地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市東区の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北海道札幌市東区の地価平均

30万8512円 /坪単価 9万3325円 /m²å˜ä¾¡ (+6.79%上昇↑)
※2020年発表札幌市東区の地価公示価格平均値

札幌市東区の地価ランキング

全国地価ランキング

315位 /1526市区町村
313位埼玉県北本市平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
314位愛知県清須市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
315位北海道東区平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
316位滋賀県守山市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
317位静岡県清水区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪

北海道内地価ランキング

6位 /108市区町村
4位西区平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
5位白石区平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
6位東区平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪
7位厚別区平均 9.0万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
8位倶知安町平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
もっと見る

札幌市東区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

8位 /108市区町村

6位北海道手稲区前年比 +8.61% ↑
7位北海道豊平区前年比 +7.94% ↑
8位北海道東区前年比 +6.79% ↑
9位北海道北広島市前年比 +6.16% ↑
10位北海道西区前年比 +6.04% ↑
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札幌市東区の駅地価ランキング

1位さっぽろ駅120.9万円 /m²
399.7万円 /坪
2位東区役所前駅18.3万円 /m²
60.6万円 /坪
3位北18条駅17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
4位北13条東駅15.4万円 /m²
51.1万円 /坪
5位苗穂駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
6位北24条駅12.1万円 /m²
39.9万円 /坪
7位栄町駅10.7万円 /m²
35.5万円 /坪
8位元町駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
9位環状通東駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
10位太平駅6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
11位麻生駅5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
12位新道東駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

東区(ひがしく)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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北海道札幌市東区の地価推移グラフ

北海道と札幌市東区の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市東区の駅周辺地価

■あ
駅麻生(あさぶ)

■か
駅環状通東(かんじょうどおりひがし) | 駅北13条東(きたじゅうさんじょうひがし) | 駅北18条(きたじゅうはちじょう) | 駅北24条(きたにじゅうよじょう)

■さ
駅栄町(さかえまち) | 駅さっぽろ(さっぽろ) | 駅新道東(しんどうひがし)

■た
駅太平(たいへい)

■な
駅苗穂(なえぼ)

■は
駅東区役所前(ひがしくやくしょまえ)

■ま
駅元町(もとまち)

北海道札幌市東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 札幌市東区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

札幌市東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北8条東1-2-1さっぽろ370m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+18.73%↑詳細 推移 景観
北9条東3-1-1さっぽろ700m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
北13条東8-1-10東区役所前100m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+10.73%↑詳細 推移 景観
北24条東16-1-3元町60m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+7.33%↑詳細 推移 景観
北8条東8-1-1東区役所前650m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+9.94%↑詳細 推移 景観
北42条東15-1-23栄町0m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+9.04%↑詳細 推移 景観
北15条東3-1-30北13条東500m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
北35条東15-1-17新道東0m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+10.14%↑詳細 推移 景観
北11条東4-1-3北13条東500m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
北25条東14-1-28元町280m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
北12条東12-1-2東区役所前450m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
北19条東1-5-14北18条600m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+10.26%↑詳細 推移 景観
北43条東14-4-5栄町280m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
北22条東1-1-15北24条290m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
北25条東18-2-27元町400m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+7.18%↑詳細 推移 景観
北17条東18-1-29環状通東550m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
北35条東18-2-6新道東390m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
北27条東7-3-22元町1300m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+9.44%↑詳細 推移 景観
北42条東1-5-30麻生700m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+6.24%↑詳細 推移 景観
北38条東14-4-5栄町630m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+6.93%↑詳細 推移 景観
北32条東12-1-8新道東700m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+6.46%↑詳細 推移 景観
北23条東20-2-15元町820m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+7.10%↑詳細 推移 景観
北18条東4-4-37北18条920m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+9.51%↑詳細 推移 景観
北19条東18-2-32環状通東950m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+6.58%↑詳細 推移 景観
北49条東8-3-1麻生2700m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+5.59%↑詳細 推移 景観
本町2条2-2-35環状通東800m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+6.75%↑詳細 推移 景観
北21条東6-2-5北24条1400m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+7.98%↑詳細 推移 景観
北22条東8-5-6元町1100m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+7.12%↑詳細 推移 景観
北26条東3-2-17北24条1200m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+7.59%↑詳細 推移 景観
北21条東23-4-25環状通東1500m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+8.66%↑詳細 推移 景観
北43条東9-1-23栄町750m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+8.35%↑詳細 推移 景観
東苗穂3条1-3-30元町2800m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+7.76%↑詳細 推移 景観
北35条東9-2-14新道東900m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
北40条東6-4-31栄町1300m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+6.42%↑詳細 推移 景観
北30条東19-4-6新道東900m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+6.87%↑詳細 推移 景観
伏古8条3-2-37元町2000m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
北46条東3-3-23麻生1200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+9.43%↑詳細 推移 景観
伏古2条5-3-14環状通東1800m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+6.79%↑詳細 推移 景観
北50条東6-4-5太平450m
6.4万円/m²
21.0万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
苗穂町5-6-20環状通東1500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+6.88%↑詳細 推移 景観
東苗穂6条2-6-15新道東3800m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
伏古10条4-5-17元町2700m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+6.83%↑詳細 推移 景観
伏古14条5-1-25新道東3500m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
東雁来6条1-2-21新道東4300m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
苗穂町13-1-40苗穂2200m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
北36条東25-2-24新道東1600m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
伏古11条2-3-18元町2300m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
北36条東28-3-22新道東2500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+6.16%↑詳細 推移 景観
東苗穂6条2-7-29新道東3600m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
東苗穂8条3-6-2新道東4500m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
東苗穂10条2-16-8新道東4600m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
東苗穂3条3-1-38元町3400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
東苗穂14条2-3-31新道東5500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+6.01%↑詳細 推移 景観
北丘珠4条2-5-20新道東5400m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
丘珠町277番21新道東3400m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
中沼1条3丁目29番204新道東9000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北丘珠3条4-1-10新道東5300m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市東区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

