地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市中央区の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

札幌市中央区の地価ランキング

北海道内地価ランキング

1位 /108市区町村
1位中央区平均 56.8万円 /m²
平均 187.8万円 /坪
2位北区平均 14.5万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
3位豊平区平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
4位西区平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
5位白石区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

2位 /108市区町村

1位北海道倶知安町前年比 +44.01% ↑
2位北海道中央区前年比 +11.80% ↑
3位北海道厚別区前年比 +10.99% ↑
4位北海道白石区前年比 +9.99% ↑
5位北海道北区前年比 +8.69% ↑
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札幌市中央区の駅地価ランキング

1位大通駅256.0万円 /m²
846.1万円 /坪
2位さっぽろ駅120.9万円 /m²
399.7万円 /坪
3位すすきの駅76.5万円 /m²
253.0万円 /坪
4位バスセンター前駅50.5万円 /m²
166.9万円 /坪
5位豊水すすきの駅46.9万円 /m²
155.0万円 /坪
6位西18丁目駅29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
7位西28丁目駅28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
8位中島公園駅26.7万円 /m²
88.4万円 /坪
9位西11丁目駅24.6万円 /m²
81.3万円 /坪
10位円山公園駅18.4万円 /m²
60.9万円 /坪
11位幌平橋駅17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
12位桑園駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
13位苗穂駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

40位 /1526市区町村
38位神奈川幸区平均 59.3万円 /m²
平均 196.2万円 /坪
39位神奈川中区平均 57.6万円 /m²
平均 190.5万円 /坪
40位北海道中央区平均 56.8万円 /m²
平均 187.8万円 /坪
41位神奈川中原区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪
42位大阪府西区平均 55.5万円 /m²
平均 183.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

18位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

16位沖縄県宜野湾市前年比 +12.49% ↑
17位長野県白馬村前年比 +12.00% ↑
18位北海道中央区前年比 +11.80% ↑
19位北海道厚別区前年比 +10.99% ↑
20位沖縄県沖縄市前年比 +10.45% ↑

北海道中央区(ちゅうおうく)の地価平均

187万8205円 /坪単価
56万8157円 /m²
※2020年発表札幌市中央区の地価公示価格平均値
前年比 +11.80%上昇↑
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札幌市中央区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道札幌市中央区の地価推移グラフ

北海道と札幌市中央区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市中央区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市中央区の駅周辺地価

■あ
駅大通(おおどおり)

■さ
駅さっぽろ(さっぽろ) | 駅すすきの(すすきの) | 駅桑園(そうえん)

■な
駅苗穂(なえぼ) | 駅中島公園(なかじまこうえん) | 駅西11丁目(にしじゅういっちょうめ) | 駅西18丁目(にしじゅうはっちょうめ) | 駅西28丁目(にしにじゅうはっちょうめ)

■は
駅バスセンター前(ばすせんたーまえ) | 駅豊水すすきの(ほうすいすすきの) | 駅幌平橋(ほろひらばし)

■ま
駅円山公園(まるやまこうえん)

北海道札幌市中央区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 札幌市中央区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

