戸塚駅近隣の駅と地価を比較
戸塚駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 885位 /5105駅
| 883位 | 沢ノ町駅 | 平均 23.6万円 /m² | 平均 77.9万円 /坪 |
| 884位 | 浄心駅 | 平均 23.5万円 /m² | 平均 77.7万円 /坪 |
| 885位 | 戸塚駅 | 平均 23.5万円 /m² | 平均 77.6万円 /坪 |
| 886位 | 大石駅 | 平均 23.5万円 /m² | 平均 77.6万円 /坪 |
| 887位 | 三国ケ丘駅 | 平均 23.4万円 /m² | 平均 77.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1864位 /5105駅
| 1862位 | 彩都西駅 | 前年比 +0.78％  |
| 1863位 | 尼崎駅 | 前年比 +0.78％ |
| 1864位 | 戸塚駅 | 前年比 +0.78％ |
| 1865位 | 南松本駅 | 前年比 +0.78％ |
| 1866位 | 浜松駅 | 前年比 +0.78％ |
駐車場検索
戸塚駅周辺の地価平均
|
77万6112円
23万4774円
※2020年の戸塚駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.78% 上昇 |
戸塚駅の地価公示価格・路線価
戸塚駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
戸塚駅周辺の地価推移グラフ
戸塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで戸塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...戸塚駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
戸塚駅近辺の駅地価
戸塚駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
戸塚駅の不動産取引価格
戸塚駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
1分
深谷町
11万円
37万円
長方形
市道
135m²
1500万
H30/04-06月
5分
戸塚町
52万円
170万円
ほぼ台形
市道
230m²
1.2億
H29/04-06月
6分
矢部町
30万円
100万円
不整形
市道
500m²
1.5億
H29/04-06月
7分
戸塚町
40万円
130万円
ほぼ台形
市道
100m²
4000万
H30/04-06月
8分
戸塚町
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
290m²
1800万
H29/07-09月
8分
上倉田町
13万円
42万円
不整形
私道
270m²
3500万
H29/07-09月
8分
矢部町
50万円
160万円
長方形
市道
100m²
5000万
H29/04-06月
8分
矢部町
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
115m²
4100万
H29/07-09月
11分
上倉田町
26万円
84万円
長方形
市道
100m²
2600万
H30/04-06月
11分
矢部町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
750m²
9500万
H30/04-06月
11分
矢部町
34万円
110万円
不整形
私道
100m²
3400万
H29/10-12月
11分
吉田町
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3100万
H29/04-06月
13分
上倉田町
24万円
81万円
ほぼ台形
市道
350m²
8600万
H30/04-06月
14分
矢部町
28万円
94万円
ほぼ長方形
市道
95m²
2800万
H30/01-03月
14分
矢部町
28万円
93万円
長方形
市道
100m²
2800万
H29/10-12月
15分
上倉田町
18万円
58万円
ほぼ長方形
私道
210m²
3700万
H29/07-09月
15分
上倉田町
1.9万円
6.3万円
不整形
420m²
800万
H30/01-03月
16分
戸塚町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
230m²
6000万
H29/10-12月
16分
上倉田町
13万円
45万円
長方形
市道
95m²
1300万
H29/04-06月
16分
上倉田町
28万円
93万円
不整形
市道
30m²
860万
H30/07-09月
18分
戸塚町
20万円
65万円
不整形
市道
230m²
4500万
H30/01-03月
18分
戸塚町
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3900万
H30/01-03月
18分
戸塚町
12万円
38万円
不整形
市道
310m²
3600万
H31/01-03月
18分
吉田町
18万円
61万円
不整形
市道
130m²
2400万
H29/10-12月
19分
戸塚町
32万円
110万円
ほぼ長方形
国道
170m²
5500万
H29/04-06月
19分
戸塚町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
115m²
800万
H31/01-03月
19分
戸塚町
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2900万
H30/07-09月
20分
戸塚町
8.2万円
27万円
ほぼ台形
市道
155m²
1300万
H30/01-03月
20分
戸塚町
13万円
42万円
長方形
市道
190m²
2400万
H30/01-03月
20分
戸塚町
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
240m²
3700万
H30/10-12月
