地価公示価格チェッカー  

踊場駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

踊場駅近隣の駅と地価を比較

踊場駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1036位 /5105駅
1034位航空公園駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪
1035位茅ケ崎駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪
1036位踊場駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.4万円 /坪
1037位中村日赤駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.3万円 /坪
1038位関目高殿駅平均 20.4万円 /m²
平均 67.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2040位 /5105駅

2038位新田駅前年比 +0.55% ↑
2039位玉川上水駅前年比 +0.55% ↑
2040位踊場駅前年比 +0.54% ↑
2041位崇禅寺駅前年比 +0.54% ↑
2042位黒崎駅前年比 +0.54% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
踊場駅の不動産取引情報を確認

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駅踊場駅周辺の地価平均

67万3828円 /坪単価
20万3833円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の踊場駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.54% 上昇↑

駅踊場(おどりば)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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踊場駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 泉区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

踊場駅周辺の地価推移グラフ

踊場駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで踊場駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...踊場駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


踊場駅近辺の駅地価

中田駅の地価 |  戸塚駅の地価 |  立場駅の地価

踊場駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
泉区中田南1-32-9750m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
戸塚区汲沢1-9-29700m
21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
横浜市泉区領家2丁目13番72000m
21.0万円 /m²
69.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区鳥が丘34番91300m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市泉区領家3丁目17番92100m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷1301番481300m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

踊場駅の不動産取引価格

NEW 踊場駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
中田東 12万円
40万円
不整形 市道 230m² 2800万
H29/04-06月 3分
矢部町 19万円
64万円
長方形 市道 155m² 3000万
H30/10-12月 3分
中田東 22万円
72万円
ほぼ台形 私道 185m² 4100万
H29/07-09月 6分
中田南 17万円
58万円
長方形 市道 290m² 5000万
H29/07-09月 6分
汲沢 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1.2億
H29/04-06月 6分
中田東 19万円
63万円
ほぼ整形 私道 100m² 1900万
H29/07-09月 7分
汲沢 26万円
84万円
ほぼ整形 市道 125m² 3200万
H29/10-12月 7分
矢部町 22万円
72万円
ほぼ正方形 市道 85m² 1800万
H29/10-12月 8分
汲沢 22万円
72万円
不整形 市道 130m² 2800万
H30/01-03月 8分
戸塚町 33万円
110万円
ほぼ整形 市道 100m² 3300万
H30/04-06月 9分
汲沢 8万円
26万円
不整形 市道 50m² 400万
H31/01-03月 9分
中田南 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2100万
H30/10-12月 9分
鳥が丘 22万円
72万円
ほぼ正方形 市道 210m² 4600万
H29/07-09月 10分
汲沢 16万円
54万円
長方形 市道 170m² 2800万
H29/04-06月 10分
汲沢 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 510m² 4900万
H30/07-09月 11分
汲沢 19万円
62万円
長方形 市道 290m² 5500万
H29/07-09月 11分
矢部町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
H29/07-09月 11分
鳥が丘 15万円
51万円
袋地等 市道 195m² 3000万
H30/10-12月 12分
汲沢 11万円
36万円
台形 私道 550m² 6100万
H29/10-12月 12分
鳥が丘 19万円
64万円
ほぼ正方形 市道 195m² 3800万
H30/04-06月 13分
汲沢 8.5万円
28万円
長方形 市道 100m² 850万
H29/10-12月 13分
汲沢 26万円
85万円
不整形 市道 100m² 2600万
H29/10-12月 14分
汲沢 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 区道 200m² 1200万
H29/07-09月 14分
汲沢 1.7万円
5.8万円
不整形 市道 110m² 200万
H29/07-09月 14分
白百合 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 190m² 2900万
H29/04-06月 15分
鳥が丘 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4500万
H29/04-06月 15分
鳥が丘 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4300万
H30/07-09月 16分
汲沢 5.1万円
17万円
不整形 市道 490m² 2500万
H30/01-03月 16分
汲沢町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3300万
H31/01-03月 16分
鳥が丘 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.6億
H30/07-09月 16分
鳥が丘 19万円
63万円
長方形 市道 210m² 4000万
H30/04-06月 16分
鳥が丘 18万円
59万円
長方形 市道 210m² 3700万
H30/10-12月 29分
岡津町 23万円
77万円
ほぼ長方形 市道 220m² 5000万
もっと見る

NEW 踊場駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 2分
矢部町 2DK 40m² 1600万円
29å¹´
H29/10-12月 3分
汲沢 3LDK 65m² 3100万円
15年 RC
H30/04-06月 4分
汲沢 3LDK 70m² 3200万円
16年 RC
H29/04-06月 4分
中田南 1K 15m² 630万円
26年 RC
H29/04-06月 4分
汲沢 3LDK 70m² 3900万円
15年 RC
H31/01-03月 4分
汲沢 3LDK 70m² 3400万円
17年 RC
H30/01-03月 5分
汲沢 4LDK 80m² 3500万円
16年 RC
H30/01-03月 5分
汲沢 3LDK 65m² 3300万円
16年 RC
H30/04-06月 5分
矢部町 2LDK 55m² 3000万円
3å¹´
H30/10-12月 6分
汲沢 3LDK 70m² 3800万円
16年 RC
H30/01-03月 6分
汲沢 3LDK 70m² 3400万円
16年 RC
H30/01-03月 6分
矢部町 2LDK 55m² 3000万円
3年 RC
H30/04-06月 6分
戸塚町 2LDK 55m² 1300万円
45年 RC
H29/04-06月 8分
戸塚町 3DK 55m² 550万円
44年 RC
H29/04-06月 9分
汲沢 2LDK 65m² 220万円
45年 RC
H30/01-03月 10分
汲沢 3DK 65m² 400万円
46年 RC
H30/04-06月 12分
汲沢 3DK 65m² 580万円
46年 RC
H29/04-06月 12分
汲沢 2LDK 55m² 2000万円
26年 RC
H31/01-03月 15分
鳥が丘 3LDK 65m² 2200万円
24年 RC
H30/10-12月 15分
鳥が丘 3LDK 65m² 2200万円
23年 RC
H30/04-06月 16分
鳥が丘 3LDK 55m² 2800万円
H30/07-09月 20分
汲沢 1LDK 40m² 970万円
26年 RC
H30/04-06月 20分
上矢部町 3LDK 80m² 1500万円
30年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


踊場駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
踊場駅
←中田 (0.9km)
(1.7km) 戸塚 →
所在地 横浜市泉区中田南一丁目2-1
所属事業者 横浜市交通局(横浜市営地下鉄)
所属路線 ■ブルーライン(1号線)
キロ程 5.7km(湘南台起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 18,097人/日(年間統計より)
開業年月日 1999年(平成11年)8月29日

踊場駅周辺の土地価格のまとめ

踊場駅は 神奈川県泉区 、神奈川県戸塚区 の方から主に利用されています。

2020年の踊場駅周辺の平均坪単価は67.4万円平米単価は20万3833円で、前年比+0.54%上昇↑しています。 踊場駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1036位 /5105駅です。

踊場駅周辺で地価が最も高いのは 泉区中田南1-32-9 で坪単価72.7万円1平方mあたり22.0万円、最も安いのは 横浜市戸塚区汲沢町字宮ケ谷1301番48 で坪単価60.2万円1平方mあたり18.2万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

踊場駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


踊場駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県泉区 駅地価ランキング | 神奈川県戸塚区 駅地価ランキング


踊場駅周辺の土地価格

神奈川県泉区の地価 | 神奈川県戸塚区の地価



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