地価公示価格チェッカー  

戸塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

戸塚駅近隣の駅と地価を比較

戸塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 892位 /5093駅
890位針中野駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪
891位三国ケ丘駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪
892位戸塚駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.3万円 /坪
893位豊田駅平均 23.3万円 /m²
平均 77.0万円 /坪
894位東三国駅平均 23.3万円 /m²
平均 76.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2072位 /5093駅

2070位川原町駅前年比 -0.45% ↓
2071位京急長沢駅前年比 -0.45% ↓
2072位戸塚駅前年比 -0.45% ↓
2073位太田川駅前年比 -0.45% ↓
2074位土岐市駅前年比 -0.45% ↓

駐車場検索

駅戸塚駅周辺の地価平均

77万2701円 /坪単価
23万3742円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の戸塚駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.45% 下落↓

駅戸塚(とつか)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


戸塚駅周辺の地価推移グラフ

戸塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで戸塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...戸塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


戸塚駅近辺の駅地価

舞岡駅の地価 |  踊場駅の地価 |  下永谷駅の地価

戸塚駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5200m
90.0万円 /m²
297.5万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区戸塚町字二ノ区121番5400m
43.2万円 /m²
142.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地448番2450m
43.2万円 /m²
142.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区戸塚町字三丁目3970番5600m
41.7万円 /m²
137.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上倉田町字上耕地427番500m
37.6万円 /m²
124.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ135番10600m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬880番24750m
28.8万円 /m²
95.2万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
横浜市戸塚区吉田町字元町895番1900m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区吉田町字横町1020番2920m
25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
横浜市戸塚区矢部町字日之森1420番581700m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
戸塚区原宿4-15-74200m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区矢部町字柳作771番451100m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上倉田町字原1805番71600m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
-4.09%↓詳細 推移 景観
戸塚区原宿3-14-113600m
20.0万円 /m²
66.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区戸塚町字十八ノ区3515番331500m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区戸塚町字十四ノ区2833番2171700m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区下倉田町字中耕地73番12000m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区下倉田町字花立1897番653000m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番302500m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区下倉田町字五反田1034番142400m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番12400m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
戸塚区汲沢4-7-162700m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区戸塚町字六ノ区2705番332400m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上矢部町字中谷2121番31900m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区戸塚町字十ノ区1877番62800m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上矢部町字日ノ森谷1630番92700m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番13200m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
戸塚区原宿1-28-223500m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
戸塚区原宿4-33-204300m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区俣野町字北原下450番395000m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
横浜市戸塚区深谷町字ナカウ1665番1504500m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

