東戸塚駅近隣の駅と地価を比較
東戸塚駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 766位 /5073駅
| 764位 | ひばりヶ丘駅 | 平均 31.4万円 /m² | 平均 103.8万円 /坪 |
| 765位 | 谷保駅 | 平均 31.4万円 /m² | 平均 103.7万円 /坪 |
| 766位 | 東戸塚駅 | 平均 31.3万円 /m² | 平均 103.5万円 /坪 |
| 767位 | 片原町駅 | 平均 31.3万円 /m² | 平均 103.5万円 /坪 |
| 768位 | 朝霞駅 | 平均 31.2万円 /m² | 平均 103.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1824位 /5073駅
| 1822位 | 南が丘駅 | 前年比 +2.80％  |
| 1823位 | 初芝駅 | 前年比 +2.79％ |
| 1824位 | 東戸塚駅 | 前年比 +2.79％ |
| 1825位 | 本郷台駅 | 前年比 +2.78％ |
| 1826位 | 八千代台駅 | 前年比 +2.78％ |
駐車場検索
東戸塚駅周辺の地価平均
|
103万5445円
31万3222円
※2025年の東戸塚駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.79% 上昇 |
東戸塚駅の地価公示価格・路線価
東戸塚駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東戸塚駅周辺の地価推移グラフ
東戸塚駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで東戸塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...東戸塚駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東戸塚駅近辺の駅地価
東戸塚駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
東戸塚駅の不動産取引価格
東戸塚駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
6分
品濃町
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4200万
R02/01-03月
8分
川上町
4.7万円
15万円
不整形
市道
320m²
1500万
H31/04-06月
8分
川上町
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
105m²
4400万
R02/01-03月
9分
前田町
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4600万
R02/01-03月
9分
前田町
45万円
150万円
ほぼ長方形
市道
100m²
4600万
R02/04-06月
9分
平戸
24万円
80万円
不整形
市道
200m²
4800万
H30/10-12月
10分
品濃町
34万円
110万円
不整形
市道
35m²
1100万
R01/07-09月
11分
品濃町
23万円
77万円
袋地等
市道
250m²
5700万
R01/07-09月
11分
前田町
30万円
99万円
不整形
市道
480m²
1.4億
H31/04-06月
11分
平戸町
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
210m²
5800万
H30/10-12月
12分
平戸町
28万円
91万円
袋地等
私道
150m²
4100万
R01/07-09月
12分
品濃町
29万円
97万円
ほぼ整形
市道
190m²
5500万
R02/01-03月
13分
品濃町
31万円
100万円
ほぼ正方形
市道
200m²
6300万
H31/01-03月
13分
品濃町
6.7万円
22万円
不整形
市道
40m²
270万
R01/07-09月
13分
境木本町
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2600万
R02/01-03月
13分
平戸
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
125m²
4500万
R01/10-12月
14分
品濃町
36万円
120万円
長方形
市道
115m²
4100万
R01/07-09月
14分
品濃町
39万円
130万円
ほぼ長方形
市道
125m²
4900万
H31/01-03月
14分
品濃町
40万円
130万円
長方形
市道
125m²
5000万
H31/01-03月
14分
川上町
24万円
79万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2700万
R01/07-09月
14分
平戸
26万円
85万円
ほぼ長方形
市道
195m²
5000万
H31/01-03月
14分
平戸
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
260m²
6600万
H31/04-06月
14分
平戸町
6.8万円
23万円
袋地等
市道
230m²
1600万
R02/04-06月
16分
平戸
23万円
76万円
台形
市道
130m²
3000万
R01/07-09月
16分
平戸
17万円
57万円
ほぼ台形
市道
650m²
1.1億
R01/07-09月
16分
平戸町
11万円
35万円
不整形
市道
230m²
2500万
H30/10-12月
18分
平戸町
1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形
市道
145m²
200万
R01/07-09月
18分
名瀬町
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
510m²
4400万
H31/04-06月
18分
境木本町
23万円
76万円
ほぼ長方形
市道
115m²
2600万
R01/07-09月
18分
前田町
9万円
30万円
袋地等
市道
120m²
1100万
R02/01-03月
18分
平戸
24万円
81万円
ほぼ長方形
市道
125m²
3100万
R01/07-09月
18分
平戸
7.5万円
25万円
ほぼ整形
市道
105m²
800万
R02/01-03月
18分
平戸町
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
270m²
3800万
H30/10-12月
19分
名瀬町
23万円
78万円
ほぼ長方形
市道
230m²
5500万
H31/01-03月
19分
秋葉町
12万円
39万円
長方形
市道
60m²
720万
H30/10-12月
19分
秋葉町
6.2万円
21万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1700万
R01/10-12月
20分
名瀬町
18万円
59万円
ほぼ長方形
私道
105m²
1900万
H30/10-12月
20分
名瀬町
23万円
77万円
長方形
市道
150m²
3500万
H31/04-06月
20分
境木本町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1500万
R01/07-09月
20分
秋葉町
18万円
61万円
不整形
私道
350m²
6400万
R01/07-09月
20分
平戸
13万円
44万円
ほぼ正方形
市道
150m²
2000万
R01/10-12月
20分
平戸町
9.8万円
33万円
不整形
市道
