地価公示価格チェッカー  

大阪府高槻市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府高槻市の地価平均

56万5709円 /坪単価 17万1127円 /m²単価 (+0.42%上昇↑)
※2019年発表高槻市の地価公示価格平均値

高槻市の地価ランキング

全国地価ランキング

167位 /1526市区町村
165位東京都東大和市平均 17.1万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
166位神奈川栄区平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
167位大阪府高槻市平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
168位愛知県天白区平均 16.9万円 /m²
平均 56.0万円 /坪
169位大阪府島本町平均 16.9万円 /m²
平均 55.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

30位 /70市区町村
28位大正区平均 17.3万円 /m²
平均 57.3万円 /坪
29位西淀川区平均 17.2万円 /m²
平均 56.8万円 /坪
30位高槻市平均 17.1万円 /m²
平均 56.6万円 /坪
31位島本町平均 16.9万円 /m²
平均 55.9万円 /坪
32位摂津市平均 16.8万円 /m²
平均 55.6万円 /坪
もっと見る

高槻市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

29位 /70市区町村

27位大阪府東淀川区前年比 +0.49% ↑
28位大阪府大阪狭山市前年比 +0.48% ↑
29位大阪府高槻市前年比 +0.42% ↑
30位大阪府西区前年比 +0.39% ↑
31位大阪府中区前年比 +0.31% ↑
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高槻市の駅地価ランキング

1位茨木市駅20.5万円 /m²
67.7万円 /坪
2位高槻市駅19.4万円 /m²
64.2万円 /坪
3位富田駅18.3万円 /m²
60.4万円 /坪
4位高槻駅17.7万円 /m²
58.6万円 /坪
5位総持寺駅16.7万円 /m²
55.3万円 /坪
6位摂津富田駅15.4万円 /m²
51.0万円 /坪
7位上牧駅15.1万円 /m²
49.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

高槻市たかつきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府高槻市の地価推移グラフ

大阪府と高槻市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と高槻市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高槻市の駅周辺地価


駅茨木市いばらきし


駅上牧かんまき


駅摂津富田せっつとんだ | 駅総持寺そうじじ


駅高槻たかつき | 駅高槻市たかつきし | 駅富田とんだ

大阪府高槻市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 高槻市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

高槻市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
城北町2-3-5高槻市50m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+9.28%↑詳細 推移 景観
高槻町10-22高槻市250m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+3.26%↑詳細 推移 景観
紺屋町12-1高槻400m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+4.97%↑詳細 推移 景観
芥川町2-14-3高槻300m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
真上町1-13-26高槻700m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富田町3-2-29富田150m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
真上町1-16-1高槻750m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
八丁西町5-15高槻700m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+4.43%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘南町9-3富田370m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天神町2-15-8高槻900m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富田丘町20-3摂津富田700m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中川町10-14高槻市1200m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
藤の里町16-9高槻市1100m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳川町2-6-4総持寺1000m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮田町2-3-28摂津富田720m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町2-16-7高槻市1200m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町3-2高槻市1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城南町4-23-17高槻市1700m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今城町26-1摂津富田800m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津之江町1-86-7摂津富田1500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西真上1-13-6高槻1700m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
奥天神町2-17-5高槻1500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
富田町6-9-5富田970m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川西町1-25-27高槻1400m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若松町7-5高槻市1900m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野田3-13-24高槻市1500m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川添2-21-3富田1900m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
西町52-7総持寺1600m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古曽部町4-4-18高槻1900m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
庄所町14-29高槻1800m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西冠3-1-1高槻2500m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
高垣町67-22高槻市2000m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東上牧2-18-6上牧800m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝谷町2-5高槻2700m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土室町54-5摂津富田1500m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
芝生町1-5-2富田2600m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
日向町8-3高槻市1600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真上町5-49-12高槻1700m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
郡家新町15-3摂津富田1700m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大蔵司2-17-2高槻2700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
氷室町4-19-2摂津富田2200m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南庄所町22-5高槻市1900m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南平台4-25-17摂津富田3300m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
日吉台二番町2-15高槻2500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塚原4-5-8摂津富田3400m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
大塚1-13-56高槻市3700m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
竹の内町41-2高槻市3600m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
柱本6-13-7茨木市5200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
山手町1-9-34高槻市2100m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉川3-1-2茨木市3500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
安岡寺町2-27-14高槻3900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
弥生が丘町7-18高槻3500m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
西之川原1-3-23高槻3300m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
柱本3-7-14茨木市5000m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
唐崎中4-18-7茨木市3700m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