戸塚駅の不動産取引価格

NEW 戸塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
深谷町 7.4万円
25万円
台形 市道 200m² 1500万
H31/04-06月 1分
原宿 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 105m² 1300万
R02/07-09月 1分
俣野町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 私道 420m² 2000万
R01/10-12月 1分
俣野町 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 1800m² 7700万
R01/10-12月 2分
深谷町 4.4万円
14万円
長方形 市道 90m² 400万
R01/10-12月 4分
矢部町 0.6万円
2万円
袋地等 私道 220m² 140万
R02/04-06月 8分
上倉田町 40万円
130万円
不整形 市道 100m² 4000万
R02/01-03月 10分
戸塚町 21万円
69万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2400万
R01/10-12月 10分
上倉田町 35万円
120万円
ほぼ長方形 県道 70m² 2500万
H31/01-03月 10分
上倉田町 7.9万円
26万円
袋地等 私道 260m² 2100万
R01/10-12月 12分
上倉田町 33万円
110万円
長方形 市道 100m² 3400万
R02/04-06月 13分
矢部町 32万円
110万円
ほぼ台形 市道 135m² 4300万
R01/10-12月 13分
矢部町 4.4万円
15万円
不整形 市道 590m² 2600万
R01/10-12月 15分
上矢部町 30万円
100万円
ほぼ長方形 私道 55m² 1700万
R02/07-09月 16分
戸塚町 25万円
82万円
長方形 45m² 1100万
R01/10-12月 16分
上倉田町 8万円
27万円
不整形 私道 400m² 3300万
R01/10-12月 16分
上倉田町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3300万
H31/01-03月 18分
吉田町 18万円
61万円
不整形 市道 130m² 2400万
H30/10-12月 18分
矢部町 22万円
74万円
ほぼ台形 市道 200m² 4500万
R02/07-09月 19分
吉田町 14万円
48万円
不整形 市道 620m² 9000万
H31/04-06月 19分
戸塚町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
R02/04-06月 19分
上倉田町 12万円
38万円
不整形 私道 250m² 2900万
H31/01-03月 19分
戸塚町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2900万
R01/10-12月 19分
矢部町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3200万
R01/07-09月 19分
矢部町 22万円
73万円
ほぼ台形 市道 125m² 2800万
R01/10-12月 20分
柏尾町 21万円
70万円
ほぼ長方形 国道 250m² 5300万
H30/10-12月 21分
上倉田町 0.5万円
1.7万円
不整形 100m² 50万
H31/04-06月 21分
上矢部町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 720m² 1.5億
R01/10-12月 21分
矢部町 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 230m² 3700万
H30/10-12月 21分
戸塚町 19万円
62万円
不整形 私道 130m² 2400万
R01/10-12月 22分
上倉田町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 260m² 4500万
R01/07-09月 23分
上矢部町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 600m² 4800万
H31/01-03月 23分
上矢部町 8.9万円
29万円
台形 市道 440m² 3900万
R01/07-09月 23分
矢部町 18万円
61万円
長方形 市道 170m² 3100万
R01/10-12月 24分
上矢部町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5000万
H30/10-12月 24分
下倉田町 24万円
80万円
ほぼ台形 市道 125m² 3000万
R01/07-09月 24分
戸塚町 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 260m² 3300万
R01/07-09月 24分
戸塚町 16万円
51万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3700万
H31/01-03月 25分
下倉田町 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 480m² 3100万
R02/01-03月 25分
戸塚町 9.9万円
33万円
不整形 530m² 5200万
H30/10-12月 25分
汲沢町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2900万
R02/04-06月 26分
下倉田町 12万円
39万円
袋地等 市道 210m² 2400万
H31/01-03月 26分
上矢部町 11万円
35万円
不整形 市道 570m² 6000万
R01/07-09月 26分
下倉田町 18万円
59万円
ほぼ整形 市道 135m² 2400万
H31/04-06月 26分
下倉田町 13万円
42万円
不整形 市道 120m² 1600万
H31/01-03月 26分
戸塚町 14万円
45万円
不整形 市道 185m² 2600万
H31/01-03月 28分
鳥が丘 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 300m² 5600万
R02/01-03月 28分
戸塚町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 300m² 3600万
R01/10-12月 29分
柏尾町 22万円
72万円
長方形 市道 135m² 3000万
R02/04-06月 30分
上矢部町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2400万
R02/04-06月 30分
上矢部町 19万円
63万円
袋地等 市道 95m² 1800万
R02/01-03月 30分
上矢部町 7.9万円
26万円
不整形 市道 350m² 2800万
R02/01-03月 30分
上矢部町 17万円
56万円
長方形 市道 165m² 2800万
R01/10-12月 30分
上矢部町 11万円
37万円
ほぼ長方形 県道 195m² 2200万
R01/07-09月 30分
深谷町 0.21万円
0.71万円
ほぼ長方形 市道 230m² 50万
R01/07-09月 30分
上矢部町 22万円
74万円
長方形 私道 85m² 1900万
R01/07-09月 30分
上矢部町 15万円
50万円
袋地等 私道 130m² 2000万
R01/07-09月 30分
上矢部町 14万円
46万円
袋地等 私道 130m² 1800万
H31/04-06月 30分
上矢部町 15万円
50万円
不整形 私道 1600m² 2.4億
H30/10-12月 30分
深谷町 5万円
17万円
ほぼ整形 私道 180m² 900万
H31/01-03月 30分
上矢部町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3300万
R02/07-09月 30分
原宿 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 45m² 180万
R02/04-06月 30分
原宿 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2100万
H31/04-06月 30分
下倉田町 9.8万円
33万円
ほぼ整形 区道 420m² 4200万
R02/04-06月 30分
原宿 14万円
47万円
ほぼ正方形 国道 155m² 2200万
R02/01-03月 30分
原宿 21万円
70万円
ほぼ長方形 国道 70m² 1600万
R02/01-03月 30分
原宿 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2300万
R01/10-12月 30分
原宿 16万円
52万円
長方形 私道 125m² 2000万
R01/07-09月 30分
原宿 2.4万円
7.9万円
袋地等 市道 210m² 500万
H31/01-03月 30分
原宿 12万円
40万円
長方形 市道 75m² 880万
H31/01-03月 30分
原宿 16万円
53万円
長方形 市道 165m² 2600万
R02/01-03月 30分
戸塚町 18万円
59万円
不整形 私道 110m² 2000万
R02/01-03月 30分
戸塚町 21万円
70万円
長方形 私道 105m² 2200万
R02/01-03月 30分
戸塚町 9.5万円
31万円
ほぼ台形 市道 230m² 2200万
R01/10-12月 30分
戸塚町 14万円
48万円
不整形 私道 130m² 1900万
H31/01-03月 30分
長沼町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1400万
R01/07-09月 30分
柏尾町 7.8万円
26万円
不整形 私道 220m² 1700万
R02/04-06月 30分
汲沢町 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 100m² 56万
R02/04-06月 30分
汲沢町 9.3万円
31万円
袋地等 市道 290m² 2700万
H31/01-03月 30分
戸塚町 7.4万円
25万円
不整形 市道 320m² 2300万
R01/10-12月 30分
汲沢町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2100万
R01/07-09月 30分
汲沢町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2000万
R01/07-09月 30分
汲沢町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
H31/01-03月 30分
戸塚町 22万円
74万円
ほぼ台形 私道 110m² 2500万
H31/04-06月 30分
汲沢町 22万円
71万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2200万
H31/01-03月 30分
戸塚町 21万円
71万円
ほぼ正方形 私道 110m² 2400万
H31/01-03月 30分
汲沢町 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 540m² 2800万
H31/01-03月 30分
汲沢町 22万円
73万円
不整形 市道 220m² 4800万
H31/01-03月 30分
戸塚町 15万円
49万円
長方形 市道 175m² 2600万
もっと見る


