地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市港南区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県横浜市港南区の地価平均

83万9055円 /坪単価 25万3814円 /m²å˜ä¾¡ (+0.59%上昇↑)
※2020年発表横浜市港南区の地価公示価格平均値

横浜市港南区の地価ランキング

全国地価ランキング

96位 /1526市区町村
94位神奈川多摩区平均 26.5万円 /m²
平均 87.7万円 /坪
95位愛知県西区平均 26.4万円 /m²
平均 87.2万円 /坪
96位神奈川港南区平均 25.4万円 /m²
平均 83.9万円 /坪
97位神奈川麻生区平均 25.4万円 /m²
平均 83.9万円 /坪
98位大阪府港区平均 25.3万円 /m²
平均 83.7万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

14位 /56市区町村
12位宮前区平均 27.6万円 /m²
平均 91.2万円 /坪
13位多摩区平均 26.5万円 /m²
平均 87.7万円 /坪
14位港南区平均 25.4万円 /m²
平均 83.9万円 /坪
15位麻生区平均 25.4万円 /m²
平均 83.9万円 /坪
16位戸塚区平均 24.4万円 /m²
平均 80.5万円 /坪
もっと見る

横浜市港南区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

26位 /56市区町村

24位神奈川戸塚区前年比 +0.71% ↑
25位神奈川伊勢原市前年比 +0.61% ↑
26位神奈川港南区前年比 +0.59% ↑
27位神奈川茅ケ崎市前年比 +0.57% ↑
28位神奈川厚木市前年比 +0.51% ↑
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横浜市港南区の駅地価ランキング

1位上大岡駅35.0万円 /m²
115.7万円 /坪
2位上永谷駅20.5万円 /m²
67.9万円 /坪
3位屏風浦駅20.2万円 /m²
66.7万円 /坪
4位港南台駅20.2万円 /m²
66.7万円 /坪
5位港南中央駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
6位洋光台駅19.0万円 /m²
62.7万円 /坪
7位下永谷駅18.2万円 /m²
60.3万円 /坪

地価ランキング

港南区(こうなんく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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神奈川県横浜市港南区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市港南区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市港南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市港南区の駅周辺地価

■か
駅上大岡(かみおおおか) | 駅上永谷(かみながや) | 駅港南台(こうなんだい) | 駅港南中央(こうなんちゅうおう)

■さ
駅下永谷(しもながや)

■は
駅屏風浦(びょうぶがうら)

■や
駅洋光台(ようこうだい)

神奈川県横浜市港南区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 横浜市港南区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

横浜市港南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上大岡西1-16-25上大岡130m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
上大岡西2-1-23上大岡320m
62.8万円/m²
207.6万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
港南台4-1-3港南台0m
56.0万円/m²
185.1万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
大久保1-9-5上大岡400m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
港南台4-14-5港南台200m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
最戸1-20-20上大岡650m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
丸山台1-11-19上永谷180m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
丸山台2-16-18上永谷600m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
上永谷2-16-19上永谷450m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
上大岡東1-14-12上大岡370m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
日野8-4-15港南台1400m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
上大岡東1-31-9上大岡550m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
上大岡西3-17-4港南中央700m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
港南台5-15-34港南台700m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
笹下2-22-3屏風浦1300m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日野南1-13-8港南台1000m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南台9-5-4港南台1000m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
笹下3-14-5屏風浦1400m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日限山1-39-26下永谷450m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上永谷1-27-3上永谷650m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
芹が谷2-8-35上大岡3000m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
日野中央3-28-6洋光台1000m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
日野1-11-10港南中央900m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野庭町字永作81番39上永谷600m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
上大岡東2-16-21上大岡700m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南2-30-7港南中央1000m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日限山2-4-5下永谷1000m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上永谷3-18-32上永谷900m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上永谷6-14-6下永谷650m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日野中央2-17-4洋光台1500m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日野2-33-11上永谷1000m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下永谷3-32-23下永谷700m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下永谷2-19-20上永谷1400m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
笹下6-25-7洋光台1400m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大久保3-27-23上大岡1700m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
港南台8-28-8港南台2000m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日野南5-45-20港南台1600m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下永谷1-8-20上永谷1800m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
日限山4-18-24上永谷2300m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日野4-60-7港南中央1500m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下永谷5-39-5下永谷1100m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
芹が谷3-21-17上永谷1700m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
芹が谷4-9-26上大岡3200m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市港南区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)


横浜市港南区近辺の市区町村

磯子区の地価 |  神奈川区の地価 |  金沢区の地価



横浜市港南区の土地価格のまとめ

横浜市港南区の平均坪単価は83.9万円平米単価は25万3814円で、前年比では+0.59%上昇↑しています。
横浜市港南区の土地価格は、神奈川県の中で14位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは96位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上大岡駅で坪単価115.7万円1平方mあたり35.0万円、最も安い駅は下永谷駅で坪単価60.3万円1平方mあたり18.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上大岡駅で前年比+1.66%↑、上昇率が最も低い駅は下永谷駅で前年比-0.12%↓です。

横浜市港南区内で土地評価額が最も高い場所は上大岡西1-16-25で坪単価476.0万円1平方mあたり144.0万円、最も安い場所は 芹が谷4-9-26 で坪単価49.3万円1平方mあたり14.9万円です。その土地価格の差は、約9.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市港南区と磯子区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市港南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市港南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市港南区と磯子区を比較
  2. 横浜市港南区・磯子区・神奈川区を比較
  3. 横浜市港南区と神奈川区を比較
  4. 横浜市港南区・神奈川区・金沢区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市港南区の駅上昇率ランキング


1位上大岡駅前年比 +1.66%↑
2位港南台駅前年比 +0.38%↑
3位屏風浦駅前年比 +0.38%↑
4位港南中央駅前年比 +0.22%↑
5位洋光台駅前年比 +0.01%↑
6位上永谷駅前年比 -0.04%↓
7位下永谷駅前年比 -0.12%↓

横浜市港南区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

380位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

378位大阪府西淀川区前年比 +0.60% ↑
379位愛知県北名古屋市前年比 +0.60% ↑
380位神奈川港南区前年比 +0.59% ↑
381位新潟県北区前年比 +0.59% ↑
382位石川県内灘町前年比 +0.58% ↑

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