地価公示価格チェッカー  

高田馬場駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
高田馬場駅 外観
早稲田口(2008年8月)

高田馬場駅周辺の地価平均

486万8476円 /坪単価 147万2714円 /m²単価
 (+7.04% 上昇↑)
※2019年の高田馬場駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

高田馬場駅近隣の駅と地価を比較

高田馬場駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 109位 /5112駅
107位湯島駅平均 148.8万円 /m²
平均 491.7万円 /坪
108位伏見駅平均 147.3万円 /m²
平均 487.0万円 /坪
109位高田馬場駅平均 147.3万円 /m²
平均 486.8万円 /坪
110位北新地駅平均 147.0万円 /m²
平均 486.0万円 /坪
111位勝どき駅平均 147.0万円 /m²
平均 486.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国320位 /5112駅

318位北24条駅前年比 +7.04% ↑
319位神宮前駅前年比 +7.04% ↑
320位高田馬場駅前年比 +7.04% ↑
321位落合南長崎駅前年比 +7.02% ↑
322位中野坂上駅前年比 +7.00% ↑

高田馬場たかだのばば駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

高田馬場駅周辺の地価推移グラフ

高田馬場駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで高田馬場駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均 ...高田馬場駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

高田馬場駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 新宿区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


高田馬場駅近辺の駅地価

西早稲田駅の地価 |  目白駅の地価 |  下落合駅の地価

高田馬場駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
新宿区高田馬場1-27-6100m
353.0万円 /m²
1166.9万円 /坪
+7.95%↑詳細 推移 景観
新宿区高田馬場2-8-4450m
200.0万円 /m²
661.2万円 /坪
+6.95%↑詳細 推移 景観
新宿区高田馬場3-2-1580m
128.0万円 /m²
423.1万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
新宿区高田馬場3-22-3500m
124.0万円 /m²
409.9万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
豊島区高田3-10-10230m
90.0万円 /m²
297.5万円 /坪
+10.43%↑詳細 推移 景観
新宿区高田馬場1-21-21390m
68.2万円 /m²
225.5万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
新宿区高田馬場4-32-10760m
67.7万円 /m²
223.8万円 /坪
+6.28%↑詳細 推移 景観

高田馬場駅の不動産取引情報

NEW 高田馬場駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
高田馬場 62万円
200万円
ほぼ台形 私道 105m² 6500万
H29/07-09月 4分
高田馬場 90万円
300万円
ほぼ長方形 区道 35m² 3300万
H30/10-12月 5分
高田馬場 86万円
280万円
ほぼ整形 区道 110m² 9500万
H30/01-03月 6分
高田馬場 71万円
230万円
長方形 私道 470m² 3.3億
H30/07-09月 7分
高田馬場 100万円
340万円
ほぼ台形 区道 45m² 4800万
H29/07-09月 9分
下落合 60万円
200万円
ほぼ整形 区道 1700m² 10億

