藤沢駅近隣の駅と地価を比較
藤沢駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 709位 /5079駅
| 707位 | 江田駅 | 平均 30.9万円 /m² | 平均 102.1万円 /坪 |
| 708位 | 阪神芦屋駅 | 平均 30.8万円 /m² | 平均 101.8万円 /坪 |
| 709位 | 藤沢駅 | 平均 30.8万円 /m² | 平均 101.8万円 /坪 |
| 710位 | さいたま新都心駅 | 平均 30.8万円 /m² | 平均 101.7万円 /坪 |
| 711位 | 瑞穂運動場西駅 | 平均 30.7万円 /m² | 平均 101.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1427位 /5079駅
| 1425位 | 清水五条駅 | 前年比 +2.12％  |
| 1426位 | 犬塚駅 | 前年比 +2.12％ |
| 1427位 | 藤沢駅 | 前年比 +2.12％ |
| 1428位 | 岸里駅 | 前年比 +2.11％ |
| 1429位 | 南大塚駅 | 前年比 +2.11％ |
駐車場検索
藤沢駅周辺の地価平均
|
101万7745円
30万7868円
※2023年の藤沢駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.12% 上昇 |
藤沢駅の地価公示価格・路線価
藤沢駅周辺の地価推移グラフ
藤沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...藤沢駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
藤沢駅近辺の駅地価
藤沢駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
藤沢駅の不動産取引価格
藤沢駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
鵠沼花沢町
46万円
150万円
不整形
市道
150m²
6900万
R02/01-03月
2分
鵠沼花沢町
37万円
120万円
ほぼ長方形
私道
210m²
8000万
H30/10-12月
3分
鵠沼石上
120万円
380万円
長方形
市道
155m²
1.8億
H30/10-12月
3分
鵠沼石上
61万円
200万円
長方形
市道
200m²
1.2億
H31/04-06月
3分
藤沢
110万円
350万円
ほぼ台形
市道
140m²
1.5億
R01/07-09月
4分
藤沢
40万円
130万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4000万
R02/01-03月
7分
南藤沢
72万円
240万円
ほぼ正方形
市道
70m²
5000万
R02/07-09月
8分
鵠沼橘
23万円
77万円
不整形
市道
145m²
3400万
R02/07-09月
8分
鵠沼橘
3万円
9.8万円
不整形
私道
70m²
200万
R02/07-09月
8分
藤沢
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
150m²
5300万
R02/01-03月
8分
藤沢
33万円
110万円
ほぼ長方形
私道
100m²
3300万
R02/04-06月
9分
鵠沼橘
22万円
73万円
袋地等
私道
150m²
3400万
H30/10-12月
9分
本町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
35m²
470万
H30/10-12月
9分
鵠沼橘
16万円
53万円
ほぼ台形
210m²
3300万
R01/10-12月
9分
藤沢
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
100m²
3600万
R01/07-09月
9分
藤沢
18万円
59万円
不整形
私道
220m²
4000万
R02/07-09月
9分
朝日町
35万円
110万円
ほぼ台形
市道
130m²
4500万
R02/04-06月
9分
朝日町
28万円
93万円
ほぼ台形
市道
195m²
5500万
H31/01-03月
11分
鵠沼橘
32万円
100万円
ほぼ台形
市道
135m²
4200万
R02/04-06月
11分
大鋸
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
430m²
4700万
R01/10-12月
11分
大鋸
3.1万円
10万円
長方形
市道
360m²
1100万
H31/01-03月
11分
大鋸
25万円
81万円
長方形
市道
105m²
2600万
H30/10-12月
11分
川名
42万円
140万円
ほぼ台形
県道
125m²
5300万
H30/10-12月
11分
川名
30万円
98万円
ほぼ長方形
市道
200m²
5900万
R02/04-06月
12分
川名
24万円
80万円
長方形
市道
120m²
2900万
R02/07-09月
12分
弥勒寺
22万円
74万円
ほぼ台形
市道
260m²
5900万
R02/01-03月
12分
川名
25万円
83万円
長方形
市道
120m²
3000万
R01/07-09月
13分
鵠沼石上
30万円
100万円
ほぼ長方形
市道
180m²
5500万
H31/04-06月
14分
藤が岡
32万円
110万円
ほぼ長方形
市道
95m²
3100万
R01/07-09月
15分
藤が岡
27万円
90万円
ほぼ長方形
市道
290m²
7800万
H31/01-03月
16分
羽鳥
8.3万円
27万円
ほぼ整形
市道
65m²
550万
R01/07-09月
16分
藤が岡
25万円
84万円
ほぼ長方形
市道
290m²
7300万
H30/10-12月
16分
鵠沼桜が岡
27万円
89万円
不整形
市道
120m²
3300万
R02/04-06月
18分
川名
14万円
48万円
台形
市道
145m²
2100万
R01/07-09月
18分
藤が岡
21万円
68万円
ほぼ長方形
市道
175m²
3700万
R01/07-09月
19分
川名
21万円
69万円
不整形
道路
490m²
1億
R02/01-03月
21分
柄沢
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2700万
R01/07-09月
21分
弥勒寺
25万円
83万円
長方形
市道
190m²
4800万
H31/04-06月
21分
弥勒寺
24万円
79万円
長方形
市道
100m²
2400万
H30/10-12月
21分
弥勒寺
20万円
67万円
長方形
市道
230m²
4700万
H30/10-12月
21分
本鵠沼
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
230m²
3500万
R02/01-03月
21分
鵠沼神明
29万円
97万円
ほぼ長方形
私道
110m²
3200万
H30/10-12月
22分
本鵠沼
27万円
88万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2800万
R01/07-09月
23分
柄沢
