地価公示価格チェッカー  

目白駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
目白駅 外観
目白駅(2008年7月)

目白駅周辺の地価平均

285万413円 /坪単価 86万2250円 /m²単価
 (+6.90% 上昇↑)
※2019年の目白駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

目白駅近隣の駅と地価を比較

目白駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 210位 /5112駅
208位新中野駅平均 86.4万円 /m²
平均 285.6万円 /坪
209位新横浜駅平均 86.3万円 /m²
平均 285.3万円 /坪
210位目白駅平均 86.2万円 /m²
平均 285.0万円 /坪
211位大塚駅平均 86.0万円 /m²
平均 284.3万円 /坪
212位桜木町駅平均 85.7万円 /m²
平均 283.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国335位 /5112駅

333位宝町駅前年比 +6.91% ↑
334位幌平橋駅前年比 +6.90% ↑
335位目白駅前年比 +6.90% ↑
336位巣鴨駅前年比 +6.90% ↑
337位大阪阿部野橋駅前年比 +6.90% ↑

目白めじろ駅の地価公示価格・路線価

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目白駅周辺の地価推移グラフ

目白駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで目白駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...目白駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

目白駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 豊島区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


目白駅近辺の駅地価

雑司が谷駅の地価 |  高田馬場駅の地価 |  池袋駅の地価

目白駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
新宿区下落合2-18-11450m
93.3万円 /m²
308.4万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
新宿区下落合3-12-20800m
92.1万円 /m²
304.5万円 /坪
+7.09%↑詳細 推移 景観
豊島区目白4-1-22470m
82.5万円 /m²
272.7万円 /坪
+7.84%↑詳細 推移 景観
豊島区目白2-36-16200m
77.0万円 /m²
254.5万円 /坪
+6.65%↑詳細 推移 景観

目白駅の不動産取引情報

NEW 目白駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
目白 110万円
370万円
ほぼ整形 区道 270m² 3億
H30/07-09月 6分
目白 84万円
280万円
ほぼ長方形 区道 135m² 1.1億
H29/10-12月 6分
目白 120万円
390万円
ほぼ長方形 区道 130m² 1.6億
H29/10-12月 7分
下落合 99万円
330万円
ほぼ長方形 区道 300m² 3億
H30/01-03月 7分
目白 35万円
110万円
ほぼ台形 区道 145m² 5000万
H30/10-12月 10分
下落合 74万円
240万円
不整形 都道 510m² 3.8億
H30/07-09月 10分
下落合 55万円
180万円
ほぼ整形 私道 165m² 9000万
H30/04-06月 10分
下落合 110万円
370万円
長方形 区道 80m² 9100万

NEW 目白駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 2分
目白 1K 30m² 2000万円
18年 RC
H29/10-12月 2分
目白 1R 25m² 2700万円
10年 RC
H29/04-06月 2分
目白 1DK 30m² 3700万円
10年 RC
H30/07-09月 4分
目白 1K 20m² 2200万円
18年
H30/04-06月 4分
目白 1K 20m² 1900万円
18年
H29/07-09月 4分
目白 1K 20m² 2000万円
17年 RC
H29/10-12月 5分
下落合 2LDK 50m² 5400万円
21年 SRC
H29/07-09月 5分
下落合 3LDK 70m² 6500万円
21年 SRC
H29/10-12月 6分
下落合 2LDK 70m² 8900万円
19年 RC
H31/01-03月 7分
雑司が谷 2DK 40m² 3500万円
33年 SRC
H29/10-12月 7分
雑司が谷 1LDK 40m² 3100万円
31年 SRC
H31/01-03月 7分
下落合 2LDK 80m² 9500万円
12年 RC
H30/04-06月 7分
下落合 3LDK 100m² 6500万円
11年 RC
H29/07-09月 7分
下落合 2LDK 80m² 9200万円
10年 RC
H30/04-06月 7分
目白 2LDK 55m² 5100万円
16年 RC
H30/07-09月 7分
高田 1LDK 45m² 4300万円
14年 RC
H29/07-09月 7分
高田 1LDK 45m² 4000万円
13年 RC
H30/10-12月 7分
南池袋 1K 15m² 990万円
31年 RC
H31/01-03月 8分
目白 3LDK 75m² 19000万円
13年 RC
H30/10-12月 8分
目白 1K 15m² 800万円
24年 SRC
H30/10-12月 8分
目白 3LDK 75m² 7400万円
4年 RC
H30/07-09月 8分
目白 3LDK 105m² 14000万円
12年 RC
H30/07-09月 8分
目白 2LDK 55m² 8000万円
12年 RC
H30/01-03月 8分
目白 2LDK 55m² 7500万円
12年 RC
H30/01-03月 8分
目白 3LDK 75m² 11000万円
12年 RC
H30/01-03月 8分
目白 1K 20m² 1800万円
12年 RC
H29/10-12月 8分
目白 3LDK 70m² 9900万円
11年 RC
H29/10-12月 8分
目白 3LDK 70m² 9900万円
11年 RC
H29/07-09月 8分
目白 3LDK 105m² 16000万円
11年 RC
H29/04-06月 8分
目白 3LDK 90m² 14000万円
11年 RC
H29/07-09月 8分
南池袋 1LDK 50m² 3700万円
19年 SRC
H29/04-06月 8分
南池袋 2DK 70m² 5300万円
19年 SRC
H29/07-09月 10分
1K 20m² 3200万円
4年 RC
H30/10-12月 10分
雑司が谷 20m² 2200万円
15年 SRC
H31/01-03月 10分
下落合 1LDK 50m² 4200万円
19年 RC
H29/07-09月 10分
下落合 2LDK 60m² 4800万円
17年 RC
H31/01-03月 10分
高田 2LDK 45m² 2800万円
38年 SRC
H31/01-03月 10分
高田 2LDK 45m² 3800万円
38年 SRC
H30/01-03月 10分
高田 3LDK 65m² 3800万円
37年 SRC
H29/04-06月 10分
高田 2DK 45m² 3300万円
36年 SRC
H29/07-09月 11分
目白 2LDK 60m² 5300万円
12年 RC
H29/07-09月 11分
目白 3LDK 65m² 5300万円
22年 RC
H31/01-03月 12分
下落合 2LDK 75m² 8500万円
17年 RC
H29/10-12月 12分
下落合 3LDK 75m² 7200万円
15年 RC
H29/10-12月 16分
下落合 1K 20m² 1800万円
14年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


目白駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
目白駅
高田馬場 (0.9km)
(1.2km) 池袋
所在地 東京都豊島区目白三丁目3-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 山手線
キロ程 14.2km(品川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 37,932人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)3月16日
備考 山区 東京山手線内・東京都区内駅

目白駅周辺の土地価格のまとめ

目白駅は 東京都豊島区東京都新宿区 の方から主に利用されています。

2019年の目白駅周辺の平均坪単価は285.0万円平米単価は86万2250円で、前年比+6.90%上昇↑しています。 目白駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは210位 /5112駅です。

目白駅周辺で地価が最も高いのは 新宿区下落合2-18-11坪単価308.4万円1平方mあたり93.3万円、最も安いのは 豊島区目白2-36-16坪単価254.5万円1平方mあたり77.0万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

目白駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


目白駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都豊島区 駅地価ランキング | 東京都新宿区 駅地価ランキング


目白駅周辺の土地価格

東京都豊島区の地価 | 東京都新宿区の地価



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