地価公示価格チェッカー  

京都府京都市下京区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府京都市下京区の地価平均

337万922円 /坪単価 101万9704円 /m²単価 (+17.04%上昇↑)
※2019年発表京都市下京区の地価公示価格平均値

京都市下京区の地価ランキング

全国地価ランキング

16位 /1526市区町村
14位東京都文京区平均 118.1万円 /m²
平均 390.6万円 /坪
15位東京都品川区平均 116.1万円 /m²
平均 383.7万円 /坪
16位京都府下京区平均 102.0万円 /m²
平均 337.1万円 /坪
17位東京都武蔵野市平均 99.1万円 /m²
平均 327.8万円 /坪
18位京都府中京区平均 98.0万円 /m²
平均 324.0万円 /坪

京都府内地価ランキング

1位 /32市区町村
1位下京区平均 102.0万円 /m²
平均 337.1万円 /坪
2位中京区平均 98.0万円 /m²
平均 324.0万円 /坪
3位東山区平均 62.1万円 /m²
平均 205.3万円 /坪
4位上京区平均 36.8万円 /m²
平均 121.5万円 /坪
5位南区平均 33.0万円 /m²
平均 109.2万円 /坪
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京都市下京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

2位 /32市区町村

1位京都府東山区前年比 +20.02% ↑
2位京都府下京区前年比 +17.04% ↑
3位京都府中京区前年比 +12.82% ↑
4位京都府南区前年比 +7.20% ↑
5位京都府上京区前年比 +7.02% ↑
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京都市下京区の駅地価ランキング

1位河原町駅309.8万円 /m²
1024.1万円 /坪
2位四条駅166.8万円 /m²
551.5万円 /坪
3位京都駅166.8万円 /m²
551.3万円 /坪
4位大宮駅60.4万円 /m²
199.8万円 /坪
5位五条駅59.8万円 /m²
197.5万円 /坪
6位阪急西院駅34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
7位丹波口駅29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
8位西大路駅18.6万円 /m²
61.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

下京区しもぎょうくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府京都市下京区の地価推移グラフ

京都府と京都市下京区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市下京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市下京区の駅周辺地価


駅大宮おおみや


駅河原町かわらまち | 駅京都きょうと | 駅五条ごじょう


駅西院さいえき、さいいん | 駅四条しじょう


駅丹波口たんばぐち


駅西大路にしおおじ

京都府京都市下京区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 京都市下京区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

