土井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

土井駅

土井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2450位 /5085駅

2448位	鴻巣駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.4万円 /坪
2449位	坂部駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.3万円 /坪
2450位	土井駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.3万円 /坪
2451位	生瀬駅	平均 6.8万円 /m²	平均 22.3万円 /坪
2452位	愛宕駅	平均 6.7万円 /m²	平均 22.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国179位 /5085駅

177位	平和駅	前年比 +9.85％
178位	南郷１３丁目駅	前年比 +9.85％
179位	土井駅	前年比 +9.84％
180位	稲穂駅	前年比 +9.83％
181位	長堀橋駅	前年比 +9.83％

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土井駅の駐車場

土井駅周辺の地価平均

22万3140円 /坪単価

6万7500円 /m²単価

※2024年の土井駅周辺の公示価格平均

前年比 +9.84% 上昇

土井（どい）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

土井駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

土井駅周辺の地価推移グラフ

土井駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで土井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...福岡県平均　■...土井駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

土井駅近辺の駅地価

土居駅の地価　|　舞松原駅の地価　|　伊賀駅の地価

土井駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
東区八田1-9-7	920m	10.5万円 /m²	34.7万円 /坪	+7.14%	詳細推移景観
東区蒲田2-27-4	2100m	5.3万円 /m²	17.7万円 /坪	+6.57%	詳細推移景観
糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪718番6	4500m	4.4万円 /m²	14.5万円 /坪	+15.79%	詳細推移景観

土井駅の不動産取引価格

土井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/04-06月	1分	大字山田	0.51万円	1.7万円	ほぼ台形	町道	830m²	420万
R01/10-12月	1分	大字山田	2.5万円	8.2万円	ほぼ台形	町道	210m²	530万
H30/10-12月	2分	土井	5.2万円	17万円	ほぼ台形	市道	1300m²	6600万
H30/10-12月	3分	大字江辻	8.4万円	28万円	台形	町道	250m²	2100万
R01/10-12月	4分	大字江辻	8万円	26万円	ほぼ整形	町道	190m²	1500万
H30/10-12月	4分	土井	7.6万円	25万円	不整形	県道	850m²	6400万
R02/01-03月	5分	土井	9.5万円	31万円	ほぼ台形	県道	150m²	1400万
H30/10-12月	6分	土井	10万円	34万円	不整形	県道	850m²	8700万
H31/04-06月	7分	土井	9.1万円	30万円	不整形	市道	300m²	2700万
R01/07-09月	8分	土井	9.3万円	31万円	不整形	市道	310m²	2900万
R01/07-09月	8分	八田	11万円	35万円	ほぼ正方形	市道	210m²	2200万
R02/07-09月	9分	大字江辻	1万円	3.4万円	ほぼ整形	町道	430m²	450万
H31/04-06月	9分	大字江辻	7.4万円	24万円	長方形	町道	410m²	3000万
H30/10-12月	9分	土井	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	230m²	2600万
H30/10-12月	9分	土井	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	220m²	2400万
R02/01-03月	9分	青葉	5.9万円	19万円	ほぼ台形	市道	320m²	1900万
R01/10-12月	9分	青葉	12万円	39万円	ほぼ長方形	市道	150m²	1800万
H30/10-12月	9分	八田	9.1万円	30万円	ほぼ長方形	市道	720m²	6500万
H31/04-06月	10分	八田	14万円	45万円	長方形	市道	130m²	1800万
R02/01-03月	11分	青葉	10万円	34万円	不整形	市道	190m²	2000万
H31/04-06月	12分	青葉	9万円	30万円	ほぼ正方形	市道	230m²	2100万
R02/07-09月	12分	八田	9.4万円	31万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1600万
H30/10-12月	14分	青葉	7.6万円	25万円	ほぼ正方形	市道	260m²	2000万
R01/10-12月	14分	名子	7.2万円	24万円	不整形	市道	200m²	1400万
H31/04-06月	14分	八田	11万円	35万円	ほぼ台形	市道	500m²	5300万
R02/01-03月	15分	多々良	5.8万円	19万円	ほぼ整形	市道	140m²	800万
H31/01-03月	15分	名子	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	1.1億
H31/01-03月	15分	名子	5.1万円	17万円	ほぼ台形	市道	1700m²	8500万
R01/10-12月	16分	若宮	8.5万円	28万円	ほぼ長方形	市道	290m²	2500万
R01/10-12月	18分	多々良	3.8万円	12万円	不整形	市道	730m²	2800万
H30/10-12月	18分	若宮	9.3万円	31万円	不整形	市道	200m²	1900万
H30/10-12月	20分	多の津	4.5万円	15万円	不整形	市道	1100m²	5000万
H31/04-06月	23分	名子	2.7万円	8.8万円	ほぼ台形	市道	700m²	1900万
H30/10-12月	26分	多の津	13万円	42万円	ほぼ台形	市道	670m²	8500万
R01/10-12月	30分	多々良	7万円	23万円	ほぼ整形	道路	175m²	1200万
H31/04-06月	30分	多の津	6.8万円	23万円	台形	市道	700m²	4800万
H30/10-12月	30分	大字久原	0.31万円	1万円	ほぼ整形	町道	950m²	300万
H31/04-06月	30分	大字山田	0.59万円	1.9万円	ほぼ台形	町道	260m²	150万
H30/10-12月	30分	大字山田	0.68万円	2.3万円	ほぼ台形	道路	220m²	150万
R02/04-06月	30分	蒲田	3.3万円	11万円	ほぼ長方形	市道	170m²	550万
R02/04-06月	30分	蒲田	1.2万円	3.8万円	ほぼ整形	私道	1200m²	1400万
R01/07-09月	30分	蒲田	4.3万円	14万円	長方形	道路	2000m²以上	1.5億
H31/01-03月	30分	蒲田	0.76万円	2.5万円	ほぼ台形	道路	330m²	250万
H31/01-03月	30分	蒲田	0.76万円	2.5万円	ほぼ台形	道路	260m²	200万
H31/01-03月	30分	蒲田	4.6万円	15万円	不整形	道路	1400m²	6600万
H30/10-12月	30分	蒲田	0.76万円	2.5万円	ほぼ台形	道路	230m²	170万

土井駅の駅情報

土井駅
←舞松原 (1.6km) (1.8km) 伊賀→
所在地	福岡市東区土井三丁目23-1
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
所属路線	香椎線
キロ程	16.4km（西戸崎起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面2線
開業年月日	1904年（明治37年）1月1日
備考	無人駅（自動券売機有）福岡市内駅

土井駅周辺の土地価格のまとめ

土井駅は 福岡県東区 、福岡県久山町 の方から主に利用されています。

2024年の土井駅周辺の平均坪単価は22.3万円平米単価は6万7500円で、前年比+9.84％上昇

しています。土井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2450位 /5085駅です。

土井駅周辺で地価が最も高いのは東区八田1-9-7 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円、最も安いのは糟屋郡久山町大字山田字丁ノ坪718番6 で坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

土井駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

土井駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県東区駅地価ランキング | 福岡県久山町駅地価ランキング

土井駅周辺の土地価格

福岡県東区の地価 | 福岡県久山町の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。