地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市八幡西区の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県北九州市八幡西区の地価平均

20万8526円 /坪単価 6万3079円 /m²単価 (+0.56%上昇↑)
※2019年発表北九州市八幡西区の地価公示価格平均値

北九州市八幡西区の地価ランキング

全国地価ランキング

447位 /1526市区町村
445位山形県山形市平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
446位富山県富山市平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
447位福岡県八幡西区平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
448位千葉県成田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
449位静岡県島田市平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪

福岡県内地価ランキング

19位 /63市区町村
17位志免町平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
18位新宮町平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
19位八幡西区平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
20位門司区平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
21位宇美町平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
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北九州市八幡西区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

30位 /63市区町村

28位福岡県久山町前年比 +0.71% ↑
29位福岡県戸畑区前年比 +0.64% ↑
30位福岡県八幡西区前年比 +0.56% ↑
31位福岡県苅田町前年比 +0.50% ↑
32位福岡県朝倉市前年比 +0.48% ↑
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北九州市八幡西区の駅地価ランキング

1位穴生駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
2位黒崎駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
3位萩原駅7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
4位森下駅6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
5位三ヶ森駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
6位永犬丸駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
7位折尾駅5.4万円 /m²
17.7万円 /坪
8位新木屋瀬駅5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
9位本城駅5.1万円 /m²
16.7万円 /坪
10位通谷駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
11位陣原駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
12位筑豊香月駅3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
13位木屋瀬駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
14位楠橋駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

八幡西区やはたにしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

福岡県北九州市八幡西区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市八幡西区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市八幡西区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市八幡西区の駅周辺地価


駅穴生あのお | 駅永犬丸えいのまる | 駅折尾おりお


駅楠橋くすばし | 駅黒崎くろさき | 駅木屋瀬こやのせ


駅三ヶ森さんがもり | 駅新木屋瀬しんこやのせ | 駅陣原じんのはる


駅筑豊香月ちくほうかつき | 駅通谷とおりたに


駅萩原はぎわら | 駅本城ほんじょう


駅森下もりした

福岡県北九州市八幡西区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 北九州市八幡西区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北九州市八幡西区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
黒崎3-2-8黒崎290m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
黒崎2-6-2黒崎320m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
西曲里町6-5黒崎1500m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
相生町3-28穴生1100m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
黒崎1-9-8黒崎270m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
光明2-11-12折尾600m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
鷹の巣1-17-3穴生80m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
熊手1-2-40黒崎500m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
藤田1-1-13黒崎800m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
八千代町4-26黒崎750m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
西神原町6-19黒崎700m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
筒井町12-4黒崎900m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
割子川2-3-9黒崎3700m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
則松5-3-6折尾1800m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
三ケ森3-13-9三ヶ森90m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
町上津役西2-23-48三ヶ森1500m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
青山2-4-10萩原400m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
大浦2-7-14折尾1000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
陣山2-5-16黒崎1100m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
萩原1-7-24萩原150m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
鉄王1-15-22黒崎3000m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
竹末1-12-10森下700m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
東鳴水4-11-5黒崎1600m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
折尾4-31-22折尾600m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
友田1-12-17折尾1300m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
紅梅4-8-24-1黒崎1600m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
光貞台2-16-2折尾3000m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+4.05%↑詳細 推移 景観
星和町25-3本城600m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
藤原4-9-3折尾2200m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
里中2-8-16永犬丸500m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
楠橋南3-21-3新木屋瀬1200m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
本城1-9-24本城1100m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
松寿山1-7-14折尾1900m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
浅川日の峯2-9-15折尾2700m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
永犬丸西町3-13-17三ヶ森600m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
御開3-21-12折尾4500m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
沖田4-7-19三ヶ森1000m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
則松2-7-31折尾900m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日台1-14-8三ヶ森500m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
上上津役1-8-18黒崎4500m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
町上津役西2-13-17黒崎5800m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
別当町35-17黒崎3400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町上津役東2-7-16黒崎5800m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
本城東3-4-12本城1100m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
瀬板1-6-5陣原1100m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
則松6-7-41折尾1800m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
陣原4-12-52陣原1000m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
白岩町12-10通谷3000m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塔野1-16-10三ヶ森1400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
大膳2-19-3折尾1300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
小嶺台3-7-22黒崎7200m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
木屋瀬3-14-9木屋瀬500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
香月中央2-13-2筑豊香月1600m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
高江3-9-31筑豊香月500m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
夕原町4-16陣原700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
野面1-14-2木屋瀬1600m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
大字野面字宝才1623番1木屋瀬1900m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
茶屋の原2丁目1011番1楠橋2100m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市八幡西区の住所(町字)一覧

