地価公示価格チェッカー  

神奈川県川崎市宮前区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県川崎市宮前区の地価平均

89万2010円 /坪単価 26万9833円 /m²単価 (+1.65%上昇↑)
※2019年発表川崎市宮前区の地価公示価格平均値

川崎市宮前区の地価ランキング

全国地価ランキング

83位 /1526市区町村
81位京都府北区平均 28.9万円 /m²
平均 95.6万円 /坪
82位千葉県市川市平均 27.8万円 /m²
平均 91.8万円 /坪
83位神奈川宮前区平均 27.0万円 /m²
平均 89.2万円 /坪
84位京都府左京区平均 27.0万円 /m²
平均 89.1万円 /坪
85位兵庫県西宮市平均 26.7万円 /m²
平均 88.3万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

12位 /56市区町村
10位青葉区平均 30.8万円 /m²
平均 101.9万円 /坪
11位都筑区平均 29.8万円 /m²
平均 98.6万円 /坪
12位宮前区平均 27.0万円 /m²
平均 89.2万円 /坪
13位多摩区平均 25.8万円 /m²
平均 85.2万円 /坪
14位港南区平均 25.1万円 /m²
平均 82.8万円 /坪
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川崎市宮前区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

11位 /56市区町村

9位神奈川港北区前年比 +2.30% ↑
10位神奈川鶴見区前年比 +2.12% ↑
11位神奈川宮前区前年比 +1.65% ↑
12位神奈川都筑区前年比 +1.54% ↑
13位神奈川南区前年比 +1.50% ↑
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川崎市宮前区の駅地価ランキング

1位たまプラーザ駅35.4万円 /m²
116.9万円 /坪
2位鷺沼駅33.5万円 /m²
110.9万円 /坪
3位向ヶ丘遊園駅31.1万円 /m²
102.9万円 /坪
4位宮崎台駅28.9万円 /m²
95.5万円 /坪
5位北山田駅27.6万円 /m²
91.1万円 /坪
6位宮前平駅25.6万円 /m²
84.8万円 /坪
7位梶が谷駅24.1万円 /m²
79.6万円 /坪
8位宿河原駅24.0万円 /m²
79.4万円 /坪
9位生田駅19.7万円 /m²
65.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

宮前区みやまえくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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神奈川県川崎市宮前区の地価推移グラフ

神奈川県と川崎市宮前区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と川崎市宮前区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川崎市宮前区の駅周辺地価


駅生田いくた


駅梶が谷かじがや | 駅北山田きたやまた


駅鷺沼さぎぬま | 駅宿河原しゅくがわら


駅たまプラーザたまぷらーざ


駅宮崎台みやざきだい | 駅宮前平みやまえだいら | 駅向ヶ丘遊園むこうがおかゆうえん

神奈川県川崎市宮前区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 川崎市宮前区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

川崎市宮前区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小台1丁目18番7鷺沼0m
90.3万円/m²
298.5万円 /坪
+5.86%↑詳細 推移 景観
宮前平2丁目15番28宮前平200m
42.4万円/m²
140.2万円 /坪
+5.74%↑詳細 推移 景観
土橋4丁目3番6鷺沼800m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
土橋2丁目11番13宮前平500m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
土橋3丁目20番9鷺沼550m
39.2万円/m²
129.6万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
宮崎1丁目12番34宮崎台600m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
土橋1丁目24番3宮前平650m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
鷺沼2丁目2番13鷺沼800m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
有馬1-15-15鷺沼800m
32.4万円/m²
107.1万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
宮崎5丁目12番29宮崎台800m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
有馬4-4-6鷺沼1000m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
宮崎字三ッ又271番2宮崎台600m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
犬蔵2-8-34たまプラーザ800m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+4.53%↑詳細 推移 景観
土橋7丁目6番4宮前平850m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
有馬4-9-25鷺沼850m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
有馬8-18-7鷺沼900m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
犬蔵1-23-10宮前平2200m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
神木2丁目3番17宮崎台1400m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮崎字三ッ又77番19宮崎台1200m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
有馬3-9-9-2宮前平1100m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
野川字北耕地254番2梶が谷2100m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
馬絹1-38-22宮崎台1000m
23.7万円/m²
78.3万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
平1-1-7宮前平2200m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
犬蔵2-20-2たまプラーザ1500m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
犬蔵1-4-22宮前平1800m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
東有馬4-24-9北山田1200m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
東有馬5-39-7北山田1000m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
東有馬3-3-4鷺沼1800m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野川字西耕地3013番11鷺沼2700m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東有馬2-4-5鷺沼2100m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野川字北耕地58番4梶が谷2100m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
神木本町5-14-15宮前平1900m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
菅生5-7-12宮前平2800m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平4-17-45宮前平2400m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅生3-39-4生田2800m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
初山2-18-14-3宮前平2200m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
野川字西耕地3477番53梶が谷2600m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
水沢3-1-32宮前平3600m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野川字東耕地846番37梶が谷2900m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神木本町1-11-5宿河原1800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
野川字南耕地2639番20鷺沼4000m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平3-23-15向ヶ丘遊園2000m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

川崎市宮前区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)


川崎市宮前区近辺の市区町村

中央区の地価 |  多摩区の地価 |  宮前区の地価



川崎市宮前区の土地価格のまとめ

川崎市宮前区の平均坪単価は89.2万円平米単価は26万9833円で、前年比では+1.65%上昇↑しています。
川崎市宮前区の土地価格は、神奈川県の中で12位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは83位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はたまプラーザ駅坪単価116.9万円1平方mあたり35.4万円、最も安い駅は生田駅坪単価65.1万円1平方mあたり19.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は向ヶ丘遊園駅前年比+3.76%↑、上昇率が最も低い駅は生田駅前年比+0.04%↑です。

川崎市宮前区内で土地評価額が最も高い場所は小台1丁目18番7坪単価298.5万円1平方mあたり90.3万円、最も安い場所は 平3-23-15坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円です。その土地価格の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川崎市宮前区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川崎市宮前区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川崎市宮前区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川崎市宮前区と中央区を比較
  2. 川崎市宮前区・中央区・多摩区を比較
  3. 川崎市宮前区と多摩区を比較
  4. 川崎市宮前区・多摩区・宮前区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


川崎市宮前区の駅上昇率ランキング


1位向ヶ丘遊園駅前年比 +3.76%↑
2位宿河原駅前年比 +3.17%↑
3位宮崎台駅前年比 +2.56%↑
4位たまプラーザ駅前年比 +2.52%↑
5位宮前平駅前年比 +1.67%↑
6位鷺沼駅前年比 +1.60%↑
7位北山田駅前年比 +1.29%↑
8位梶が谷駅前年比 +1.26%↑
9位生田駅前年比 +0.04%↑

川崎市宮前区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

203位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

201位宮城県多賀城市前年比 +1.74% ↑
202位千葉県美浜区前年比 +1.74% ↑
203位神奈川宮前区前年比 +1.65% ↑
204位岡山県中区前年比 +1.64% ↑
205位佐賀県佐賀市前年比 +1.64% ↑

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