高槻市の不動産取引価格 (実売買)

赤大路町あかおおじちょう | 芥川町あくたがわちょう | 明田町あけたちょう | 明野町あけのちょう | 朝日町あさひまち | 阿武野あぶの | 安満磐手町あまいわてちょう | 天川新町あまがわしんまち | 天川町あまがわちょう | 安満北の町あまきたのちょう | 安満御所の町あまごしょのちょう | 安満新町あましんまち | 安満中の町あまなかのちょう | 安満西の町あまにしのちょう | 安満東の町あまひがしのちょう | 安岡寺町あんこうじちょう | 井尻いじり | 出灰いずりは | 今城町いましろちょう | 美しが丘うつくしがおか | 浦堂うらどう | 浦堂本町うらどうほんまち | 永楽町えいらくちょう | 大冠町おおかんむりちょう | 大塚町おおつかちょう | 大手町おおてちょう | 大畑町おおはたちょう | 岡本町おかもとちょう | 奥天神町おくてんじんちょう | 梶原かじはら | 梶原中村町かじはらなかむらちょう | 春日町かすがちょう | 上田辺町かみたなべちょう | 上土室かみはむろ | 上本町かみほんまち | 唐崎からさき | 唐崎北からさききた | 唐崎中からさきなか | 唐崎西からさきにし | 唐崎南からさきみなみ | 花林苑かりんえん | 川久保かわくぼ | 川添かわぞえ | 川西町かわにしちょう | 上牧北駅前町かんまききたえきまえちょう | 上牧町かんまきちょう | 上牧南駅前町かんまきみなみえきまえちょう | 上牧山手町かんまきやまてちょう | 北大樋町きたおおひちょう | 北昭和台町きたしょうわだいちょう | 北園町きたそのまち | 北柳川町きたやながわちょう | 京口町きょうぐちまち | 郡家新町ぐんげしんまち | 郡家本町ぐんげほんまち | 高西町こうさいちょう | 神内こうない | 黄金の里こがねのさと | 古曽部町こそべちょう | 寿町ことぶきちょう | 紺屋町こんやまち | 五領町ごりょうちょう | 西面北さいめきた | 西面中さいめなか | 西面南さいめみなみ | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえまち | 桜ケ丘北町さくらがおかきたまち | 桜ケ丘南町さくらがおかみなみまち | 桜町さくらまち | 沢良木町さわらぎちょう | 三箇牧さんがまき | 芝谷町しばたにちょう | 芝生町しぼちょう | 清水台しみずだい | 下田部町しもたなべちょう | 庄所町しょうどころちょう | 昭和台町しょうわだいちょう | 城西町じょうさいちょう | 城東町じょうとうちょう | 城内町じょうないちょう | 城南町じょうなんちょう | 城北町じょうほくちょう | 須賀町すがちょう | 杉生すぎお | 辻子ずし | 清福寺町せいふくじちょう | 高垣町たかがきちょう | 高槻町たかつきまち | 高見台たかみだい | 竹の内町たけのうちちょう | 田能たのう | 玉川たまがわ | 玉川新町たまがわしんまち | 大学町だいがくまち | 大蔵司だいぞうじ | 大和だいわ | 千代田町ちよだちょう | 塚原つかはら | 塚脇つかわき | 月見町つきみちょう | 堤町つつみちょう | 津之江北町つのえきたまち | 津之江町つのえちょう | 寺谷町てらたにちょう | 天神町てんじんまち | 天王町てんのうちょう | 出丸町でまるちょう | 桃園町とうえんちょう | 東和町とうわちょう | 殿町とのまち | 登美の里町とみのさとちょう | 富田丘町とんだおかまち | 富田町とんだちょう | 道鵜町どううちょう | 土橋町どばしちょう | 中川町なかがわちょう | 中畑なかはた | 奈佐原なさはら | 奈佐原元町なさはらもとまち | 成合なりあい | 成合北の町なりあいきたのちょう | 成合中の町なりあいなかのちょう | 成合西の町なりあいにしのちょう | 成合東の町なりあいひがしのちょう | 成合南の町なりあいみなみのちょう | 南平台なんぺいだい | 西大樋町にしおおひちょう | 西冠にしかんむり | 西之川原にしのかわら | 西真上にしまかみ | 西町にしまち | 西五百住町にしよすみちょう | 如是町にょぜちょう | 二料にりょう | 野田のだ | 野田東のだひがし | 登町のぼりまち | 野見町のみちょう | 萩谷はぎたに | 萩谷月見台はぎたにつきみだい | 萩之庄はぎのしょう | 白梅町はくばいちょう | 柱本はしらもと | 柱本新町はしらもとしんまち | 柱本南町はしらもとみなみまち | 八丁畷町はっちょうなわてちょう | 八丁西町はっちょうにしまち | 土室町はむろちょう | はら | 番田ばんだ | 東天川ひがしあまがわ | 東上牧ひがしかんまき | 東城山町ひがししろやまちょう | 東五百住町ひがしよすみちょう | 氷室町ひむろちょう | 日向町ひゅうがちょう | 日吉台ひよしだい | 深沢町ふかざわちょう | 深沢本町ふかざわほんまち | 藤の里町ふじのさとちょう | 別所本町べっしょほんまち | 別所新町べっしよしんまち | 別所中の町べっしよなかのちょう | 紅茸町べにたけちょう | 本町ほんまち | 前島まえしま | 真上町まかみちょう | 牧田町まきたちょう | 松川町まつかわちょう | 松が丘まつがおか | 松原町まつばらちょう | 三島江みしまえ | 緑が丘みどりがおか | 緑町みどりちょう | 南芥川町みなみあくたがわちょう | 南大樋町みなみおおひちょう | 南庄所町みなみしょうどころちょう | 南総持寺町みなみそうじじちょう | 南松原町みなみまつばらちょう | 宮が谷町みやがだにちょう | 宮田町みやだちょう | 宮之川原みやのかわら | 宮之川原元町みやのかわらもとまち | 宮野町みやのちょう | 紫町むらさきちょう | 名神町めいしんちょう | 柳川町やながわちょう | 八幡町やはたまち | 山手町やまてちょう | 弥生が丘町やよいがおかちょう | 淀の原町よどのはらちょう | 霊仙寺町りょうぜんじちょう | 若松町わかまつちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

