地価公示価格チェッカー  

京都府京都市下京区の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府京都市下京区の地価平均

337万922円 /坪単価 101万9704円 /m²単価 (+17.04%上昇↑)
※2019年発表京都市下京区の地価公示価格平均値

京都市下京区の地価ランキング

全国地価ランキング

16位 /1526市区町村
14位東京都文京区平均 118.1万円 /m²
平均 390.6万円 /坪
15位東京都品川区平均 116.1万円 /m²
平均 383.7万円 /坪
16位京都府下京区平均 102.0万円 /m²
平均 337.1万円 /坪
17位東京都武蔵野市平均 99.1万円 /m²
平均 327.8万円 /坪
18位京都府中京区平均 98.0万円 /m²
平均 324.0万円 /坪

京都府内地価ランキング

1位 /32市区町村
1位下京区平均 102.0万円 /m²
平均 337.1万円 /坪
2位中京区平均 98.0万円 /m²
平均 324.0万円 /坪
3位東山区平均 62.1万円 /m²
平均 205.3万円 /坪
4位上京区平均 36.8万円 /m²
平均 121.5万円 /坪
5位南区平均 33.0万円 /m²
平均 109.2万円 /坪
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京都市下京区の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

2位 /32市区町村

1位京都府東山区前年比 +20.02% ↑
2位京都府下京区前年比 +17.04% ↑
3位京都府中京区前年比 +12.82% ↑
4位京都府南区前年比 +7.20% ↑
5位京都府上京区前年比 +7.02% ↑
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京都市下京区の駅地価ランキング

1位河原町駅309.8万円 /m²
1024.1万円 /坪
2位四条駅166.8万円 /m²
551.5万円 /坪
3位京都駅166.8万円 /m²
551.3万円 /坪
4位大宮駅60.4万円 /m²
199.8万円 /坪
5位五条駅59.8万円 /m²
197.5万円 /坪
6位阪急西院駅34.6万円 /m²
114.4万円 /坪
7位丹波口駅29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
8位西大路駅18.6万円 /m²
61.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

下京区しもぎょうくの土地価格(地価公示価格、路線価)

京都府京都市下京区の地価推移グラフ

京都府と京都市下京区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と京都市下京区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


京都市下京区の駅周辺地価


駅大宮おおみや


駅河原町かわらまち | 駅京都きょうと | 駅五条ごじょう


駅西院さいえき、さいいん | 駅四条しじょう


駅丹波口たんばぐち


駅西大路にしおおじ

京都府京都市下京区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 京都市下京区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

京都市下京区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
四条通寺町東入2丁目御旅町51番河原町60m
720.0万円/m²
2380.2万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
烏丸通七条下る東塩小路町734番京都250m
445.0万円/m²
1471.1万円 /坪
+19.62%↑詳細 推移 景観
四条通新町東入月鉾町39番1四条200m
235.0万円/m²
776.9万円 /坪
+20.51%↑詳細 推移 景観
高辻通烏丸西入骨屋町329番ほか4筆四条210m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
+16.96%↑詳細 推移 景観
寺町通松原下る植松町709番3河原町590m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+18.56%↑詳細 推移 景観
大宮通四条下る四条大宮町19番大宮130m
107.0万円/m²
353.7万円 /坪
+22.29%↑詳細 推移 景観
寺町通綾小路下る中之町568番河原町300m
94.4万円/m²
312.1万円 /坪
+22.60%↑詳細 推移 景観
五条通西洞院西入小柳町518番3五条400m
84.8万円/m²
280.3万円 /坪
+21.14%↑詳細 推移 景観
七条通間之町東入材木町481番京都620m
82.3万円/m²
272.1万円 /坪
+39.49%↑詳細 推移 景観
新町通綾小路下る船鉾町388番四条330m
80.0万円/m²
264.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
高辻通柳馬場西入泉正寺町452番四条500m
71.9万円/m²
237.7万円 /坪
+28.39%↑詳細 推移 景観
西中筋通花屋町下る堺町98番五条850m
65.7万円/m²
217.2万円 /坪
+20.11%↑詳細 推移 景観
中堂寺前田町32番丹波口450m
57.3万円/m²
189.4万円 /坪
+27.33%↑詳細 推移 景観
松原通新町東入中野之町172番五条500m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+18.78%↑詳細 推移 景観
西洞院通正面下る鍛冶屋町446番1京都800m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
西七条掛越町30番阪急西院1200m
47.9万円/m²
158.3万円 /坪
+12.71%↑詳細 推移 景観
猪熊通綾小路下る瀬戸屋町307番1大宮320m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
+20.12%↑詳細 推移 景観
大宮通木津屋橋上る上之町417番1京都1200m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+17.82%↑詳細 推移 景観
間之町通五条下る2丁目塗師屋町103番五条300m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
西七条南東野町16番2西大路1300m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+19.16%↑詳細 推移 景観
西七条市部町28番西大路1200m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
中堂寺庄ノ内町1番107丹波口660m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+8.89%↑詳細 推移 景観
朱雀正会町7番11丹波口730m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
西七条西久保町13番3西大路1100m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
小坂町17番5丹波口500m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
西七条東御前田町7番1丹波口1000m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
七条御所ノ内西町18番西大路870m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

