地価公示価格チェッカー  

香椎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

香椎駅近隣の駅と地価を比較

香椎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1193位 /5079駅
1191位天神川駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.4万円 /坪
1192位京急大津駅平均 18.5万円 /m²
平均 61.2万円 /坪
1193位香椎駅平均 18.5万円 /m²
平均 61.2万円 /坪
1194位立花駅平均 18.5万円 /m²
平均 61.1万円 /坪
1195位美園駅平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国120位 /5079駅

118位西鉄平尾駅前年比 +9.55% ↑
119位舞浜駅前年比 +9.51% ↑
120位香椎駅前年比 +9.46% ↑
121位白木原駅前年比 +9.44% ↑
122位中の島駅前年比 +9.38% ↑

駐車場検索

駅香椎駅周辺の地価平均

61万1779円 /坪単価
18万5063円 /m²å˜ä¾¡
※2023年の香椎駅周辺の公示価格平均
前年比 +9.46% 上昇↑

駅香椎(かしい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 東区の路線価図 ( 年7月発表)

香椎駅周辺の地価推移グラフ

香椎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで香椎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...香椎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香椎駅近辺の駅地価

名島駅の地価 |  舞松原駅の地価 |  香椎神宮駅の地価

香椎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区香椎駅前1-8-14150m
70.0万円 /m²
231.4万円 /坪
+12.90%↑詳細 推移 景観
東区香椎4-1-36900m
22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
+11.68%↑詳細 推移 景観
東区香椎照葉2-3-903000m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+8.62%↑詳細 推移 景観
東区松香台1-9-211200m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
東区香椎駅東1-7-41450m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+12.99%↑詳細 推移 景観
東区香椎駅東4-19-41900m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
+8.67%↑詳細 推移 景観
東区香椎3-46-51600m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
+7.24%↑詳細 推移 景観
東区下原2-8-42200m
7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

香椎駅の不動産取引価格

NEW 香椎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
香椎駅前 38万円
120万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1.3億
R01/10-12月 2分
香椎駅前 73万円
240万円
ほぼ長方形 県道 200m² 1.5億
H31/04-06月 3分
香椎駅前 30万円
98万円
不整形 市道 80m² 2400万
R01/07-09月 5分
香椎駅東 7.8万円
26万円
台形 市道 360m² 2800万
R01/10-12月 5分
千早 25万円
83万円
長方形 市道 200m² 5000万
R01/07-09月 7分
香椎駅前 47万円
160万円
台形 市道 610m² 2.9億
H31/01-03月 10分
香椎駅前 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
H31/04-06月 11分
松香台 14万円
45万円
長方形 市道 135m² 1900万
H31/04-06月 11分
松香台 11万円
35万円
長方形 市道 140m² 1500万
H30/10-12月 13分
香椎駅東 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1400万
H31/04-06月 15分
香椎駅東 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 165m² 1900万
R02/04-06月 15分
松香台 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1200万
R01/10-12月 15分
松香台 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 690m² 9200万
R01/07-09月 16分
香椎駅東 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1800万
R01/07-09月 16分
香椎駅東 5.8万円
19万円
不整形 市道 430m² 2500万
H30/10-12月 16分
香椎駅東 5.7万円
19万円
不整形 市道 780m² 4500万
R02/01-03月 19分
香椎駅東 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5100万
R02/01-03月 20分
香椎駅東 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1200万
H31/04-06月 20分
香椎駅東 7.9万円
26万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1600万
H31/01-03月 20分
香椎駅東 7.7万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
H31/04-06月 20分
下原 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 170m² 1900万
R02/01-03月 23分
香椎駅東 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 300m² 1000万
R01/10-12月 23分
香椎駅東 3.7万円
12万円
長方形 市道 150m² 550万
R02/01-03月 23分
下原 11万円
38万円
ほぼ整形 県道 550m² 6300万
R01/07-09月 24分
香椎駅東 5万円
16万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1500万
R01/10-12月 28分
下原 6.5万円
22万円
正方形 市道 220m² 1400万
R02/01-03月 30分
下原 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 1600m² 9000万
R01/10-12月 30分
香椎照葉 13万円
41万円
ほぼ整形 道路 330m² 4100万
H31/01-03月 30分
香椎照葉 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 270m² 2800万
もっと見る

2320

香椎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
香椎駅
所在地 福岡市東区香椎駅前一丁目11-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 3面5線
乗車人員 11,732人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)9月28日
乗入路線 3 路線
所属路線 鹿児島本線
キロ程 69.8km(門司港起点)
(1.2km) 千早→
所属路線 香椎線
キロ程 12.9km(西戸崎起点)
←和白 (3.7km)
所属路線 鹿児島本線貨物支線(博多臨港線)*
キロ程 0.0km(香椎起点)
(1.5km) 千早(操)→
乗換 西鉄香椎駅(西鉄貝塚線)
備考 直営駅
みどりの窓口 有
福 福岡市内駅
* 日本貨物鉄道(JR貨物)の第一種鉄道事業区間

香椎駅周辺の土地価格のまとめ

香椎駅は 福岡県東区 の方から主に利用されています。

2023年の香椎駅周辺の平均坪単価は61.2万円平米単価は18万5063円で、前年比+9.46%上昇↑しています。 香椎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1193位 /5079駅です。

香椎駅周辺で地価が最も高いのは 東区香椎駅前1-8-14 で坪単価231.4万円1平方mあたり70.0万円、最も安いのは 東区下原2-8-4 で坪単価23.3万円1平方mあたり7.0万円です。その土地評価額の差は、約9.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

香椎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


香椎駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県東区 駅地価ランキング


香椎駅周辺の土地価格

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