅の地価 |  小竹向原駅の地価

千川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊島区千川1-20-8360m
64.7万円 /m²
213.9万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
豊島区千早2-44-8400m
56.0万円 /m²
185.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
豊島区千早4-22-13410m
51.8万円 /m²
171.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
板橋区大谷口2-24-15760m
45.8万円 /m²
151.4万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観

千川駅の不動産取引価格

NEW 千川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 4分
千早 66万円
220万円
長方形 区道 175m² 1.2億
R01/07-09月 4分
千早 79万円
260万円
ほぼ整形 都道 120m² 9700万
H31/01-03月 4分
千早 72万円
240万円
不整形 私道 50m² 3700万
H30/10-12月 4分
千川 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 190m² 1.2億
H31/04-06月 5分
要町 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 100m² 6000万
H31/01-03月 5分
千川 82万円
270万円
ほぼ正方形 区道 220m² 1.8億
H30/10-12月 5分
千川 75万円
250万円
ほぼ台形 区道 85m² 6500万
R02/01-03月 5分
大谷口 58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 85m² 5000万
H30/10-12月 6分
千早 76万円
250万円
ほぼ長方形 区道 80m² 6300万
R01/10-12月 7分
千早 73万円
240万円
ほぼ長方形 都道 110m² 8000万
R02/01-03月 8分
向原 50万円
170万円
不整形 区道 190m² 9500万
R02/01-03月 8分
向原 65万円
220万円
ほぼ長方形 区道 60m² 4000万
R01/10-12月 8分
高松 75万円
250万円
ほぼ正方形 私道 105m² 8000万
R01/10-12月 8分
高松 80万円
270万円
ほぼ整形 私道 55m² 4600万
R01/07-09月 8分
千早 65万円
210万円
ほぼ整形 区道 80m² 5200万
H30/10-12月 8分
千早 56万円
190万円
ほぼ長方形 区道 140m² 8000万
H31/01-03月 8分
千川 80万円
260万円
ほぼ長方形 私道 60m² 4900万
R01/10-12月 9分
千早 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 390m² 2億
R01/07-09月 9分
千川 48万円
160万円
不整形 私道 130m² 6300万
R01/07-09月 9分
千川 67万円
220万円
ほぼ正方形 私道 140m² 9400万
H31/01-03月 9分
大谷口 43万円
140万円
ほぼ長方形 区道 35m² 1600万
R02/01-03月 10分
高松 39万円
130万円
ほぼ長方形 私道 390m² 1.5億
H31/04-06月 10分
幸町 49万円
160万円
ほぼ正方形 区道 130m² 6300万
R01/10-12月 11分
高松 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 90m² 5400万
R01/07-09月 12分
幸町 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 75m² 4000万
H31/01-03月 12分
幸町 31万円
100万円
ほぼ長方形 私道 175m² 5400万
R02/04-06月 12分
大谷口 39万円
130万円
ほぼ長方形 道路 35m² 1400万
もっと見る


千川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
千川駅
所在地 東京都豊島区要町三丁目10-7
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 地下駅
ホーム 各1面2線(計2面4線)
乗降人員 35,555人/日(年間統計より)
開業年月日 1983年(昭和58年)6月24日
乗入路線 2 路線
所属路線 Y 有楽町線
キロ程 9.3km(和光市起点)
(1.0km) 要町 →
所属路線 F 副都心線
キロ程 9.4km(和光市起点)
←F 06 小竹向原 (1.1km)
(1.0km) 要町 F 08→
備考 業務委託駅(メトロコマース)

千川駅周辺の土地価格のまとめ

千川駅は 東京都豊島区 、東京都板橋区 の方から主に利用されています。

2021年の千川駅周辺の平均坪単価は180.4万円平米単価は54万5750円で、前年比-0.94%下落↓しています。 千川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは391位 /5093駅です。

千川駅周辺で地価が最も高いのは 豊島区千川1-20-8 で坪単価213.9万円1平方mあたり64.7万円、最も安いのは 板橋区大谷口2-24-15 で坪単価151.4万円1平方mあたり45.8万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

千川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千川駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都豊島区 駅地価ランキング | 東京都板橋区 駅地価ランキング


千川駅周辺の土地価格

東京都豊島区の地価 | 東京都板橋区の地価



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