地価公示価格チェッカー  

藤沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤沢駅近隣の駅と地価を比較

藤沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 709位 /5079駅
707位江田駅平均 30.9万円 /m²
平均 102.1万円 /坪
708位阪神芦屋駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.8万円 /坪
709位藤沢駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.8万円 /坪
710位さいたま新都心駅平均 30.8万円 /m²
平均 101.7万円 /坪
711位瑞穂運動場西駅平均 30.7万円 /m²
平均 101.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1427位 /5079駅

1425位清水五条駅前年比 +2.12% ↑
1426位犬塚駅前年比 +2.12% ↑
1427位藤沢駅前年比 +2.12% ↑
1428位岸里駅前年比 +2.11% ↑
1429位南大塚駅前年比 +2.11% ↑

駐車場検索

駅藤沢駅周辺の地価平均

101万7745円 /坪単価
30万7868円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の藤沢駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.12% 上昇↑

駅藤沢(ふじさわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2023年 藤沢市の路線価図 ( 年7月発表)

藤沢駅周辺の地価推移グラフ

藤沢駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで藤沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...藤沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤沢駅近辺の駅地価

柳小路駅の地価 |  本鵠沼駅の地価 |  藤沢本町駅の地価

藤沢駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
藤沢市南藤沢22-10m
164.0万円 /m²
542.1万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
藤沢市藤沢字東横須賀532番4350m
52.8万円 /m²
174.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
藤沢市鵠沼橘1-17-3250m
42.4万円 /m²
140.2万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
藤沢市鵠沼石上2-5-2450m
35.1万円 /m²
116.0万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
藤沢市藤沢字東横須賀575番16400m
33.8万円 /m²
111.7万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
藤沢市鵠沼石上2-4-14650m
33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
藤沢市朝日町19番9600m
29.6万円 /m²
97.9万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
藤沢市弥勒寺1-15-91100m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
藤沢市弥勒寺3-21-31300m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
藤沢市藤が岡2-20-101100m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
藤沢市村岡東1丁目11番81700m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
藤沢市大鋸3-13-111600m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
藤沢市鵠沼神明2-7-81700m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
藤沢市村岡東4丁目13番32600m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
藤沢市川名字通町592番21600m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
藤沢市西富字西原579番132000m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
藤沢市渡内4-17-432700m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
横浜市戸塚区影取町字景取53番53100m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤沢市弥勒寺字前河内92番11400m
9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

