地価公示価格チェッカー  

大森駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大森駅近隣の駅と地価を比較

大森駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 197位 /5105駅
195位国際センター駅平均 99.8万円 /m²
平均 329.8万円 /坪
196位代々木八幡駅平均 99.0万円 /m²
平均 327.3万円 /坪
197位大森駅平均 98.6万円 /m²
平均 326.0万円 /坪
198位阪急中津駅平均 97.9万円 /m²
平均 323.7万円 /坪
199位上前津駅平均 97.2万円 /m²
平均 321.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国545位 /5105駅

543位桜新町駅前年比 +5.57% ↑
544位高島町駅前年比 +5.56% ↑
545位大森駅前年比 +5.56% ↑
546位代々木上原駅前年比 +5.56% ↑
547位東神奈川駅前年比 +5.56% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大森駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅大森駅周辺の地価平均

325万9779円 /坪単価
98万6083円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大森駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.56% 上昇↑

駅大森(おおもり)駅(東京都大田区、東京都品川区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大森駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 大田区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大森駅周辺の地価推移グラフ

大森駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大森駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...大森駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大森駅近辺の駅地価

大森海岸駅の地価 |  平和島駅の地価 |  大森町駅の地価

大森駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
品川区南大井6-28-120m
234.0万円 /m²
773.6万円 /坪
+8.84%↑詳細 推移 景観
大田区山王2-5-10180m
202.0万円 /m²
667.8万円 /坪
+7.45%↑詳細 推移 景観
大田区大森北1-15-15380m
132.0万円 /m²
436.4万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
大田区大森北1-30-2300m
101.0万円 /m²
333.9万円 /坪
+5.32%↑詳細 推移 景観
品川区南大井3-8-17600m
94.3万円 /m²
311.7万円 /坪
+5.72%↑詳細 推移 景観
品川区南大井6-3-16550m
73.2万円 /m²
242.0万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観
大田区山王2-17-8350m
69.5万円 /m²
229.8万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
大田区山王3-34-3420m
66.8万円 /m²
220.8万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
大田区山王2-25-20540m
63.2万円 /m²
208.9万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
大田区中央3-5-61600m
53.7万円 /m²
177.5万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
大田区大森北4-21-5720m
47.8万円 /m²
158.0万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
大田区南馬込3-14-61100m
45.8万円 /m²
151.4万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観