高槻市近辺の市区町村

枚方市の地価 |  茨木市の地価 |  島本町の地価



高槻市の土地価格のまとめ

高槻市の平均坪単価は56.6万円平米単価は17万1127円で、前年比では+0.42%上昇↑しています。
高槻市の土地価格は、大阪府の中で30位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは167位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は茨木市駅坪単価67.7万円1平方mあたり20.5万円、最も安い駅は上牧駅坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は茨木市駅前年比+1.41%↑、上昇率が最も低い駅は摂津富田駅前年比-0.23%↓です。

高槻市内で土地評価額が最も高い場所は城北町2-3-5坪単価175.2万円1平方mあたり53.0万円、最も安い場所は 唐崎中4-18-7坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円です。その土地価格の差は、約8.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高槻市と枚方市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高槻市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高槻市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高槻市と枚方市を比較
  2. 高槻市・枚方市・茨木市を比較
  3. 高槻市と茨木市を比較
  4. 高槻市・茨木市・島本町を比較
  5. その他(大阪府の地価)


高槻市の駅上昇率ランキング


1位茨木市駅前年比 +1.41%↑
2位総持寺駅前年比 +0.86%↑
3位高槻市駅前年比 +0.86%↑
4位高槻駅前年比 +0.83%↑
5位上牧駅前年比 +0.00%
6位富田駅前年比 -0.09%↓
7位摂津富田駅前年比 -0.23%↓

高槻市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

381位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

379位熊本県合志市前年比 +0.43% ↑
380位神奈川茅ケ崎市前年比 +0.43% ↑
381位大阪府高槻市前年比 +0.42% ↑
382位愛知県清須市前年比 +0.42% ↑
383位兵庫県宝塚市前年比 +0.42% ↑

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