地価公示価格チェッカー  

福岡県久留米市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県久留米市の地価平均

21万4278円 /坪単価 6万4819円 /m²単価 (+0.86%上昇↑)
※2018年発表久留米市の地価公示価格平均値

久留米市の地価ランキング

全国地価ランキング

431位 /1524市区町村
429位静岡県伊東市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
430位愛知県津島市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
431位福岡県久留米市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
432位神奈川三浦市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
433位沖縄県北中城村平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪

福岡県内地価ランキング

13位 /63市区町村
11位戸畑区平均 8.0万円 /m²
平均 26.5万円 /坪
12位太宰府市平均 7.5万円 /m²
平均 24.9万円 /坪
13位久留米市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
14位筑紫野市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
15位八幡西区平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
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久留米市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

24位 /63市区町村

22位福岡県小倉北区前年比 +1.03% ↑
23位福岡県小郡市前年比 +0.95% ↑
24位福岡県久留米市前年比 +0.86% ↑
25位福岡県筑後市前年比 +0.63% ↑
26位福岡県筑前町前年比 +0.61% ↑
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久留米市の駅地価ランキング

1位花畑駅9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
2位西鉄久留米駅8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
3位久留米駅7.2万円 /m²
24.0万円 /坪
4位宮の陣駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
5位櫛原駅6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
6位試験場前駅5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
7位久留米大学前駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
8位御井駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
9位津福駅4.4万円 /m²
14.4万円 /坪
10位大善寺駅4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
11位北野駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
12位善導寺駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
13位荒木駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
14位古賀茶屋駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
15位犬塚駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
16位田主丸駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
17位安武駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

久留米市くるめしの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県久留米市の地価推移グラフ

福岡県と久留米市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と久留米市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


久留米市の駅周辺地価


駅荒木あらき | 駅犬塚いぬづか


駅北野きたの | 駅櫛原くしわら | 駅久留米くるめ | 駅久留米大学前くるめだいがくまえ | 駅古賀茶屋こがんちゃや


駅試験場前しけんじょうまえ | 駅善導寺ぜんどうじ


駅田主丸たぬしまる | 駅大善寺だいぜんじ | 駅津福つぶく


駅西鉄久留米にしてつくるめ


駅花畑はなばたけ


駅御井みい | 駅宮の陣みやのじん


駅安武やすたけ

福岡県久留米市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 久留米市の路線価PDF (平成 年7月発表)

久留米市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日吉町16番16西鉄久留米800m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
天神町字三丁目62番1西鉄久留米250m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
東和町3番3西鉄久留米350m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
花畑2丁目16番15花畑250m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
六ツ門町7番16西鉄久留米700m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
中央町33番5久留米750m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
櫛原町字二丁目39番4西鉄久留米1200m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
通町106番2西鉄久留米600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
日吉町8番21久留米1100m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本山1丁目517番花畑2300m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
野中町字炭焼920番2西鉄久留米1200m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
国分町字神楽田1155番1西鉄久留米2100m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町字北鞍打の二895番1花畑440m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
荘島町14番22久留米900m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
野中町字東田448番5西鉄久留米1900m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
合川町字水生出2012番5西鉄久留米1300m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
宮ノ陣4-9-6宮の陣650m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
諏訪野町字鞍打1744番6花畑1100m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
東櫛原町字今寺1311番4櫛原800m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梅満町字立石五1177番花畑700m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
小森野1-10-23久留米2300m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
東合川町字上132番11久留米大学前1000m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
津福本町字堀巡り1633番2津福300m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
御井町字苧綛1797番4久留米大学前900m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
上津1-20-5西鉄久留米3000m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
御井旗崎2-6-12御井750m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
国分町字西原1558番56西鉄久留米2400m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
長門石4-13-66久留米2400m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津福今町字南出口283番12試験場前850m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
善導寺町与田字間入155番8善導寺950m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
国分町字浦川原1259番33西鉄久留米2600m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
山川神代1-4-10-1御井1500m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
大善寺町夜明字前田1304番1大善寺180m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
津福今町字新堀213番5津福1100m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
御井旗崎4-4-11御井650m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高良内町字下川原2777番17西鉄久留米4000m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御井町字大屋敷2530番5久留米大学前1900m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
荒木町荒木字鷲塚1316番7荒木1800m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
梅満町字南畑1509番4津福1100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
善導寺町飯田字西七草347番6善導寺300m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
北野町今山字大六639番5北野130m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荒木町荒木字楢崎1481番17荒木650m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
高良内町字花の谷2347番175久留米大学前3300m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
三潴町早津崎字先眞田890番1大善寺850m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上津町字中尾山2192番580西鉄久留米4600m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大善寺町宮本字村西1345番3大善寺700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
山川町字竹ノ子1199番5御井1700m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
藤光町字枦ケ浦925番90荒木1900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北野町十郎丸字柳原2277番3古賀茶屋440m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
三潴町玉満字上町2487番4犬塚500m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梅満町字高海1645番12津福2000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
田主丸町田主丸字草水町1196番25田主丸970m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安武町武島字北火焼四766番2安武1800m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
草野町吉木字古町1277番1善導寺2100m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

