地価公示価格チェッカー  

東長崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
東長崎駅 外観
南口(2008年6月)

東長崎駅周辺の地価平均

235万3719円 /坪単価 71万2000円 /m²単価
 (+4.09% 上昇↑)
※2019年の東長崎駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

東長崎駅近隣の駅と地価を比較

東長崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 251位 /5112駅
249位駒沢大学駅平均 71.7万円 /m²
平均 237.2万円 /坪
250位戸越駅平均 71.3万円 /m²
平均 235.7万円 /坪
251位東長崎駅平均 71.2万円 /m²
平均 235.4万円 /坪
252位立川駅平均 71.2万円 /m²
平均 235.3万円 /坪
253位東北沢駅平均 71.2万円 /m²
平均 235.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国668位 /5112駅

666位御器所駅前年比 +4.10% ↑
667位成増駅前年比 +4.10% ↑
668位東長崎駅前年比 +4.09% ↑
669位新小岩駅前年比 +4.08% ↑
670位東金沢駅前年比 +4.08% ↑

東長崎ひがしながさき駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

東長崎駅周辺の地価推移グラフ

東長崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで東長崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...東京都平均
...東長崎駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

東長崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 豊島区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


東長崎駅近辺の駅地価

落合南長崎駅の地価 |  千川駅の地価 |  新江古田駅の地価

東長崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
豊島区南長崎5-26-1380m
71.2万円 /m²
235.4万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観

東長崎駅の不動産取引情報

NEW 東長崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 2分
南長崎 55万円
180万円
ほぼ長方形 区道 230m² 1.3億
H31/01-03月 2分
長崎 38万円
130万円
ほぼ長方形 私道 70m² 2600万
H30/04-06月 3分
南長崎 63万円
210万円
ほぼ長方形 区道 250m² 1.6億
H30/01-03月 5分
長崎 70万円
230万円
ほぼ正方形 区道 60m² 4200万
H29/07-09月 6分
長崎 65万円
220万円
長方形 区道 75m² 4900万
H30/04-06月 7分
長崎 72万円
240万円
ほぼ長方形 都道 115m² 8100万
H30/01-03月 7分
長崎 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 45m² 750万
H29/10-12月 7分
長崎 28万円
94万円
ほぼ長方形 私道 105m² 3000万
H29/04-06月 7分
長崎 51万円
170万円
ほぼ長方形 区道 145m² 7500万
H31/01-03月 7分
南長崎 6.2万円
20万円
不整形 区道 40m² 250万
H30/07-09月 7分
長崎 78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 145m² 1.2億
H30/07-09月 7分
長崎 36万円
120万円
ほぼ長方形 私道 270m² 9500万
H29/07-09月 8分
長崎 48万円
160万円
ほぼ長方形 区道 950m² 4.6億
H29/07-09月 9分
長崎 34万円
110万円
袋地等 私道 150m² 5200万
H29/07-09月 10分
長崎 98万円
320万円
ほぼ長方形 区道 145m² 1.4億
もっと見る

NEW 東長崎駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 1分
長崎 1K 20m² 1900万円
17年 RC
H30/10-12月 2分
長崎 3LDK 70m² 4000万円
47年 SRC
H30/04-06月 3分
長崎 2LDK+S 70m² 4500万円
17年 RC
H30/07-09月 4分
長崎 1K 30m² 1200万円
27年 RC
H30/10-12月 4分
長崎 1K 20m² 1200万円
29年 RC
H31/01-03月 5分
南長崎 2LDK 60m² 4800万円
8年 RC
H30/07-09月 5分
南長崎 2LDK 55m² 3100万円
51年 RC
H29/07-09月 5分
南長崎 1K 25m² 600万円
50年 RC
H30/01-03月 6分
長崎 1R 15m² 1400万円
34年 RC
H30/04-06月 6分
南長崎 1K 15m² 890万円
H30/01-03月 6分
南長崎 1K 20m² 2400万円
7年 RC
H29/04-06月 6分
南長崎 1K 15m² 1100万円
32年 RC
H30/10-12月 6分
長崎 1K 15m² 750万円
34年 RC
H31/01-03月 7分
長崎 3LDK 75m² 5100万円
17年 RC
H29/04-06月 8分
長崎 1K 10m² 790万円
31年 RC
H29/04-06月 9分
長崎 1K 15m² 820万円
25年 RC
H30/04-06月 10分
長崎 1K 20m² 1800万円
12年 RC
H30/10-12月 10分
長崎 1K 20m² 1700万円
12年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


東長崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東長崎駅
椎名町 (1.2km)
(1.2km) 江古田
所在地 東京都豊島区長崎五丁目1-1
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
所属路線 池袋線
豊島線直通含む)
キロ程 3.1km(池袋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 27,072人/日(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)4月15日

東長崎駅周辺の土地価格のまとめ

東長崎駅は 東京都豊島区 の方から主に利用されています。

2019年の東長崎駅周辺の平均坪単価は235.4万円平米単価は71万2000円で、前年比+4.09%上昇↑しています。 東長崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは251位 /5112駅です。



東長崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東長崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都豊島区 駅地価ランキング


東長崎駅周辺の土地価格

東京都豊島区の地価



↑Page TOP