地価公示価格チェッカー  

新潟県新潟市中央区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県新潟市中央区の地価平均

44万1177円 /坪単価 13万3456円 /m²単価 (+1.49%上昇↑)
※2019年発表新潟市中央区の地価公示価格平均値

新潟市中央区の地価ランキング

全国地価ランキング

218位 /1526市区町村
216位大阪府八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
217位沖縄県北谷町平均 13.4万円 /m²
平均 44.2万円 /坪
218位新潟県中央区平均 13.3万円 /m²
平均 44.1万円 /坪
219位愛知県安城市平均 13.3万円 /m²
平均 43.9万円 /坪
220位埼玉県八潮市平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪

新潟県内地価ランキング

1位 /32市区町村
1位中央区平均 13.3万円 /m²
平均 44.1万円 /坪
2位西区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
3位東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
4位長岡市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
5位燕市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
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新潟市中央区の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

1位 /32市区町村

1位新潟県中央区前年比 +1.49% ↑
2位新潟県江南区前年比 +1.39% ↑
3位新潟県東区前年比 +1.33% ↑
4位新潟県北区前年比 +0.77% ↑
5位新潟県西区前年比 +0.55% ↑
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新潟市中央区の駅地価ランキング

1位白山駅12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
2位新潟駅11.0万円 /m²
36.5万円 /坪
3位関屋駅10.0万円 /m²
33.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

中央区ちゅうおうくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県新潟市中央区の地価推移グラフ

新潟県と新潟市中央区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と新潟市中央区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新潟市中央区の駅周辺地価


駅関屋せきや


駅新潟にいがた


駅白山はくさん

新潟県新潟市中央区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 新潟市中央区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

新潟市中央区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東大通1-2-30新潟150m
54.5万円/m²
180.2万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
米山3-1-53新潟450m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
万代2-3-6新潟900m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
古町通6番町973番3新潟2000m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
花町2069番新潟1500m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
東大通1-7-28新潟300m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
米山3-2-11新潟600m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
中大畑町554番新潟2600m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
水道町2丁目808番17白山1500m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+7.48%↑詳細 推移 景観
上大川前通6番町1205番2新潟1600m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古町通2番町530番白山1200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川端町1丁目5番1新潟2000m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
明石2-2-14新潟1000m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
鐙1-9-6新潟1000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
関屋昭和町2丁目111番関屋700m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天神尾2-13-15新潟1200m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
学校町通3番町5322番120白山800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
学校町通3番町557番13白山700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堀之内南1-33-21新潟1900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
二葉町1丁目828番7新潟3100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東万代町9-11新潟700m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
東堀通12番町2789番1新潟2600m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
南出来島1-10-3新潟3800m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
弁天橋通3-1-15新潟2700m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
新和4-7-8新潟3000m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
堀之内南2-7-14新潟1800m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
白山浦1丁目614番43白山400m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町通14番町3138番6新潟2800m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
-0.11%↓詳細 推移 景観
女池神明1丁目6番4新潟4200m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
弁天橋通2-28-5新潟2800m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+3.22%↑詳細 推移 景観
沼垂東4-2-28新潟1400m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
網川原1-9-5新潟4500m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
和合町3-5-18新潟2800m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
神道寺南1-6-18新潟2300m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
関屋恵町2002番39関屋500m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
窪田町3丁目170番新潟3500m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛宕2丁目7番6新潟5200m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
東入船町3709番40新潟3200m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小張木1-5-18新潟4200m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
四ツ屋町2丁目5133番50新潟3300m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
山二ツ4-1-13新潟4000m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