久留米市の住所(町字)一覧

*合川町 | 朝妻町 | 旭町 | 洗町 | *荒木町荒木 | 荒木町今 | 荒木町下荒木 | 荒木町白口 | 荒木町藤田 | *梅満町 | 江戸屋敷 | 大石町 | 大手町 | 大橋町合楽 | 大橋町常持 | 大橋町蜷川 | *上津 | *上津町 | 北野町赤司 | 北野町石崎 | 北野町稲数 | 北野町今山 | 北野町大城 | 北野町乙丸 | 北野町乙吉 | 北野町金島 | 北野町上弓削 | 北野町高良 | *北野町十郎丸 | 北野町陣屋 | 北野町千代島 | 北野町塚島 | 北野町冨多 | 北野町鳥巣 | *北野町中 | 北野町中川 | 北野町中島 | 北野町仁王丸 | 北野町八重亀 | 京町 | 草野町草野 | 草野町紅桃林 | 草野町矢作 | *草野町吉木 | *櫛原町 | *高良内町 | 小頭町 | *国分町 | *小森野 | 篠山町 | 篠原町 | *荘島町 | 白山町 | 新合川 | 城島町青木島 | 城島町芦塚 | 城島町浮島 | 城島町内野 | 城島町江上 | 城島町江上上 | 城島町江上本 | 城島町江島 | 城島町大依 | 城島町上青木 | 城島町下青木 | 城島町下田 | 城島町四郎丸 | 城島町城島 | 城島町楢津 | 城島町西青木 | 城島町浜 | 城島町原中牟田 | 城島町六町原 | 城南町 | *諏訪野町 | 青峰 | 瀬下町 | *善導寺町飯田 | 善導寺町木塚 | 善導寺町島 | *善導寺町与田 | 高野 | 田主丸町秋成 | 田主丸町朝森 | 田主丸町石垣 | 田主丸町以真恵 | 田主丸町恵利 | 田主丸町上原 | 田主丸町志塚島 | 田主丸町菅原 | 田主丸町鷹取 | 田主丸町竹野 | *田主丸町田主丸 | 田主丸町地徳 | 田主丸町常盤 | 田主丸町豊城 | 田主丸町中尾 | 田主丸町長栖 | 田主丸町野田 | 田主丸町殖木 | 田主丸町船越 | 田主丸町牧 | 田主丸町益生田 | 田主丸町森部 | 田主丸町八幡 | 田主丸町吉本 | 大善寺大橋 | 大善寺町黒田 | 大善寺町中津 | 大善寺町藤吉 | 大善寺町宮本 | 大善寺町夜明 | 大善寺南 | 太郎原町 | *中央町 | *津福今町 | *津福本町 | 寺町 | *天神町 | *東和町 | 通東町 | 通外町 | 通町 | *長門石 | 長門石町 | 縄手町 | 南薫西町 | 南薫町 | *西町 | *野中町 | 野伏間 | *花畑 | 原古賀町 | 東合川 | 東合川新町 | 東合川干出町 | *東合川町 | *東櫛原町 | 東町 | 日ノ出町 | 百年公園 | *日吉町 | 藤光 | 藤光町 | 藤山町 | 螢川町 | 本町 | 松ケ枝町 | 御井朝妻 | *御井旗崎 | *御井町 | 三潴町生岩 | 三潴町壱町原 | 三潴町清松 | 三潴町草場 | 三潴町高三潴 | 三潴町田川 | *三潴町玉満 | 三潴町西牟田 | 三潴町早津崎 | 三潴町原田 | 三潴町福光 | 南 | *宮ノ陣 | 宮ノ陣町大杜 | 宮ノ陣町五郎丸 | 宮ノ陣町八丁島 | 宮ノ陣町若松 | *六ツ門町 | *本山 | 安武町住吉 | *安武町武島 | 安武町安武本 | 山川安居野 | 山川市ノ上町 | 山川追分 | 山川沓形町 | *山川神代 | 山川野口町 | *山川町 | 山本町豊田 | 山本町耳納
*...公示価格調査が実施された住所)

久留米市近辺の市区町村

筑後市の地価 |  広川町の地価 |  小郡市の地価



久留米市の土地価格のまとめ

久留米市の平均坪単価は21.4万円平米単価は6万4819円で、前年比では+0.86%上昇↑しています。
久留米市の土地価格は、福岡県の中で13位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは431位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は花畑駅坪単価30.0万円1平方mあたり9.1万円、最も安い駅は安武駅坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西鉄久留米駅前年比+2.03%↑、上昇率が最も低い駅は安武駅前年比-1.74%↓です。

久留米市内で土地評価額が最も高い場所は日吉町16番16坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円、最も安い場所は 草野町吉木字古町1277番1坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約10.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

久留米市と筑後市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

久留米市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

久留米市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 久留米市と筑後市を比較
  2. 久留米市・筑後市・広川町を比較
  3. 久留米市と広川町を比較
  4. 久留米市・広川町・小郡市を比較
  5. その他(福岡県の地価)


久留米市の駅上昇率ランキング


1位西鉄久留米駅前年比 +2.03%↑
2位宮の陣駅前年比 +1.96%↑
3位久留米駅前年比 +1.28%↑
4位花畑駅前年比 +0.90%↑
5位久留米大学前駅前年比 +0.23%↑
6位津福駅前年比 +0.22%↑
7位試験場前駅前年比 +0.19%↑
8位御井駅前年比 +0.02%↑
9位櫛原駅前年比 +0.00%
10位田主丸駅前年比 +0.00%
11位犬塚駅前年比 +0.00%
12位北野駅前年比 +0.00%
13位荒木駅前年比 -0.25%↓
14位大善寺駅前年比 -0.51%↓
15位善導寺駅前年比 -0.68%↓
16位古賀茶屋駅前年比 -1.01%↓
17位安武駅前年比 -1.74%↓

久留米市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

258位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

256位京都府伏見区前年比 +0.86% ↑
257位大阪府泉佐野市前年比 +0.86% ↑
258位福岡県久留米市前年比 +0.86% ↑
259位静岡県中区前年比 +0.86% ↑
260位静岡県葵区前年比 +0.85% ↑

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