丘珠町(おかだまちょう) | 北十条東(きた10じょうひがし) | 北十一条東(きた11じょうひがし) | 北十二条東(きた12じょうひがし) | 北十三条東(きた13じょうひがし) | 北十四条東(きた14じょうひがし) | 北十五条東(きた15じょうひがし) | 北十六条東(きた16じょうひがし) | 北十七条東(きた17じょうひがし) | 北十八条東(きた18じょうひがし) | 北十九条東(きた19じょうひがし) | 北二十条東(きた20じょうひがし) | 北二十一条東(きた21じょうひがし) | 北二十二条東(きた22じょうひがし) | 北二十三条東(きた23じょうひがし) | 北二十四条東(きた24じょうひがし) | 北二十五条東(きた25じょうひがし) | 北二十六条東(きた26じょうひがし) | 北二十七条東(きた27じょうひがし) | 北二十八条東(きた28じょうひがし) | 北三十条東(きた30じょうひがし) | 北三十一条東(きた31じょうひがし) | 北三十二条東(きた32じょうひがし) | 北三十三条東(きた33じょうひがし) | 北三十四条東(きた34じょうひがし) | 北三十五条東(きた35じょうひがし) | 北三十六条東(きた36じょうひがし) | 北三十七条東(きた37じょうひがし) | 北三十八条東(きた38じょうひがし) | 北三十九条東(きた39じょうひがし) | 北四十条東(きた40じょうひがし) | 北四十一条東(きた41じょうひがし) | 北四十二条東(きた42じょうひがし) | 北四十三条東(きた43じょうひがし) | 北四十四条東(きた44じょうひがし) | 北四十五条東(きた45じょうひがし) | 北四十六条東(きた46じょうひがし) | 北四十七条東(きた47じょうひがし) | 北四十八条東(きた48じょうひがし) | 北四十九条東(きた49じょうひがし) | 北四条東(きた4じょうひがし) | 北五十条東(きた50じょうひがし) | 北五十一条東(きた51じょうひがし) | 北五条東(きた5じょうひがし) | 北六条東(きた6じょうひがし) | 北七条東(きた7じょうひがし) | 北八条東(きた8じょうひがし) | 北九条東(きた9じょうひがし) | 北丘珠一条(きたおかだま1じょう) | 北丘珠二条(きたおかだま2じょう) | 北丘珠三条(きたおかだま3じょう) | 北丘珠四条(きたおかだま4じょう) | 北丘珠五条(きたおかだま5じょう) | 北丘珠六条(きたおかだま6じょう) | 栄町(さかえまち) | 苗穂町(なえぼちょう) | 中沼一条(なかぬま1じょう) | 中沼二条(なかぬま2じょう) | 中沼三条(なかぬま3じょう) | 中沼四条(なかぬま4じょう) | 中沼五条(なかぬま5じょう) | 中沼六条(なかぬま6じょう) | 中沼町(なかぬまちょう) | 中沼西一条(なかぬまにし1じょう) | 中沼西二条(なかぬまにし2じょう) | 中沼西三条(なかぬまにし3じょう) | 中沼西四条(なかぬまにし4じょう) | 中沼西五条(なかぬまにし5じょう) | 東雁来十条(ひがしかりき10じょう) | 東雁来十一条(ひがしかりき11じょう) | 東雁来十二条(ひがしかりき12じょう) | 東雁来十三条(ひがしかりき13じょう) | 東雁来十四条(ひがしかりき14じょう) | 東雁来一条(ひがしかりき1じょう) | 東雁来二条(ひがしかりき2じょう) | 東雁来三条(ひがしかりき3じょう) | 東雁来四条(ひがしかりき4じょう) | 東雁来五条(ひがしかりき5じょう) | 東雁来六条(ひがしかりき6じょう) | 東雁来七条(ひがしかりき7じょう) | 東雁来八条(ひがしかりき8じょう) | 東雁来九条(ひがしかりき9じょう) | 東雁来町(ひがしかりきちょう) | 東苗穂十条(ひがしなえぼ10じょう) | 東苗穂十一条(ひがしなえぼ11じょう) | 東苗穂十二条(ひがしなえぼ12じょう) | 東苗穂十三条(ひがしなえぼ13じょう) | 東苗穂十四条(ひがしなえぼ14じょう) | 東苗穂十五条(ひがしなえぼ15じょう) | 東苗穂一条(ひがしなえぼ1じょう) | 東苗穂二条(ひがしなえぼ2じょう) | 東苗穂三条(ひがしなえぼ3じょう) | 東苗穂四条(ひがしなえぼ4じょう) | 東苗穂五条(ひがしなえぼ5じょう) | 東苗穂六条(ひがしなえぼ6じょう) | 東苗穂七条(ひがしなえぼ7じょう) | 東苗穂八条(ひがしなえぼ8じょう) | 東苗穂九条(ひがしなえぼ9じょう) | 東苗穂町(ひがしなえぼちょう) | 伏古十条(ふしこ10じょう) | 伏古十一条(ふしこ11じょう) | 伏古十二条(ふしこ12じょう) | 伏古十三条(ふしこ13じょう) | 伏古十四条(ふしこ14じょう) | 伏古一条(ふしこ1じょう) | 伏古二条(ふしこ2じょう) | 伏古三条(ふしこ3じょう) | 伏古四条(ふしこ4じょう) | 伏古五条(ふしこ5じょう) | 伏古六条(ふしこ6じょう) | 伏古七条(ふしこ7じょう) | 伏古八条(ふしこ8じょう) | 伏古九条(ふしこ9じょう) | 本町一条(ほんちょう1じょう) | 本町二条(ほんちょう2じょう) | モエレ沼公園(もえれぬまこうえん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市東区近辺の市区町村

