地価公示価格チェッカー  

福工大前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福工大前駅近隣の駅と地価を比較

福工大前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2088位 /5093駅
2086位周船寺駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2087位徳重・名古屋芸大駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2088位福工大前駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2089位倶知安駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2090位甚目寺駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国126位 /5093駅

124位新道東駅前年比 +3.77% ↑
125位あいの里公園駅前年比 +3.70% ↑
126位福工大前駅前年比 +3.69% ↑
127位信濃追分駅前年比 +3.66% ↑
128位西新駅前年比 +3.65% ↑

駐車場検索

駅福工大前駅周辺の地価平均

27万9613円 /坪単価
8万4583円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の福工大前駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.69% 上昇↑

駅福工大前(ふっこうだいまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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福工大前駅周辺の地価推移グラフ

福工大前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで福工大前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...福工大前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福工大前駅近辺の駅地価

西鉄新宮駅の地価 |  和白駅の地価 |  三苫駅の地価

福工大前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区和白丘1-2-13900m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
新宮町桜山手3-8-31200m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
東区和白丘4-9-12650m
7.8万円 /m²
25.6万円 /坪
+5.01%↑詳細 推移 景観
東区高美台4-34-141400m
7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
東区和白東4-4-25630m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
糟屋郡新宮町大字原上字須川1749番181700m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観

福工大前駅の不動産取引価格

NEW 福工大前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大字立花口 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 310m² 1000万
R02/04-06月 1分
大字立花口 4.5万円
15万円
不整形 県道 1200m² 5400万
R02/01-03月 1分
大字立花口 0.26万円
0.87万円
台形 道路 660m² 170万
R02/01-03月 1分
大字立花口 0.24万円
0.81万円
ほぼ台形 道路 560m² 140万
R02/01-03月 1分
大字立花口 1万円
3.3万円
不整形 県道 1100m² 1100万
R01/10-12月 1分
大字立花口 2.6万円
8.7万円
不整形 県道 1200m² 3100万
H31/04-06月 1分
大字立花口 2.3万円
7.5万円
不整形 県道 1200m² 2700万
H31/01-03月 1分
大字立花口 2.3万円
7.5万円
台形 町道 200m² 450万
H30/10-12月 1分
大字立花口 3.5万円
12万円
長方形 町道 170m² 600万
R01/07-09月 1分
大字的野 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 県道 180m² 440万
R02/04-06月 1分
青柳 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 195m² 150万
R02/04-06月 1分
青柳 0.76万円
2.5万円
不整形 1500m² 1100万
R01/10-12月 4分
和白丘 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
H30/10-12月 5分
和白東 8.2万円
27万円
ほぼ整形 市道 330m² 2700万
H31/04-06月 6分
和白丘 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 200m² 2100万
H31/04-06月 6分
和白丘 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2600万
H30/10-12月 6分
和白東 8.9万円
30万円
ほぼ台形 市道 340m² 3000万
R01/10-12月 7分
和白東 3.8万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 770万
R02/04-06月 8分
夜臼 8.7万円
29万円
不整形 町道 165m² 1500万
R02/07-09月 8分
和白丘 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 私道 320m² 1000万
H31/04-06月 8分
和白丘 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1300万
R01/10-12月 8分
和白東 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
R01/10-12月 8分
和白東 0.94万円
3.1万円
長方形 私道 130m² 120万
H31/01-03月 9分
夜臼 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 町道 130m² 800万
R01/10-12月 9分
和白丘 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2000万
R01/07-09月 9分
和白丘 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2000万
R01/07-09月 9分
和白丘 4.1万円
14万円
袋地等 市道 180m² 750万
R01/10-12月 9分
和白東 8.9万円
29万円
長方形 市道 320m² 2800万
H31/01-03月 11分
和白東 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 185m² 1700万
R01/10-12月 13分
高美台 9.5万円
31万円
長方形 市道 250m² 2300万
R02/01-03月 14分
美和台 8.4万円
28万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1900万
H30/10-12月 15分
美和台 12万円
39万円
正方形 市道 195m² 2300万
H31/04-06月 15分
和白東 8.1万円
27万円
長方形 市道 140m² 1200万
R01/10-12月 16分
大字下府 5.2万円
17万円
不整形 県道 390m² 2000万
R01/10-12月 16分
三代西 7.4万円
24万円
袋地等 町道 240m² 1800万
R01/07-09月 16分
三代西 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 570m² 3100万
H30/10-12月 16分
和白東 7.8万円
26万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1300万
H31/04-06月 18分
美和台 11万円
36万円
長方形 市道 230m² 2500万
R01/10-12月 19分
大字原上 5.2万円
17万円
長方形 町道 230m² 1200万
H31/04-06月 19分
和白丘 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2100万
H31/04-06月 19分
和白丘 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 155m² 450万
H31/04-06月 20分
三代西 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 町道 1100m² 6500万
R01/07-09月 21分
美和台 9.6万円
32万円
長方形 市道 160m² 1600万
R01/10-12月 23分
大字原上 1.9万円
6.3万円
長方形 私道 145m² 280万
H31/04-06月 23分
高美台 7.5万円
25万円
長方形 市道 250m² 1900万
R01/07-09月 24分
大字三代 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1200万
H31/01-03月 24分
大字三代 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 町道 370m² 830万
H30/10-12月 28分
高美台 9.2万円
30万円
長方形 市道 185m² 1700万
H30/10-12月 30分
花立花 4万円
13万円
ほぼ長方形 町道 400m² 1600万
R02/07-09月 30分
高美台 7.7万円
25万円
長方形 市道 240m² 1900万
R01/07-09月 30分
高美台 8万円
27万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2000万
もっと見る


福工大前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福工大前駅*
所在地 福岡市東区和白丘一丁目22-27
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 65.1km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 11,198人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)10月1日
備考 直営駅
みどりの窓口 有
福 福岡市内駅
* 2008年に筑前新宮駅から改称。

福工大前駅周辺の土地価格のまとめ

福工大前駅は 福岡県東区 、福岡県新宮町 の方から主に利用されています。

2021年の福工大前駅周辺の平均坪単価は28.0万円平米単価は8万4583円で、前年比+3.69%上昇↑しています。 福工大前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2088位 /5093駅です。

福工大前駅周辺で地価が最も高いのは 東区和白丘1-2-13 で坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円、最も安いのは 糟屋郡新宮町大字原上字須川1749番18 で坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福工大前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福工大前駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県東区 駅地価ランキング | 福岡県新宮町 駅地価ランキング


福工大前駅周辺の土地価格

福岡県東区の地価 | 福岡県新宮町の地価



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