京都市下京区の住所(町字)一覧

相之町 | 悪王子町 | 朝妻町 | 芦刈山町 | 新シ町 | 安土町 | 油小路町 | 飴屋町 | 綾大宮町 | 綾材木町 | 綾西洞院町 | 綾堀川町 | 石井筒町 | 石不動之町 | 和泉町 | 和泉屋町 | 伊勢松町 | 市之町 | 井筒町 | 糸屋町 | 因幡堂町 | 稲荷町 | 乾町 | 今大黒町 | 岩滝町 | 岩戸山町 | *植松町 | 艮町 | 打越町 | 梅小路石橋町 | 梅小路頭町 | 梅小路高畑町 | 梅小路西中町 | 梅小路東中町 | 梅小路東町 | 梅小路本町 | 梅湊町 | 裏片町 | 永養寺町 | 榎木町 | 蛭子町 | 恵美須之町 | 夷之町 | 夷馬場町 | 蛭子水町 | 恵美須屋町 | 扇酒屋町 | 大江町 | 大坂町 | 大津町 | 大堀町 | 大政所町 | 大宮 | 大宮町 | *御旅町 | 御旅宮本町 | 小田原町 | 皆山町 | 垣ケ内町 | 柿本町 | 鍵屋町 | 傘鉾町 | 風早町 | 柏屋町 | *鍛冶屋町 | 堅田町 | 郭巨山町 | 金屋町 | 金換町 | 鎌屋町 | 上鱗形町 | 上夷町 | 上金仏町 | 上糀屋町 | 上五条町 | 上三之宮町 | 上珠数屋町 | 上錫屋町 | 上諏訪町 | 上長福寺町 | 上中之町 | 上二之宮町 | *上之町 | 上平野町 | 上柳町 | 上若宮町 | 亀町 | 亀屋町 | 烏丸 | 唐津屋町 | 唐物町 | 雁金町 | 川端町 | 観喜寺町 | 函谷鉾町 | 官社殿町 | 菅大臣町 | 学林町 | 元日町 | 菊屋町 | 北小路町 | 北不動堂町 | 北町 | 北門前町 | 吉文字町 | 木津屋町 | 京極町 | 喜吉町 | 金東横町 | 釘隠町 | 小石町 | 小泉町 | 小稲荷町 | 荒神町 | 幸竹町 | 高野堂町 | 粉川町 | *小坂町 | 小島町 | 米屋町 | *小柳町 | 紺屋町 | 郷之町 | 御器屋町 | 御供石町 | 五軒町 | 五条烏丸町 | 五坊大宮町 | 斎藤町 | 堺町 | 栄町 | 下り松町 | 桜木町 | 笹屋町 | 篠屋町 | 佐竹町 | *佐女牛井町 | 晒屋町 | 三軒替地町 | 三軒町 | 山王町 | *材木町 | 塩竈町 | 塩小路町 | 塩屋町 | *四条大宮町 | 四条町 | 四条堀川町 | 七条御所ノ内北町 | 七条御所ノ内中町 | *七条御所ノ内西町 | 七条御所ノ内本町 | 七条御所ノ内南町 | 四本松町 | 清水町 | 志水町 | 清水町 | 下魚棚 | 下鱗形町 | 下糀屋町 | 下五条町 | 下三之宮町 | 下材木町 | 下諏訪町 | 下長福寺町 | 下二之宮町 | 下之町 | 下平野町 | 下万寿寺町 | 下柳町 | 俊成町 | 聖真子町 | 卓屋町 | 新開町 | 新釜座町 | 真町 | 新日吉町 | 神明町 | 十禅師町 | 十文字町 | 珠数屋町 | 順風町 | 水銀屋町 | 杉蛭子町 | 杉屋町 | 朱雀内畑町 | 朱雀裏畑町 | 朱雀北ノ口町 | *朱雀正会町 | 朱雀堂ノ口町 | 朱雀分木町 | 朱雀宝蔵町 | 筋屋町 | 須浜町 | 住吉町 | 諏訪開町 | *瀬戸屋町 | *泉正寺町 | 泉水町 | 船頭町 | 銭屋町 | 善長寺町 | 太子山町 | 松明町 | 高雄町 | 高砂町 | 高材木町 | 高槻町 | 高辻猪熊町 | 高辻大宮町 | 高辻町 | 高辻西洞院町 | 高辻堀川町 | 高橋町 | 高宮町 | 竹屋町 | 竹屋之町 | 立売中之町 | 立売西町 | 立売東町 | 橘町 | 立中町 | 辰巳町 | 足袋屋町 | 玉津島町 | 玉本町 | 玉屋町 | 溜池町 | 樽屋町 | 俵屋町 | 丹波街道町 | 大工町 | 大黒町 | 醍醐町 | 大寿町 | 茶磨屋町 | 忠庵町 | 中堂寺粟田町 | 中堂寺鍵田町 | 