京都市下京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
四条通寺町東入2丁目御旅町51番河原町60m
720.0万円/m²
2380.2万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
烏丸通七条下る東塩小路町734番京都250m
445.0万円/m²
1471.1万円 /坪
+19.62%↑詳細 推移 景観
四条通新町東入月鉾町39番1四条200m
235.0万円/m²
776.9万円 /坪
+20.51%↑詳細 推移 景観
高辻通烏丸西入骨屋町329番ほか4筆四条210m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
+16.96%↑詳細 推移 景観
寺町通松原下る植松町709番3河原町590m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+18.56%↑詳細 推移 景観
大宮通四条下る四条大宮町19番大宮130m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+22.29%↑詳細 推移 景観
寺町通綾小路下る中之町568番河原町300m
94.4万円/m²
312.1万円 /坪
+22.60%↑詳細 推移 景観
五条通西洞院西入小柳町518番3五条400m
84.8万円/m²
280.3万円 /坪
+21.14%↑詳細 推移 景観
七条通間之町東入材木町481番京都620m
82.3万円/m²
272.1万円 /坪
+39.49%↑詳細 推移 景観
新町通綾小路下る船鉾町388番四条330m
80.0万円/m²
264.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高辻通柳馬場西入泉正寺町452番四条500m
71.9万円/m²
237.7万円 /坪
+28.39%↑詳細 推移 景観
西中筋通花屋町下る堺町98番五条850m
65.7万円/m²
217.2万円 /坪
+20.11%↑詳細 推移 景観
中堂寺前田町32番丹波口450m
57.3万円/m²
189.4万円 /坪
+27.33%↑詳細 推移 景観
松原通新町東入中野之町172番五条500m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+18.78%↑詳細 推移 景観
西洞院通正面下る鍛冶屋町446番1京都800m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
西七条掛越町30番阪急西院1200m
47.9万円/m²
158.3万円 /坪
+12.71%↑詳細 推移 景観
猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1大宮320m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
+20.12%↑詳細 推移 景観
大宮通木津屋橋上る上之町417番1京都1200m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+17.82%↑詳細 推移 景観
間之町通五条下る2丁目塗師屋町103番五条300m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
西七条南東野町16番2西大路1300m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+19.16%↑詳細 推移 景観
西七条市部町28番西大路1200m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
中堂寺庄ノ内町1番107丹波口660m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+8.89%↑詳細 推移 景観
朱雀正会町7番11丹波口730m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
西七条西久保町13番3西大路1100m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
小坂町17番5丹波口500m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
西七条東御前田町7番1丹波口1000m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
