地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市金沢区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県横浜市金沢区の地価平均

65万3613円 /坪単価 19万7718円 /m²å˜ä¾¡ (+0.47%上昇↑)
※2020年発表横浜市金沢区の地価公示価格平均値

横浜市金沢区の地価ランキング

全国地価ランキング

146位 /1526市区町村
144位東京都清瀬市平均 20.2万円 /m²
平均 66.7万円 /坪
145位大阪府箕面市平均 20.0万円 /m²
平均 66.0万円 /坪
146位神奈川金沢区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
147位京都府長岡京市平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
148位大阪府茨木市平均 19.2万円 /m²
平均 63.6万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

27位 /56市区町村
25位泉区平均 20.3万円 /m²
平均 67.2万円 /坪
26位旭区平均 20.2万円 /m²
平均 66.8万円 /坪
27位金沢区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
28位緑区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
29位海老名市平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
もっと見る

横浜市金沢区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

29位 /56市区町村

27位神奈川茅ケ崎市前年比 +0.57% ↑
28位神奈川厚木市前年比 +0.51% ↑
29位神奈川金沢区前年比 +0.47% ↑
30位神奈川座間市前年比 +0.37% ↑
31位神奈川逗子市前年比 +0.35% ↑
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横浜市金沢区の駅地価ランキング

1位金沢八景駅23.0万円 /m²
75.9万円 /坪
2位新杉田駅22.0万円 /m²
72.8万円 /坪
3位金沢文庫駅21.8万円 /m²
71.9万円 /坪
4位能見台駅21.3万円 /m²
70.3万円 /坪
5位海の公園南口駅19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
6位海の公園柴口駅18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
7位野島公園駅16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
8位六浦駅15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
9位京急富岡駅13.6万円 /m²
44.9万円 /坪
10位鳥浜駅12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
11位福浦駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

金沢区(かなざわく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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神奈川県横浜市金沢区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市金沢区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市金沢区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市金沢区の駅周辺地価

■あ
駅海の公園柴口(うみのこうえんしばぐち) | 駅海の公園南口(うみのこうえんみなみぐち)

■か
駅金沢八景(かなざわはっけい) | 駅金沢文庫(かなざわぶんこ)

■さ
駅新杉田(しんすぎた)

■た
駅富岡(とみおか) | 駅鳥浜(とりはま)

■な
駅能見台(のうけんだい) | 駅野島公園(のじまこうえん)

■は
駅福浦(ふくうら)

■ま
駅六浦(むつうら)

神奈川県横浜市金沢区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 横浜市金沢区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

横浜市金沢区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
瀬戸17-9金沢八景0m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
釜利谷東2-14-11金沢文庫370m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
能見台通21-23能見台400m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
泥亀1-10-19金沢文庫440m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
泥亀2-11-2金沢文庫900m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
能見台通19-7能見台280m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釜利谷東4-49-11金沢文庫1300m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
金沢町54番1金沢文庫400m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
富岡西7-10-15京急富岡300m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
能見台3丁目30番4能見台1000m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
堀口8-9能見台300m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六浦1-6-3金沢八景650m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
町屋町34-5海の公園南口400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
片吹10-18能見台1100m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡東6-26-10京急富岡300m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
釜利谷東3-9-32金沢文庫830m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
柳町10番7金沢八景850m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
能見台5丁目25番6金沢文庫1400m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡西6-32-24能見台950m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
長浜1-8-14能見台750m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
西柴4-13-6金沢文庫1400m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
柴町7番85海の公園柴口450m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡西4-65-14京急富岡1300m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡東1-13-8新杉田1300m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
六浦5-28-23六浦500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富岡西1-28-16京急富岡1500m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
釜利谷東4-6-2金沢文庫1200m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
乙舳町12-23野島公園300m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
能見台2丁目17番9能見台2500m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
六浦東2-17-5六浦1000m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
六浦3-36-27金沢八景2000m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大道1-65-10六浦1300m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六浦南3-10-25六浦1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-4.49%↓詳細 推移 景観
釜利谷西1-43-21金沢文庫2200m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
東朝比奈2-24-7六浦1500m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
高舟台2-24-5金沢八景2700m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
鳥浜町3番4鳥浜650m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
福浦2丁目7番8福浦300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
釜利谷西5-4-16金沢文庫3200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市金沢区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

