地価公示価格チェッカー  

愛知県日進市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県日進市の地価平均

42万2407円 /坪単価 12万7778円 /m²単価 (+1.34%上昇↑)
※2020年発表日進市の地価公示価格平均値

日進市の地価ランキング

全国地価ランキング

234位 /1526市区町村
232位神奈川小田原市平均 12.9万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
233位愛知県南区平均 12.9万円 /m²
平均 42.5万円 /坪
234位愛知県日進市平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
235位福岡県西区平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
236位埼玉県三郷市平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪

愛知県内地価ランキング

19位 /66市区町村
17位知立市平均 13.5万円 /m²
平均 44.6万円 /坪
18位南区平均 12.9万円 /m²
平均 42.5万円 /坪
19位日進市平均 12.8万円 /m²
平均 42.2万円 /坪
20位守山区平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
21位大府市平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
もっと見る

日進市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

21位 /66市区町村

19位愛知県昭和区前年比 +1.56% ↑
20位愛知県岡崎市前年比 +1.39% ↑
21位愛知県日進市前年比 +1.34% ↑
22位愛知県瑞穂区前年比 +1.30% ↑
23位愛知県一宮市前年比 +1.27% ↑
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日進市の駅地価ランキング

1位星ヶ丘駅20.3万円 /m²
67.2万円 /坪
2位平針駅16.1万円 /m²
53.4万円 /坪
3位赤池駅13.3万円 /m²
43.9万円 /坪
4位日進駅11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
5位米野木駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

日進市にっしんしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県日進市の地価推移グラフ

愛知県と日進市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と日進市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日進市の駅周辺地価


駅赤池あかいけ


駅米野木こめのき


駅日進にっしん


駅平針ひらばり | 駅星ヶ丘ほしがおか

愛知県日進市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 日進市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

日進市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
赤池5丁目1314番赤池500m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
(16街区2-2)赤池1000m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
竹の山2丁目2110番星ヶ丘5200m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
栄2丁目1603番日進0m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
香久山2丁目2118番星ヶ丘4700m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
赤池南2丁目1604番赤池940m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
岩崎台2丁目1617番星ヶ丘4400m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
米野木台2丁目2003番米野木500m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
栄1丁目604番日進500m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
栄4丁目603番日進850m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
南ケ丘1丁目11番6日進1100m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
藤塚6丁目50番赤池1800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
梅森台2丁目79番3平針1700m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩崎町石兼33番10星ヶ丘4900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
浅田町上ノ山60番40赤池1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
浅田平子1丁目366番赤池1300m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
藤島町前田58番4米野木2200m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
米野木町農来120番7米野木2000m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

日進市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)


日進市近辺の市区町村

東郷町の地価 |  長久手市の地価 |  名東区の地価



日進市の土地価格のまとめ

日進市の平均坪単価は42.2万円平米単価は12万7778円で、前年比では+1.34%上昇↑しています。
日進市の土地価格は、愛知県の中で19位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは234位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は星ヶ丘駅坪単価67.2万円1平方mあたり20.3万円、最も安い駅は米野木駅坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は星ヶ丘駅前年比+2.93%↑、上昇率が最も低い駅は米野木駅前年比+0.39%↑です。

日進市内で土地評価額が最も高い場所は赤池5丁目1314番坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円、最も安い場所は 米野木町農来120番7坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約30.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日進市と東郷町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日進市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日進市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日進市と東郷町を比較
  2. 日進市・東郷町・長久手市を比較
  3. 日進市と長久手市を比較
  4. 日進市・長久手市・名東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


日進市の駅上昇率ランキング


1位星ヶ丘駅前年比 +2.93%↑
2位赤池駅前年比 +1.79%↑
3位日進駅前年比 +1.31%↑
4位平針駅前年比 +0.96%↑
5位米野木駅前年比 +0.39%↑

日進市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

267位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

265位京都府向日市前年比 +1.38% ↑
266位大阪府池田市前年比 +1.37% ↑
267位愛知県日進市前年比 +1.34% ↑
268位北海道江別市前年比 +1.32% ↑
269位静岡県中区前年比 +1.31% ↑

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