中堂寺北町 | 中堂寺櫛笥町 | *中堂寺庄ノ内町 | 中堂寺西寺町 | 中堂寺坊城町 | *中堂寺前田町 | 中堂寺前町 | 中堂寺南町 | 中堂寺壬生川町 | 中堂寺命婦町 | 中堂寺薮ノ内町 | 突抜 | *月鉾町 | 月見町 | 土橋町 | 槌屋町 | 筒金町 | 葛籠屋町 | 貞安前之町 | 徹宝町 | 天使突抜 | 天神町 | 天神前町 | 天王町 | 天満町 | 都市町 | 燈籠町 | 常葉町 | 木賊山町 | 徳正寺町 | 徳万町 | 徳屋町 | 富田町 | 富永町 | 富浜町 | 富松町 | 富屋町 | 童侍者町 | 中居町 | 中金仏町 | *中之町 | *中野之町 | 永倉町 | 永原町 | 長刀切町 | 長刀鉾町 | 鍋屋町 | 納屋町 | 奈良物町 | 難波町 | 匂天神町 | 西油小路町 | 西綾小路西半町 | 西綾小路東半町 | 西魚屋町 | 西錺屋町 | 西側町 | 西境町 | 西七条赤社町 | 西七条石井町 | 西七条市部町 | 西七条御前田町 | 西七条掛越町 | 西七条北衣田町 | 西七条北月読町 | 西七条北西野町 | 西七条北東野町 | 西七条御領町 | 西七条中野町 | 西七条名倉町 | 西七条西石ケ坪町 | 西七条西久保町 | 西七条西八反田町 | 西七条東石ケ坪町 | 西七条東御前田町 | 西七条東久保町 | 西七条東八反田町 | 西七条比輪田町 | 西七条南衣田町 | 西七条南月読町 | 西七条南中野町 | 西七条南西野町 | 西七条南東野町 | 西七条八幡町 | 西新屋敷揚屋町 | 西新屋敷上之町 | 西新屋敷下之町 | 西新屋敷太夫町 | 西新屋敷中堂寺町 | 西新屋敷中之町 | 西酢屋町 | 西高辻町 | 西玉水町 | 西田町 | 西之町 | 西洞院町 | 西橋詰町 | 西前町 | 西松屋町 | 西門前町 | 西八百屋町 | 西若松町 | 廿人講町 | 二帖半敷町 | 二人司町 | 鶏鉾町 | *塗師屋町 | 布屋町 | 白楽天町 | 橋橘町 | 橋詰町 | 波止土濃町 | 橋本町 | 八王子町 | 八軒町 | 八条坊門町 | 八文字町 | 花園町 | 花畑町 | 花屋町 | 早尾町 | 繁昌町 | 坂東屋町 | 東油小路町 | 東魚屋町 | 東錺屋町 | 東側町 | 東境町 | 東塩小路釜殿町 | 東塩小路高倉町 | *東塩小路町 | 東塩小路向畑町 | 東玉水町 | 東大工町 | 東町 | 東之町 | 東前町 | 東松屋町 | 東若松町 | 樋口町 | 菱屋町 | 樋之下町 | 平居町 | 平岡町 | 平野町 | 平屋町 | 毘沙門町 | 深草町 | 福島町 | 福田寺町 | 福本町 | 藤本寄町 | 舟屋町 | *船鉾町 | 麓町 | 古御旅町 | 仏光寺西町 | 仏光寺東町 | 仏具屋町 | 弁財天町 | 骨屋町 | 堀詰町 | 堀之内町 | 堀之上町 | 本覚寺前町 | 本燈籠町 | 本柳水町 | 坊門町 | 坊門中之町 | 卜味金仏町 | 真苧屋町 | 桝屋町 | 升屋町 | 松川町 | 松原中之町 | 松本町 | 松屋町 | 万里小路町 | 丸屋町 | 万寿寺町 | 万寿寺中之町 | 御影堂町 | 御影町 | 御影堂前町 | 御方紺屋町 | 南夷町 | 南京極町 | 南橋詰町 | 南不動堂町 | 南町 | 南門前町 | 南八百屋町 | 美濃屋町 | 妙伝寺町 | 妙満寺町 | 元悪王子町 | 本上神明町 | 本塩竈町 | 本神明町 | 元両替町 | 紅葉町 | 文覚町 | 門前町 | 八百屋町 | 屋形町 | 薬園町 | 薬師前町 | 矢田町 | 八ツ柳町 | 柳町 | 藪下町 | 藪之内町 | 山川町 | 八幡町 | 夕顔町 | 要法寺町 | 横諏訪町 | 吉水町 | 万屋町 | 来迎堂町 | 若松町 | 若宮町 | 和気町
*...公示価格調査が実施された住所)

