地価公示価格チェッカー  

愛知県大府市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県大府市の地価平均

38万7597円 /坪単価 11万7248円 /m²å˜ä¾¡ (+2.70%上昇↑)
※2020年発表大府市の地価公示価格平均値

大府市の地価ランキング

全国地価ランキング

256位 /1526市区町村
254位千葉県八千代市平均 11.9万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
255位福岡県東区平均 11.8万円 /m²
平均 39.2万円 /坪
256位愛知県大府市平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
257位兵庫県垂水区平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
258位大阪府松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪

愛知県内地価ランキング

21位 /66市区町村
19位日進市平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
20位守山区平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
21位大府市平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
22位豊明市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
23位豊田市平均 11.3万円 /m²
平均 37.5万円 /坪
もっと見る

大府市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

9位 /66市区町村

7位愛知県刈谷市前年比 +3.67% ↑
8位愛知県豊田市前年比 +2.86% ↑
9位愛知県大府市前年比 +2.70% ↑
10位愛知県安城市前年比 +2.58% ↑
11位愛知県知立市前年比 +2.55% ↑
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大府市の駅地価ランキング

1位共和駅12.1万円 /m²
39.8万円 /坪
2位大府駅11.9万円 /m²
39.2万円 /坪
3位豊明駅10.3万円 /m²
34.2万円 /坪
4位南加木屋駅8.9万円 /m²
29.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

大府市(おおぶし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県大府市の地価推移グラフ

愛知県と大府市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と大府市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大府市の駅周辺地価

■あ
駅大府(おおぶ)

■か
駅共和(きょうわ)

■た
駅豊明(とよあけ)

■ま
駅南加木屋(みなみかぎや)

愛知県大府市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 大府市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

大府市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
江端町5丁目68番大府1000m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
桃山町4丁目221番大府1200m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
共和町3丁目6番9共和380m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
中央町3丁目73番大府120m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
(大府共和西29街区3-9)共和930m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
追分町1丁目167番共和750m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
柊山町7丁目110番大府2200m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
柊山町2丁目321番大府1500m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
共栄町8丁目10番10共和440m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
横根町羽根山345番大府1600m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
共和町荒池31番183共和1200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
中央町2丁目95番1大府510m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
追分町4丁目105番共和1300m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
梶田町6丁目5番1共和1400m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
若草町4丁目306番大府1200m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
大東町1丁目32番大府960m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
長草町向江裏24番7共和1500m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
吉田町6丁目211番大府3900m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
神田町4丁目115番大府3600m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
梶田町3丁目25番共和2100m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
北崎町遠山213番1豊明1700m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
米田町4丁目56番南加木屋2000m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横根町子新田4番6大府2600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

大府市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

朝日町(あさひちょう) | 馬池町(うまいけちょう) | 江端町(えばたちょう) | 追分町(おいわけちょう) | 大府町(おおぶまち) | 梶田町(かじたちょう) | 神田町(かんだちょう) | 北崎町(きたさきちょう) | 北山町(きたやまちょう) | 共栄町(きょうえいちょう) | 共西町(きょうせいちょう) | 共和町(きょうわちょう) | 米田町(こめだちょう) | 桜木町(さくらぎちょう) | 高丘町(たかおかちょう) | 大東町(だいとうちょう) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 月見町(つきみちょう) | 東新町(とうしんちょう) | 長草町(ながくさまち) | 長根町(ながねちょう) | 半月町(はんつきちょう) | 柊山町(ひいらぎやまちょう) | 一屋町(ひとつやちょう) | 宮内町(みやうちちょう) | 明成町(めいせいちょう) | 桃山町(ももやまちょう) | 森岡町(もりおかちょう) | 横根町(よこねまち) | 吉川町(よしかわちょう) | 吉田町(よしだちょう) | 若草町(わかくさちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

大府市近辺の市区町村

東浦町の地価 |  刈谷市の地価 |  緑区の地価



大府市の土地価格のまとめ

大府市の平均坪単価は38.8万円平米単価は11万7248円で、前年比では+2.70%上昇↑しています。
大府市の土地価格は、愛知県の中で21位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは256位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は共和駅で坪単価39.8万円1平方mあたり12.1万円、最も安い駅は南加木屋駅で坪単価29.4万円1平方mあたり8.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は共和駅で前年比+2.77%↑、上昇率が最も低い駅は南加木屋駅で前年比+0.97%↑です。

大府市内で土地評価額が最も高い場所は江端町5丁目68番で坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安い場所は 横根町子新田4番6 で坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大府市と東浦町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

大府市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

大府市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大府市と東浦町を比較
  2. 大府市・東浦町・刈谷市を比較
  3. 大府市と刈谷市を比較
  4. 大府市・刈谷市・緑区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


大府市の駅上昇率ランキング


1位共和駅前年比 +2.77%↑
2位大府駅前年比 +2.56%↑
3位豊明駅前年比 +1.84%↑
4位南加木屋駅前年比 +0.97%↑

大府市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

162位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

160位京都府左京区前年比 +2.77% ↑
161位千葉県船橋市前年比 +2.73% ↑
162位愛知県大府市前年比 +2.70% ↑
163位神奈川高津区前年比 +2.69% ↑
164位大阪府都島区前年比 +2.67% ↑

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