NEW 高田馬場駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 1分
高田馬場 1K 20m² 1100万円
40年 SRC
H30/07-09月 1分
高田馬場 1K 25m² 3300万円
4年 RC
H30/04-06月 1分
高田馬場 1K 25m² 2700万円
4年 RC
H29/10-12月 2分
下落合 3DK 45m² 2300万円
43年 SRC
H31/01-03月 2分
高田馬場 1R 20m² 850万円
40年 SRC
H30/10-12月 2分
高田馬場 1K 30m² 900万円
34年 SRC
H30/10-12月 2分
高田馬場 1K 20m² 1700万円
34年 SRC
H30/07-09月 2分
高田馬場 1K 25m² 1200万円
38年 RC
H30/04-06月 2分
高田馬場 1K 25m² 1800万円
39年 SRC
H30/04-06月 2分
高田馬場 1K 20m² 1400万円
38年 RC
H30/01-03月 2分
高田馬場 1K 25m² 1700万円
34年 SRC
H29/10-12月 2分
高田馬場 オープンフロア 20m² 950万円
38年 SRC
H29/10-12月 2分
高田馬場 1K 20m² 1800万円
38年
H29/07-09月 2分
高田馬場 1R 20m² 1300万円
37年 RC
H29/07-09月 2分
高田馬場 20m² 1300万円
38年 SRC
H29/04-06月 2分
高田馬場 3LDK 55m² 2800万円
38年 SRC
H29/04-06月 2分
高田馬場 1K 20m² 1200万円
38年 SRC
H29/04-06月 2分
高田馬場 1K 25m² 1000万円
38年 SRC
H30/07-09月 3分
下落合 1K 15m² 850万円
35年 RC
H30/04-06月 3分
下落合 2LDK 45m² 3500万円
44年 SRC
H30/01-03月 3分
下落合 1K 20m² 1300万円
43年
H30/07-09月 3分
高田馬場 3LDK 60m² 5100万円
20年 RC
H30/07-09月 3分
高田馬場 3LDK 75m² 9300万円
13年 RC
H30/01-03月 3分
高田馬場 1LDK+S 50m² 4800万円
18年 SRC
H30/01-03月 3分
高田馬場 1DK 20m² 1900万円
16年 SRC
H29/10-12月 3分
高田馬場 オープンフロア 130m² 68000万円
25年 SRC
H29/10-12月 3分
高田馬場 2DK 45m² 4500万円
12年 RC
H30/10-12月 4分
下落合 2DK 40m² 1800万円
49年 SRC
H30/10-12月 4分
下落合 2LDK 45m² 3100万円
49年 SRC
H29/04-06月 4分
下落合 1K 15m² 1300万円
34年 RC
H30/10-12月 4分
高田馬場 3LDK 65m² 4700万円
20年 RC
H30/01-03月 4分
高田馬場 2LDK 65m² 6600万円
5年 RC
H29/10-12月 4分
高田馬場 1K 20m² 2100万円
13年 SRC
H30/10-12月 5分
下落合 1K 15m² 1100万円
35年 RC
H30/07-09月 5分
下落合 2LDK 45m² 2400万円
49年 SRC
H30/04-06月 5分
下落合 2LDK 55m² 3800万円
49年 SRC
H30/04-06月 5分
下落合 2DK 40m² 1700万円
49年 SRC
H29/10-12月 5分
下落合 1K 15m² 1100万円
34年 RC
H29/04-06月 5分
下落合 1DK 15m² 510万円
34年 RC
H30/10-12月 5分
高田 2DK 45m² 2900万円
36年 RC
H30/04-06月 5分
高田 20m² 1600万円
36年 RC
H30/01-03月 5分
高田 1K 25m² 1300万円
36年 RC
H29/07-09月 5分
高田馬場 1K 15m² 1800万円
32年 SRC
H29/07-09月 5分
高田馬場 3LDK 60m² 5400万円
17年 RC
H29/04-06月 5分
高田馬場 3LDK 60m² 3900万円
17年 RC
H31/01-03月 6分
下落合 1K 25m² 3000万円
6年 RC
H30/10-12月 6分
下落合 1LDK 45m² 4900万円
4年 RC
H30/01-03月 6分
下落合 1K 20m² 2200万円
16年 SRC
H29/07-09月 6分
高田 1K 20m² 2100万円
6年 RC
H30/01-03月 7分
下落合 2LDK 60m² 4900万円
17年 SRC
H30/01-03月 7分
下落合 1K 20m² 2100万円
17年 SRC
H29/10-12月 7分
下落合 1K 15m² 1900万円
16年 SRC
H29/04-06月 7分
下落合 3LDK 75m² 7000万円
16年 SRC
H31/01-03月 7分
高田 1K 15m² 1200万円
34年 RC
H30/10-12月 7分
高田 1K 15m² 1200万円
33年 RC
H29/10-12月 7分
大久保 2LDK 55m² 7500万円
3年 RC
H30/10-12月 7分
高田 1DK 40m² 3600万円
16年 SRC
H30/07-09月 7分
高田 1K 15m² 1400万円
33年 RC
H30/04-06月 7分
高田 1K 15m² 850万円
33年 RC
H30/01-03月 7分
高田 1K 15m² 1300万円
33年 RC
H30/01-03月 7分
高田 1K 15m² 1400万円
33年 RC
H29/10-12月 7分
高田 1K 15m² 1300万円
32年 RC
H29/07-09月 7分
高田 1K 20m² 1000万円
32年 RC
H29/07-09月 7分
高田 1DK 20m² 1500万円
32年 RC
H29/04-06月 7分
高田 1K 20m² 1600万円
32年 RC
H30/10-12月 7分
西早稲田 1K 25m² 2700万円
4年 RC
H30/04-06月 7分
西早稲田 1K 20m² 2000万円
16年 SRC
H31/01-03月 8分
下落合 25m² 3200万円
6年 RC
H30/10-12月 8分
下落合 1K 25m² 2900万円
5年 RC
H30/10-12月 8分
高田馬場 1K 20m² 1100万円
36年 SRC
H30/07-09月 8分
高田馬場 1K 20m² 1700万円
18年 SRC
H30/07-09月 8分
高田馬場 2LDK 60m² 5600万円
21年 RC
H30/01-03月 8分
高田馬場 1K 20m² 1600万円
21年 RC
H29/10-12月 8分
高田 2DK 30m² 1000万円
41年 RC
H29/10-12月 8分
高田馬場 2LDK 60m² 5000万円
20年 RC
H29/10-12月 8分
高田馬場 2DK 45m² 3100万円
35年 SRC
H29/10-12月 8分
高田馬場 1LDK 45m² 3600万円
17年 RC
H30/04-06月 8分
百人町 1LDK 40m² 4000万円
9年 RC
H30/04-06月 8分
百人町 2LDK 60m² 6500万円
9年 RC
H30/04-06月 8分
西早稲田 1K 20m² 2100万円
18年 RC
H30/01-03月 8分
西早稲田 1K 20m² 1800万円
18年 RC
H30/01-03月 9分
高田馬場 1K 20m² 2000万円
13年 RC
H30/01-03月 9分
高田馬場 3LDK 125m² 11000万円
17年 RC
H29/04-06月 9分
西早稲田 3LDK 90m² 13000万円
16年 SRC
H30/10-12月 10分
下落合 1K 20m² 1600万円
20年 RC
H31/01-03月 10分
高田馬場 1DK 30m² 1700万円
46年 SRC
H30/04-06月 10分
大久保 1DK 30m² 1500万円
40年 SRC
H29/10-12月 10分
大久保 2DK 40m² 3000万円
39年 SRC
H30/01-03月 10分
高田馬場 1K 20m² 2100万円
15年 RC
H30/01-03月 10分
高田馬場 1K 20m² 2300万円
15年 RC
H29/10-12月 10分
高田馬場 1K 20m² 2000万円
14年 RC
H29/07-09月 10分
高田馬場 1K 20m² 2000万円
18年 RC
H29/07-09月 10分
高田馬場 1K 20m² 2000万円
10年 RC
H29/04-06月 10分
高田馬場 1K 20m² 1900万円
10年 RC
H29/10-12月 10分
百人町 2LDK 60m² 5900万円
8年 RC
H29/07-09月 10分
百人町 1LDK 40m² 4000万円
8年 RC
H30/07-09月 10分
西早稲田 1K 20m² 2100万円
21年 SRC
H30/04-06月 10分
西早稲田 1K 20m² 2300万円
21年 SRC
H30/01-03月 11分
高田馬場 3LDK 65m² 5100万円
24年 RC
H29/07-09月 11分
高田馬場 1K 20m² 2000万円
7年 RC
H30/07-09月 11分
西早稲田 1K 20m² 2100万円
7年 RC
H29/10-12月 11分
西早稲田 1K 20m² 2000万円
6年 RC
H31/01-03月 12分
西早稲田 55m² 4500万円
19年 SRC
H31/01-03月 12分
西早稲田 2LDK 50m² 4900万円
19年 SRC
H30/01-03月 12分
西早稲田 1LDK+S 60m² 5500万円
18年 SRC
H29/10-12月 12分
西早稲田 1LDK 45m² 2300万円
35年 RC
H29/07-09月 12分
西早稲田 1LDK 30m² 3100万円
17年 SRC
H30/01-03月 14分
西早稲田 1DK 30m² 2900万円
14年 RC
H30/01-03月 14分
西早稲田 1K 30m² 2500万円
14年 RC
H29/04-06月 16分
西早稲田 1DK 30m² 2800万円
13年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


