地価公示価格チェッカー  

長崎県大村市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大村市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

6位 /20市区町村
4位長与町平均 6.1万円 /m²
平均 20.3万円 /坪
5位対馬市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
6位大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
7位諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
8位島原市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

4位 /20市区町村

2位長崎県時津町前年比 +1.44% ↑
3位長崎県長与町前年比 +1.07% ↑
4位長崎県大村市前年比 +0.94% ↑
5位長崎県佐々町前年比 +0.36% ↑
6位長崎県諫早市前年比 +0.25% ↑
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大村市の駅地価ランキング

1位竹松駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
2位大村駅4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
3位諏訪駅4.1万円 /m²
13.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

622位 /1526市区町村
620位静岡県北区平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
621位長崎県対馬市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
622位長崎県大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
623位埼玉県毛呂山町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
624位千葉県酒々井町平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

315位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

313位大阪府高石市前年比 +0.95% ↑
314位群馬県高崎市前年比 +0.94% ↑
315位長崎県大村市前年比 +0.94% ↑
316位京都府宇治市前年比 +0.92% ↑
317位千葉県成田市前年比 +0.91% ↑

長崎県大村市(おおむらし)の地価平均

14万4258円 /坪単価
4万3638円 /m²
※2020年発表大村市の地価公示価格平均値
前年比 +0.94%上昇↑
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大村市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県大村市の地価推移グラフ

長崎県と大村市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と大村市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大村市の駅周辺地価

■あ
駅大村(おおむら)

■さ
駅諏訪(すわ)

■た
駅竹松(たけまつ)

長崎県大村市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 大村市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大村市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松並2丁目1219番2大村2100m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
幸町25番177大村1300m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
植松2丁目726番21竹松1200m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
東三城町15番8大村550m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
本町451番1大村550m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諏訪1丁目894番4諏訪450m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
武部町99番11大村600m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
木場1丁目921番4大村2200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観

大村市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤佐古町(あかさこまち) | 荒瀬町(あらせまち) | 荒平町(あらひらまち) | 池田(いけだ) | 池田新町(いけだしんまち) | 乾馬場町(いぬいばばまち) | 今津町(いまづまち) | 今富町(いまとみまち) | 今村町(いまむらまち) | 岩松町(いわまつまち) | 植松(うえまつ) | 大川田町(おおかわだまち) | 大里町(おおざとまち) | 小川内町(おがわうちまち) | 沖田町(おきたまち) | 鬼橋町(おにばしまち) | 小路口本町(おろぐちほんまち) | 小路口町(おろぐちまち) | 皆同町(かいどうまち) | 陰平町(かげひらまち) | 水主町(かこまち) | 片町(かたまち) | 上諏訪町(かみすわまち) | 協和町(きょうわまち) | 杭出津(くいでつ) | 草場町(くさばまち) | 玖島(くしま) | 久原(くばら) | 黒木町(くろきまち) | 黒丸町(くろまるまち) | 古賀島町(こがしままち) | 木場(こば) | 幸町(さいわいまち) | 坂口町(さかぐちまち) | 桜馬場(さくらばば) | 三城町(さんじょうちょう) | 重井田町(しげいだまち) | 寿古町(すこまち) | 須田ノ木町(すだのきまち) | 諏訪(すわ) | 西部町(せいぶまち) | 武部町(たけべまち) | 竹松本町(たけまつほんまち) | 竹松町(たけまつまち) | 田下町(たじもまち) | 徳泉川内町(とくせんがわちまち) | 富の原(とみのはら) | 中里町(なかざとまち) | 中岳町(なかだけまち) | 西乾馬場町(にしいぬいばばまち) | 西大村本町(にしおおむらほんまち) | 西三城町(にしさんじょうちょう) | 西本町(にしほんまち) | 野岳町(のだけまち) | 野田町(のだまち) | 原口町(はらぐちまち) | 原町(はらまち) | 東大村(ひがしおおむら) | 東三城町(ひがしさんじょうちょう) | 東野岳町(ひがしのだけまち) | 東本町(ひがしほんまち) | 日泊町(ひどまるまち) | 平町(ひらまち) | 福重町(ふくしげまち) | 古町(ふるまち) | 本町(ほんまち) | 雄ケ原町(ますらがはらまち) | 松並(まつなみ) | 松原(まつばら) | 松原本町(まつばらほんまち) | 松山町(まつやままち) | 箕島町(みしままち) | 水田町(みずたまち) | 水計町(みずはかりまち) | 溝陸町(みぞろくまち) | 宮小路(みやしょうじ) | 宮代町(みやだいまち) | 弥勒寺町(みろくじまち) | 向木場町(むかいこばまち) | 武留路町(むるろまち) | 森園町(もりぞのまち) | 立福寺町(りふくじまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大村市近辺の市区町村

諫早市の地価 |  長与町の地価 |  東彼杵町の地価



大村市の土地価格のまとめ

大村市の平均坪単価は14.4万円平米単価は4万3638円で、前年比では+0.94%上昇↑しています。
大村市の土地価格は、長崎県の中で6位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは622位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は竹松駅で坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は諏訪駅で坪単価13.4万円1平方mあたり4.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は竹松駅で前年比+1.08%↑、上昇率が最も低い駅は大村駅で前年比+0.90%↑です。

大村市内で土地評価額が最も高い場所は松並2丁目1219番2で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安い場所は 木場1丁目921番4 で坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大村市と諫早市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大村市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大村市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大村市と諫早市を比較
  2. 大村市・諫早市・長与町を比較
  3. 大村市と長与町を比較
  4. 大村市・長与町・東彼杵町を比較
  5. その他(長崎県の地価)


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大村市の駅上昇率ランキング


1位竹松駅前年比 +1.08%↑
2位諏訪駅前年比 +1.00%↑
3位大村駅前年比 +0.90%↑

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