大森駅の不動産取引価格

NEW 大森駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 5分
山王 78万円
260万円
ほぼ整形 私道 85m² 6500万
H30/04-06月 6分
山王 69万円
230万円
不整形 区道 440m² 3.1億
H29/07-09月 6分
山王 120万円
410万円
ほぼ長方形 区道 50m² 6000万
H30/04-06月 7分
大森北 190万円
630万円
長方形 区道 115m² 2.2億
H29/04-06月 7分
大森北 80万円
260万円
ほぼ長方形 区道 65m² 5300万
H30/04-06月 7分
山王 62万円
200万円
ほぼ整形 区道 100m² 6300万
H30/04-06月 7分
山王 60万円
200万円
長方形 区道 115m² 7100万
H29/04-06月 7分
山王 66万円
220万円
不整形 区道 70m² 4800万
H29/04-06月 7分
山王 71万円
230万円
袋地等 区道 75m² 5200万
H29/04-06月 7分
山王 64万円
210万円
不整形 区道 75m² 4800万
H29/10-12月 8分
大森北 53万円
180万円
ほぼ長方形 区道 115m² 6000万
H31/01-03月 8分
山王 62万円
210万円
ほぼ長方形 私道 115m² 7200万
H30/01-03月 8分
大井 29万円
97万円
ほぼ整形 私道 490m² 1.5億
H29/07-09月 8分
山王 61万円
200万円
ほぼ長方形 区道 45m² 2800万
H29/04-06月 8分
山王 56万円
190万円
ほぼ長方形 私道 95m² 5400万
H30/04-06月 9分
大森北 49万円
160万円
ほぼ整形 私道 185m² 9000万
H31/01-03月 9分
山王 61万円
200万円
ほぼ正方形 区道 135m² 8400万
H29/04-06月 9分
南大井 110万円
360万円
ほぼ長方形 区道 210m² 2.2億
H30/07-09月 9分
山王 64万円
210万円
袋地等 区道 70m² 4500万
H30/07-09月 9分
山王 64万円
210万円
台形 区道 115m² 7400万
H30/10-12月 9分
大井 59万円
190万円
ほぼ台形 区道 130m² 7500万
H29/07-09月 9分
山王 56万円
190万円
長方形 私道 60m² 3500万
H29/07-09月 9分
山王 77万円
250万円
長方形 区道 250m² 1.9億
H29/07-09月 10分
大森北 26万円
86万円
袋地等 私道 195m² 5000万
H31/01-03月 10分
大森北 88万円
290万円
長方形 区道 40m² 3700万
H30/04-06月 11分
大森北 10万円
34万円
ほぼ正方形 私道 115m² 1200万
H30/10-12月 11分
山王 64万円
210万円
不整形 区道 320m² 2億
H29/04-06月 11分
大森北 12万円
39万円
ほぼ長方形 区道 50m² 600万
H29/07-09月 11分
西大井 37万円
120万円
台形 区道 95m² 3500万
H30/01-03月 12分
大井 58万円
190万円
ほぼ長方形 私道 65m² 3800万
H30/04-06月 12分
山王 53万円
170万円
ほぼ長方形 区道 50m² 2500万
H31/01-03月 13分
山王 22万円
72万円
長方形 私道 90m² 2000万
H30/01-03月 13分
南馬込 21万円
69万円
ほぼ長方形 区道 135m² 2800万
H30/04-06月 14分
大森北 69万円
230万円
長方形 区道 175m² 1.2億
H30/01-03月 14分
南馬込 40万円
130万円
不整形 区道 300m² 1.2億
H30/07-09月 14分
中央 28万円
91万円
長方形 区道 200m² 5500万
H30/10-12月 15分
大森東 28万円
94万円
ほぼ長方形 区道 220m² 6200万
H31/01-03月 15分
大森西 41万円
130万円
ほぼ長方形 区道 500m² 2億
H29/10-12月 16分
中央 48万円
160万円
ほぼ長方形 私道 350m² 1.7億
H30/07-09月 18分
中央 56万円
180万円
長方形 区道 140m² 7800万
H30/01-03月 20分
中央 49万円
160万円
長方形 区道 95m² 4700万
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NEW 大森駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
