地価公示価格チェッカー  

神奈川県相模原市南区の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相模原市南区の地価ランキング

神奈川県内地価ランキング

位 /56市区町村
1位西区平均 155.1万円 /m²
平均 512.6万円 /坪
2位幸区平均 61.5万円 /m²
平均 203.2万円 /坪
3位中区平均 59.9万円 /m²
平均 198.1万円 /坪
4位中原区平均 57.7万円 /m²
平均 190.7万円 /坪
5位川崎区平均 51.9万円 /m²
平均 171.5万円 /坪
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神奈川県内上昇率ランキング

位 /56市区町村

1位神奈川西区前年比 +2.60% ↑
2位神奈川神奈川区前年比 +2.17% ↑
3位神奈川中区前年比 +1.85% ↑
4位神奈川中原区前年比 +1.57% ↑
5位神奈川港北区前年比 +1.51% ↑
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相模原市南区の駅地価ランキング

1位町田駅48.1万円 /m²
159.1万円 /坪
2位相模大野駅28.3万円 /m²
93.6万円 /坪
3位中央林間駅26.3万円 /m²
86.9万円 /坪
4位東林間駅23.4万円 /m²
77.4万円 /坪
5位小田急相模原駅20.6万円 /m²
68.2万円 /坪
6位相武台前駅18.8万円 /m²
62.0万円 /坪
7位古淵駅18.4万円 /m²
60.7万円 /坪
8位原当麻駅12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
9位相武台下駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
10位下溝駅9.8万円 /m²
32.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

位 /1526市区町村
1位東京都中央区平均 795.1万円 /m²
平均 2628.6万円 /坪
2位東京都千代田区平均 585.8万円 /m²
平均 1936.6万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 454.7万円 /m²
平均 1503.2万円 /坪
4位東京都港区平均 401.6万円 /m²
平均 1327.6万円 /坪
5位東京都新宿区平均 333.5万円 /m²
平均 1102.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

位 /1526市区町村
※2022年と2021年の地価公示価格を基に算出

1位北海道北広島市前年比 +18.30% ↑
2位北海道恵庭市前年比 +15.66% ↑
3位北海道江別市前年比 +15.49% ↑
4位北海道千歳市前年比 +13.22% ↑
5位北海道石狩市前年比 +12.71% ↑

神奈川県相模原市南区(さがみはらしみなみく)の地価平均

円 /坪単価
円 /m²
※2022年発表相模原市南区の地価公示価格平均値
前年比 +0.00%上昇
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相模原市南区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

神奈川県相模原市南区の地価推移グラフ

神奈川県と相模原市南区の地価公示価格の推移です。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と相模原市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




2015年 相模原市南区の路線価図 ( 年7月発表)

相模原市南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比

相模原市南区の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町(あさひちょう) | 麻溝台(あさみぞだい) | 新磯野(あらいその) | 磯部(いそべ) | 鵜野森(うのもり) | 大野台(おおのだい) | 上鶴間(かみつるま) | 上鶴間本町(かみつるまほんちょう) | 北里(きたざと) | 古淵(こぶち) | 栄町(さかえちょう) | 相模大野(さがみおおの) | 相模台(さがみだい) | 相模台団地(さがみだいだんち) | 桜台(さくらだい) | 下溝(しもみぞ) | 新戸(しんど) | 相南(そうなん) | 相武台(そうぶだい) | 相武台団地(そうぶだいだんち) | 当麻(たいま) | 西大沼(にしおおぬま) | 東大沼(ひがしおおぬま) | 東林間(ひがしりんかん) | 双葉(ふたば) | 文京(ぶんきょう) | 松が枝町(まつがえちょう) | 御園(みその) | 南台(みなみだい) | 豊町(ゆたかちょう) | 若松(わかまつ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

相模原市南区近辺の市区町村

座間市の地価 |  大和市の地価 |  綾瀬市の地価



相模原市南区の土地価格のまとめ

相模原市南区の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比では+0.00%上昇しています。
相模原市南区の土地価格は、神奈川県の中で位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は町田駅で坪単価159.1万円1平方mあたり48.1万円、最も安い駅は下溝駅で坪単価32.3万円1平方mあたり9.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は中央林間駅で前年比+2.49%↑、上昇率が最も低い駅は下溝駅で前年比-0.96%↓です。

相模原市南区内で土地評価額が最も高い場所は相模大野3-14-11で坪単価301.5万円1平方mあたり91.2万円、最も安い場所は 磯部字上耕地1283番4 で坪単価30.8万円1平方mあたり9.3万円です。その土地価格の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

相模原市南区と座間市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

相模原市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

相模原市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 相模原市南区と座間市を比較
  2. 相模原市南区・座間市・大和市を比較
  3. 相模原市南区と大和市を比較
  4. 相模原市南区・大和市・綾瀬市を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


相模原市南区の駅上昇率ランキング


1位中央林間駅前年比 +2.49%↑
2位相模大野駅前年比 +1.39%↑
3位東林間駅前年比 +1.19%↑
4位小田急相模原駅前年比 +0.81%↑
5位原当麻駅前年比 +0.81%↑
6位古淵駅前年比 +0.52%↑
7位相武台前駅前年比 +0.34%↑
8位町田駅前年比 +0.00%↑
9位相武台下駅前年比 -0.86%↓
10位下溝駅前年比 -0.96%↓

地価ランキング


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