地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市小倉北区の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県北九州市小倉北区の地価平均

47万6830円 /坪単価 14万4241円 /m²単価 (+1.58%上昇↑)
※2019年発表北九州市小倉北区の地価公示価格平均値

北九州市小倉北区の地価ランキング

全国地価ランキング

201位 /1526市区町村
199位鹿児島鹿児島市平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
200位愛知県刈谷市平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
201位福岡県小倉北区平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
202位大阪府枚方市平均 14.4万円 /m²
平均 47.6万円 /坪
203位大阪府大東市平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪

福岡県内地価ランキング

5位 /63市区町村
3位早良区平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
4位南区平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪
5位小倉北区平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
6位城南区平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪
7位春日市平均 12.5万円 /m²
平均 41.4万円 /坪
もっと見る

北九州市小倉北区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

21位 /63市区町村

19位福岡県古賀市前年比 +3.30% ↑
20位福岡県小郡市前年比 +1.82% ↑
21位福岡県小倉北区前年比 +1.58% ↑
22位福岡県筑後市前年比 +1.41% ↑
23位福岡県筑前町前年比 +1.34% ↑
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北九州市小倉北区の駅地価ランキング

1位小倉駅16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
2位片野駅12.6万円 /m²
41.6万円 /坪
3位城野駅8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
4位九州工大前駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
5位南小倉駅7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
6位香春口三萩野駅6.6万円 /m²
21.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

小倉北区こくらきたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県北九州市小倉北区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市小倉北区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市小倉北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市小倉北区の駅周辺地価


駅片野かたの | 駅香春口三萩野かわらぐちみはぎの | 駅九州工大前きゅうしゅうこうだいまえ | 駅小倉こくら


駅城野じょうの


駅南小倉みなみこくら

福岡県北九州市小倉北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 北九州市小倉北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北九州市小倉北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
魚町2-1-8小倉450m
60.5万円/m²
200.0万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
魚町1-6-4小倉250m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
米町1-3-22小倉400m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
室町2-5-1小倉650m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
馬借2-6-6小倉1000m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
堺町1-4-6小倉600m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+3.56%↑詳細 推移 景観
京町1-4-6小倉400m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
中津口1-1-8小倉1200m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
浅野2-9-6小倉300m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
中津口1-10-23小倉1500m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
片野3丁目107番片野100m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
清水4-3-30南小倉700m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
下到津4-10-6小倉3500m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
三萩野1-8-20小倉1800m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
馬借1-16-12小倉1100m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
東城野町2-35城野250m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+4.42%↑詳細 推移 景観
三郎丸1-7-5小倉2600m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
中井5-15-14九州工大前2100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
足立3-7-10小倉3500m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
熊本1-10-16小倉2800m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
中井4-5-1九州工大前1900m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
緑ヶ丘2-2-18小倉2500m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東篠崎1-17-9片野350m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
菜園場1-2-29小倉2100m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
井堀1-22-25小倉5100m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
竪林町2-5南小倉400m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
上富野5-11-9小倉2500m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
貴船町11-18香春口三萩野950m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西港町30番16小倉3300m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
下富野2-5-44小倉1500m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霧ヶ丘3-4-20城野1300m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
黒原2-37-20小倉4000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
下富野4-14-26小倉2400m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
泉台3-6-11小倉4900m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
赤坂3-10-41小倉3700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
小文字2-4-8小倉3200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
高尾1-36-11南小倉1500m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
南丘3-1-15南小倉2300m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
篠崎2-17-2南小倉1300m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
西港町94番5小倉4500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
末広2-3-13小倉2200m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市小倉北区の住所(町字)一覧

藍島 | 青葉 | *赤坂 | 赤坂海岸 | *浅野 | 朝日ケ丘 | 足原 | 愛宕 | *足立 | *泉台 | 板櫃町 | *井堀 | 今町 | 鋳物師町 | *魚町 | 宇佐町 | 馬島 | 江南町 | 大田町 | 大手町 | 大畠 | 鍛冶町 | *片野 | 片野新町 | 金田 | 上到津 | *上富野 | 香春口 | 神岳 | *貴船町 | 木町 | *京町 | *清水 | 霧ケ丘 | 金鶏町 | 熊谷 | *熊本 | 黒住町 | *黒原 | 黄金 | 許斐町 | *米町 | *小文字 | 紺屋町 | *菜園場 | *堺町 | *三郎丸 | 皿山町 | 山門町 | 重住 | 篠崎 | *下到津 | *下富野 | 昭和町 | 白銀 | 白萩町 | 神幸町 | 新高田 | 親和町 | 寿山町 | 城内 | 城野団地 | *末広 | 須賀町 | 砂津 | 船頭町 | 船場町 | *高尾 | 高浜 | 高坊 | 高見台 | 高峰町 | *竪林町 | 竪町 | 田町 | 大門 | 常盤町 | 富野 | 富野台 | *中井 | 中井口 | 中井浜 | 中島 | *中津口 | 長浜町 | *西港町 | 萩崎町 | 原町 | *馬借 | 日明 | *東篠崎 | *東城野町 | 東港 | 平松町 | 古船場町 | 弁天町 | 真鶴 | 緑ケ丘 | *南丘 | 三萩野 | 都 | 妙見町 | *室町 | 明和町 | 山田町 | 吉野町 | 若富士町
*...公示価格調査が実施された住所)

北九州市小倉北区近辺の市区町村

小倉北区の地価 |  八幡東区の地価 |  小倉南区の地価



北九州市小倉北区の土地価格のまとめ

北九州市小倉北区の平均坪単価は47.7万円平米単価は14万4241円で、前年比では+1.58%上昇↑しています。
北九州市小倉北区の土地価格は、福岡県の中で5位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは201位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小倉駅坪単価55.5万円1平方mあたり16.8万円、最も安い駅は香春口三萩野駅坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は片野駅前年比+2.15%↑、上昇率が最も低い駅は香春口三萩野駅前年比+0.00%です。

北九州市小倉北区内で土地評価額が最も高い場所は魚町2-1-8坪単価200.0万円1平方mあたり60.5万円、最も安い場所は 末広2-3-13坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円です。その土地価格の差は、約16.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市小倉北区と小倉北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市小倉北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市小倉北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市小倉北区と小倉北区を比較
  2. 北九州市小倉北区・小倉北区・八幡東区を比較
  3. 北九州市小倉北区と八幡東区を比較
  4. 北九州市小倉北区・八幡東区・小倉南区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


北九州市小倉北区の駅上昇率ランキング


1位片野駅前年比 +2.15%↑
2位小倉駅前年比 +1.83%↑
3位城野駅前年比 +1.75%↑
4位九州工大前駅前年比 +1.15%↑
5位南小倉駅前年比 +0.19%↑
6位香春口三萩野駅前年比 +0.00%

北九州市小倉北区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

210位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

208位愛知県東郷町前年比 +1.62% ↑
209位北海道音更町前年比 +1.60% ↑
210位福岡県小倉北区前年比 +1.58% ↑
211位兵庫県伊丹市前年比 +1.57% ↑
212位愛知県天白区前年比 +1.56% ↑

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