地価公示価格チェッカー  

神奈川県横浜市中区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県横浜市中区の地価平均

190万5408円 /坪単価 57万6386円 /m²å˜ä¾¡ (+3.79%上昇↑)
※2020年発表横浜市中区の地価公示価格平均値

横浜市中区の地価ランキング

全国地価ランキング

39位 /1526市区町村
37位大阪府浪速区平均 60.6万円 /m²
平均 200.5万円 /坪
38位神奈川幸区平均 59.3万円 /m²
平均 196.2万円 /坪
39位神奈川中区平均 57.6万円 /m²
平均 190.5万円 /坪
40位北海道中央区平均 56.8万円 /m²
平均 187.8万円 /坪
41位神奈川中原区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

3位 /56市区町村
1位西区平均 146.5万円 /m²
平均 484.3万円 /坪
2位幸区平均 59.3万円 /m²
平均 196.2万円 /坪
3位中区平均 57.6万円 /m²
平均 190.5万円 /坪
4位中原区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪
5位川崎区平均 50.3万円 /m²
平均 166.4万円 /坪
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横浜市中区の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

4位 /56市区町村

2位神奈川神奈川区前年比 +4.24% ↑
3位神奈川中原区前年比 +3.85% ↑
4位神奈川中区前年比 +3.79% ↑
5位神奈川幸区前年比 +3.72% ↑
6位神奈川川崎区前年比 +3.03% ↑
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横浜市中区の駅地価ランキング

1位日本大通り駅135.0万円 /m²
446.3万円 /坪
2位馬車道駅117.6万円 /m²
388.7万円 /坪
3位桜木町駅94.3万円 /m²
311.7万円 /坪
4位関内駅73.5万円 /m²
242.9万円 /坪
5位元町・中華街駅63.8万円 /m²
211.0万円 /坪
6位石川町駅47.2万円 /m²
156.0万円 /坪
7位阪東橋駅33.5万円 /m²
110.6万円 /坪
8位山手駅31.6万円 /m²
104.6万円 /坪
9位日ノ出町駅29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
10位根岸駅23.1万円 /m²
76.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

中区(なかく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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神奈川県横浜市中区の地価推移グラフ

神奈川県と横浜市中区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と横浜市中区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


横浜市中区の駅周辺地価

■あ
駅石川町(いしかわちょう)

■か
駅関内(かんない)

■さ
駅桜木町(さくらぎちょう)

■な
駅日本大通り(にほんおおどおり) | 駅根岸(ねぎし)

■は
駅馬車道(ばしゃみち) | 駅阪東橋(ばんどうばし) | 駅日ノ出町(ひのでちょう)

■ま
駅元町・中華街(もとまちちゅうかがい)

■や
駅山手(やまて)

神奈川県横浜市中区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 横浜市中区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

