地価公示価格チェッカー  

東京都多摩市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都多摩市の地価平均

70万3864円 /坪単価 21万2919円 /m²単価 (+0.12%上昇↑)
※2019年発表多摩市の地価公示価格平均値

多摩市の地価ランキング

全国地価ランキング

122位 /1526市区町村
120位大阪府池田市平均 21.6万円 /m²
平均 71.5万円 /坪
121位大阪府鶴見区平均 21.4万円 /m²
平均 70.7万円 /坪
122位東京都多摩市平均 21.3万円 /m²
平均 70.4万円 /坪
123位愛知県名東区平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
124位京都府西京区平均 20.9万円 /m²
平均 69.1万円 /坪

東京都内地価ランキング

40位 /57市区町村
38位東村山市平均 21.8万円 /m²
平均 72.0万円 /坪
39位日野市平均 21.7万円 /m²
平均 71.6万円 /坪
40位多摩市平均 21.3万円 /m²
平均 70.4万円 /坪
41位福生市平均 20.4万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
42位清瀬市平均 20.1万円 /m²
平均 66.3万円 /坪
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多摩市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

49位 /57市区町村

47位東京都瑞穂町前年比 +0.27% ↑
48位東京都八王子市前年比 +0.27% ↑
49位東京都多摩市前年比 +0.12% ↑
50位東京都小笠原村前年比 +0.00%
51位東京都八丈町前年比 +0.00%
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多摩市の駅地価ランキング

1位聖蹟桜ヶ丘駅22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
2位京王多摩センター駅21.0万円 /m²
69.5万円 /坪
3位唐木田駅20.0万円 /m²
66.0万円 /坪
4位京王永山駅18.3万円 /m²
60.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

多摩市たましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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東京都多摩市の地価推移グラフ

東京都と多摩市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と多摩市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


多摩市の駅周辺地価


駅唐木田からきだ | 駅京王多摩センターけいおうたませんたー | 駅京王永山けいおうながやま


駅聖蹟桜ヶ丘せいせきさくらがおか

東京都多摩市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 多摩市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

多摩市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
関戸4丁目4番10聖蹟桜ヶ丘200m
61.6万円/m²
203.6万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
一ノ宮2丁目13番3聖蹟桜ヶ丘300m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
落合1丁目9番6京王多摩センター0m
41.8万円/m²
138.2万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
永山1丁目2番13京王永山260m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
関戸4丁目27番3聖蹟桜ヶ丘400m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
一ノ宮4丁目13番13聖蹟桜ヶ丘680m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
関戸2丁目9番5聖蹟桜ヶ丘450m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
一ノ宮2丁目25番6聖蹟桜ヶ丘600m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘1丁目57番6聖蹟桜ヶ丘500m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
落合1丁目22番7京王多摩センター800m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
一ノ宮1丁目14番21聖蹟桜ヶ丘850m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
鶴牧2丁目21番17唐木田500m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
永山1丁目15番22京王永山500m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
乞田744番1京王多摩センター1200m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
唐木田1丁目46番14唐木田400m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
鶴牧5丁目33番10唐木田1200m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬引沢1丁目14番18京王永山800m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
関戸5丁目25番22聖蹟桜ヶ丘850m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
乞田838番1京王多摩センター1100m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬引沢2丁目13番15京王永山950m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
落合3丁目11番11京王多摩センター1300m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諏訪1丁目27番25京王永山800m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
貝取1丁目56番4京王永山1400m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
連光寺1丁目21番6聖蹟桜ヶ丘1200m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
南野2丁目7番3京王多摩センター2400m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
桜ケ丘4丁目16番1聖蹟桜ヶ丘1300m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
大字和田139番1聖蹟桜ヶ丘2000m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛宕1丁目630番26京王多摩センター1600m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
連光寺1丁目7番24聖蹟桜ヶ丘1100m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
桜ケ丘3丁目33番8聖蹟桜ヶ丘2000m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
大字和田字二十一号1869番5聖蹟桜ヶ丘1600m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字落川字十九号1354番10聖蹟桜ヶ丘2000m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
永山6丁目5番12京王永山2100m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
大字和田字十三号1200番3聖蹟桜ヶ丘2700m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
連光寺4丁目6番9聖蹟桜ヶ丘2300m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
聖ケ丘3丁目26番16京王永山1800m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
連光寺6丁目29番6京王永山2400m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

多摩市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

愛宕あたご | 一ノ宮いちのみや | 落合おちあい | 落川おちかわ | 貝取かいどり | 唐木田からきだ | 乞田こった | 桜ヶ丘さくらがおか | 山王下さんのうした | 諏訪すわ | 関戸せきど | 鶴牧つるまき | 豊ヶ丘とよがおか | 中沢なかざわ | 永山ながやま | 東寺方ひがしてらがた | 聖ヶ丘ひじりがおか | 馬引沢まひきざわ | 南野みなみの | 百草もぐさ | 連光寺れんこうじ | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

多摩市近辺の市区町村

葛飾区の地価 |  足立区の地価 |  江戸川区の地価



多摩市の土地価格のまとめ

多摩市の平均坪単価は70.4万円平米単価は21万2919円で、前年比では+0.12%上昇↑しています。
多摩市の土地価格は、東京都の中で40位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは122位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は聖蹟桜ヶ丘駅坪単価75.0万円1平方mあたり22.7万円、最も安い駅は京王永山駅坪単価60.6万円1平方mあたり18.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は唐木田駅前年比+0.33%↑、上昇率が最も低い駅は京王永山駅前年比+0.02%↑です。

多摩市内で土地評価額が最も高い場所は関戸4丁目4番10坪単価203.6万円1平方mあたり61.6万円、最も安い場所は 連光寺6丁目29番6坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円です。その土地価格の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

多摩市と葛飾区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

多摩市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

多摩市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 多摩市と葛飾区を比較
  2. 多摩市・葛飾区・足立区を比較
  3. 多摩市と足立区を比較
  4. 多摩市・足立区・江戸川区を比較
  5. その他(東京都の地価)


多摩市の駅上昇率ランキング


1位唐木田駅前年比 +0.33%↑
2位聖蹟桜ヶ丘駅前年比 +0.20%↑
3位京王多摩センター駅前年比 +0.04%↑
4位京王永山駅前年比 +0.02%↑

多摩市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

466位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

464位三重県四日市市前年比 +0.12% ↑
465位埼玉県白岡市前年比 +0.12% ↑
466位東京都多摩市前年比 +0.12% ↑
467位沖縄県本部町前年比 +0.12% ↑
468位長崎県佐世保市前年比 +0.11% ↑

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