南大井 2DK 40m² 2300万円
43年 SRC
H31/01-03月 2分
山王 1K 15m² 900万円
45年 SRC
H31/01-03月 2分
山王 1K 15m² 800万円
45年 SRC
H29/10-12月 2分
南大井 1LDK+S 45m² 3000万円
40年 SRC
H30/07-09月 2分
山王 1K 20m² 480万円
44年 SRC
H30/04-06月 2分
山王 1R 15m² 1400万円
44年 SRC
H30/04-06月 2分
山王 1K 20m² 1100万円
44年 SRC
H30/04-06月 2分
山王 1K 15m² 610万円
44年 SRC
H30/01-03月 2分
山王 オープンフロア 25m² 1100万円
44年 SRC
H30/01-03月 2分
山王 1K 20m² 1200万円
44年 SRC
H29/10-12月 2分
山王 2LDK 50m² 4600万円
16年 RC
H29/07-09月 2分
山王 1K 15m² 890万円
43年 SRC
H29/04-06月 2分
山王 1R 20m² 880万円
43年 SRC
H29/04-06月 2分
山王 1K 15m² 820万円
43年 SRC
H31/01-03月 3分
南大井 3DK 50m² 2500万円
49年 SRC
H31/01-03月 3分
南大井 1LDK 35m² 2700万円
20年 RC
H30/01-03月 3分
大森北 1K 20m² 1900万円
13年 RC
H30/01-03月 3分
大森北 3LDK 75m² 3100万円
40年 SRC
H30/07-09月 3分
南大井 2DK+S 50m² 3400万円
48年 SRC
H30/04-06月 3分
南大井 2DK 50m² 3500万円
48年 SRC
H30/04-06月 3分
南大井 2LDK 60m² 3500万円
48年 SRC
H30/04-06月 3分
南大井 2LDK 60m² 3000万円
48年 SRC
H30/01-03月 3分
南大井 3LDK 65m² 6100万円
H30/01-03月 3分
南大井 3LDK 50m² 3100万円
48年 SRC
H30/01-03月 3分
南大井 3DK 50m² 2400万円
48年 SRC
H29/10-12月 3分
南大井 2LDK 50m² 3300万円
47年 SRC
H29/10-12月 3分
南大井 3DK 55m² 2400万円
47年 SRC
H30/10-12月 3分
山王 2LDK 65m² 5800万円
21年 RC
H29/07-09月 3分
大森北 1DK 30m² 1300万円
44年 SRC
H29/07-09月 3分
大森北 2LDK 55m² 3300万円
44年 SRC
H30/10-12月 3分
山王 2LDK 55m² 5200万円
18年 RC
H30/07-09月 3分
山王 1K 25m² 3200万円
1年 RC
H30/07-09月 3分
山王 1K 25m² 3200万円
1年 RC
H29/04-06月 3分
大森北 1K 20m² 1700万円
12年 RC
H30/10-12月 3分
大森北 1DK 40m² 3000万円
21年 SRC
H30/04-06月 4分
大森北 1DK 40m² 1700万円
18年 SRC
H30/01-03月 4分
大森北 1K 20m² 1700万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
大森北 3LDK 60m² 3500万円
43年 SRC
H29/10-12月 4分
大森北 2DK 45m² 2000万円
44年 SRC
H29/10-12月 4分
大森北 1K 20m² 1500万円
16年 RC
H29/10-12月 4分
大森北 3LDK 70m² 5000万円
17年 SRC
H29/10-12月 4分
大森北 2LDK 65m² 4800万円
17年 SRC
H29/07-09月 4分
大森北 1DK 20m² 2200万円
14年 SRC
H29/04-06月 4分
大森北 1K 20m² 2100万円
16年 RC
H31/01-03月 4分
大森北 60m² 2300万円
48年 SRC
H30/07-09月 4分
大森北 2LDK 45m² 3400万円
47年 SRC
H30/07-09月 4分
大森北 60m² 2100万円
47年 SRC
H30/07-09月 4分
大森北 1DK 30m² 2900万円
15年 RC
H30/07-09月 5分
大森北 1K 20m² 2200万円
14年 RC
H30/04-06月 5分
大森北 1K 20m² 1200万円
15年 SRC
H30/04-06月 5分
大森北 1K 20m² 2200万円
15年 SRC
H30/01-03月 5分
大森北 1K 20m² 2000万円