横浜市中区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
元町3丁目118番ロ元町・中華街350m
185.0万円/m²
611.6万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
尾上町1丁目4番1関内250m
141.0万円/m²
466.1万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
南仲通4丁目48番1馬車道150m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
山下町51番1日本大通り120m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
+6.30%↑詳細 推移 景観
弁天通4丁目67番1馬車道110m
124.0万円/m²
409.9万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
住吉町1丁目2番関内340m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
伊勢佐木町1丁目4番6関内300m
105.0万円/m²
347.1万円 /坪
+6.60%↑詳細 推移 景観
山下町130番9元町・中華街500m
91.0万円/m²
300.8万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
相生町2丁目31番1関内370m
90.5万円/m²
299.2万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
海岸通4丁目21番馬車道110m
88.7万円/m²
293.2万円 /坪
+7.91%↑詳細 推移 景観
相生町6丁目109番桜木町450m
82.2万円/m²
271.7万円 /坪
+9.89%↑詳細 推移 景観
山手町73番7石川町850m
71.2万円/m²
235.4万円 /坪
+6.75%↑詳細 推移 景観
山下町30番3元町・中華街150m
62.9万円/m²
207.9万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
羽衣町2丁目5番15関内200m
61.6万円/m²
203.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
山手町244番9元町・中華街850m
54.4万円/m²
179.8万円 /坪
+6.88%↑詳細 推移 景観
曙町1丁目5番7関内700m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
野毛町2丁目59番3桜木町450m
52.8万円/m²
174.5万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
福富町東通6番4関内500m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
不老町3丁目13番12関内370m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+4.68%↑詳細 推移 景観
扇町3丁目8番6関内450m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
伊勢佐木町6丁目146番5阪東橋200m
42.2万円/m²
139.5万円 /坪
+3.69%↑詳細 推移 景観
千代崎町1丁目25番39山手1100m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
富士見町1番2関内600m
38.0万円/m²
125.6万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
大和町2丁目50番2山手100m
37.9万円/m²
125.3万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
元町1丁目68番1元町・中華街290m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
新山下1-9-6元町・中華街420m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
本牧原15-6石川町3100m
36.6万円/m²
121.0万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
本郷町2丁目34番4山手1200m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
本牧和田26-20石川町3800m
33.8万円/m²
111.7万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
本牧三之谷46-6山手2200m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
若葉町2丁目30番日ノ出町500m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
根岸旭台5番19根岸700m
32.8万円/m²
108.4万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
上野町2丁目89番山手940m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
本牧緑ケ丘69番29山手500m
31.4万円/m²
103.8万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
本牧大里町22-8山手2700m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
豆口台118番46山手800m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
西竹之丸94番8山手700m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
根岸町2丁目107番3根岸1000m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
本牧元町24-18山手2900m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
西之谷町107番18山手630m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
本牧荒井85番20山手1400m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
新山下3-11-10元町・中華街1400m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本牧十二天3番13元町・中華街2300m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
錦町9番3根岸4900m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

横浜市中区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町(あいおいちょう) | 赤門町(あかもんちょう) | 曙町(あけぼのちょう) | 池袋(いけぶくろ) | 石川町(いしかわちょう) | 伊勢佐木町(いせざきちょう) | 上野町(うえのちょう) | 打越(うちこし) | 内田町(うちだちょう) | 扇町(おうぎちょう) | 大芝台(おおしばだい) | 太田町(おおたまち) | 大平町(おおひらちょう) | 翁町(おきなちょう) | 尾上町(おのえちょう) | 海岸通(かいがんどおり) | 柏葉(かしわば) | かもめ町(かもめちょう) | 北方町(きたがたちょう) | 北仲通(きたなかどおり) | 黄金町(こがねちょう) | 寿町(ことぶきちょう) | 小港町(こみなとちょう) | 鷺山(さぎやま) | 桜木町(さくらぎちょう) | 新港(しんこう) | 新山下(しんやました) | 末広町(すえひろちょう) | 末吉町(すえよしちょう) | 住吉町(すみよしちょう) | 諏訪町(すわちょう) | 滝之上(たきのうえ) | 竹之丸(たけのまる) | 立野(たての) | 千歳町(ちとせちょう) | 千鳥町(ちどりちょう) | 長者町(ちょうじゃまち) | 千代崎町(ちよざきちょう) | 塚越(つかごし) | 寺久保(てらくぼ) | 常盤町(ときわちょう) | 豊浦町(とようらちょう) | 仲尾台(なかおだい) | 錦町(にしきちょう) | 西竹之丸(にしたけのまる) | 西之谷町(にしのやちょう) | 日本大通(にほんおおどおり) | 根岸旭台(ねぎしあさひだい) | 根岸加曽台(ねぎしかぞうだい) | 根岸台(ねぎしだい) | 根岸町(ねぎしちょう) | 野毛町(のげちょう) | 羽衣町(はごろもちょう) | 初音町(はつねちょう) | 花咲町(はなさきちょう) | 英町(はなぶさちょう) | 万代町(ばんだいちょう) | 日ノ出町(ひのでちょう) | 福富町仲通(ふくとみちょうなかどおり) | 福富町西通(ふくとみちょうにしどおり) | 福富町東通(ふくとみちょうひがしどおり) | 富士見町(ふじみちょう) | 不老町(ふろうちょう) | 弁天通(べんてんどおり) | 蓬莱町(ほうらいちょう) | 本郷町(ほんごうちょう) | 本町(ほんちょう) | 本牧荒井(ほんもくあらい) | 本牧大里町(ほんもくおおさとちょう) | 本牧三之谷(ほんもくさんのたに) | 本牧十二天(ほんもくじゅうにてん) | 本牧町(ほんもくちょう) | 本牧原(ほんもくはら) | 本牧ふ頭(ほんもくふとう) | 本牧間門(ほんもくまかど) | 本牧満坂(ほんもくまんざか) | 本牧緑ケ丘(ほんもくみどりがおか) | 本牧宮原(ほんもくみやばら) | 本牧元町(ほんもくもとまち) | 本牧和田(ほんもくわだ) | 真砂町(まさごちょう) | 松影町(まつかげちょう) | 豆口台(まめぐちだい) | 港町(みなとちょう) | 南仲通(みなみなかどおり) | 南本牧(みなみほんもく) | 簑沢(みのさわ) | 宮川町(みやがわちょう) | 妙香寺台(みょうこうじだい) | 三吉町(みよしちょう) | 麦田町(むぎたちょう) | 元浜町(もとはまちょう) | 元町(もとまち) | 矢口台(やぐちだい) | 山下町(やましたちょう) | 山田町(やまだちょう) | 山手町(やまてちょう) | 大和町(やまとちょう) | 山吹町(やまぶきちょう) | 山元町(やまもとちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 横浜公園(よこはまこうえん) | 吉田町(よしだまち) | 吉浜町(よしはまちょう) | 若葉町(わかばちょう) | 和田山(わだやま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