高田馬場駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 高田馬場駅
新大久保 (1.4km)
(0.9km) 目白
所在地 東京都新宿区高田馬場一丁目35-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 山手線
キロ程 13.3km(品川起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 201,513人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)9月15日
備考 みどりの窓口
山区 東京山手線内・東京都区内駅

西武 高田馬場駅
西武新宿 (2.0km)
(1.2km) 下落合
所在地 東京都新宿区高田馬場一丁目35-2
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 新宿線
キロ程 2.0km(西武新宿*起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 292,694人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月16日
* 0kmポスト設置は当駅

東京メトロ 高田馬場駅
落合 (1.9km)
(1.7km) 早稲田 →
所在地 東京都新宿区高田馬場一丁目35-2
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 T 東西線
キロ程 3.9km(中野起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 189,308人/日(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)12月23日

高田馬場駅周辺の土地価格のまとめ

高田馬場駅は 東京都新宿区東京都豊島区 の方から主に利用されています。

2019年の高田馬場駅周辺の平均坪単価は486.8万円平米単価は147万2714円で、前年比+7.04%上昇↑しています。 高田馬場駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは109位 /5112駅です。

高田馬場駅周辺で地価が最も高いのは 新宿区高田馬場1-27-6坪単価1166.9万円1平方mあたり353.0万円、最も安いのは 新宿区高田馬場4-32-10坪単価223.8万円1平方mあたり67.7万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高田馬場駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高田馬場駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都新宿区 駅地価ランキング | 東京都豊島区 駅地価ランキング


高田馬場駅周辺の土地価格

東京都新宿区の地価 | 東京都豊島区の地価



↑Page TOP