柚須駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

柚須駅

柚須駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1324位 /4467駅

1322位	観月橋駅	平均 15.5万円 /m²	平均 51.2万円 /坪
1323位	道徳駅	平均 15.5万円 /m²	平均 51.2万円 /坪
1324位	柚須駅	平均 15.5万円 /m²	平均 51.1万円 /坪
1325位	善行駅	平均 15.4万円 /m²	平均 51.1万円 /坪
1326位	四条畷駅	平均 15.4万円 /m²	平均 51.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国341位 /4467駅

339位	築地市場駅	前年比 +9.23％
340位	東三国駅	前年比 +9.19％
341位	柚須駅	前年比 +9.16％
342位	薬院大通駅	前年比 +9.16％
343位	福浦駅	前年比 +9.15％

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柚須駅の駐車場

柚須駅周辺の地価平均

51万1074円 /坪単価

15万4600円 /m²単価

※2026年の柚須駅周辺の公示価格平均

前年比 +9.16% 上昇

柚須（ゆす）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

柚須駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

柚須駅周辺の地価推移グラフ

柚須駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで柚須駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...福岡県平均　■...柚須駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

柚須駅近辺の駅地価

福岡空港駅の地価　|　箱崎駅の地価　|　原町駅の地価

柚須駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
東区二又瀬新町14-18	500m	21.3万円 /m²	70.4万円 /坪	+13.30%	詳細推移景観
粕屋町内橋西2-15-8	2200m	9.6万円 /m²	31.8万円 /坪	+5.02%	詳細推移景観

柚須駅の不動産取引価格

柚須駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/04-06月	2分	大字仲原	13万円	43万円	不整形	町道	510m²	6700万
R06/07-09月	9分	二又瀬新町	51万円	170万円	長方形	市道	2000m²以上	17億
R07/07-09月	15分	大字阿惠	0.5万円	1.7万円	ほぼ整形		180m²	90万
R06/10-12月	16分	多の津	13万円	42万円	不整形	市道	430m²	5400万
R06/07-09月	21分	多の津	27万円	90万円	長方形	市道	2000m²以上	7億

柚須駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

柚須駅
←原町 (2.5km) (2.5km) 吉塚→
所在地	福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須139-5
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
所属路線	■篠栗線（福北ゆたか線）
キロ程	22.6km（桂川起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗降人員	5,900人/日(年間統計より)
開業年月日	1988年（昭和63年）3月13日
備考	業務委託駅みどりの窓口有

柚須駅周辺の土地価格のまとめ

柚須駅は 福岡県東区 、福岡県粕屋町 の方から主に利用されています。

2026年の柚須駅周辺の平均坪単価は51.1万円平米単価は15万4600円で、前年比+9.16％上昇

しています。柚須駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1324位 /4467駅です。

柚須駅周辺で地価が最も高いのは東区二又瀬新町14-18 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円、最も安いのは粕屋町内橋西2-15-8 で坪単価31.8万円1平方mあたり9.6万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

柚須駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

柚須駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県東区駅地価ランキング | 福岡県粕屋町駅地価ランキング

柚須駅周辺の土地価格

福岡県東区の地価 | 福岡県粕屋町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2026年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。