横浜市中区近辺の市区町村

港南区の地価 |  磯子区の地価 |  神奈川区の地価



横浜市中区の土地価格のまとめ

横浜市中区の平均坪単価は190.5万円平米単価は57万6386円で、前年比では+3.79%上昇↑しています。
横浜市中区の土地価格は、神奈川県の中で3位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは39位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は日本大通り駅で坪単価446.3万円1平方mあたり135.0万円、最も安い駅は根岸駅で坪単価76.5万円1平方mあたり23.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は桜木町駅で前年比+7.64%↑、上昇率が最も低い駅は根岸駅で前年比+0.66%↑です。

横浜市中区内で土地評価額が最も高い場所は元町3丁目118番ロで坪単価611.6万円1平方mあたり185.0万円、最も安い場所は 錦町9番3 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地価格の差は、約17.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

横浜市中区と港南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

横浜市中区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

横浜市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 横浜市中区と港南区を比較
  2. 横浜市中区・港南区・磯子区を比較
  3. 横浜市中区と磯子区を比較
  4. 横浜市中区・磯子区・神奈川区を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


横浜市中区の駅上昇率ランキング


1位桜木町駅前年比 +7.64%↑
2位馬車道駅前年比 +6.65%↑
3位日本大通り駅前年比 +6.30%↑
4位関内駅前年比 +4.40%↑
5位元町・中華街駅前年比 +4.02%↑
6位石川町駅前年比 +3.31%↑
7位阪東橋駅前年比 +2.56%↑
8位山手駅前年比 +2.22%↑
9位日ノ出町駅前年比 +1.89%↑
10位根岸駅前年比 +0.66%↑

横浜市中区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

126位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

124位広島県府中町前年比 +3.95% ↑
125位神奈川中原区前年比 +3.85% ↑
126位神奈川中区前年比 +3.79% ↑
127位神奈川幸区前年比 +3.72% ↑
128位愛知県刈谷市前年比 +3.67% ↑

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