21分
上倉田町
0.5万円
1.7万円
不整形
100m²
50万
H29/04-06月
21分
戸塚町
18万円
59万円
ほぼ整形
市道
45m²
800万
H30/10-12月
21分
戸塚町
19万円
62万円
不整形
私道
130m²
2400万
H30/01-03月
23分
戸塚町
14万円
47万円
ほぼ台形
私道
200m²
2900万
H29/04-06月
23分
戸塚町
22万円
71万円
正方形
市道
145m²
3200万
H29/07-09月
24分
柏尾町
4万円
13万円
ほぼ長方形
国道
100m²
400万
H29/10-12月
24分
名瀬町
11万円
36万円
不整形
市道
1100m²
1.2億
H29/10-12月
24分
上矢部町
8.7万円
29万円
不整形
市道
690m²
6000万
H30/10-12月
24分
下倉田町
24万円
80万円
ほぼ台形
市道
125m²
3000万
H29/10-12月
25分
柏尾町
15万円
49万円
ほぼ台形
市道
370m²
5400万
H30/04-06月
25分
戸塚町
6.7万円
22万円
ほぼ整形
市道
185m²
1300万
H29/10-12月
25分
戸塚町
11万円
35万円
袋地等
市道
450m²
4900万
H30/10-12月
25分
汲沢町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2900万
H30/01-03月
26分
柏尾町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
185m²
900万
H31/01-03月
26分
上矢部町
11万円
35万円
不整形
市道
570m²
6000万
H29/10-12月
26分
上矢部町
6.4万円
21万円
不整形
私道
230m²
1500万
H31/01-03月
26分
戸塚町
14万円
45万円
不整形
市道
185m²
2600万
H30/01-03月
28分
戸塚町
12万円
41万円
長方形
市道
175m²
2200万
H29/04-06月
28分
汲沢町
14万円
48万円
台形
市道
165m²
2400万
H29/04-06月
28分
戸塚町
10万円
34万円
袋地等
市道
130m²
1400万
H31/01-03月
28分
鳥が丘
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
300m²
5600万
H30/01-03月
28分
上矢部町
13万円
44万円
ほぼ整形
市道
870m²
1.2億
H29/10-12月
28分
上矢部町
18万円
58万円
ほぼ整形
市道
490m²
8600万
H29/07-09月
28分
上矢部町
5.4万円
18万円
不整形
私道
95m²
500万
H29/04-06月
29分
柏尾町
9.2万円
31万円
長方形
市道
330m²
3000万
H29/07-09月
29分
戸塚町
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
220m²
3200万
H30/07-09月
29分
上矢部町
16万円
53万円
長方形
市道
900m²
1.4億
H30/01-03月
29分
上矢部町
14万円
48万円
ほぼ整形
市道
240m²
3500万
H29/07-09月
29分
上矢部町
15万円
50万円
ほぼ正方形
市道
1700m²
2.5億
H29/10-12月
30分
柏尾町
19万円
62万円
ほぼ正方形
市道
100m²
1900万
H30/04-06月
30分
戸塚町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
45m²
200万
H30/01-03月
30分
戸塚町
6.4万円
21万円
袋地等
市道
170m²
1100万
H30/01-03月
30分
戸塚町
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2700万
H30/07-09月
30分
汲沢
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2900万
H30/07-09月
30分
汲沢
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
私道
340m²
2200万
H29/10-12月
30分
戸塚町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2900万
H30/01-03月
30分
汲沢
16万円
53万円
ほぼ整形
市道
470m²
7600万
H30/07-09月
30分
汲沢町
0.3万円
1万円
ほぼ台形
私道
1100m²
330万
H30/07-09月
30分
汲沢町
4万円
13万円
ほぼ台形
私道
290m²
1200万
H30/04-06月
30分
汲沢町
0.082万円
0.27万円
ほぼ台形
私道
1100m²
90万
H30/01-03月
30分
汲沢町
5.6万円
18万円
長方形
道路
220m²
1200万
H29/07-09月
30分
汲沢町
1.5万円
5万円
不整形
110m²
160万
H31/01-03月
30分
上矢部町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3300万
H30/07-09月
30分
上矢部町
8.6万円
29万円
袋地等
市道
115m²
1000万
H30/07-09月
30分
上矢部町
15万円
50万円
長方形
私道
65m²
1000万
H30/07-09月
30分
深谷町
5万円
17万円
不整形
市道
260m²
1300万
H30/01-03月
30分
上矢部町
10万円
34万円
袋地等
私道
195m²
2000万
H30/04-06月
30分
深谷町
1.4万円
4.6万円
長方形
県道
170m²
230万
H30/04-06月
30分
深谷町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
250m²
780万
H30/04-06月
30分
深谷町
7.1万円
23万円
ほぼ台形
市道
340m²
2400万