14年 RC
H29/10-12月 5分
大森北 1K 20m² 2200万円
13年 RC
H29/10-12月 5分
大森北 1DK 20m² 2300万円
11年 RC
H29/10-12月 5分
南大井 2LDK 55m² 5400万円
4年 RC
H29/07-09月 5分
大森北 1K 20m² 2100万円
11年 RC
H29/04-06月 5分
大森北 2LDK 70m² 7000万円
9年 SRC
H29/04-06月 5分
大森北 2LDK 50m² 5000万円
9年 SRC
H29/07-09月 5分
大井 3LDK 65m² 6200万円
15年 RC
H30/07-09月 5分
大森北 1K 20m² 1700万円
15年 SRC
H30/07-09月 5分
大森北 55m² 4900万円
10年 SRC
H30/04-06月 6分
大森北 1K 20m² 2300万円
4年 RC
H31/01-03月 6分
南大井 1K 15m² 1300万円
29年 SRC
H30/10-12月 6分
南大井 25m² 1600万円
28年 SRC
H30/04-06月 6分
大森北 1LDK 35m² 3000万円
12年 RC
H30/10-12月 6分
南大井 2LDK 55m² 5000万円
18年 SRC
H30/01-03月 6分
大森北 1K 20m² 2200万円
12年 RC
H30/01-03月 6分
大森北 1K 20m² 2300万円
6年 RC
H30/07-09月 6分
南大井 1K 20m² 2200万円
8年 RC
H30/07-09月 6分
南大井 2LDK 55m² 4000万円
18年 SRC
H30/07-09月 6分
南大井 1K 15m² 1800万円
18年 SRC
H30/07-09月 6分
南大井 1K 20m² 2000万円
8年 RC
H29/10-12月 6分
大森北 1K 20m² 2400万円
6年 RC
H29/10-12月 6分
大森北 1K 20m² 1600万円
11年 RC
H30/01-03月 6分
南大井 1K 20m² 1400万円
21年 RC
H29/10-12月 6分
南大井 1K 15m² 1900万円
17年 SRC
H31/01-03月 6分
山王 1LDK 30m² 3800万円
1年 RC
H29/07-09月 6分
大森北 2DK 40m² 3000万円
39年 SRC
H29/07-09月 6分
大森北 1K 20m² 2600万円
3年 RC
H29/07-09月 6分
大森北 1K 20m² 1600万円
11年 RC
H30/07-09月 6分
山王 1LDK 35m² 4400万円
0年 RC
H30/07-09月 6分
山王 1DK 30m² 3500万円
0年 RC
H30/07-09月 6分
山王 1LDK 30m² 3700万円
0年 RC
H30/04-06月 6分
山王 1DK 35m² 3700万円
5年 RC
H30/01-03月 6分
山王 1LDK 35m² 3300万円
5年 RC
H29/04-06月 6分
山王 3LDK 105m² 5900万円
37年 RC
H31/01-03月 6分
大森北 1LDK 40m² 4000万円
7年 RC
H31/01-03月 6分
大森北 1K 15m² 1300万円
5年 RC
H31/01-03月 6分
大森北 1K 20m² 2100万円
7年 RC
H30/10-12月 6分
大森北 1K 20m² 2300万円
10年 SRC
H30/07-09月 6分
大森北 1K 25m² 2300万円
18年 SRC
H31/01-03月 7分
南大井 1K 15m² 1500万円
12年 RC
H30/04-06月 7分
大森北 1LDK 35m² 3600万円
6年 RC
H30/01-03月 7分
大森北 1LDK 35m² 3700万円
6年 RC
H29/10-12月 7分
大森北 1K 20m² 2000万円
10年 RC
H29/10-12月 7分
大森北 2LDK 60m² 5000万円
13年 RC
H30/01-03月 7分
南大井 1K 15m² 2000万円
20年 SRC
H30/07-09月 7分
山王 2LDK 70m² 5300万円
6年 RC
H30/07-09月 7分
大森北 1K 20m² 2400万円
5年 RC
H30/07-09月 8分
大森北 3LDK 70m² 6000万円
13年 RC
H31/01-03月 8分
南大井 1K 20m² 3300万円
1年 RC
H31/01-03月 8分
南大井 1K 20m² 3000万円
1年 RC
H31/01-03月 8分
南大井 1DK 40m² 5000万円
1年 RC
H31/01-03月 8分
南大井 1DK 20m² 3000万円
1年 RC
H31/01-03月 8分
南大井 2LDK 50m² 3800万円
