地価公示価格チェッカー  

福岡県春日市の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県春日市の地価平均

37万7521円 /坪単価 11万4200円 /m²単価 (+6.17%上昇↑)
※2018年発表春日市の地価公示価格平均値

春日市の地価ランキング

全国地価ランキング

253位 /1524市区町村
251位埼玉県狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪
252位岐阜県高山市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
253位福岡県春日市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
254位神奈川二宮町平均 11.4万円 /m²
平均 37.6万円 /坪
255位福岡県西区平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪

福岡県内地価ランキング

7位 /63市区町村
5位小倉北区平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪
6位城南区平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
7位春日市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
8位西区平均 11.3万円 /m²
平均 37.4万円 /坪
9位東区平均 10.0万円 /m²
平均 32.9万円 /坪
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春日市の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

4位 /63市区町村

2位福岡県博多区前年比 +9.44% ↑
3位福岡県南区前年比 +6.68% ↑
4位福岡県春日市前年比 +6.17% ↑
5位福岡県志免町前年比 +5.48% ↑
6位福岡県粕屋町前年比 +5.28% ↑
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春日市の駅地価ランキング

1位春日原駅13.8万円 /m²
45.5万円 /坪
2位井尻駅12.5万円 /m²
41.4万円 /坪
3位南福岡駅12.2万円 /m²
40.2万円 /坪
4位大野城駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
5位春日駅10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
6位博多南駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

春日市かすがしの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県春日市の地価推移グラフ

福岡県と春日市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と春日市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


春日市の駅周辺地価


駅井尻いじり | 駅大野城おおのじょう


駅春日かすが | 駅春日原かすがばる


駅博多南はかたみなみ


駅南福岡みなみふくおか

福岡県春日市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 春日市の路線価PDF (平成 年7月発表)

春日市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
春日原北町3丁目55番春日原0m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+11.65%↑詳細 推移 景観
春日原南町4丁目37番80春日原450m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+8.93%↑詳細 推移 景観
春日公園2丁目12番6大野城600m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
春日4丁目92番大野城1900m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+6.99%↑詳細 推移 景観
光町2丁目137番春日600m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+9.57%↑詳細 推移 景観
日の出町5丁目6番南福岡1200m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+9.65%↑詳細 推移 景観
星見ヶ丘5丁目2番博多南2500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若葉台西4丁目57番春日1200m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+5.65%↑詳細 推移 景観
紅葉ケ丘東7丁目180番春日2600m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
一の谷3丁目143番2博多南1900m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
平田台3丁目93番大野城2000m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
春日2丁目84番大野城1300m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+5.85%↑詳細 推移 景観
下白水北2丁目38番井尻2800m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
惣利4丁目57番大野城2400m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
須玖北9丁目165番井尻1300m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観
白水ヶ丘6丁目47番博多南850m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
星見ヶ丘3丁目65番博多南2900m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
松ケ丘3丁目122番博多南2900m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

春日市の住所(町字)一覧

泉 | *一の谷 | 大谷 | 大土居 | 岡本 | *春日 | *春日公園 | *春日原北町 | 春日原東町 | *春日原南町 | 上白水 | 小倉 | 小倉東 | 桜ケ丘 | 下白水 | *下白水北 | 下白水南 | 白水池 | 白水ケ丘 | 須玖 | *須玖北 | 須玖南 | 惣利 | 宝町 | ちくし台 | 千歳町 | 塚原台 | 天神山 | 昇町 | 伯玄町 | 原町 | *光町 | *日の出町 | *平田台 | 星見ヶ丘 | *松ケ丘 | 紅葉ケ丘西 | *紅葉ケ丘東 | 大和町 | 弥生 | *若葉台西 | 若葉台東
*...公示価格調査が実施された住所)

春日市近辺の市区町村

大野城市の地価 |  志免町の地価 |  南区の地価



春日市の土地価格のまとめ

春日市の平均坪単価は37.8万円平米単価は11万4200円で、前年比では+6.17%上昇↑しています。
春日市の土地価格は、福岡県の中で7位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは253位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は春日原駅坪単価45.5万円1平方mあたり13.8万円、最も安い駅は博多南駅坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は南福岡駅前年比+7.98%↑、上昇率が最も低い駅は博多南駅前年比+4.25%↑です。

春日市内で土地評価額が最も高い場所は春日原北町3丁目55番坪単価91.9万円1平方mあたり27.8万円、最も安い場所は 松ケ丘3丁目122番坪単価24.0万円1平方mあたり7.3万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

春日市と大野城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

春日市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

春日市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 春日市と大野城市を比較
  2. 春日市・大野城市・志免町を比較
  3. 春日市と志免町を比較
  4. 春日市・志免町・南区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


春日市の駅上昇率ランキング


1位南福岡駅前年比 +7.98%↑
2位春日原駅前年比 +7.39%↑
3位春日駅前年比 +6.66%↑
4位井尻駅前年比 +5.84%↑
5位大野城駅前年比 +5.54%↑
6位博多南駅前年比 +4.25%↑

春日市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

31位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

29位東京都荒川区前年比 +6.33% ↑
30位東京都港区前年比 +6.18% ↑
31位福岡県春日市前年比 +6.17% ↑
32位東京都豊島区前年比 +6.10% ↑
33位東京都千代田区前年比 +6.10% ↑

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