地価公示価格チェッカー  

福岡県福岡市西区の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県福岡市西区の地価平均

39万1223円 /坪単価 11万8345円 /m²単価 (+3.84%上昇↑)
※2019年発表福岡市西区の地価公示価格平均値

福岡市西区の地価ランキング

全国地価ランキング

251位 /1526市区町村
249位埼玉県見沼区平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪
250位神奈川伊勢原市平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
251位福岡県西区平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
252位千葉県八千代市平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
253位岐阜県高山市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪

福岡県内地価ランキング

8位 /63市区町村
6位城南区平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪
7位春日市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
8位西区平均 11.8万円 /m²
平均 39.1万円 /坪
9位東区平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
10位大野城市平均 10.3万円 /m²
平均 34.2万円 /坪
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福岡市西区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

17位 /63市区町村

15位福岡県城南区前年比 +4.43% ↑
16位福岡県福津市前年比 +4.07% ↑
17位福岡県西区前年比 +3.84% ↑
18位福岡県宇美町前年比 +3.47% ↑
19位福岡県古賀市前年比 +3.30% ↑
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福岡市西区の駅地価ランキング

1位室見駅20.1万円 /m²
66.4万円 /坪
2位姪浜駅17.5万円 /m²
57.8万円 /坪
3位九大学研都市駅13.3万円 /m²
44.1万円 /坪
4位今宿駅9.9万円 /m²
32.8万円 /坪
5位周船寺駅7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
6位橋本駅7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
7位下山門駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

西区にしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県福岡市西区の地価推移グラフ

福岡県と福岡市西区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と福岡市西区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福岡市西区の駅周辺地価


駅今宿いまじゅく


駅九大学研都市きゅうだいがっけんとし


駅下山門しもやまと | 駅周船寺すせんじ


駅橋本はしもと


駅室見むろみ | 駅姪浜めいのはま

福岡県福岡市西区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 福岡市西区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

福岡市西区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
姪浜駅南1-6-19姪浜170m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+7.53%↑詳細 推移 景観
北原1-7-5九大学研都市180m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
姪浜駅南2-16-17姪浜500m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
姪の浜5-4-15姪浜450m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+7.02%↑詳細 推移 景観
愛宕浜4-13-13姪浜1600m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
小戸4-2-27姪浜1100m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+11.72%↑詳細 推移 景観
愛宕1-11-12室見650m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
石丸2-30-1姪浜1600m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
福重5-23-17姪浜1200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
西都2-19-6今宿900m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
内浜2-29-4姪浜1000m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
小戸1-6-8姪浜1400m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
石丸3-32-13姪浜1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
橋本2-20-11橋本270m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
下山門2-7-20下山門670m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
野方1-22-15橋本1100m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
周船寺2-6-16周船寺330m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
周船寺1-4-41周船寺360m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+5.55%↑詳細 推移 景観
西の丘3-21-5橋本2700m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
泉1-22-20周船寺1200m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
今宿東2-28-32今宿1100m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+8.51%↑詳細 推移 景観
上山門2-9-5下山門1200m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
拾六町2-15-9橋本1600m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
生松台2-9-4橋本2500m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
大字千里字シビナ456番14周船寺800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
野方5-59-11橋本2800m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
大字田尻字石崎50番3九大学研都市1200m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
生の松原3-32-30下山門1400m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字金武字大北2078番1橋本2800m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

福岡市西区の住所(町字)一覧

*愛宕 | *愛宕浜 | 愛宕南 | 飯氏 | 飯盛 | 壱岐団地 | *生の松原 | *生松台 | *石丸 | * | 今宿 | 今宿青木 | 今宿駅前 | 今宿上ノ原 | 今宿西 | *今宿東 | 今宿町 | 今津 | 宇田川原 | *内浜 | 大町団地 | *小戸 | 小呂島 | *金武 | *上山門 | 北原 | 九大新町 | 草場 | 桑原 | 玄界島 | 小田 | 西都 | *下山門 | 下山門団地 | 十郎川団地 | 拾六町 | 拾六町団地 | 城の原団地 | *周船寺 | *千里 | 田 | *田尻 | 太郎丸 | 戸切 | 徳永 | 徳永北 | 豊浜 | 西入部 | 西浦 | *西の丘 | *野方 | 能古 | *橋本 | 羽根戸 | *福重 | 福重団地 | 富士見 | 宮浦 | 女原 | 女原北 | 室見が丘 | *姪の浜 | *姪浜駅南 | 元岡 | 元浜 | 横浜 | 吉武
*...公示価格調査が実施された住所)

福岡市西区近辺の市区町村

早良区の地価 |  中央区の地価 |  博多区の地価



福岡市西区の土地価格のまとめ

福岡市西区の平均坪単価は39.1万円平米単価は11万8345円で、前年比では+3.84%上昇↑しています。
福岡市西区の土地価格は、福岡県の中で8位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは251位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は室見駅坪単価66.4万円1平方mあたり20.1万円、最も安い駅は下山門駅坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は室見駅前年比+6.10%↑、上昇率が最も低い駅は橋本駅前年比+1.75%↑です。

福岡市西区内で土地評価額が最も高い場所は姪浜駅南1-6-19坪単価132.2万円1平方mあたり40.0万円、最も安い場所は 大字金武字大北2078番1坪単価9.4万円1平方mあたり2.8万円です。その土地価格の差は、約14.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福岡市西区と早良区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

福岡市西区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

福岡市西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福岡市西区と早良区を比較
  2. 福岡市西区・早良区・中央区を比較
  3. 福岡市西区と中央区を比較
  4. 福岡市西区・中央区・博多区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


福岡市西区の駅上昇率ランキング


1位室見駅前年比 +6.10%↑
2位今宿駅前年比 +5.95%↑
3位姪浜駅前年比 +5.81%↑
4位周船寺駅前年比 +3.44%↑
5位下山門駅前年比 +2.13%↑
6位九大学研都市駅前年比 +2.10%↑
7位橋本駅前年比 +1.75%↑

福岡市西区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

104位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

102位大阪府天王寺区前年比 +3.89% ↑
103位神奈川神奈川区前年比 +3.87% ↑
104位福岡県西区前年比 +3.84% ↑
105位東京都葛飾区前年比 +3.83% ↑
106位広島県西区前年比 +3.77% ↑

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