地価公示価格チェッカー  

福岡県北九州市小倉南区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福岡県北九州市小倉南区の地価平均

19万9388円 /坪単価 6万315円 /m²å˜ä¾¡ (+0.51%上昇↑)
※2020年発表北九州市小倉南区の地価公示価格平均値

北九州市小倉南区の地価ランキング

全国地価ランキング

467位 /1526市区町村
465位滋賀県近江八幡市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
466位徳島県藍住町平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
467位福岡県小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
468位新潟県西区平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
469位愛媛県砥部町平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

福岡県内地価ランキング

23位 /63市区町村
21位八幡西区平均 6.4万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
22位門司区平均 6.3万円 /m²
平均 20.7万円 /坪
23位小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
24位八幡東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
25位古賀市平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
もっと見る

北九州市小倉南区の地価上昇率ランキング

福岡県内上昇率ランキング

36位 /63市区町村

34位福岡県遠賀町前年比 +0.73% ↑
35位福岡県朝倉市前年比 +0.72% ↑
36位福岡県小倉南区前年比 +0.51% ↑
37位福岡県行橋市前年比 +0.42% ↑
38位福岡県岡垣町前年比 +0.17% ↑
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北九州市小倉南区の駅地価ランキング

1位モノレール城野駅9.8万円 /m²
32.5万円 /坪
2位徳力公団前駅9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
3位企救丘駅8.7万円 /m²
28.7万円 /坪
4位城野駅8.6万円 /m²
28.3万円 /坪
5位守恒駅6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
6位安部山公園駅6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
7位下曽根駅5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
8位徳力嵐山口駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
9位北方駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
10位朽網駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
11位石田駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪
12位志井駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

小倉南区(こくらみなみく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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福岡県北九州市小倉南区の地価推移グラフ

福岡県と北九州市小倉南区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福岡県全体と北九州市小倉南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北九州市小倉南区の駅周辺地価

■あ
駅安部山公園(あべやまこうえん) | 駅石田(いしだ)

■か
駅企救丘(きくがおか) | 駅北方(きたがた) | 駅朽網(くさみ)

■さ
駅志井(しい) | 駅下曽根(しもそね) | 駅城野(じょうの) | 駅城野(じょうの)

■た
駅徳力嵐山口(とくりきあらしやまぐち) | 駅徳力公団前(とくりきこうだんまえ)

■ま
駅守恒(もりつね)

福岡県北九州市小倉南区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 北九州市小倉南区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北九州市小倉南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上葛原2-17-1安部山公園900m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
田原新町2-5-26下曽根450m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
富士見1-5-35モノレール城野400m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
徳力2-5-14徳力公団前320m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
企救丘2-14-20企救丘150m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
徳力6-7-3徳力嵐山口150m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
津田1-2-28下曽根1400m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
守恒4-10-4守恒900m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
葛原東3-14-3下曽根1400m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
若園2-8-25城野1000m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
下曽根3-13-17下曽根600m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
湯川4-12-13安部山公園500m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳力4-8-8徳力嵐山口450m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
葉山町2-6-20守恒1000m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
東貫1-10-21下曽根1400m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
湯川新町4-18-25安部山公園700m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
津田新町4-2-15下曽根1200m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
八重洲町14-14北方2000m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
舞ヶ丘3-6-5石田2300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
下城野3-4-9北方750m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朽網西1-5-12朽網1100m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長尾5-11-14徳力嵐山口800m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
湯川新町1-17-11安部山公園1200m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
葛原本町3-14-16安部山公園2600m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉田にれの木坂1-14-3下曽根3200m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
朽網東5-7-21朽網1600m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
徳吉東5-11-5徳力嵐山口1600m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
津田南町10-23下曽根2500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沼緑町4-4-17下曽根2200m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
志井鷹羽台19-5志井800m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
上吉田2-15-4下曽根3800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
石田南2-18-13石田700m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字山本字八ヶ瀬286番3徳力嵐山口2500m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
曽根新田南2-2-21下曽根2800m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

