地価公示価格チェッカー  

豊島区長崎の不動産売買情報

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊島区の不動産取引価格

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*...直近に不動産取引が実施された住所)

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。

豊島区長崎ながさきの不動産実勢価格

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※直近2年の取引履歴を掲載しています。

NEW 豊島区長崎の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 最寄駅 距離 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 千川 9分
39万円
130万円
ほぼ長方形 私道 85m² 3300万
H31/01-03月 東長崎 2分
38万円
130万円
ほぼ長方形 私道 70m² 2600万
H30/01-03月 東長崎 5分
70万円
230万円
ほぼ正方形 区道 60m² 4200万
H29/07-09月 東長崎 6分
65万円
220万円
長方形 区道 75m² 4900万
H30/07-09月 東長崎 7分
78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 145m² 1.2億
H30/07-09月 東長崎 7分
36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 270m² 9500万
H30/04-06月 東長崎 7分
72万円
240万円
ほぼ長方形 都道 115m² 8100万
H30/01-03月 東長崎 7分
17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 45m² 750万
H29/10-12月 東長崎 7分
28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 105m² 3000万
H29/04-06月 東長崎 7分
51万円
170万円
ほぼ長方形 区道 145m² 7500万
H29/07-09月 東長崎 8分
48万円
160万円
ほぼ長方形 区道 950m² 4.6億
H29/07-09月 東長崎 9分
34万円
110万円
袋地等 私道 150m² 5200万
H29/07-09月 東長崎 10分
98万円
320万円
ほぼ長方形 区道 145m² 1.4億
H30/10-12月 椎名町 4分
60万円
200万円
不整形 区道 135m² 8200万
H29/04-06月 椎名町 4分
64万円
210万円
ほぼ長方形 私道 115m² 7400万
H30/07-09月 椎名町 6分
62万円
210万円
ほぼ台形 私道 185m² 1.2億
H30/01-03月 椎名町 7分
58万円
190万円
ほぼ長方形 区道 60m² 3400万
H30/07-09月 椎名町 8分
67万円
220万円
ほぼ正方形 区道 115m² 7800万
H29/10-12月 椎名町 8分
62万円
200万円
ほぼ長方形 区道 95m² 6000万
H30/01-03月 椎名町 9分
45万円
150万円
ほぼ長方形 私道 185m² 8300万

NEW 豊島区長崎のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 最寄駅 距離 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 千川 7分
3LDK 75m² 5800万円
13年 RC
H30/01-03月 千川 8分
1K 15m² 830万円
26年 RC
H30/01-03月 千川 8分
1R 15m² 1200万円
26年 RC
H29/10-12月 千川 8分
1K 15m² 1100万円
25年 RC
H29/04-06月 千川 8分
1K 15m² 750万円
25年 RC
H31/01-03月 東長崎 1分
1K 20m² 1900万円
17年 RC
H30/10-12月 東長崎 2分
3LDK 70m² 4000万円
47年 SRC
H30/04-06月 東長崎 3分
2LDK+S 70m² 4500万円
17年 RC
H30/10-12月 東長崎 4分
1K 20m² 1200万円
29年 RC
H30/07-09月 東長崎 4分
1K 30m² 1200万円
27年 RC
H30/10-12月 東長崎 6分
1K 15m² 750万円
34年 RC
H30/01-03月 東長崎 6分
1R 15m² 1400万円
34年 RC
H31/01-03月 東長崎 7分
3LDK 75m² 5100万円
17年 RC
H29/04-06月 東長崎 8分
1K 10m² 790万円
31年 RC
H29/04-06月 東長崎 9分
1K 15m² 820万円
25年 RC
H30/10-12月 東長崎 10分
1K 20m² 1700万円
12年 RC
H30/04-06月 東長崎 10分
1K 20m² 1800万円
12年 RC
H30/04-06月 椎名町 1分
1K 20m² 1700万円
14年 RC
H30/07-09月 椎名町 4分
2LDK 50m² 5300万円
5年 RC
H30/04-06月 椎名町 4分
1LDK 30m² 3500万円
5年 RC
H30/04-06月 椎名町 6分
1K 10m² 1200万円
34年 RC
H29/07-09月 椎名町 6分
1K 15m² 1300万円
24年 RC
H29/07-09月 椎名町 6分
1K 15m² 1100万円
24年 RC
H29/07-09月 椎名町 7分
1K 15m² 1100万円
30年 RC

※築年数は売却時点の概算



豊島区長崎の地価マップ

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

豊島区長崎の地価公示価格

推移
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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南長崎1-3-3椎名町610m
72.1万円/m²
238.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
南長崎5-26-13東長崎80m
71.2万円/m²
235.4万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
南長崎2-7-10椎名町650m
51.2万円/m²
169.3万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観



不動産実勢価格情報とは?

不動産の売買価格を一般人の誰もが知ることができるように国土交通省が発表している実際の不動産の売買レコードが不動産取引価格情報です。

通常の不動産売買では実際の売買価格を知るのは売り手と買い手、そして仲介を行った不動産業者の3者のみとなります。

定価が存在しない不動産売買は、あまり知識のない一般人が実際の価値よりも大幅に高く買ってしまったり、逆に安く売却したりするリスクがあります。

直近の不動産売買の実勢価格を誰でも調べることができるのが『不動産取引価格情報』となっており、少しでも公正な取引の手助けとなるようにと、国土交通省が情報を集めて開示しています。

国土交通省は、不動産売買を行った売り手へ任意のアンケートを届け、そのアンケート内容(不動産売買の実態調査)から不動産売買之実勢取引を把握しています。

不動産売買を行ったことがある人なら、不動産取引価格情報の必要性・重要性を理解している人が多く、アンケートが集まりやすくなっていると言えると思います。

アンケートには、価格情報、不動産のタイプ、築年数や広さ等の項目があり、それらを国土交通省が集計して3カ月置きに公表しています。


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