北区の地価 |  中央区の地価 |  豊平区の地価



札幌市東区の土地価格のまとめ

札幌市東区の平均坪単価は30.9万円平米単価は9万3325円で、前年比では+6.79%上昇↑しています。
札幌市東区の土地価格は、北海道の中で6位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは315位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はさっぽろ駅で坪単価399.7万円1平方mあたり120.9万円、最も安い駅は新道東駅で坪単価18.4万円1平方mあたり5.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はさっぽろ駅で前年比+14.60%↑、上昇率が最も低い駅は新道東駅で前年比+4.83%↑です。

札幌市東区内で土地評価額が最も高い場所は北8条東1-2-1で坪単価117.4万円1平方mあたり35.5万円、最も安い場所は 中沼1条3丁目29番204 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約32.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市東区と北区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市東区と北区を比較
  2. 札幌市東区・北区・中央区を比較
  3. 札幌市東区と中央区を比較
  4. 札幌市東区・中央区・豊平区を比較
  5. その他(北海道の地価)


札幌市東区の駅上昇率ランキング


1位さっぽろ駅前年比 +14.60%↑
2位北18条駅前年比 +10.52%↑
3位北24条駅前年比 +9.34%↑
4位東区役所前駅前年比 +9.27%↑
5位栄町駅前年比 +7.45%↑
6位北13条東駅前年比 +7.26%↑
7位元町駅前年比 +7.09%↑
8位環状通東駅前年比 +7.06%↑
9位苗穂駅前年比 +6.61%↑
10位麻生駅前年比 +5.77%↑
11位太平駅前年比 +5.19%↑
12位新道東駅前年比 +4.83%↑

札幌市東区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

60位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

58位東京都千代田区前年比 +7.20% ↑
59位東京都江東区前年比 +7.03% ↑
60位北海道東区前年比 +6.79% ↑
61位広島県南区前年比 +6.70% ↑
62位沖縄県石垣市前年比 +6.58% ↑

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