地価公示価格チェッカー  

福岡県福岡市東区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県福岡市東区の地価平均

39万1650円 /坪単価 11万8474円 /m²å˜ä¾¡ (+7.21%上昇↑)
※2020年発表福岡市東区の地価公示価格平均値

福岡市東区の地価ランキング

全国地価ランキング

255位 /1526市区町村
253位神奈川伊勢原市平均 11.9万円 /m²
平均 39.4万円 /坪
254位千葉県八千代市平均 11.9万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
255位福岡県東区平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
256位愛知県大府市平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
257位兵庫県垂水区平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪

福岡県内地価ランキング

9位 /63市区町村
7位春日市平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪
8位西区平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
9位東区平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
10位大野城市平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
11位太宰府市平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
もっと見る

福岡市東区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

11位 /63市区町村

9位福岡県大野城市前年比 +8.56% ↑
10位福岡県粕屋町前年比 +7.48% ↑
11位福岡県東区前年比 +7.21% ↑
12位福岡県新宮町前年比 +6.37% ↑
13位福岡県早良区前年比 +6.06% ↑
もっと見る

福岡市東区の駅地価ランキング

1位馬出九大病院前駅20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
2位千早駅17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
3位箱崎九大前駅16.8万円 /m²
55.7万円 /坪
4位香椎駅14.3万円 /m²
47.1万円 /坪
5位箱崎駅13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
6位名島駅13.1万円 /m²
43.2万円 /坪
7位箱崎宮前駅12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
8位西鉄香椎駅11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
9位香椎神宮駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
10位舞松原駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
11位香椎花園前駅8.8万円 /m²
29.2万円 /坪
12位福工大前駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
13位柚須駅8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
14位唐の原駅8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
15位貝塚駅7.9万円 /m²
26.1万円 /坪
16位三苫駅7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
17位和白駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
18位九産大前駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
19位奈多駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
20位土井駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
21位雁ノ巣駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
22位西戸崎駅3.6万円 /m²
12.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

東区(ひがしく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県福岡市東区の地価推移グラフ

福岡県と福岡市東区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と福岡市東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福岡市東区の駅周辺地価

■か
駅貝塚(かいづか) | 駅香椎(かしい) | 駅香椎花園前(かしいかえんまえ) | 駅香椎神宮(かしいじんぐう) | 駅雁ノ巣(がんのす) | 駅九産大前(きゅうさんだいまえ)

■さ
駅西戸崎(さいとざき)

■た
駅千早(ちはや) | 駅唐の原(とうのはる) | 駅土井(どい)

■な
駅名島(なじま) | 駅奈多(なた) | 駅西鉄香椎(にしてつかしい)

■は
駅箱崎(はこざき) | 駅箱崎九大前(はこざききゅうだいまえ) | 駅箱崎宮前(はこざきみやまえ) | 駅福工大前(ふっこうだいまえ)

■ま
駅馬出九大病院前(まいだしきゅうだいびょういんまえ) | 駅舞松原(まいまつばら) | 駅三苫(みとま)

■や
駅柚須(ゆす)

■わ
駅和白(わじろ)

福岡県福岡市東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 福岡市東区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

福岡市東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
香椎駅前1-8-14香椎150m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
+17.99%↑詳細 推移 景観
千早5-2-26千早500m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+19.24%↑詳細 推移 景観
馬出2-20-6馬出九大病院前300m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+15.11%↑詳細 推移 景観
箱崎4-9-30箱崎九大前330m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
千早4-10-1千早600m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+18.05%↑詳細 推移 景観
箱崎3-13-15箱崎九大前350m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+16.59%↑詳細 推移 景観
名島3-2-16名島200m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+16.76%↑詳細 推移 景観
筥松2-27-13箱崎400m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+13.66%↑詳細 推移 景観
箱崎1-26-1箱崎400m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+12.42%↑詳細 推移 景観
香椎4-1-36香椎900m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+20.44%↑詳細 推移 景観
馬出4-4-26箱崎宮前370m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+10.27%↑詳細 推移 景観
二又瀬5-1-2箱崎1600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+8.82%↑詳細 推移 景観
馬出1-24-18馬出九大病院前480m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+8.21%↑詳細 推移 景観
和白丘1-2-13福工大前900m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+6.72%↑詳細 推移 景観
筥松3-13-21箱崎910m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+10.94%↑詳細 推移 景観
御島崎2-6-19西鉄香椎480m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
松崎4-24-6千早600m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+6.73%↑詳細 推移 景観
水谷2-27-16千早800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+6.93%↑詳細 推移 景観
箱崎ふ頭5-2-13箱崎九大前1600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+7.97%↑詳細 推移 景観
香椎照葉2-3-90香椎3000m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
香椎台1-7-3香椎神宮500m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+4.99%↑詳細 推移 景観
若宮4-3-9千早1000m
9.6万円/m²
31.8万円 /坪
+6.17%↑詳細 推移 景観
舞松原6丁目179番30舞松原200m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
松島1-28-13箱崎1400m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
+10.95%↑詳細 推移 景観
二又瀬新町14-18柚須500m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
香住ヶ丘3-1-24香椎花園前350m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
松香台1-9-21香椎1200m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
名島1-19-22名島900m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+5.95%↑詳細 推移 景観
青葉5-17-27舞松原1500m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+4.83%↑詳細 推移 景観
八田3-21-24舞松原900m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
松崎3-40-26名島1100m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+4.82%↑詳細 推移 景観
香住ヶ丘6-31-14香椎花園前300m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
東浜2-6-51箱崎宮前1300m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
八田1-9-7土井920m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
美和台4-4-11三苫310m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
箱崎ふ頭6丁目5番1箱崎九大前1700m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+8.81%↑詳細 推移 景観
唐原3-8-6唐の原500m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
香椎駅東1-7-41香椎450m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+8.16%↑詳細 推移 景観
松島5-16-17貝塚2000m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+9.57%↑詳細 推移 景観
高美台4-34-14福工大前1400m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+4.28%↑詳細 推移 景観
和白東1-12-17和白1000m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
和白丘4-9-12福工大前650m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
香椎3-46-5香椎1600m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
多の津4-13-13箱崎2700m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
香椎駅東4-19-4香椎1900m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
三苫5-5-23三苫250m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
和白東4-4-25福工大前630m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
若宮2-13-18千早2300m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
唐原5-8-41九産大前450m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
三苫2-32-15奈多1100m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
下原2-8-4香椎2200m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
和白丘2-17-8和白840m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
下原3-1-41九産大前1700m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
奈多3-10-10奈多350m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
雁の巣2-30-6雁ノ巣350m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
蒲田2-27-4土井2100m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
西戸崎4-7-10西戸崎710m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