七条御所ノ内西町18番西大路870m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市下京区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相之町あいのちょう | 悪王子町あくおうじちょう | 朝妻町あさづまちょう | 芦刈山町あしかりやまちょう | 新シ町あたらしちょう | 安土町あづちちょう | 油小路町あぶらのこうじちょう | 飴屋町あめやちょう | 綾大宮町あやおおみやちょう | 綾材木町あやざいもくちょう | 綾西洞院町あやにしのとういんちょう | 綾堀川町あやほりかわちょう | 石井筒町いしいづつちょう | 石不動之町いしふどうのちょう | 和泉町いずみちょう | 和泉屋町いずみやちょう | 伊勢松町いせまつちょう | 市之町いちのちょう | 井筒町いづつちょう | 糸屋町いとやちょう | 因幡堂町いなばどうちょう | 稲荷町いなりちょう | 乾町いぬいちょう | 今大黒町いまだいこくちょう | 岩滝町いわたきちょう | 岩戸山町いわとやまちょう | 植松町うえまつちょう | 艮町うしとらちょう | 打越町うちこしちょう | 梅小路石橋町うめこうじいしばしちょう | 梅小路頭町うめこうじかしらちょう | 梅小路高畑町うめこうじたかはたちょう | 梅小路西中町うめこうじにしなかまち | 梅小路東中町うめこうじひがしなかまち | 梅小路東町うめこうじひがしまち | 梅小路本町うめこうじほんまち | 梅湊町うめみなとちょう | 裏片町うらかたちょう | 永養寺町えいようじちょう | 榎木町えのきちょう | 蛭子町えびすちょう | 恵美須之町えびすのちょう | 夷之町えびすのちょう | 夷馬場町えびすのばんばちょう | 蛭子水町えびすみずちょう | 恵美須屋町えびすやちょう | 扇酒屋町おうぎさかやちょう | 大江町おおえちょう | 大坂町おおさかちょう | 大津町おおつちょう | 大堀町おおぼりちょう | 大政所町おおまんどころちょう | 大宮おおみや | 大宮町おおみやちょう | 御旅町おたびちょう | 御旅宮本町おたびみやもとちょう | 小田原町おだわらちょう | 皆山町かいざんちょう | 垣ケ内町かきがうちちょう | 柿本町かきもとちょう | 鍵屋町かぎやちょう | 傘鉾町かさぼこちょう | 風早町かざはやちょう | 柏屋町かしわやちょう | 鍛冶屋町かじやちょう | 堅田町かただちょう | 郭巨山町かつきょやまちょう | 金屋町かなやちょう | 金換町かねがえちょう | 鎌屋町かまやちょう | 上鱗形町かみうろこがたちょう | 上夷町かみえびすちょう | 上金仏町かみかなぶつちょう | 上糀屋町かみこうじやちょう | 上五条町かみごじょうちょう | 上三之宮町かみさんのみやちょう | 上珠数屋町かみじゅずやちょう | 上錫屋町かみすずやちょう | 上諏訪町かみすわんちょう | 上長福寺町かみちょうふくじちょう | 上中之町かみなかのちょう | 上二之宮町かみにのみやちょう | 上之町かみのちょう | 上平野町かみひらのちょう | 上柳町かみやなぎちょう | 上若宮町かみわかみやちょう | 亀町かめまち | 亀屋町かめやちょう | 烏丸からすま | 唐津屋町からつやちょう | 唐物町からものちょう | 雁金町かりがねちょう | 川端町かわばたちょう | 観喜寺町かんきじちょう | 函谷鉾町かんこぼこちょう | 官社殿町かんしゃでんちょう | 菅大臣町かんだいじんちょう | 学林町がくりんちょう | 元日町がんじつちょう | 菊屋町きくやちょう | 北小路町きたこうじちょう | 北不動堂町きたふどんどうちょう | 北町きたまち | 北門前町きたもんぜんちょう | 吉文字町きちもんじちょう | 木津屋町きづやちょう | 京極町きょうごくちょう | 喜吉町きよしちょう | 金東横町きんとうよこちょう | 釘隠町くぎかくしちょう | 小石町こいしちょう | 小泉町こいずみちょう | 小稲荷町こいなりちょう | 荒神町こうじんちょう | 幸竹町こうたけちょう | 高野堂町こうやどうちょう | 粉川町こがわちょう | 小坂町こさかちょう | 小島町こじまちょう | 米屋町こめやちょう | 小柳町こやなぎちょう | 紺屋町こんやちょう | 郷之町ごうのちょう | 御器屋町ごきやちょう | 御供石町ごくいしちょう | 五軒町ごけんちょう | 五条烏丸町ごじょうからすまちょう | 五坊大宮町ごぼうおおみやちょう | 斎藤町さいとうちょう | 堺町さかいちょう | 栄町さかえちょう | 下り松町さがりまつちょう | 桜木町さくらぎちょう | 笹屋町ささやちょう | 篠屋町ささやちょう | 佐竹町さたけちょう | 佐女牛井町さめがいちょう | 晒屋町さらしやちょう | 三軒替地町さんげんがえちちょう | 三軒町さんげんちょう | 山王町さんのうちょう | 材木町ざいもくちょう 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高雄町たかおちょう | 高砂町たかさごちょう | 高材木町たかざいもくちょう | 高槻町たかつきちょう | 高辻猪熊町たかつじいのくまちょう | 高辻大宮町たかつじおおみやちょう | 高辻町たかつじちょう | 高辻西洞院町たかつじにしのとういんちょう | 高辻堀川町たかつじほりかわちょう | 高橋町たかはしちょう | 高宮町たかみやちょう | 竹屋町たけやちょう | 竹屋之町たけやのちょう | 立売中之町たちうりなかのちょう | 立売西町たちうりにしまち | 立売東町たちうりひがしちょう | 橘町たちばなちょう | 立中町たつなかちょう | 辰巳町たつみちょう | 足袋屋町たびやちょう | 玉津島町たまつしまちょう | 玉本町たまもとちょう | 玉屋町たまやちょう | 溜池町ためいけちょう | 樽屋町たるやちょう | 俵屋町たわらやちょう | 丹波街道町たんばかいどうちょう | 大工町だいくちょう | 大黒町だいこくちょう | 醍醐町だいごちょう | 大寿町だいずちょう | 茶磨屋町ちゃまやちょう | 忠庵町ちゅうあんちょう | 中堂寺粟田町ちゅうどうじあわたちょう | 中堂寺鍵田町ちゅうどうじかぎたちょう | 中堂寺北町ちゅうどうじきたまち | 中堂寺櫛笥町ちゅうどうじくしげちょう | 