札幌市中央区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南1条西4丁目1番1大通0m
520.0万円/m²
1719.0万円 /坪
+16.85%↑詳細 推移 景観
北4条西4丁目1番7さっぽろ0m
510.0万円/m²
1686.0万円 /坪
+17.24%↑詳細 推移 景観
北1条西3丁目3番22大通350m
273.0万円/m²
902.5万円 /坪
+24.66%↑詳細 推移 景観
大通西6丁目6番1大通150m
216.0万円/m²
714.0万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
南2条西3丁目11番5大通260m
182.0万円/m²
601.7万円 /坪
+22.15%↑詳細 推移 景観
南6条西4丁目5番32すすきの200m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
+29.81%↑詳細 推移 景観
北1条西7丁目3番3大通350m
88.8万円/m²
293.6万円 /坪
+7.90%↑詳細 推移 景観
大通西18丁目1番29西18丁目0m
81.0万円/m²
267.8万円 /坪
+15.71%↑詳細 推移 景観
南1条東2丁目8番1バスセンター前130m
72.5万円/m²
239.7万円 /坪
+15.08%↑詳細 推移 景観
北2条東1丁目2番1さっぽろ280m
69.0万円/m²
228.1万円 /坪
+20.00%↑詳細 推移 景観
南6条西3丁目6番31すすきの300m
68.5万円/m²
226.4万円 /坪
+29.25%↑詳細 推移 景観
北3条東2丁目2番2さっぽろ260m
62.0万円/m²
205.0万円 /坪
+15.89%↑詳細 推移 景観
大通西14丁目1番15西11丁目400m
61.6万円/m²
203.6万円 /坪
+14.07%↑詳細 推移 景観
南1条西26-1-8円山公園100m
58.9万円/m²
194.7万円 /坪
+7.09%↑詳細 推移 景観
大通東3丁目1番31バスセンター前170m
58.5万円/m²
193.4万円 /坪
+17.47%↑詳細 推移 景観
北5条西28-2-2西28丁目80m
55.5万円/m²
183.5万円 /坪
+15.87%↑詳細 推移 景観
南3条西10丁目1002番4西11丁目330m
49.0万円/m²
162.0万円 /坪
+10.61%↑詳細 推移 景観
南4条東2丁目11番2豊水すすきの350m
46.9万円/m²
155.0万円 /坪
+20.26%↑詳細 推移 景観
北3条西24-2-16西28丁目500m
43.3万円/m²
143.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大通西28-2-5円山公園200m
37.3万円/m²
123.3万円 /坪
+9.71%↑詳細 推移 景観
南12条西1-2-25中島公園420m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+15.62%↑詳細 推移 景観
南2条西19丁目291番67西18丁目450m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+12.63%↑詳細 推移 景観
南9条西6-1-25中島公園500m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+16.06%↑詳細 推移 景観
南6条西8丁目8番11すすきの800m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+19.72%↑詳細 推移 景観
北5条西12丁目16番1さっぽろ1100m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+8.79%↑詳細 推移 景観
北11条西14丁目1番16桑園150m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+9.17%↑詳細 推移 景観
北2条西23-2-20西28丁目650m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+6.64%↑詳細 推移 景観
北2条西14丁目1番1西11丁目870m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+8.68%↑詳細 推移 景観
北4条西19丁目1番2西18丁目850m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
南7条西14-2-26西11丁目1300m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+9.22%↑詳細 推移 景観
南4条西23-2-21円山公園550m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+12.12%↑詳細 推移 景観
北2条東9丁目11番49苗穂380m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+11.17%↑詳細 推移 景観
南7条西10丁目1027番3西11丁目900m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+16.85%↑詳細 推移 景観
大通東7丁目12番1バスセンター前250m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+6.77%↑詳細 推移 景観
宮の森3条7-3-22西28丁目1000m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
南11条西22-2-3円山公園1600m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+8.77%↑詳細 推移 景観
南15条西6-1-1幌平橋450m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+9.70%↑詳細 推移 景観
南9条西20-2-8西18丁目1200m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
南19条西10-1-21幌平橋1400m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+7.83%↑詳細 推移 景観
南5条西16-1-23西18丁目600m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+13.38%↑詳細 推移 景観
南21条西8-2-16幌平橋1400m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+8.28%↑詳細 推移 景観
北11条西20-2-33桑園800m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
南18条西8-1-43幌平橋800m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+12.50%↑詳細 推移 景観
北8条西18丁目2番1桑園700m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+9.46%↑詳細 推移 景観
南17条西13-1-33西11丁目2700m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
南12条西16-1-3西18丁目1700m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+8.45%↑詳細 推移 景観
南13条西13-2-10西11丁目2100m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+8.63%↑詳細 推移 景観
宮の森1条11-3-12円山公園1300m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+9.42%↑詳細 推移 景観
南16条西16-1-6西18丁目2200m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+8.63%↑詳細 推移 景観
南12条西23-1-17円山公園2000m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+7.30%↑詳細 推移 景観
南20条西13-1-5西11丁目3100m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+8.09%↑詳細 推移 景観
南10条西9-1-48中島公園1000m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+9.16%↑詳細 推移 景観
南24条西12-5-28西11丁目3600m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+11.50%↑詳細 推移 景観
北14条西15-3-13桑園720m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
南29条西10-2-5西11丁目4300m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+8.75%↑詳細 推移 景観
旭ケ丘1-11-20円山公園1900m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
宮の森1条14-3-25円山公園1900m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
宮の森4条12-6-21円山公園2300m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
伏見2-3-13円山公園2800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
双子山2-3-12円山公園2000m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市中央区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭ケ丘(あさひがおか) | 大通西(おおどおりにし) | 大通東(おおどおりひがし) | 北十条西(きた10じょうにし) | 北十一条西(きた11じょうにし) | 北十二条西(きた12じょうにし) | 北十三条西(きた13じょうにし) | 北十四条西(きた14じょうにし) | 北十五条西(きた15じょうにし) | 北十六条西(きた16じょうにし) | 北十七条西(きた17じょうにし) | 北十八条西(きた18じょうにし) | 北一条西(きた1じょうにし) | 北一条東(きた1じょうひがし) | 北二十条西(きた20じょうにし) | 北二十一条西(きた21じょうにし) | 北二十二条西(きた22じょうにし) | 北二条西(きた2じょうにし) | 北二条東(きた2じょうひがし) | 北三条西(きた3じょうにし) | 北三条東(きた3じょうひがし) | 北四条西(きた4じょうにし) | 北四条東(きた4じょうひがし) | 北五条西(きた5じょうにし) | 北五条東(きた5じょうひがし) | 北六条西(きた6じょうにし) | 北七条西(きた7じょうにし) | 北八条西(きた8じょうにし) | 北九条西(きた9じょうにし) | 界川(さかいがわ) | 中島公園(なかじまこうえん) | 盤渓(ばんけい) | 伏見(ふしみ) | 双子山(ふたごやま) | 円山西町(まるやまにしまち) | 南十条西(みなみ10じょうにし) | 南十一条西(みなみ11じょうにし) | 南十二条西(みなみ12じょうにし) | 南十三条西(みなみ13じょうにし) | 南十四条西(みなみ14じょうにし) | 南十五条西(みなみ15じょうにし) | 南十六条西(みなみ16じょうにし) | 南十七条西(みなみ17じょうにし) | 南十八条西(みなみ18じょうにし) | 南十九条西(みなみ19じょうにし) | 南一条西(みなみ1じょうにし) | 南一条東(みなみ1じょうひがし) | 南二十条西(みなみ20じょうにし) | 南二十一条西(みなみ21じょうにし) | 南二十二条西(みなみ22じょうにし) | 南二十三条西(みなみ23じょうにし) | 南二十四条西(みなみ24じょうにし) | 南二十五条西(みなみ25じょうにし) | 南二十六条西(みなみ26じょうにし) | 南二十七条西(みなみ27じょうにし) | 南二十八条西(みなみ28じょうにし) | 南二十九条西(みなみ29じょうにし) | 南二条西(みなみ2じょうにし) | 南二条東(みなみ2じょうひがし) | 南三十条西(みなみ30じょうにし) | 南三条西(みなみ3じょうにし) | 南三条東(みなみ3じょうひがし) | 南四条西(みなみ4じょうにし) | 南四条東(みなみ4じょうひがし) | 南五条西(みなみ5じょうにし) | 南五条東(みなみ5じょうひがし) | 南六条西(みなみ6じょうにし) | 南六条東(みなみ6じょうひがし) | 南七条西(みなみ7じょうにし) | 南七条東(みなみ7じょうひがし) | 南八条西(みなみ8じょうにし) | 南九条西(みなみ9じょうにし) | 宮ケ丘(みやがおか) | 宮の森(みやのもり) | 宮の森一条(みやのもり1じょう) | 宮の森二条(みやのもり2じょう) | 宮の森三条(みやのもり3じょう) | 宮の森四条(みやのもり4じょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市中央区近辺の市区町村