福岡市東区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉(あおば) | 大岳(おおたけ) | 貝塚団地(かいづかだんち) | 香椎(かしい) | 香椎駅東(かしいえきひがし) | 香椎駅前(かしいえきまえ) | 香椎台(かしいだい) | 香椎団地(かしいだんち) | 香椎照葉(かしいてりは) | 香椎浜(かしいはま) | 香椎浜ふ頭(かしいはまふとう) | 香住ケ丘(かすみがおか) | 勝馬(かつま) | 蒲田(かまた) | 上和白(かみわじろ) | 雁の巣(がんのす) | 郷口町(ごうぐちまち) | 西戸崎(さいとざき) | 塩浜(しおはま) | 志賀島(しかしま) | 下原(しもばる) | 社領(しゃりょう) | 城浜団地(しろはまだんち) | 高美台(たかみだい) | 多々良(たたら) | 多の津(たのつ) | 千早(ちはや) | 唐原(とうのはる) | 土井(どい) | 名子(なご) | 名島(なじま) | 奈多(なた) | 奈多団地(なただんち) | 箱崎(はこざき) | 箱崎ふ頭(はこざきふとう) | 筥松(はこまつ) | 筥松新町(はこまつしんまち) | 八田(はった) | 原田(はらだ) | 東浜(ひがしはま) | 弘(ひろ) | 二又瀬(ふたまたせ) | 二又瀬新町(ふたまたせしんまち) | 馬出(まいだし) | 舞松原(まいまつばら) | 松香台(まつかだい) | 松崎(まつざき) | 松島(まつしま) | 松田(まつだ) | 御島崎(みしまざき) | 水谷(みずたに) | 三苫(みとま) | みどりが丘(みどりがおか) | みなと香椎(みなとかしい) | 美和台(みわだい) | 美和台新町(みわだいしんまち) | 若宮(わかみや) | 和白(わじろ) | 和白丘(わじろがおか) | 和白東(わじろひがし)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

福岡市東区近辺の市区町村

八幡東区の地価 |  小倉南区の地価 |  八幡西区の地価



福岡市東区の土地価格のまとめ

福岡市東区の平均坪単価は39.2万円平米単価は11万8474円で、前年比では+7.21%上昇↑しています。
福岡市東区の土地価格は、福岡県の中で9位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは255位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は馬出九大病院前駅で坪単価66.8万円1平方mあたり20.2万円、最も安い駅は西戸崎駅で坪単価12.1万円1平方mあたり3.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は馬出九大病院前駅で前年比+11.66%↑、上昇率が最も低い駅は西戸崎駅で前年比+1.11%↑です。

福岡市東区内で土地評価額が最も高い場所は香椎駅前1-8-14で坪単価166.9万円1平方mあたり50.5万円、最も安い場所は 西戸崎4-7-10 で坪単価12.1万円1平方mあたり3.6万円です。その土地価格の差は、約13.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福岡市東区と八幡東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福岡市東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福岡市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福岡市東区と八幡東区を比較
  2. 福岡市東区・八幡東区・小倉南区を比較
  3. 福岡市東区と小倉南区を比較
  4. 福岡市東区・小倉南区・八幡西区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


福岡市東区の駅上昇率ランキング


1位馬出九大病院前駅前年比 +11.66%↑
2位箱崎九大前駅前年比 +11.12%↑
3位箱崎駅前年比 +11.03%↑
4位千早駅前年比 +9.86%↑
5位貝塚駅前年比 +9.57%↑
6位名島駅前年比 +9.18%↑
7位箱崎宮前駅前年比 +8.33%↑
8位柚須駅前年比 +8.27%↑
9位香椎駅前年比 +7.93%↑
10位舞松原駅前年比 +5.00%↑
11位香椎神宮駅前年比 +4.99%↑
12位香椎花園前駅前年比 +4.54%↑
13位福工大前駅前年比 +4.53%↑
14位西鉄香椎駅前年比 +4.50%↑
15位三苫駅前年比 +3.83%↑
16位奈多駅前年比 +3.63%↑
17位唐の原駅前年比 +3.63%↑
18位九産大前駅前年比 +3.41%↑
19位和白駅前年比 +2.54%↑
20位雁ノ巣駅前年比 +2.54%↑
21位土井駅前年比 +2.44%↑
22位西戸崎駅前年比 +1.11%↑

福岡市東区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

57位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

55位沖縄県南風原町前年比 +7.40% ↑
56位東京都墨田区前年比 +7.37% ↑
57位福岡県東区前年比 +7.21% ↑
58位東京都千代田区前年比 +7.20% ↑
59位東京都江東区前年比 +7.03% ↑

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