戸塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR戸塚駅
所在地 横浜市戸塚区戸塚町
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 109,988人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1887年(明治20年)7月11日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■東海道線*
キロ程 40.9km(東京起点)
←横浜 (12.1km)
(5.6km) 大船→
所属路線 ■横須賀線*
■■湘南新宿ライン*
キロ程 東京から品鶴線経由で43.8km
←東戸塚 (4.2km)
(5.6km) 大船→
備考 みどりの窓口 有
浜 横浜市内駅
* いずれも正式な線路名称は東海道本線

横浜市営地下鉄 戸塚駅
←踊場 (1.7km)
(1.6km) 舞岡 →
所在地 横浜市戸塚区戸塚町12-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(1号線)
キロ程 7.4km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 86,948人/日(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)5月24日

戸塚駅周辺の土地価格のまとめ

戸塚駅は 神奈川県戸塚区 の方から主に利用されています。

2021年の戸塚駅周辺の平均坪単価は77.3万円平米単価は23万3742円で、前年比-0.45%下落↓しています。 戸塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは892位 /5093駅です。

戸塚駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5 で坪単価297.5万円1平方mあたり90.0万円、最も安いのは 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ1665番150 で坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円です。その土地評価額の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

戸塚駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


戸塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県戸塚区 駅地価ランキング


戸塚駅周辺の土地価格

神奈川県戸塚区の地価



↑Page TOP