地価公示価格チェッカー  

要町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
要町駅 外観
1番出入口(2008年5月5日)

要町駅周辺の地価平均

195万1736円 /坪単価 59万400円 /m²単価
 (+6.81% 上昇↑)
※2019年の要町駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

要町駅近隣の駅と地価を比較

要町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 332位 /5112駅
330位川崎駅平均 59.1万円 /m²
平均 195.5万円 /坪
331位上北沢駅平均 59.1万円 /m²
平均 195.4万円 /坪
332位要町駅平均 59.0万円 /m²
平均 195.2万円 /坪
333位下神明駅平均 59.0万円 /m²
平均 195.0万円 /坪
334位北池袋駅平均 58.9万円 /m²
平均 194.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国345位 /5112駅

343位東陽町駅前年比 +6.84% ↑
344位立会川駅前年比 +6.83% ↑
345位要町駅前年比 +6.81% ↑
346位千里中央駅前年比 +6.80% ↑
347位原町駅前年比 +6.80% ↑

要町かなめちょう駅の地価公示価格・路線価

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要町駅周辺の地価推移グラフ

要町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで要町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...要町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

要町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 豊島区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


要町駅近辺の駅地価

椎名町駅の地価 |  千川駅の地価 |  池袋駅の地価

要町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
豊島区要町1-13-10170m
82.0万円 /m²
271.1万円 /坪
+10.07%↑詳細 推移 景観
豊島区池袋3-9-2300m
57.0万円 /m²
188.4万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
豊島区千早1-28-15250m
53.0万円 /m²
175.2万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
豊島区高松1-7-6300m
52.0万円 /m²
171.9万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
板橋区南町19-2700m
51.2万円 /m²
169.3万円 /坪
+6.22%↑詳細 推移 景観

要町駅の不動産取引情報

NEW 要町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 3分
西池袋 83万円
270万円
ほぼ台形 区道 75m² 6400万
H30/07-09月 3分
要町 130万円
420万円
ほぼ台形 都道 70m² 9000万
H29/07-09月 4分
西池袋 66万円
220万円
袋地等 私道 115m² 7700万
H30/07-09月 5分
要町 63万円
210万円
不整形 区道 55m² 3400万
H29/07-09月 5分
要町 84万円
280万円
ほぼ長方形 区道 50m² 4200万
H30/07-09月 6分
千早 48万円
160万円
ほぼ長方形 私道 60m² 2800万
H29/10-12月 6分
千早 55万円
180万円
長方形 私道 45m² 2500万
H29/07-09月 6分
南町 38万円
130万円
不整形 区道 85m² 3200万
H30/04-06月 7分
要町 93万円
310万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1.5億
H30/01-03月 7分
千早 75万円
250万円
ほぼ長方形 私道 45m² 3500万
H29/07-09月 8分
池袋 93万円
310万円
ほぼ台形 私道 45m² 4200万
H29/10-12月 8分
高松 74万円
240万円
ほぼ長方形 私道 45m² 3400万
H29/10-12月 8分
高松 94万円
310万円
ほぼ長方形 区道 45m² 4200万
H29/07-09月 8分
高松 59万円
190万円
ほぼ長方形 私道 60m² 3400万
H30/04-06月 8分
要町 61万円
200万円
ほぼ台形 区道 140m² 8500万
H31/01-03月 8分
千早 42万円
140万円
ほぼ台形 区道 130m² 5600万
H31/01-03月 9分
高松 48万円
160万円
袋地等 区道 115m² 5500万
H31/01-03月 9分
高松 86万円
290万円
ほぼ台形 区道 85m² 7500万
H30/10-12月 10分
池袋 90万円
300万円
ほぼ長方形 私道 70m² 6300万
H30/07-09月 10分
池袋 65万円
220万円
長方形 区道 70m² 4500万
H30/04-06月 10分
池袋 95万円
310万円
ほぼ正方形 区道 160m² 1.5億
H29/10-12月 10分
池袋 74万円
250万円
ほぼ長方形 私道 95m² 6900万
H30/01-03月 14分
中丸町 56万円
180万円
台形 私道 160m² 8900万
もっと見る