44年 SRC
H30/04-06月 8分
大森北 1LDK 40m² 2300万円
27年 SRC
H30/10-12月 8分
南大井 1DK 30m² 2600万円
20年 SRC
H30/10-12月 8分
南大井 1K 20m² 3000万円
0年 RC
H30/07-09月 8分
南大井 3LDK 60m² 3500万円
43年 SRC
H30/01-03月 8分
大森北 1K 20m² 2400万円
7年 RC
H30/01-03月 8分
大森北 3LDK 65m² 5100万円
20年 SRC
H30/04-06月 8分
南大井 2LDK 50m² 4100万円
20年 SRC
H30/04-06月 8分
南大井 1DK 20m² 980万円
43年 SRC
H30/01-03月 8分
南大井 1DK 20m² 1000万円
43年 SRC
H30/01-03月 8分
南大井 3DK 60m² 2400万円
43年 SRC
H31/01-03月 8分
山王 2K 40m² 1700万円
48年 RC
H29/07-09月 8分
大森北 1K 15m² 1300万円
26年 SRC
H29/07-09月 8分
南大井 2LDK 60m² 2400万円
42年 SRC
H30/10-12月 8分
山王 3LDK 70m² 7300万円
2年 RC
H30/10-12月 8分
山王 2LDK 55m² 5700万円
4年 RC
H29/04-06月 8分
大森北 2DK 25m² 1100万円
26年 SRC
H30/07-09月 8分
山王 2DK 75m² 3800万円
26年 RC
H29/04-06月 8分
大森北 2LDK 50m² 3200万円
19年 SRC
H30/07-09月 8分
山王 2LDK 65m² 6500万円
4年 RC
H31/01-03月 8分
大井 3LDK 50m² 3300万円
35年 RC
H30/07-09月 8分
山王 1LDK 40m² 1600万円
47年 SRC
H30/01-03月 8分
大井 3LDK 50m² 3300万円
34年 RC
H30/04-06月 8分
山王 2LDK 75m² 4000万円
26年 RC
H29/07-09月 8分
山王 2LDK 50m² 5300万円
3年 RC
H29/04-06月 8分
山王 3LDK 65m² 6800万円
3年 RC
H31/01-03月 8分
大森北 1K 15m² 1500万円
28年 SRC
H31/01-03月 8分
大森北 1K 20m² 1900万円
8年 RC
H31/01-03月 8分
大森北 3LDK 65m² 4600万円
21年 SRC
H30/10-12月 8分
大森北 1LDK 40m² 3400万円
27年 SRC
H30/10-12月 8分
大森北 2LDK 75m² 7200万円
13年 RC
H30/10-12月 8分
大森北 2LDK 85m² 7500万円
13年 RC
H30/10-12月 9分
南大井 1K 20m² 2200万円
13年 RC
H30/10-12月 9分
南大井 2DK 40m² 2700万円
39年 SRC
H30/10-12月 9分
南大井 1K 20m² 2200万円
9年 RC
H30/07-09月 9分
南大井 1K 25m² 2300万円
H30/07-09月 9分
南大井 1DK 20m² 2100万円
13年 RC
H29/10-12月 9分
大森北 1K 15m² 1000万円
26年 SRC
H29/10-12月 9分
大森北 3LDK 65m² 5700万円
3年 RC
H29/10-12月 9分
南大井 1K 20m² 2200万円
8年 RC
H29/10-12月 9分
南大井 20m² 2200万円
7å¹´
H30/10-12月 9分
山王 1K 20m² 2600万円
6年 RC
H30/10-12月 9分
山王 3LDK 80m² 4200万円
49年 RC
H29/04-06月 9分
南大井 1K 20m² 2100万円
12年 RC
H30/10-12月 9分
大井 3LDK 75m² 3400万円
22年 RC
H29/04-06月 9分
大井 3LDK 65m² 4400万円
21年 RC
H30/04-06月 9分
山王 2LDK 50m² 4400万円
6年 RC
H30/04-06月 9分
山王 1K 20m² 2300万円
11年 RC
H30/04-06月 9分
山王 1K 20m² 2100万円
11年 RC
H30/04-06月 9分
山王 2DK 40m² 1400万円
49年 RC
H30/04-06月 9分
山王 4LDK 115m² 11000万円
11年 RC
H29/10-12月 9分
山王 1K 20m² 2400万円
5年 RC
H29/07-09月 9分
山王 2LDK 60m² 1700万円
48年 RC
H29/07-09月 9分
