地価公示価格チェッカー  

土井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

土井駅近隣の駅と地価を比較

土井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2622位 /5093駅
2620位名電山中駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2621位尾上の松駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2622位土井駅平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
2623位小絹駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
2624位武蔵高萩駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国313位 /5093駅

311位芦屋駅前年比 +1.56% ↑
312位岩沼駅前年比 +1.54% ↑
313位土井駅前年比 +1.54% ↑
314位東照宮駅前年比 +1.53% ↑
315位伊丹駅前年比 +1.51% ↑

駐車場検索

駅土井駅周辺の地価平均

18万9531円 /坪単価
5万7333円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の土井駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.54% 上昇↑

駅土井(どい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 東区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

土井駅周辺の地価推移グラフ

土井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで土井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...土井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


土井駅近辺の駅地価

土居駅の地価 |  舞松原駅の地価 |  伊賀駅の地価

土井駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東区八田1-9-7920m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
東区蒲田2-27-42100m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪718番64500m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観

土井駅の不動産取引価格

NEW 土井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大字山田 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 町道 830m² 420万
R01/10-12月 1分
大字山田 2.5万円
8.2万円
ほぼ台形 町道 210m² 530万
H30/10-12月 2分
土井 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 1300m² 6600万
H30/10-12月 3分
大字江辻 8.4万円
28万円
台形 町道 250m² 2100万
R01/10-12月 4分
大字江辻 8万円
26万円
ほぼ整形 町道 190m² 1500万
H30/10-12月 4分
土井 7.6万円
25万円
不整形 県道 850m² 6400万
R02/01-03月 5分
土井 9.5万円
31万円
ほぼ台形 県道 150m² 1400万
H30/10-12月 6分
土井 10万円
34万円
不整形 県道 850m² 8700万
H31/04-06月 7分
土井 9.1万円
30万円
不整形 市道 300m² 2700万
R01/07-09月 8分
土井 9.3万円
31万円
不整形 市道 310m² 2900万
R01/07-09月 8分
八田 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2200万
R02/07-09月 9分
大字江辻 1万円
3.4万円
ほぼ整形 町道 430m² 450万
H31/04-06月 9分
大字江辻 7.4万円
24万円
長方形 町道 410m² 3000万
H30/10-12月 9分
土井 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2600万
H30/10-12月 9分
土井 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2400万
R02/01-03月 9分
青葉 5.9万円
19万円
ほぼ台形 市道 320m² 1900万
R01/10-12月 9分
青葉 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
H30/10-12月 9分
八田 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 720m² 6500万
H31/04-06月 10分
八田 14万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
R02/01-03月 11分
青葉 10万円
34万円
不整形 市道 190m² 2000万
H31/04-06月 12分
青葉 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 230m² 2100万
R02/07-09月 12分
八田 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
H30/10-12月 14分
青葉 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 260m² 2000万
R01/10-12月 14分
名子 7.2万円
24万円
不整形 市道 200m² 1400万
H31/04-06月 14分
八田 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 500m² 5300万
R02/01-03月 15分
多々良 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 140m² 800万
H31/01-03月 15分
名子 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H31/01-03月 15分
名子 5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 1700m² 8500万
R01/10-12月 16分
若宮 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2500万
R01/10-12月 18分
多々良 3.8万円
12万円
不整形 市道 730m² 2800万
H30/10-12月 18分
若宮 9.3万円
31万円
不整形 市道 200m² 1900万
H30/10-12月 20分
多の津 4.5万円
15万円
不整形 市道 1100m² 5000万
H31/04-06月 23分
名子 2.7万円
8.8万円
ほぼ台形 市道 700m² 1900万
H30/10-12月 26分
多の津 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 670m² 8500万
R01/10-12月 30分
多々良 7万円
23万円
ほぼ整形 道路 175m² 1200万
H31/04-06月 30分
多の津 6.8万円
23万円
台形 市道 700m² 4800万
H30/10-12月 30分
大字久原 0.31万円
1万円
ほぼ整形 町道 950m² 300万
H31/04-06月 30分
大字山田 0.59万円
1.9万円
ほぼ台形 町道 260m² 150万
H30/10-12月 30分
大字山田 0.68万円
2.3万円
ほぼ台形 道路 220m² 150万
R02/04-06月 30分
蒲田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 170m² 550万
R02/04-06月 30分
蒲田 1.2万円
3.8万円
ほぼ整形 私道 1200m² 1400万
R01/07-09月 30分
蒲田 4.3万円
14万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.5億
H31/01-03月 30分
蒲田 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 道路 330m² 250万
H31/01-03月 30分
蒲田 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 道路 260m² 200万
H31/01-03月 30分
蒲田 4.6万円
15万円
不整形 道路 1400m² 6600万
H30/10-12月 30分
蒲田 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 道路 230m² 170万
もっと見る


土井駅の駅情報

土井駅
←舞松原 (1.6km)
(1.8km) 伊賀→
所在地 福岡市東区土井三丁目23-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 香椎線
キロ程 16.4km(西戸崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1904年(明治37年)1月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)
福 福岡市内駅

土井駅周辺の土地価格のまとめ

土井駅は 福岡県東区 、福岡県久山町 の方から主に利用されています。

2021年の土井駅周辺の平均坪単価は19.0万円平米単価は5万7333円で、前年比+1.54%上昇↑しています。 土井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2622位 /5093駅です。

土井駅周辺で地価が最も高いのは 東区八田1-9-7 で坪単価28.5万円1平方mあたり8.6万円、最も安いのは 糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪718番6 で坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

土井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


土井駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県東区 駅地価ランキング | 福岡県久山町 駅地価ランキング


土井駅周辺の土地価格

福岡県東区の地価 | 福岡県久山町の地価



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