NEW 要町駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 0分
池袋 1DK 30m² 2600万円
17年 SRC
H30/10-12月 1分
池袋 1K 20m² 2200万円
5年 RC
H30/07-09月 1分
池袋 60m² 5500万円
10年 RC
H30/01-03月 1分
池袋 2LDK 60m² 4100万円
10年 RC
H29/04-06月 1分
池袋 1LDK 35m² 3200万円
9年 RC
H30/10-12月 1分
要町 1K 20m² 2300万円
8年 RC
H30/10-12月 2分
西池袋 1K 20m² 2500万円
11年 RC
H29/10-12月 2分
西池袋 1K 20m² 2400万円
6年 RC
H29/10-12月 2分
西池袋 1K 20m² 2400万円
6年 RC
H29/07-09月 2分
西池袋 1K 20m² 2300万円
10年 RC
H30/04-06月 2分
千早 55m² 4000万円
14年 SRC
H30/01-03月 2分
千早 2DK 35m² 2900万円
14年 SRC
H29/10-12月 3分
池袋 1K 20m² 1800万円
15年 SRC
H30/10-12月 3分
西池袋 1R 20m² 1300万円
23年 SRC
H29/10-12月 3分
西池袋 2LDK 70m² 4600万円
22年 RC
H29/10-12月 3分
西池袋 1LDK 35m² 3900万円
4年 RC
H29/07-09月 3分
西池袋 1LDK 35m² 3500万円
RC
H31/01-03月 3分
千早 2LDK 60m² 4700万円
23年 SRC
H30/04-06月 3分
千早 1LDK 50m² 3700万円
22年 SRC
H29/10-12月 3分
千早 1LDK 50m² 3800万円
SRC
H30/07-09月 4分
西池袋 3LDK 70m² 6100万円
20年 SRC
H30/04-06月 4分
西池袋 3LDK 70m² 4200万円
20年 SRC
H29/04-06月 4分
西池袋 2LDK 65m² 5400万円
19年 SRC
H29/04-06月 4分
千早 2LDK 55m² 4000万円
21年 RC
H30/07-09月 5分
西池袋 2LDK 55m² 3300万円
28年 SRC
H30/07-09月 5分
西池袋 3LDK 70m² 5900万円
22年 RC
H29/07-09月 5分
西池袋 3LDK+S 65m² 5800万円
19年 SRC
H29/07-09月 5分
西池袋 1DK 25m² 1400万円
27年 SRC
H30/10-12月 5分
千早 2DK 35m² 2100万円
29年 RC
H30/04-06月 5分
千早 2LDK 45m² 3000万円
32年 RC
H29/04-06月 5分
千早 1K 20m² 1500万円
17年 RC
H30/04-06月 6分
高松 50m² 5400万円
8年 RC
H30/04-06月 6分
高松 2LDK 55m² 5200万円
8年 RC
H30/07-09月 7分
高松 3K 50m² 2800万円
27年 SRC
H29/07-09月 7分
高松 1LDK 55m² 3000万円
26年 SRC
H31/01-03月 7分
南町 2LDK 40m² 3400万円
34年
H30/04-06月 7分
南町 1LDK 40m² 2800万円
24年 SRC
H30/01-03月 7分
南町 20m² 1800万円
17年 RC
H29/07-09月 7分
千早 1K 20m² 2200万円
18年 RC
H29/10-12月 7分
南町 1K 25m² 1700万円
13年 SRC
H29/10-12月 7分
南町 1K 20m² 1900万円
13年 SRC
H29/04-06月 7分
南町 2LDK 55m² 2600万円
23年 SRC
H30/07-09月 8分
池袋 1DK 15m² 640万円
H30/07-09月 8分
池袋 15m² 1100万円
H30/07-09月 8分
南町 1K 20m² 2100万円
14年 SRC
H29/07-09月 8分
南町 1K 20m² 2000万円
8年 RC
H30/07-09月 9分
千早 2LDK 55m² 3500万円
30年 RC
H30/10-12月 9分
南町 1K 20m² 2300万円
9年 RC
H29/04-06月 10分
池袋 15m² 1600万円
26年 RC
H31/01-03月 10分
中丸町 2LDK 50m² 3800万円
16年 SRC
H29/07-09月 11分
中丸町 3LDK 65m² 4800万円
5年 RC
H30/04-06月 11分
南町 1K 15m² 740万円
25年 RC
H30/01-03月 11分
南町 1K 15m² 830万円
25年 RC
H30/04-06月 12分
中丸町 3LDK 55m² 4500万円
6年 RC
H30/01-03月 12分
中丸町 2LDK 60m² 2100万円
43年
H30/01-03月 12分
中丸町 1LDK 45m² 3500万円
6年 RC
H29/04-06月 12分
中丸町 3LDK 65m² 4200万円
5年 RC
H29/04-06月 12分
中丸町 3LDK 60m² 4500万円
5年 RC
H30/10-12月 13分
中丸町 5LDK 80m² 4100万円
29年 SRC
H30/04-06月 13分
中丸町 2LDK 65m² 3600万円
29年 SRC
H30/04-06月 13分
中丸町 1LDK 45m² 1800万円
27年 SRC
H30/01-03月 13分
中丸町 3DK 50m² 2900万円
29年 SRC
H29/04-06月 13分
中丸町 1K 20m² 2300万円
11年 RC
H30/10-12月 13分
南町 2DK 40m² 2500万円
34年 RC
H29/07-09月 14分
中丸町 1K 25m² 1300万円
26年 SRC
H29/07-09月 14分
中丸町 オープンフロア 80m² 2500万円
28年 SRC
H30/10-12月 15分
中丸町 2DK 45m² 3500万円
26年 SRC
H30/01-03月 15分
中丸町 1DK 35m² 2100万円
26年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


要町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
要町駅
所在地 東京都豊島区要町一丁目1-10
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
駅構造 地下駅
ホーム 各1面2線(計2面4線)
乗降人員 36,907人/日(年間統計より)
開業年月日 1983年(昭和58年)6月24日
乗入路線 2 路線
所属路線 Y 有楽町線
キロ程 10.3km(和光市起点)
千川 (1.0km)
(1.2km) 池袋
所属路線 F 副都心線
キロ程 10.4km(和光市起点)
F 07 千川 (1.0km)
(0.9km) 池袋 F 09
備考 業務委託駅(メトロコマース)

要町駅周辺の土地価格のまとめ

要町駅は 東京都豊島区東京都板橋区 の方から主に利用されています。

2019年の要町駅周辺の平均坪単価は195.2万円平米単価は59万400円で、前年比+6.81%上昇↑しています。 要町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは332位 /5112駅です。

要町駅周辺で地価が最も高いのは 豊島区要町1-13-10坪単価271.1万円1平方mあたり82.0万円、最も安いのは 板橋区南町19-2坪単価169.3万円1平方mあたり51.2万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

要町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


要町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都豊島区 駅地価ランキング | 東京都板橋区 駅地価ランキング


要町駅周辺の土地価格

東京都豊島区の地価 | 東京都板橋区の地価



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