山王 2LDK 60m² 2900万円
48年 RC
H29/04-06月 9分
山王 1K 20m² 2000万円
10年 RC
H31/01-03月 9分
大森北 1K 15m² 1600万円
21年 RC
H30/07-09月 10分
大森北 1K 20m² 2200万円
11年 RC
H30/01-03月 10分
大森北 1K 20m² 1700万円
11年 RC
H30/01-03月 10分
南大井 1K 20m² 1600万円
17年 RC
H29/07-09月 10分
南大井 3LDK 55m² 4000万円
22年 RC
H29/07-09月 10分
大森北 1K 20m² 1600万円
10年 RC
H29/04-06月 10分
大森北 1K 20m² 2200万円
6年 RC
H30/10-12月 11分
南大井 1K 20m² 1900万円
12年 RC
H30/04-06月 11分
南大井 1K 20m² 2000万円
12年 RC
H29/07-09月 11分
大森北 1K 20m² 2200万円
6年 RC
H30/10-12月 11分
山王 1K 20m² 2400万円
13年 RC
H29/04-06月 11分
南大井 1K 20m² 1900万円
4年 RC
H29/04-06月 11分
南大井 1K 20m² 2200万円
11年 RC
H29/07-09月 11分
西大井 1K 25m² 2100万円
30年 RC
H29/10-12月 11分
山王 3LDK 70m² 3800万円
30年 SRC
H29/10-12月 11分
山王 3LDK 70m² 4700万円
30年 SRC
H30/10-12月 11分
大森北 3LDK 80m² 6000万円
11年 RC
H31/01-03月 12分
南大井 2LDK 60m² 4000万円
15年 RC
H30/07-09月 12分
南大井 1K 20m² 1900万円
11年 RC
H29/10-12月 12分
大森北 2DK 30m² 650万円
33年 RC
H31/01-03月 12分
山王 2LDK 50m² 2600万円
25年 RC
H30/10-12月 12分
山王 1K 25m² 2400万円
10年 RC
H29/04-06月 12分
南大井 1K 20m² 1800万円
10年 RC
H29/04-06月 12分
大森北 2LDK 65m² 4700万円
16年 RC
H30/07-09月 12分
山王 1K 30m² 2600万円
10年 RC
H30/10-12月 12分
大井 3LDK 70m² 8400万円
1年 RC
H30/01-03月 12分
山王 2LDK 70m² 4100万円
16年 RC
H29/10-12月 12分
山王 1K 25m² 2600万円
9年 RC
H29/10-12月 12分
山王 3LDK 60m² 3100万円
22年 RC
H30/10-12月 12分
大森北 1K 15m² 810万円
34年 RC
H30/07-09月 12分
大森西 3LDK 65m² 3500万円
37年 SRC
H29/10-12月 12分
大森西 3LDK 65m² 2800万円
36年 SRC
H29/10-12月 13分
大森北 1K 20m² 1900万円
19年 SRC
H29/10-12月 13分
大森北 2LDK 65m² 4000万円
18年 SRC
H31/01-03月 13分
山王 2LDK 50m² 2300万円
25年 RC
H29/07-09月 13分
大森北 1K 15m² 2000万円
19年 SRC
H30/07-09月 13分
山王 1K 20m² 1800万円
20年 RC
H30/07-09月 13分
山王 1R 20m² 1900万円
20年 RC
H30/04-06月 13分
西大井 3LDK 75m² 5200万円
16年 RC
H30/01-03月 13分
西大井 3LDK 60m² 4700万円
16年 RC
H29/10-12月 13分
西大井 3LDK 55m² 4900万円
15年 RC
H30/01-03月 13分
山王 3LDK 70m² 6900万円
6年 RC
H30/01-03月 13分
山王 1R 20m² 1600万円
20年 RC
H29/10-12月 13分
南馬込 1K 25m² 2500万円
4年 RC
H29/07-09月 13分
南馬込 1K 25m² 2400万円
4年 RC
H29/07-09月 13分
南馬込 1DK 20m² 2400万円
2年 RC
H29/07-09月 13分
山王 1DK 20m² 1800万円
9年 RC
H29/07-09月 13分
山王 1K 20m² 2100万円
9年 RC
H29/04-06月 13分
山王 3LDK 125m² 6000万円
26年 RC
H29/04-06月 13分
山王 1K 20m² 2100万円
9年 RC
H30/01-03月 13分