北九州市小倉南区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

安部山(あべやま) | 石田町(いしだまち) | 石田南(いしだみなみ) | 石原町(いしはらまち) | 市丸(いちまる) | 井手浦(いでうら) | 合馬(おうま) | 長行(おさゆき) | 長行西(おさゆきにし) | 長行東(おさゆきひがし) | 隠蓑(かくれみの) | 頂吉(かぐめよし) | 上石田(かみいしだ) | 上葛原(かみくずはら) | 上曽根(かみそね) | 上曽根新町(かみそねしんまち) | 上貫(かみぬき) | 上吉田(かみよしだ) | 蒲生(がもう) | 企救丘(きくがおか) | 北方(きたがた) | 木下(きのした) | 空港北町(くうこうきたまち) | 朽網(くさみ) | 朽網西(くさみにし) | 朽網東(くさみひがし) | 葛原(くずはら) | 葛原高松(くずはらたかまつ) | 葛原東(くずはらひがし) | 葛原本町(くずはらほんまち) | 葛原元町(くずはらもとまち) | 小森(こもり) | 志井(しい) | 志井公園(しいこうえん) | 志井鷹羽台(しいたかはだい) | 重住(しげずみ) | 志徳(しとく) | 下石田(しもいしだ) | 下城野(しもじょうの) | 下曽根(しもそね) | 下曽根新町(しもそねしんまち) | 下貫(しもぬき) | 下南方(しもみなみがた) | 下吉田(しもよしだ) | 新曽根(しんそね) | 新道寺(しんどうじ) | 城野(じょうの) | 星和台(せいわだい) | 曽根(そね) | 曽根北町(そねきたまち) | 曽根新田(そねしんでん) | 曽根新田北(そねしんでんきた) | 曽根新田南(そねしんでんみなみ) | 高津尾(たかつお) | 高野(たかの) | 田代(たしろ) | 田原(たはら) | 田原新町(たはらしんまち) | 辻三(つじみつ) | 津田(つだ) | 津田新町(つだしんまち) | 津田南町(つだみなみまち) | 徳吉(とくよし) | 徳吉西(とくよしにし) | 徳吉東(とくよしひがし) | 徳吉南(とくよしみなみ) | 徳力(とくりき) | 徳力新町(とくりきしんまち) | 徳力団地(とくりきだんち) | 道原(どうばる) | 中曽根(なかそね) | 中曽根新町(なかそねしんまち) | 中曽根東(なかそねひがし) | 中貫(なかぬき) | 中貫本町(なかぬきほんまち) | 中吉田(なかよしだ) | 長尾(ながお) | 長野(ながの) | 長野東町(ながのひがしまち) | 長野本町(ながのほんまち) | 西貫(にしぬき) | 西水町(にしみずまち) | 蜷田若園(になたわかぞの) | 貫(ぬき) | 貫弥生が丘(ぬきやよいがおか) | 沼(ぬま) | 沼新町(ぬましんまち) | 沼本町(ぬまほんまち) | 沼緑町(ぬまみどりまち) | 沼南町(ぬまみなみまち) | 八幡町(はちまんちょう) | 葉山町(はやまちょう) | 春ケ丘(はるがおか) | 春吉(はるよし) | 東貫(ひがしぬき) | 東水町(ひがしみずまち) | 日の出町(ひのでまち) | 平尾台(ひらおだい) | 富士見(ふじみ) | 堀越(ほりこし) | 舞ケ丘(まいがおか) | 南方(みなみがた) | 南若園町(みなみわかぞのまち) | 母原(もはら) | 守恒(もりつね) | 守恒本町(もりつねほんまち) | 八重洲町(やえすまち) | 山手(やまて) | 山本(やまもと) | 湯川(ゆがわ) | 湯川新町(ゆがわしんまち) | 横代(よこしろ) | 横代北町(よこしろきたまち) | 横代葉山(よこしろはやま) | 横代東町(よこしろひがしまち) | 横代南町(よこしろみなみまち) | 吉田(よしだ) | 吉田にれの木坂(よしだにれのきざか) | 呼野(よぶの) | 若園(わかぞの)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北九州市小倉南区近辺の市区町村

小倉南区の地価 |  八幡西区の地価 |  小倉北区の地価



北九州市小倉南区の土地価格のまとめ

北九州市小倉南区の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万315円で、前年比では+0.51%上昇↑しています。
北九州市小倉南区の土地価格は、福岡県の中で23位(63市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは467位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はモノレール城野駅で坪単価32.5万円1平方mあたり9.8万円、最も安い駅は志井駅で坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は城野駅で前年比+2.29%↑、上昇率が最も低い駅は志井駅で前年比-0.25%↓です。

北九州市小倉南区内で土地評価額が最も高い場所は上葛原2-17-1で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円、最も安い場所は 曽根新田南2-2-21 で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北九州市小倉南区と小倉南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北九州市小倉南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北九州市小倉南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北九州市小倉南区と小倉南区を比較
  2. 北九州市小倉南区・小倉南区・八幡西区を比較
  3. 北九州市小倉南区と八幡西区を比較
  4. 北九州市小倉南区・八幡西区・小倉北区を比較
  5. その他(福岡県の地価)


北九州市小倉南区の駅上昇率ランキング


1位城野駅前年比 +2.29%↑
2位モノレール城野駅前年比 +1.76%↑
3位企救丘駅前年比 +1.17%↑
4位徳力公団前駅前年比 +1.08%↑
5位守恒駅前年比 +0.96%↑
6位徳力嵐山口駅前年比 +0.71%↑
7位安部山公園駅前年比 +0.54%↑
8位石田駅前年比 +0.19%↑
9位下曽根駅前年比 +0.16%↑
10位朽網駅前年比 +0.00%
11位北方駅前年比 +0.00%
12位志井駅前年比 -0.25%↓

北九州市小倉南区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

407位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

405位埼玉県蓮田市前年比 +0.51% ↑
406位奈良県生駒市前年比 +0.51% ↑
407位福岡県小倉南区前年比 +0.51% ↑
408位埼玉県上尾市前年比 +0.50% ↑
409位福島県広野町前年比 +0.50% ↑

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