中堂寺庄ノ内町ちゅうどうじしょうのうちちょう | 中堂寺西寺町ちゅうどうじにしでらちょう | 中堂寺坊城町ちゅうどうじぼうじょうちょう | 中堂寺前田町ちゅうどうじまえだちょう | 中堂寺前町ちゅうどうじまえちょう | 中堂寺南町ちゅうどうじみなみまち | 中堂寺壬生川町ちゅうどうじみぶがわちょう | 中堂寺命婦町ちゅうどうじみょうぶちょう | 中堂寺薮ノ内町ちゅうどうじやぶのうちちょう | 突抜つきぬけ | 月鉾町つきほこちょう | 月見町つきみちょう | 土橋町つちはしちょう | 槌屋町つちやちょう | 筒金町つつがねちょう | 葛籠屋町つづらやちょう | 貞安前之町ていあんまえのちょう | 徹宝町てっぽうちょう | 天使突抜てんしつきぬけ | 天神町てんじんちょう | 天神前町てんじんまえちょう | 天王町てんのうちょう | 天満町てんまちょう | 都市町といちちょう | 燈籠町とうろうちょう | 常葉町ときわちょう | 木賊山町とくさやまちょう | 徳正寺町とくしょうじちょう | 徳万町とくまんちょう | 徳屋町とくやちょう | 富田町とみたちょう | 富永町とみながちょう | 富浜町とみはまちょう | 富松町とみまつちょう | 富屋町とみやちょう | 童侍者町どうじしゃちょう | 中居町なかいちょう | 中金仏町なかかなぶつちょう | 中之町なかのちょう | 中野之町なかののちょう | 永倉町ながくらちょう | 永原町ながはらちょう | 長刀切町なぎなたぎりちょう | 長刀鉾町なぎなたぼこちょう | 鍋屋町なべやちょう | 納屋町なやちょう | 奈良物町ならものちょう | 難波町なんばちょう | 匂天神町においてんじんちょう | 西油小路町にしあぶらのこうじちょう | 西綾小路西半町にしあやのこうじにしはんちょう | 西綾小路東半町にしあやのこうじひがしはんちょう | 西魚屋町にしうおやちょう | 西錺屋町にしかざりやちょう | 西側町にしがわちょう | 西境町にしさかいちょう | 西七条赤社町にししちじょうあかやしろちょう | 西七条石井町にししちじょういしいちょう | 西七条市部町にししちじょういちべちょう | 西七条御前田町にししちじょうおんまえだちょう | 西七条掛越町にししちじょうかけごしちょう | 西七条北衣田町にししちじょうきたきぬたちょう | 西七条北月読町にししちじょうきたつきよみちょう | 西七条北西野町にししちじょうきたにしのちょう | 西七条北東野町にししちじょうきたひがしのちょう | 西七条御領町にししちじょうごりょうちょう | 西七条中野町にししちじょうなかのちょう | 西七条名倉町にししちじょうなくらちょう | 西七条西石ケ坪町にししちじょうにしいしがつぼちょう | 西七条西久保町にししちじょうにしくぼちょう | 西七条西八反田町にししちじょうにしはったんだちょう | 西七条東石ケ坪町にししちじょうひがしいしがつぼちょう | 西七条東御前田町にししちじょうひがしおんまえだちょう | 西七条東久保町にししちじょうひがしくぼちょう | 西七条東八反田町にししちじょうひがしはったんだちょう | 西七条比輪田町にししちじょうひわだちょう | 西七条南衣田町にししちじょうみなみきぬたちょう | 西七条南月読町にししちじょうみなみつきよみちょう | 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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

京都市下京区近辺の市区町村

南区の地価 |  中京区の地価 |  東山区の地価



京都市下京区の土地価格のまとめ

京都市下京区の平均坪単価は337.1万円平米単価は101万9704円で、前年比では+17.04%上昇↑しています。
京都市下京区の土地価格は、京都府の中で1位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは16位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は河原町駅坪単価1024.1万円1平方mあたり309.8万円、最も安い駅は西大路駅坪単価61.4万円1平方mあたり18.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は京都駅前年比+24.99%↑、上昇率が最も低い駅は西大路駅前年比+4.78%↑です。

京都市下京区内で土地評価額が最も高い場所は四条通寺町東入2丁目御旅町51番坪単価2380.2万円1平方mあたり720.0万円、最も安い場所は 七条御所ノ内西町18番坪単価57.5万円1平方mあたり17.4万円です。その土地価格の差は、約41.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市下京区と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市下京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市下京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

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  3. 京都市下京区と中京区を比較
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