地価公示価格チェッカー  

名島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名島駅近隣の駅と地価を比較

名島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1462位 /5093駅
1460位古市駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
1461位大塚・帝京大学駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
1462位名島駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪
1463位東大宮駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪
1464位さがみ野駅平均 14.0万円 /m²
平均 46.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国37位 /5093駅

35位千代県庁口駅前年比 +6.19% ↑
36位雑餉隈駅前年比 +6.15% ↑
37位名島駅前年比 +6.15% ↑
38位ひばりが丘駅前年比 +6.12% ↑
39位あいの里教育大駅前年比 +5.97% ↑

駐車場検索

駅名島駅周辺の地価平均

46万2258円 /坪単価
13万9833円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の名島駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.15% 上昇↑

駅名島(なじま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


2320

名島駅周辺の地価推移グラフ

名島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで名島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...名島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名島駅近辺の駅地価

千早駅の地価 |  貝塚駅の地価 |  舞松原駅の地価

名島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区名島3-2-16200m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
東区名島1-19-22900m
9.4万円 /m²
31.1万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
東区松崎3-40-261100m
9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
+4.02%↑詳細 推移 景観

名島駅の不動産取引価格

NEW 名島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
名島 31万円
100万円
ほぼ長方形 国道 300m² 9400万
H30/10-12月 4分
名島 16万円
54万円
ほぼ整形 市道 300m² 4900万
R01/10-12月 5分
名島 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 370m² 4000万
H30/10-12月 5分
名島 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1600万
H31/04-06月 6分
名島 14万円
45万円
ほぼ台形 市道 170m² 2300万
H31/01-03月 6分
名島 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 290m² 5100万
H31/01-03月 6分
千早 15万円
50万円
台形 市道 320m² 4900万
R02/04-06月 6分
名島 19万円
63万円
ほぼ台形 市道 200m² 3800万
R01/07-09月 7分
名島 12万円
39万円
ほぼ台形 市道 145m² 1700万
H30/10-12月 7分
名島 9万円
30万円
長方形 市道 120m² 1100万
R02/01-03月 7分
名島 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 330m² 3900万
R02/01-03月 8分
名島 6.2万円
21万円
ほぼ整形 市道 640m² 4000万
R01/07-09月 8分
名島 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 105m² 880万
H31/01-03月 8分
名島 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 120m² 1900万
H31/04-06月 8分
千早 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3500万
R02/01-03月 8分
名島 5.3万円
18万円
ほぼ台形 市道 185m² 1000万
R02/01-03月 8分
名島 20万円
65万円
長方形 市道 220m² 4400万
R01/10-12月 9分
名島 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 310m² 2400万
R01/10-12月 9分
名島 15万円
50万円
ほぼ整形 県道 360m² 5500万
H30/10-12月 9分
名島 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2500万
H30/10-12月 9分
名島 16万円
51万円
ほぼ整形 市道 195m² 3000万
H31/01-03月 9分
千早 18万円
59万円
長方形 市道 250m² 4400万
H31/01-03月 9分
千早 9.7万円
32万円
長方形 市道 250m² 2400万
R02/01-03月 9分
名島 7.6万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
H31/04-06月 10分
名島 17万円
56万円
長方形 市道 440m² 7400万
H31/04-06月 10分
名島 13万円
43万円
ほぼ正方形 市道 185m² 2400万
R01/10-12月 13分
千早 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 195m² 3600万
R02/04-06月 13分
名島 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 120m² 300万
R02/01-03月 14分
松崎 5.3万円
17万円
不整形 市道 380m² 2000万
R02/01-03月 14分
名島 12万円
40万円
台形 市道 160m² 2000万
R01/07-09月 15分
城浜団地 11万円
36万円
長方形 市道 730m² 8000万
H31/01-03月 16分
松崎 15万円
51万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2500万
R02/07-09月 21分
松崎 14万円
46万円
ほぼ整形 県道 170m² 2400万
R02/01-03月 24分
松崎 0.61万円
2万円
ほぼ台形 230m² 140万
R02/04-06月 25分
多々良 0.51万円
1.7万円
不整形 1900m² 990万
R02/04-06月 25分
松崎 0.51万円
1.7万円
不整形 1800m² 900万
もっと見る


名島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
名島駅
←貝塚 (1.4km)
(1.1km) 西鉄千早→
所在地 福岡市東区名島三丁目
所属事業者 ■西日本鉄道
所属路線 ■西鉄貝塚線
キロ程 1.4km(貝塚起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 2,126人/日(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)5月23日

名島駅周辺の土地価格のまとめ

名島駅は 福岡県東区 の方から主に利用されています。

2021年の名島駅周辺の平均坪単価は46.2万円平米単価は13万9833円で、前年比+6.15%上昇↑しています。 名島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1462位 /5093駅です。

名島駅周辺で地価が最も高いのは 東区名島3-2-16 で坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円、最も安いのは 東区松崎3-40-26 で坪単価29.9万円1平方mあたり9.1万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

名島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名島駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県東区 駅地価ランキング


名島駅周辺の土地価格

福岡県東区の地価



↑Page TOP