藤沢駅の不動産取引価格

NEW 藤沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
鵠沼花沢町 46万円
150万円
不整形 市道 150m² 6900万
R02/01-03月 2分
鵠沼花沢町 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 210m² 8000万
H30/10-12月 3分
鵠沼石上 120万円
380万円
長方形 市道 155m² 1.8億
H30/10-12月 3分
鵠沼石上 61万円
200万円
長方形 市道 200m² 1.2億
H31/04-06月 3分
藤沢 110万円
350万円
ほぼ台形 市道 140m² 1.5億
R01/07-09月 4分
藤沢 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 100m² 4000万
R02/01-03月 7分
南藤沢 72万円
240万円
ほぼ正方形 市道 70m² 5000万
R02/07-09月 8分
鵠沼橘 23万円
77万円
不整形 市道 145m² 3400万
R02/07-09月 8分
鵠沼橘 3万円
9.8万円
不整形 私道 70m² 200万
R02/07-09月 8分
藤沢 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 150m² 5300万
R02/01-03月 8分
藤沢 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 100m² 3300万
R02/04-06月 9分
鵠沼橘 22万円
73万円
袋地等 私道 150m² 3400万
H30/10-12月 9分
本町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 35m² 470万
H30/10-12月 9分
鵠沼橘 16万円
53万円
ほぼ台形 210m² 3300万
R01/10-12月 9分
藤沢 36万円
120万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3600万
R01/07-09月 9分
藤沢 18万円
59万円
不整形 私道 220m² 4000万
R02/07-09月 9分
朝日町 35万円
110万円
ほぼ台形 市道 130m² 4500万
R02/04-06月 9分
朝日町 28万円
93万円
ほぼ台形 市道 195m² 5500万
H31/01-03月 11分
鵠沼橘 32万円
100万円
ほぼ台形 市道 135m² 4200万
R02/04-06月 11分
大鋸 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 430m² 4700万
R01/10-12月 11分
大鋸 3.1万円
10万円
長方形 市道 360m² 1100万
H31/01-03月 11分
大鋸 25万円
81万円
長方形 市道 105m² 2600万
H30/10-12月 11分
川名 42万円
140万円
ほぼ台形 県道 125m² 5300万
H30/10-12月 11分
川名 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 200m² 5900万
R02/04-06月 12分
川名 24万円
80万円
長方形 市道 120m² 2900万
R02/07-09月 12分
弥勒寺 22万円
74万円
ほぼ台形 市道 260m² 5900万
R02/01-03月 12分
川名 25万円
83万円
長方形 市道 120m² 3000万
R01/07-09月 13分
鵠沼石上 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 180m² 5500万
H31/04-06月 14分
藤が岡 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3100万
R01/07-09月 15分
藤が岡 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 290m² 7800万
H31/01-03月 16分
羽鳥 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 65m² 550万
R01/07-09月 16分
藤が岡 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 290m² 7300万
H30/10-12月 16分
鵠沼桜が岡 27万円
89万円
不整形 市道 120m² 3300万
R02/04-06月 18分
川名 14万円
48万円
台形 市道 145m² 2100万
R01/07-09月 18分
藤が岡 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3700万
R01/07-09月 19分
川名 21万円
69万円
不整形 道路 490m² 1億
R02/01-03月 21分
柄沢 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2700万
R01/07-09月 21分
弥勒寺 25万円
83万円
長方形 市道 190m² 4800万
H31/04-06月 21分
弥勒寺 24万円
79万円
長方形 市道 100m² 2400万
H30/10-12月 21分
弥勒寺 20万円
67万円
長方形 市道 230m² 4700万
H30/10-12月 21分
本鵠沼 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 230m² 3500万
R02/01-03月 21分
鵠沼神明 29万円
97万円
ほぼ長方形 私道 110m² 3200万
H30/10-12月 22分
本鵠沼 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2800万
R01/07-09月 23分
柄沢 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3100万
R01/07-09月 23分
大鋸 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2600万
R02/01-03月 24分
柄沢 17万円
55万円
不整形 市道 135m² 2300万
H30/10-12月 24分
弥勒寺 14万円
48万円
ほぼ整形 市道 220m² 3200万
R02/04-06月 25分
柄沢 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5300万
R02/01-03月 25分
柄沢 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3200万
R02/01-03月 25分
柄沢 22万円
74万円
長方形 私道 120m² 2700万
R01/10-12月 25分
柄沢 12万円
39万円
不整形 市道 135m² 1600万
H30/10-12月 25分
柄沢 24万円
80万円
長方形 市道 70m² 1600万
H31/01-03月 25分
宮前 16万円
55万円
袋地等 市道 200m² 3300万
H30/10-12月 25分
渡内 24万円
80万円
ほぼ長方形 県道 155m² 3800万
H30/10-12月 25分
渡内 18万円
58万円
長方形 県道 185m² 3300万
H31/01-03月 26分
柄沢 16万円
54万円
長方形 市道 240m² 4000万
H30/10-12月 26分
宮前 17万円
57万円
長方形 市道 120m² 2100万
H31/01-03月 28分
大鋸 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3100万
R02/04-06月 29分
柄沢 11万円
38万円
袋地等 私道 240m² 2700万
R01/07-09月 29分
大鋸 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2100万
H31/04-06月 29分
大鋸 17万円
56万円
長方形 市道 140m² 2400万
H30/10-12月 29分
渡内 19万円
61万円
ほぼ長方形 市道 180m² 3300万
R01/07-09月 30分
並木台 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 570m² 9100万
H30/10-12月 30分
並木台 24万円
80万円
ほぼ正方形 市道 120m² 2900万
R02/01-03月 30分
城廻 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2400万
R02/01-03月 30分
城廻 5.2万円
17万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.7億
H30/10-12月 30分
柄沢 11万円
37万円
長方形 市道 60m² 680万
R01/07-09月 30分
大鋸 16万円
54万円
ほぼ長方形 私道 130m² 2200万
R02/01-03月 30分
東俣野町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1400万
R01/10-12月 30分
東俣野町 6.7万円
22万円
長方形 私道 140m² 930万
H30/10-12月 30分
村岡東 23万円
75万円
不整形 市道 105m² 2400万
もっと見る


藤沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 藤沢駅
←大船 (4.6km)
(3.7km) 辻堂→
所在地 神奈川県藤沢市藤沢75
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■東海道本線
キロ程 51.1km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 106,254人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)7月11日
備考 みどりの窓口 有

小田急 藤沢駅
(1.5km) 本鵠沼 →
所在地 神奈川県藤沢市南藤沢1-1
所属事業者 ■小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 23.1km(相模大野起点)
新宿から55.4km
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 160,538人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

江ノ電 藤沢駅
(0.6km) 石上 →
所在地 神奈川県藤沢市南藤沢21-1
所属事業者 江ノ島電鉄
所属路線 EN 江ノ島電鉄線
キロ程 0.0km(藤沢起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面1線
乗車人員 15,645人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1902年(明治35年)9月1日

藤沢駅周辺の土地価格のまとめ

藤沢駅は 神奈川県藤沢市 、神奈川県戸塚区 の方から主に利用されています。

2023年の藤沢駅周辺の平均坪単価は101.8万円平米単価は30万7868円で、前年比+2.12%上昇↑しています。 藤沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは709位 /5079駅です。

藤沢駅周辺で地価が最も高いのは 藤沢市南藤沢22-1 で坪単価542.1万円1平方mあたり164.0万円、最も安いのは 藤沢市弥勒寺字前河内92番1 で坪単価31.2万円1平方mあたり9.4万円です。その土地評価額の差は、約17.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤沢駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県藤沢市 駅地価ランキング | 神奈川県戸塚区 駅地価ランキング


藤沢駅周辺の土地価格

神奈川県藤沢市の地価 | 神奈川県戸塚区の地価



↑Page TOP