H31/01-03月
30分
原宿
12万円
40万円
長方形
市道
75m²
880万
H29/10-12月
30分
深谷町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2300万
H30/04-06月
30分
下倉田町
14万円
45万円
長方形
市道
150m²
2100万
H29/10-12月
30分
深谷町
8.6万円
28万円
長方形
市道
145m²
1300万
H29/04-06月
30分
上矢部町
20万円
66万円
ほぼ長方形
私道
100m²
2000万
H29/07-09月
30分
下倉田町
13万円
44万円
ほぼ台形
市道
185m²
2500万
H29/07-09月
30分
深谷町
4.5万円
15万円
不整形
私道
45m²
200万
H29/07-09月
30分
下倉田町
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2300万
H29/07-09月
30分
深谷町
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
145m²
1600万
H30/04-06月
30分
原宿
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
1600m²
1億
H29/04-06月
30分
下倉田町
2.4万円
8.1万円
市道
35m²
87万
H30/04-06月
30分
原宿
13万円
44万円
不整形
市道
60m²
890万
H30/04-06月
30分
原宿
11万円
35万円
不整形
市道
2000m²以上
3.6億
H30/04-06月
30分
原宿
18万円
59万円
不整形
市道
230m²
4100万
H29/04-06月
30分
下倉田町
5.4万円
18万円
長方形
市道
145m²
800万
H30/01-03月
30分
原宿
21万円
69万円
ほぼ長方形
国道
280m²
5800万
H30/01-03月
30分
原宿
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
210m²
2100万
H30/01-03月
30分
原宿
13万円
45万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1400万
H31/01-03月
30分
戸塚町
7.4万円
25万円
不整形
市道
320m²
2300万
H29/10-12月
30分
原宿
20万円
67万円
ほぼ長方形
国道
35m²
750万
H29/10-12月
30分
原宿
21万円
69万円
台形
市道
110m²
2300万
H29/07-09月
30分
原宿
17万円
55万円
ほぼ正方形
市道
200m²
3300万
H29/07-09月
30分
原宿
13万円
44万円
ほぼ台形
市道
330m²
4400万
H29/04-06月
30分
原宿
12万円
40万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1700万
H30/07-09月
30分
長沼町
0.0083万円
0.027万円
不整形
私道
1700m²
14万
もっと見る
戸塚駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
戸塚駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| JR戸塚駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区戸塚町 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 109,988人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1887年（明治20年）7月11日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 | ■東海道線* |
| キロ程 | 40.9km（東京起点） |
|
←横浜 (12.1km)
(5.6km) 大船→
|
|
| 所属路線 | ■横須賀線* ■■湘南新宿ライン* |
| キロ程 | 東京から品鶴線経由で43.8km |
|
←東戸塚 (4.2km)
(5.6km) 大船→
|
|
| 備考 | みどりの窓口 有 横浜市内駅 |
|
* いずれも正式な線路名称は東海道本線
|
|
| 横浜市営地下鉄 戸塚駅 | |
|---|---|
|
←踊場 (1.7km)
(1.6km) 舞岡 →
|
|
| 所在地 | 横浜市戸塚区戸塚町12-1 |
| 所属事業者 | 横浜市交通局（横浜市営地下鉄） |
| 所属路線 | ■ブルーライン（1号線） |
| キロ程 | 7.4km（湘南台起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 86,948人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1987年（昭和62年）5月24日 |
戸塚駅周辺の土地価格のまとめ
戸塚駅は 神奈川県戸塚区 の方から主に利用されています。2020年の戸塚駅周辺の平均坪単価は77.6万円平米単価は23万4774円で、前年比+0.78％上昇
しています。
戸塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは885位 /5105駅です。戸塚駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市戸塚区戸塚町字一丁目4092番5 で坪単価303.5万円1平方mあたり91.8万円、最も安いのは 横浜市戸塚区深谷町字ナカウ1665番150 で坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円です。その土地評価額の差は、約8.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
戸塚駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）