朝比奈町(あさひなちょう) | 海の公園(うみのこうえん) | 大川(おおかわ) | 乙舳町(おつともちょう) | 片吹(かたぶき) | 金沢町(かなざわちょう) | 釜利谷町(かまりやちょう) | 釜利谷西(かまりやにし) | 釜利谷東(かまりやひがし) | 釜利谷南(かまりやみなみ) | 幸浦(さちうら) | 柴町(しばまち) | 昭和町(しょうわまち) | 白帆(しらほ) | 洲崎町(すさきちょう) | 瀬戸(せと) | 高舟台(たかふねだい) | 大道(だいどう) | 寺前(てらまえ) | 泥亀(でいき) | 富岡西(とみおかにし) | 富岡東(とみおかひがし) | 鳥浜町(とりはまちょう) | 長浜(ながはま) | 並木(なみき) | 西柴(にししば) | 能見台(のうけんだい) | 能見台通(のうけんだいどおり) | 能見台東(のうけんだいひがし) | 能見台森(のうけんだいもり) | 野島町(のじまちょう) | 八景島(はっけいじま) | 東朝比奈(ひがしあさひな) | 平潟町(ひらかたちょう) | 福浦(ふくうら) | 堀口(ほりぐち) | 町屋町(まちやちょう) | みず木町(みずきちょう) | 六浦(むつうら) | 六浦町(むつうらちょう) | 六浦東(むつうらひがし) | 六浦南(むつうらみなみ) | 谷津町(やつちょう) | 柳町(やなぎちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市金沢区近辺の市区町村

磯子区の地価 |  神奈川区の地価 |  金沢区の地価



横浜市金沢区の土地価格のまとめ

横浜市金沢区の平均坪単価は65.4万円平米単価は19万7718円で、前年比では+0.47%上昇↑しています。
横浜市金沢区の土地価格は、神奈川県の中で27位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは146位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は金沢八景駅で坪単価75.9万円1平方mあたり23.0万円、最も安い駅は福浦駅で坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鳥浜駅で前年比+6.78%↑、上昇率が最も低い駅は六浦駅で前年比-1.48%↓です。

横浜市金沢区内で土地評価額が最も高い場所は瀬戸17-9で坪単価155.4万円1平方mあたり47.0万円、最も安い場所は 釜利谷西5-4-16 で坪単価36.7万円1平方mあたり11.1万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市金沢区と磯子区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市金沢区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市金沢区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市金沢区と磯子区を比較
  2. 横浜市金沢区・磯子区・神奈川区を比較
  3. 横浜市金沢区と神奈川区を比較
  4. 横浜市金沢区・神奈川区・金沢区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市金沢区の駅上昇率ランキング


1位鳥浜駅前年比 +6.78%↑
2位福浦駅前年比 +4.35%↑
3位海の公園南口駅前年比 +1.54%↑
4位野島公園駅前年比 +1.24%↑
5位京急富岡駅前年比 +0.80%↑
6位金沢文庫駅前年比 +0.75%↑
7位金沢八景駅前年比 +0.45%↑
8位新杉田駅前年比 +0.36%↑
9位能見台駅前年比 +0.21%↑
10位海の公園柴口駅前年比 +0.00%
11位六浦駅前年比 -1.48%↓

横浜市金沢区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

412位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

410位東京都瑞穂町前年比 +0.50% ↑
411位和歌山上富田町前年比 +0.49% ↑
412位神奈川金沢区前年比 +0.47% ↑
413位山形県天童市前年比 +0.47% ↑
414位大阪府松原市前年比 +0.46% ↑

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