北区の地価 |  東区の地価 |  西区の地価



札幌市中央区の土地価格のまとめ

札幌市中央区の平均坪単価は187.8万円平米単価は56万8157円で、前年比では+11.80%上昇↑しています。
札幌市中央区の土地価格は、北海道の中で1位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは40位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大通駅で坪単価846.1万円1平方mあたり256.0万円、最も安い駅は苗穂駅で坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅はすすきの駅で前年比+26.26%↑、上昇率が最も低い駅は円山公園駅で前年比+6.41%↑です。

札幌市中央区内で土地評価額が最も高い場所は南1条西4丁目1番1で坪単価1719.0万円1平方mあたり520.0万円、最も安い場所は 双子山2-3-12 で坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。その土地価格の差は、約104.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市中央区と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市中央区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市中央区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市中央区と北区を比較
  2. 札幌市中央区・北区・東区を比較
  3. 札幌市中央区と東区を比較
  4. 札幌市中央区・東区・西区を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

札幌市中央区の駅上昇率ランキング


1位すすきの駅前年比 +26.26%↑
2位豊水すすきの駅前年比 +20.26%↑
3位大通駅前年比 +18.31%↑
4位さっぽろ駅前年比 +14.60%↑
5位中島公園駅前年比 +13.62%↑
6位バスセンター前駅前年比 +13.11%↑
7位西18丁目駅前年比 +11.00%↑
8位西11丁目駅前年比 +10.45%↑
9位幌平橋駅前年比 +9.58%↑
10位西28丁目駅前年比 +8.26%↑
11位桑園駅前年比 +7.86%↑
12位苗穂駅前年比 +6.61%↑
13位円山公園駅前年比 +6.41%↑

地価ランキング


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