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
185m²
3100万
R01/07-09月
23分
大鋸
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2600万
R02/01-03月
24分
柄沢
17万円
55万円
不整形
市道
135m²
2300万
H30/10-12月
24分
弥勒寺
14万円
48万円
ほぼ整形
市道
220m²
3200万
R02/04-06月
25分
柄沢
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
220m²
5300万
R02/01-03月
25分
柄沢
21万円
70万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3200万
R02/01-03月
25分
柄沢
22万円
74万円
長方形
私道
120m²
2700万
R01/10-12月
25分
柄沢
12万円
39万円
不整形
市道
135m²
1600万
H30/10-12月
25分
柄沢
24万円
80万円
長方形
市道
70m²
1600万
H31/01-03月
25分
宮前
16万円
55万円
袋地等
市道
200m²
3300万
H30/10-12月
25分
渡内
24万円
80万円
ほぼ長方形
県道
155m²
3800万
H30/10-12月
25分
渡内
18万円
58万円
長方形
県道
185m²
3300万
H31/01-03月
26分
柄沢
16万円
54万円
長方形
市道
240m²
4000万
H30/10-12月
26分
宮前
17万円
57万円
長方形
市道
120m²
2100万
H31/01-03月
28分
大鋸
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
290m²
3100万
R02/04-06月
29分
柄沢
11万円
38万円
袋地等
私道
240m²
2700万
R01/07-09月
29分
大鋸
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2100万
H31/04-06月
29分
大鋸
17万円
56万円
長方形
市道
140m²
2400万
H30/10-12月
29分
渡内
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3300万
R01/07-09月
30分
並木台
16万円
53万円
ほぼ台形
市道
570m²
9100万
H30/10-12月
30分
並木台
24万円
80万円
ほぼ正方形
市道
120m²
2900万
R02/01-03月
30分
城廻
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2400万
R02/01-03月
30分
城廻
5.2万円
17万円
不整形
市道
2000m²以上
1.7億
H30/10-12月
30分
柄沢
11万円
37万円
長方形
市道
60m²
680万
R01/07-09月
30分
大鋸
16万円
54万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2200万
R02/01-03月
30分
東俣野町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1400万
R01/10-12月
30分
東俣野町
6.7万円
22万円
長方形
私道
140m²
930万
H30/10-12月
30分
村岡東
23万円
75万円
不整形
市道
105m²
2400万
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藤沢駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
藤沢駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 藤沢駅 | |
|---|---|
|
←大船 (4.6km)
(3.7km) 辻堂→
|
|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢75 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■東海道本線 |
| キロ程 | 51.1km（東京起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 106,254人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1887年（明治20年）7月11日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
| 小田急 藤沢駅 | |
|---|---|
|
←藤沢本町 (1.8km)
(1.5km) 本鵠沼 →
|
|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢1-1 |
| 所属事業者 | ■小田急電鉄 |
| 所属路線 | 江ノ島線 |
| キロ程 | 23.1km（相模大野起点） 新宿から55.4km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗降人員 | 160,538人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1929年（昭和4年）4月1日 |
| 江ノ電 藤沢駅 | |
|---|---|
|
(0.6km) 石上 →
|
|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢21-1 |
| 所属事業者 | 江ノ島電鉄 |
| 所属路線 |  江ノ島電鉄線 |
| キロ程 | 0.0km（藤沢起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面1線 |
| 乗車人員 | 15,645人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1902年（明治35年）9月1日 |
藤沢駅周辺の土地価格のまとめ
藤沢駅は 神奈川県藤沢市 、神奈川県戸塚区 の方から主に利用されています。2023年の藤沢駅周辺の平均坪単価は101.8万円平米単価は30万7868円で、前年比+2.12％上昇
しています。
藤沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは709位 /5079駅です。藤沢駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市南藤沢22-1 で坪単価542.1万円1平方mあたり164.0万円、最も安いのは 藤沢市弥勒寺字前河内92番1 で坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円です。その土地評価額の差は、約17.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
藤沢駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）