*相生町 | *青山 | 浅川 | 浅川学園台 | 浅川台 | *浅川日の峯 | 浅川町 | 穴生 | 池田 | 石坂 | 泉ケ浦 | 医生ケ丘 | 市瀬 | 岩崎 | 上の原 | 永犬丸 | *永犬丸西町 | 永犬丸東町 | 永犬丸南町 | *大浦 | 大畑町 | 大平 | 大平台 | 岡田町 | *沖田 | *御開 | *折尾 | *春日台 | 香月中央 | *香月西 | 上香月 | *上上津役 | 岸の浦 | 北鷹見町 | 吉祥寺町 | 貴船台 | 京良城町 | 洞南町 | 楠北 | 楠木 | 楠橋 | 楠橋上方 | 楠橋下方 | 楠橋西 | 楠橋東 | *楠橋南 | 熊手 | 熊西 | *黒崎 | 黒崎城石 | 皇后崎町 | 河桃町 | *紅梅 | *光明 | 小鷺田町 | 小嶺 | *小嶺台 | *木屋瀬 | 金剛 | 幸神 | 桜ケ丘町 | *笹田 | さつき台 | *里中 | *三ケ森 | 下上津役 | 下上津役元町 | 下畑町 | *松寿山 | *白岩町 | 自由ケ丘 | *陣原 | *陣山 | 菅原町 | *瀬板 | 清納 | *星和町 | *高江 | *鷹の巣 | 鷹見台 | *竹末 | 田町 | *大膳 | 茶売町 | 茶屋の原 | 千代 | 千代ケ崎 | 築地町 | *筒井町 | *鉄王 | 鉄竜 | 東筑 | *塔野 | *友田 | 洞北町 | 中須 | 中の原 | 長崎町 | 鳴水町 | 西王子町 | 西折尾町 | 西川頭町 | *西神原町 | 西鳴水 | 西曲里町 | *野面 | *則松 | 則松東 | *萩原 | 畑 | 馬場山 | 馬場山西 | 馬場山原 | 馬場山東 | 馬場山緑 | 東石坂町 | 東王子町 | 東折尾町 | 東川頭町 | 東神原町 | *東鳴水 | 東浜町 | 東曲里町 | 引野 | 樋口町 | 日吉台 | 平尾町 | *藤田 | *藤原 | 船越 | 舟町 | 別所町 | *別当町 | 北筑 | 星ケ丘 | 堀川町 | *本城 | 本城学研台 | *本城東 | *町上津役西 | 町上津役東 | 的場町 | 真名子 | 丸尾町 | 三ツ頭 | *光貞台 | 南王子町 | 南鷹見町 | 南八千代町 | 美原町 | 美吉野町 | 椋枝 | 元城町 | 森下町 | 屋敷 | 八千代町 | 八枝 | 山寺町 | *夕原町 | 養福寺町 | 力丸町 | 若葉 | *割子川
*...公示価格調査が実施された住所)

北九州市八幡西区近辺の市区町村

小倉北区の地価 |  八幡東区の地価 |  小倉南区の地価



北九州市八幡西区の土地価格のまとめ

北九州市八幡西区の平均坪単価は20.9万円平米単価は6万3079円で、前年比では+0.56%上昇↑しています。
北九州市八幡西区の土地価格は、福岡県の中で19位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは447位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は穴生駅坪単価33.5万円1平方mあたり10.1万円、最も安い駅は楠橋駅坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は永犬丸駅前年比+1.87%↑、上昇率が最も低い駅は筑豊香月駅前年比-0.79%↓です。

北九州市八幡西区内で土地評価額が最も高い場所は黒崎3-2-8坪単価67.8万円1平方mあたり20.5万円、最も安い場所は 茶屋の原2丁目1011番1坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約11.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市八幡西区と小倉北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市八幡西区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市八幡西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市八幡西区と小倉北区を比較
  2. 北九州市八幡西区・小倉北区・八幡東区を比較
  3. 北九州市八幡西区と八幡東区を比較
  4. 北九州市八幡西区・八幡東区・小倉南区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


北九州市八幡西区の駅上昇率ランキング


1位永犬丸駅前年比 +1.87%↑
2位折尾駅前年比 +1.12%↑
3位森下駅前年比 +0.76%↑
4位萩原駅前年比 +0.71%↑
5位本城駅前年比 +0.65%↑
6位三ヶ森駅前年比 +0.60%↑
7位陣原駅前年比 +0.35%↑
8位黒崎駅前年比 +0.24%↑
9位楠橋駅前年比 +0.00%
10位穴生駅前年比 -0.16%↓
11位通谷駅前年比 -0.37%↓
12位木屋瀬駅前年比 -0.47%↓
13位新木屋瀬駅前年比 -0.56%↓
14位筑豊香月駅前年比 -0.79%↓

北九州市八幡西区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

349位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

347位大阪府鶴見区前年比 +0.58% ↑
348位長崎県大村市前年比 +0.58% ↑
349位福岡県八幡西区前年比 +0.56% ↑
350位広島県福山市前年比 +0.56% ↑
351位愛知県大口町前年比 +0.56% ↑

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