1500m²
1.5億
R01/07-09月
21分
秋葉町
5.4万円
18万円
不整形
30m²
170万
R02/01-03月
23分
名瀬町
19万円
62万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2000万
R01/10-12月
23分
名瀬町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2200万
R01/10-12月
23分
境木本町
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2600万
H31/04-06月
23分
境木本町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2100万
R01/07-09月
23分
平戸
15万円
50万円
ほぼ台形
国道
400m²
6000万
H31/01-03月
23分
平戸
29万円
95万円
長方形
市道
65m²
1900万
H31/04-06月
23分
平戸町
22万円
72万円
ほぼ台形
市道
115m²
2500万
R01/07-09月
24分
権太坂
14万円
48万円
ほぼ正方形
市道
170m²
2500万
R02/01-03月
24分
秋葉町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
155m²
2700万
R01/07-09月
24分
平戸
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
230m²
2400万
R01/07-09月
24分
平戸町
11万円
36万円
不整形
市道
920m²
1億
H31/04-06月
25分
名瀬町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1100万
H31/04-06月
25分
名瀬町
8.3万円
28万円
袋地等
市道
155m²
1300万
R02/04-06月
25分
境木本町
12万円
41万円
長方形
市道
100m²
1200万
H31/01-03月
25分
上柏尾町
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2800万
H31/01-03月
26分
平戸町
13万円
44万円
袋地等
私道
135m²
1800万
H31/04-06月
26分
権太坂
11万円
35万円
不整形
私道
45m²
500万
H31/04-06月
26分
上柏尾町
21万円
68万円
長方形
市道
125m²
2600万
R01/07-09月
26分
平戸町
9.8万円
32万円
台形
私道
240m²
2300万
R02/04-06月
28分
権太坂
14万円
45万円
長方形
私道
105m²
1400万
R02/01-03月
28分
平戸
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
私道
145m²
900万
H31/01-03月
29分
平戸町
11万円
35万円
ほぼ長方形
私道
125m²
1300万
H31/01-03月
29分
川上町
1.5万円
5万円
不整形
市道
560m²
840万
R02/07-09月
29分
芹が谷
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
市道
145m²
800万
R01/10-12月
29分
平戸
9.7万円
32万円
長方形
市道
155m²
1500万
R02/04-06月
30分
秋葉町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
市道
90m²
800万
R02/04-06月
30分
新桜ケ丘
16万円
52万円
長方形
市道
180m²
2800万
R01/10-12月
30分
新桜ケ丘
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2000万
R01/07-09月
30分
新桜ケ丘
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3800万
R01/07-09月
30分
新桜ケ丘
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
175m²
2900万
H31/04-06月
30分
新桜ケ丘
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2900万
H31/04-06月
30分
新桜ケ丘
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
175m²
3500万
H31/04-06月
30分
新桜ケ丘
17万円
57万円
ほぼ正方形
市道
170m²
2900万
R01/10-12月
30分
今井町
2.6万円
8.5万円
不整形
市道
860m²
2200万
H31/04-06月
30分
今井町
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
280m²
1700万
H31/01-03月
30分
今井町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
370m²
3800万
R01/07-09月
30分
平戸町
13万円
44万円
袋地等
私道
165m²
2200万
もっと見る
東戸塚駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東戸塚駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 東戸塚駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市戸塚区品濃町692 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 57,613人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1980年（昭和55年）10月1日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■横須賀線 ■湘南新宿ライン（宇都宮線直通）* （いずれも正式には東海道本線） |
| キロ程 | 36.7km（東京起点） 東京から品鶴線経由で39.6km |
|
←保土ケ谷 (4.9km)
(4.2km) 戸塚→
|
|
| 所属路線 | 東海道本線貨物支線 （東海道貨物線） |
| キロ程 | 16.0km（鶴見起点） 浜松町から41.9km |
|
←（貨）横浜羽沢 (7.7km)
|
|
| 備考 | みどりの窓口 有 横浜市内駅 |
|
* 高崎線 - 東海道線系統は通過。
|
|
東戸塚駅周辺の土地価格のまとめ
東戸塚駅は 神奈川県戸塚区 、神奈川県保土ケ谷区 の方から主に利用されています。2025年の東戸塚駅周辺の平均坪単価は103.5万円平米単価は31万3222円で、前年比+2.79％上昇
しています。
東戸塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは766位 /5073駅です。東戸塚駅周辺で地価が最も高いのは 戸塚区_ で坪単価353.7万円1平方mあたり107.0万円、最も安いのは 戸塚区_ で坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円です。その土地評価額の差は、約6.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東戸塚駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）