踊場駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

踊場駅

踊場駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1117位 /5073駅

1115位	川和町駅	平均 21.6万円 /m²	平均 71.2万円 /坪
1116位	尼崎センタープール前駅	平均 21.5万円 /m²	平均 71.2万円 /坪
1117位	踊場駅	平均 21.5万円 /m²	平均 71.2万円 /坪
1118位	崇禅寺駅	平均 21.5万円 /m²	平均 71.1万円 /坪
1119位	太秦天神川駅	平均 21.5万円 /m²	平均 71.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2054位 /5073駅

2052位	千鳥橋駅	前年比 +2.23％
2053位	的場駅	前年比 +2.23％
2054位	踊場駅	前年比 +2.22％
2055位	泉佐野駅	前年比 +2.21％
2056位	網干駅	前年比 +2.21％

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踊場駅の駐車場

踊場駅周辺の地価平均

71万1845円 /坪単価

21万5333円 /m²単価

※2025年の踊場駅周辺の公示価格平均

前年比 +2.22% 上昇

踊場（おどりば）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

踊場駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

踊場駅周辺の地価推移グラフ

踊場駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで踊場駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...踊場駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

踊場駅近辺の駅地価

中田駅の地価　|　戸塚駅の地価　|　立場駅の地価

踊場駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
戸塚区汲沢1-9-29	700m	24.1万円 /m²	79.7万円 /坪	+3.00%	詳細推移景観
泉区中田南1-32-9	750m	24.1万円 /m²	79.7万円 /坪	+3.00%	詳細推移景観
泉区_	2000m	21.8万円 /m²	72.1万円 /坪	+2.30%	詳細推移景観
戸塚区_	1300m	21.5万円 /m²	71.1万円 /坪	+3.40%	詳細推移景観
泉区_	2100m	19.2万円 /m²	63.5万円 /坪	+1.10%	詳細推移景観
戸塚区_	1300m	18.5万円 /m²	61.2万円 /坪	+0.50%	詳細推移景観

踊場駅の不動産取引価格

踊場駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	2分	中田東	12万円	40万円	不整形	市道	230m²	2800万
R02/01-03月	3分	中田東	25万円	84万円	不整形	私道	300m²	7700万
R01/10-12月	3分	中田東	22万円	73万円	袋地等	私道	150m²	3400万
H30/10-12月	3分	中田東	22万円	72万円	ほぼ台形	私道	185m²	4100万
H31/04-06月	4分	汲沢	25万円	84万円	ほぼ台形	市道	145m²	3700万
H31/01-03月	4分	矢部町	12万円	38万円	ほぼ長方形	市道	45m²	520万
H31/04-06月	6分	汲沢	16万円	53万円	ほぼ長方形	市道	185m²	3000万
R02/01-03月	6分	矢部町	22万円	74万円	長方形	市道	100m²	2300万
R01/07-09月	6分	中田南	24万円	80万円	長方形	市道	145m²	3500万
R01/10-12月	7分	汲沢	15万円	48万円	袋地等	市道	120m²	1800万
R01/07-09月	7分	矢部町	20万円	67万円	長方形	市道	175m²	3600万
H31/01-03月	8分	汲沢	24万円	79万円	ほぼ長方形	私道	100m²	2400万
R02/01-03月	8分	矢部町	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	140m²	2600万
H30/10-12月	9分	鳥が丘	22万円	72万円	ほぼ正方形	市道	210m²	4600万
R01/07-09月	9分	汲沢	4万円	13万円	ほぼ長方形	市道	125m²	500万
H31/01-03月	9分	中田南	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	105m²	2100万
H31/04-06月	10分	汲沢	28万円	92万円	ほぼ長方形	私道	110m²	3100万
H31/01-03月	10分	汲沢	28万円	92万円	ほぼ整形	市道	110m²	3100万
H31/04-06月	10分	矢部町	24万円	80万円	ほぼ長方形	私道	125m²	3100万
H31/04-06月	11分	汲沢	17万円	56万円	袋地等	市道	170m²	2900万
H31/01-03月	11分	汲沢	10万円	35万円	不整形	市道	130m²	1400万
H31/01-03月	12分	汲沢	16万円	53万円	台形	市道	550m²	8900万
H30/10-12月	12分	汲沢	11万円	36万円	台形	私道	550m²	6100万
R01/10-12月	14分	鳥が丘	17万円	55万円	ほぼ正方形	市道	230m²	3900万
R01/10-12月	14分	汲沢	9.9万円	33万円	ほぼ長方形	私道	105m²	1100万
R01/10-12月	15分	鳥が丘	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	190m²	3500万
R02/07-09月	15分	汲沢	13万円	42万円	不整形	市道	55m²	690万
R01/10-12月	16分	鳥が丘	20万円	65万円	ほぼ整形	市道	200m²	3900万
H31/01-03月	16分	鳥が丘	14万円	47万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	4.6億
H31/01-03月	16分	汲沢	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	195m²	3700万
R02/04-06月	18分	鳥が丘	23万円	76万円	ほぼ長方形	市道	180m²	4100万
R02/04-06月	19分	領家	22万円	73万円	ほぼ正方形	市道	170m²	3800万
R02/01-03月	23分	汲沢	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	80m²	910万
R01/10-12月	25分	領家	18万円	58万円	長方形	市道	210m²	3700万
R01/07-09月	25分	岡津町	18万円	60万円	袋地等	市道	135m²	2500万
H31/01-03月	26分	領家	23万円	75万円	長方形	市道	150m²	3400万
R02/07-09月	28分	領家	22万円	74万円	ほぼ長方形	市道	140m²	3100万
R02/04-06月	28分	汲沢町	17万円	56万円	長方形	市道	130m²	2200万
H30/10-12月	29分	岡津町	23万円	77万円	ほぼ長方形	市道	220m²	5000万
R02/01-03月	29分	汲沢町	17万円	58万円	長方形	市道	130m²	2300万

踊場駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

踊場駅
←中田 (0.9km) (1.7km) 戸塚 →
所在地	横浜市泉区中田南一丁目2-1
所属事業者	横浜市交通局（横浜市営地下鉄）
所属路線	■ブルーライン（1号線）
キロ程	5.7km（湘南台起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗降人員	18,097人/日(年間統計より)
開業年月日	1999年（平成11年）8月29日

踊場駅周辺の土地価格のまとめ

踊場駅は 神奈川県泉区 、神奈川県戸塚区 の方から主に利用されています。

2025年の踊場駅周辺の平均坪単価は71.2万円平米単価は21万5333円で、前年比+2.22％上昇

しています。踊場駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1117位 /5073駅です。

踊場駅周辺で地価が最も高いのは戸塚区汲沢1-9-29 で坪単価79.7万円1平方mあたり24.1万円、最も安いのは戸塚区_ で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

踊場駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

踊場駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県泉区駅地価ランキング | 神奈川県戸塚区駅地価ランキング

踊場駅周辺の土地価格

神奈川県泉区の地価 | 神奈川県戸塚区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。