京都市下京区近辺の市区町村

南区の地価 |  中京区の地価 |  東山区の地価



京都市下京区の土地価格のまとめ

京都市下京区の平均坪単価は337.1万円平米単価は101万9704円で、前年比では+17.04%上昇↑しています。
京都市下京区の土地価格は、京都府の中で1位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは16位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は河原町駅坪単価1024.1万円1平方mあたり309.8万円、最も安い駅は西大路駅坪単価61.4万円1平方mあたり18.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は京都駅前年比+24.99%↑、上昇率が最も低い駅は西大路駅前年比+4.78%↑です。

京都市下京区内で土地評価額が最も高い場所は四条通寺町東入2丁目御旅町51番坪単価2380.2万円1平方mあたり720.0万円、最も安い場所は 七条御所ノ内西町18番坪単価57.5万円1平方mあたり17.4万円です。その土地価格の差は、約41.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

京都市下京区と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

京都市下京区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

京都市下京区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 京都市下京区と南区を比較
  2. 京都市下京区・南区・中京区を比較
  3. 京都市下京区と中京区を比較
  4. 京都市下京区・中京区・東山区を比較
  5. その他(京都府の地価)


京都市下京区の駅上昇率ランキング


1位京都駅前年比 +24.99%↑
2位四条駅前年比 +21.30%↑
3位河原町駅前年比 +20.38%↑
4位五条駅前年比 +20.01%↑
5位大宮駅前年比 +15.28%↑
6位丹波口駅前年比 +9.74%↑
7位阪急西院駅前年比 +8.56%↑
8位西大路駅前年比 +4.78%↑

京都市下京区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

4位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

2位京都府東山区前年比 +20.02% ↑
3位愛知県中区前年比 +19.55% ↑
4位京都府下京区前年比 +17.04% ↑
5位大阪府浪速区前年比 +14.66% ↑
6位大阪府中央区前年比 +14.48% ↑

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