地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市八幡東区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県北九州市八幡東区の地価平均

18万8271円 /坪単価 5万6952円 /m²単価 (-0.53%下落↓)
※2019年発表北九州市八幡東区の地価公示価格平均値

北九州市八幡東区の地価ランキング

全国地価ランキング

494位 /1526市区町村
492位兵庫県北区平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
493位愛媛県東温市平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
494位福岡県八幡東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
495位和歌山岩出市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
496位宮城県多賀城市平均 5.6万円 /m²
平均 18.7万円 /坪

福岡県内地価ランキング

24位 /63市区町村
22位小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
23位篠栗町平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
24位八幡東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
25位古賀市平均 5.5万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
26位須恵町平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
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北九州市八幡東区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

41位 /63市区町村

39位福岡県大刀洗町前年比 -0.30% ↓
40位福岡県中間市前年比 -0.37% ↓
41位福岡県八幡東区前年比 -0.53% ↓
42位福岡県宮若市前年比 -0.56% ↓
43位福岡県吉富町前年比 -0.56% ↓
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北九州市八幡東区の駅地価ランキング

1位八幡駅6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
2位枝光駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪

地価ランキング

八幡東区やはたひがしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県北九州市八幡東区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市八幡東区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市八幡東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市八幡東区の駅周辺地価


駅枝光えだみつ


駅八幡やはた

福岡県北九州市八幡東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 北九州市八幡東区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北九州市八幡東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央2-7-23八幡1600m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
西本町3-1-5八幡200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
桃園1-9-14八幡1100m
8.6万円/m²
28.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
石坪町5-24八幡4700m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
尾倉3-1-3八幡850m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大蔵2-11-11八幡2900m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
東田1-6-5八幡500m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
桃園2-14-22八幡1500m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
枝光本町5-2枝光900m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
清田1-9-24八幡4500m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
上本町2-16-29八幡2900m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
勝山1-7-5八幡3400m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
帆柱2-9-12八幡1200m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
東台良町15-8八幡1500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
山路2-1-46八幡5000m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
末広町7-1八幡2200m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
枝光4-17-7枝光750m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
帆柱1-4-21八幡1600m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
景勝町2-15八幡4000m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
藤見町8-49枝光1800m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-3.95%↓詳細 推移 景観
田代町10-47八幡11000m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市八幡東区の不動産取引価格 (実売買)

荒手あらて | 荒生田あろうだ | 石坪町いしつぼまち | 猪倉町いのくらまち | 祝町いわいまち | 枝光えだみつ | 枝光本町えだみつほんまち | 大蔵おおくら | 大谷おおたに | 大平町おおひらまち | 大宮町おおみやまち | 尾倉おぐら | 勝山かつやま | 上本町かみほんまち | 神山町かみやままち | 河内かわち | 川淵町かわぶちまち | 清田きよた | 祇園ぎおん | 祇園原町ぎおんばらまち | 景勝町けいしょうまち | 小熊野こぐまの | 山路さんじ | 山路松尾町さんじまつおまち | 山王さんのう | 昭和しょうわ | 白川町しらかわまち | 末広町すえひろまち | 諏訪すわ | 高見たかみ | 竹下町たけしたまち | 田代たしろ | 茶屋町ちゃやまち | 中央ちゅうおう | 槻田つきだ | 天神町てんじんまち | 中尾なかお | 中畑なかはた | 西台良町にしだいらまち | 西本町にしほんまち | 西丸山町にしまるやままち | 羽衣町はごろもまち | 八王寺町はちおうじまち | 花尾町はなおまち | 春の町はるのまち | 東田ひがしだ | 東台良町ひがしだいらまち | 東鉄町ひがしてつまち | 東丸山町ひがしまるやままち | 東山ひがしやま | 日の出ひので | 平野ひらの | 藤見町ふじみまち | 帆柱ほばしら | 前田まえだ | 松尾町まつおまち | 宮田町みやたまち | 宮の町みやのまち | 桃園ももぞの | 豊町ゆたかまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北九州市八幡東区近辺の市区町村

小倉南区の地価 |  八幡西区の地価 |  小倉北区の地価



北九州市八幡東区の土地価格のまとめ

北九州市八幡東区の平均坪単価は18.8万円平米単価は5万6952円で、前年比では-0.53%下落↓しています。
北九州市八幡東区の土地価格は、福岡県の中で24位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは494位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は八幡駅坪単価19.7万円1平方mあたり6.0万円、最も安い駅は枝光駅坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は八幡駅前年比-0.26%↓、下落率が最も高い駅は枝光駅前年比-2.03%↓です。

北九州市八幡東区内で土地評価額が最も高い場所は中央2-7-23坪単価37.4万円1平方mあたり11.3万円、最も安い場所は 田代町10-47坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約9.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市八幡東区と小倉南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市八幡東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市八幡東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市八幡東区と小倉南区を比較
  2. 北九州市八幡東区・小倉南区・八幡西区を比較
  3. 北九州市八幡東区と八幡西区を比較
  4. 北九州市八幡東区・八幡西区・小倉北区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


北九州市八幡東区の駅上昇率ランキング


1位八幡駅前年比 -0.26%↓
2位枝光駅前年比 -2.03%↓

北九州市八幡東区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

756位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

754位三重県鈴鹿市前年比 -0.52% ↓
755位香川県宇多津町前年比 -0.52% ↓
756位福岡県八幡東区前年比 -0.53% ↓
757位宮崎県門川町前年比 -0.53% ↓
758位千葉県印西市前年比 -0.53% ↓

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