東馬込 2LDK 45m² 3200万円
12年 RC
H29/04-06月 13分
東馬込 2LDK 70m² 5400万円
11年 RC
H30/07-09月 13分
中央 1K 20m² 810万円
29年 RC
H30/04-06月 13分
中央 35m² 1100万円
29年 RC
H30/04-06月 13分
中央 1LDK 35m² 1900万円
29年 RC
H30/10-12月 13分
大森北 1K 15m² 1500万円
20年 SRC
H30/01-03月 14分
大森北 1K 20m² 1900万円
9年 RC
H29/10-12月 14分
大森北 1LDK 40m² 3100万円
8年 RC
H30/07-09月 14分
山王 3LDK 55m² 4000万円
15年 RC
H30/04-06月 14分
山王 1DK 20m² 2300万円
15年 RC
H30/01-03月 14分
南馬込 1LDK 30m² 1500万円
46年 SRC
H29/07-09月 14分
山王 1DK 20m² 2400万円
14年 RC
H29/07-09月 14分
大森西 1K 25m² 920万円
21年 RC
H31/01-03月 15分
南大井 3LDK 70m² 4800万円
RC
H31/01-03月 15分
山王 1LDK 65m² 2100万円
49年 SRC
H29/07-09月 15分
西大井 2LDK 90m² 6000万円
15年 RC
H30/10-12月 16分
山王 2DK 35m² 2900万円
10年 RC
H30/04-06月 16分
山王 1K 20m² 2100万円
10年 RC
H30/01-03月 16分
山王 1K 20m² 1500万円
10年 RC
H30/10-12月 16分
中央 1LDK 30m² 2000万円
46年 RC
H30/07-09月 16分
中央 2K 30m² 1100万円
46年 RC
H30/07-09月 16分
中央 2LDK 50m² 2100万円
46年 RC
H30/01-03月 16分
中央 1DK 30m² 1400万円
46年 RC
H30/01-03月 16分
中央 1DK 30m² 1100万円
46年 RC
H29/10-12月 16分
中央 1K 25m² 1100万円
45年 RC
H29/07-09月 16分
中央 1K 30m² 1200万円
45年 RC
H30/01-03月 17分
南馬込 3LDK 65m² 2800万円
23年 RC
H30/01-03月 20分
大森西 2LDK 55m² 3100万円
24年 RC
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※築年数は売却時点の概算


大森駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大森駅
←大井町 (2.2km)
(3.0km) 蒲田→
所在地 東京都大田区大森北一丁目6-16
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■京浜東北線
(正式には東海道本線)
キロ程 11.4km(東京起点)
大宮から41.7km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 92,962人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1876年(明治9年)6月12日
備考 みどりの窓口 有
区 東京都区内駅

大森駅周辺の土地価格のまとめ

大森駅は 東京都大田区 、東京都品川区 の方から主に利用されています。

2020年の大森駅周辺の平均坪単価は326.0万円平米単価は98万6083円で、前年比+5.56%上昇↑しています。 大森駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは197位 /5105駅です。

大森駅周辺で地価が最も高いのは 品川区南大井6-28-12 で坪単価773.6万円1平方mあたり234.0万円、最も安いのは 大田区南馬込3-14-6 で坪単価151.4万円1平方mあたり45.8万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大森駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大森駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都大田区 駅地価ランキング | 東京都品川区 駅地価ランキング


大森駅周辺の土地価格

東京都大田区の地価 | 東京都品川区の地価



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