地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市瀬谷区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県横浜市瀬谷区の地価平均

59万7124円 /坪単価 18万630円 /m²単価 (+0.34%上昇↑)
※2019年発表横浜市瀬谷区の地価公示価格平均値

横浜市瀬谷区の地価ランキング

全国地価ランキング

156位 /1526市区町村
154位神奈川海老名市平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
155位大阪府平野区平均 18.2万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
156位神奈川瀬谷区平均 18.1万円 /m²
平均 59.7万円 /坪
157位兵庫県伊丹市平均 18.0万円 /m²
平均 59.7万円 /坪
158位埼玉県北区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

30位 /56市区町村
28位緑区平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪
29位海老名市平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪
30位瀬谷区平均 18.1万円 /m²
平均 59.7万円 /坪
31位栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
32位座間市平均 16.3万円 /m²
平均 53.9万円 /坪
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横浜市瀬谷区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

29位 /56市区町村

27位神奈川茅ケ崎市前年比 +0.43% ↑
28位神奈川寒川町前年比 +0.37% ↑
29位神奈川瀬谷区前年比 +0.34% ↑
30位神奈川栄区前年比 +0.24% ↑
31位神奈川磯子区前年比 +0.20% ↑
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横浜市瀬谷区の駅地価ランキング

1位いずみ野駅19.7万円 /m²
65.2万円 /坪
2位三ツ境駅18.7万円 /m²
61.9万円 /坪
3位瀬谷駅17.7万円 /m²
58.6万円 /坪
4位南町田駅16.8万円 /m²
55.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

瀬谷区せやくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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神奈川県横浜市瀬谷区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市瀬谷区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市瀬谷区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市瀬谷区の駅周辺地価


駅いずみ野いずみの


駅瀬谷せや


駅三ツ境みつきょう | 駅南町田みなみまちだ

神奈川県横浜市瀬谷区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 横浜市瀬谷区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

横浜市瀬谷区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
三ツ境15番10三ツ境120m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
三ツ境144番4三ツ境700m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
橋戸2丁目28番8瀬谷1100m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本郷3丁目19番4瀬谷670m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
中央30番13瀬谷750m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
橋戸1丁目7番8瀬谷750m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
瀬谷5丁目28番81瀬谷640m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
相沢3丁目4番5瀬谷600m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
二ツ橋町字戸塚道105番22三ツ境850m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
二ツ橋町字二ツ橋谷4765番4三ツ境750m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
東野142番13三ツ境1300m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南台1丁目16番3三ツ境1600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本郷3丁目57番16瀬谷1000m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
目黒町8番1南町田1800m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
相沢7丁目20番10瀬谷1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二ツ橋町字広町468番13三ツ境1200m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本郷4丁目21番10瀬谷1200m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下瀬谷3丁目5番4瀬谷2300m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北新4番18瀬谷1500m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
阿久和西2丁目11番4三ツ境1800m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
南瀬谷1丁目17番7三ツ境2500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本郷1丁目51番7瀬谷1400m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下瀬谷2丁目45番5瀬谷2000m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
阿久和東4丁目30番2三ツ境2500m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
中屋敷1丁目16番15瀬谷1900m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
南瀬谷2丁目18番7いずみ野2800m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
宮沢3丁目33番12三ツ境2300m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市瀬谷区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)


横浜市瀬谷区近辺の市区町村

山北町の地価 |  相模原市緑区の地価 |  南足柄市の地価



横浜市瀬谷区の土地価格のまとめ

横浜市瀬谷区の平均坪単価は59.7万円平米単価は18万630円で、前年比では+0.34%上昇↑しています。
横浜市瀬谷区の土地価格は、神奈川県の中で30位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは156位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はいずみ野駅坪単価65.2万円1平方mあたり19.7万円、最も安い駅は南町田駅坪単価55.7万円1平方mあたり16.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南町田駅前年比+0.97%↑、上昇率が最も低い駅は三ツ境駅前年比+0.32%↑です。

横浜市瀬谷区内で土地評価額が最も高い場所は三ツ境15番10坪単価116.4万円1平方mあたり35.2万円、最も安い場所は 宮沢3丁目33番12坪単価39.0万円1平方mあたり11.8万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市瀬谷区と山北町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市瀬谷区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市瀬谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市瀬谷区と山北町を比較
  2. 横浜市瀬谷区・山北町・相模原市緑区を比較
  3. 横浜市瀬谷区と相模原市緑区を比較
  4. 横浜市瀬谷区・相模原市緑区・南足柄市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市瀬谷区の駅上昇率ランキング


1位南町田駅前年比 +0.97%↑
2位いずみ野駅前年比 +0.46%↑
3位瀬谷駅前年比 +0.37%↑
4位三ツ境駅前年比 +0.32%↑

横浜市瀬谷区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

399位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

397位福岡県遠賀町前年比 +0.37% ↑
398位山梨県忍野村前年比 +0.36% ↑
399位神奈川瀬谷区前年比 +0.34% ↑
400位和歌山上富田町前年比 +0.34% ↑
401位京都府城陽市前年比 +0.33% ↑

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