新潟市中央区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相生町あいおいちょう | 赤坂町あかさかちょう | 明石あかし | 曙町あけぼのちょう | 旭町通あさひまちどおり | 愛宕あたご | あぶみ | 鐙西あぶみにし | 網川原あみがわら | 有明大橋町ありあけおおはしちょう | 有明台ありあけだい | 医学町通いがくちょうどおり | 礎町通いしずえちょうどおり | 礎町通上一ノ町いしずえちょうどおりかみいちのちょう | 一番堀通町いちばんぼりどおりちょう | 稲荷町いなりまち | 入船町いりふねちょう | 祝町いわいまち | 浮洲町うきすちょう | 鵜ノ子うのこ | 姥ケ山うばがやま | 海辺町うみべちょう | 上沼うわぬま | 営所通えいしょどおり | 烏帽子町えぼしちょう | 近江おうみ | 大島おおじま | 翁町おきなまち | 祖父興野おじごや | 親松おやまつ | 鏡が岡かがみがおか | 嘉木かぎ | 春日町かすがちょう | 上近江かみおうみ | 上大川前通かみおおかわまえどおり | 上所かみところ | 上所上かみところかみ | 上所中かみところなか | 亀田早通かめだはやどおり | 川岸町かわぎしちょう | 川端町かわばたちょう | 神道寺かんどうじ | 神道寺南かんどうじみなみ | 蒲原町かんばらまち | 学校裏町がっこううらまち | 学校町通がっこうちょうどおり | 北大畑町きたおおはたちょう | 北多門町きたたもんちょう | 北浜通きたはまどおり | 北毘沙門町きたびしゃもんちょう | 寄附町きふちょう | 久蔵興野きゅうぞうごや | 窪田町くぼたまち | 京王けいおう | 高志こうし | 寿町ことぶきちょう | 湖南こなん | 小張木こばりのき | 幸町さいわいちょう | 幸西さいわいにし | 栄町さかえまち | 魁町さきがけちょう | 桜木町さくらぎちょう | 笹口ささぐち | 三和町さんわちょう | 汐見台しおみだい | 紫竹しちく | 紫竹山しちくやま | 信濃町しなのまち | 下旭町しもあさひまち | 下大川前通しもおおかわまえどおり | 下所島しもところじま | 鐘木しゅもく | 新光町しんこうちょう | 新島町通しんしまちょうどおり | 新和しんわ | 水道町すいどうちょう | 菅根町すがねちょう | 住吉町すみよしちょう | 清五郎せいごろう | 関新せきしん | 関南町せきなみちょう | 関屋せきや | 関屋大川前せきやおおかわまえ | 関屋御船蔵町せきやおふなぐらちょう | 関屋金鉢山町せきやかなばちやまちょう | 関屋金衛町せきやきんえいちょう | 関屋下川原町せきやしもかわらちょう | 関屋昭和町せきやしょうわちょう | 関屋新町通せきやしんまちどおり | 関屋田町せきやたまち | 関屋浜松町せきやはままつちょう | 関屋本村町せきやほんそんちょう | 関屋松波町せきやまつなみちょう | 関屋恵町せきやめぐみちょう | 曽川そがわ | 太右エ門新田たうえもんしんでん | 高美町たかみちょう | 田中町たなかまち | 田町たまち | 俵柳たわらやなぎ | 忠蔵町ちゅうぞうまち | 月町つきちょう | 附船町つけふねちょう | 寺裏通てらうらどおり | 寺山町てらやまちょう | 天神てんじん | 天神尾てんじんお | 天明町てんめいちょう | 出来島できじま | 鳥屋野とやの | 豊照町とよてるちょう | 中大畑町なかおおはたちょう | 長潟ながた | 長嶺町ながみねまち | 鍋潟新田なべがたしんでん | 並木町なみきちょう | 西受地町にしうけちまち | 西馬越にしうまこし | 西厩島町にしうまやじまちょう | 西大畑町にしおおはたちょう | 西中町にしなかまち | 西船見町にしふなみちょう | 西堀通にしぼりどおり | 西堀前通にしぼりまえどおり | 西湊町通にしみなとまちどおり | 沼垂西ぬったりにし | 沼垂東ぬったりひがし | 白山浦はくさんうら | 白山浦新町通はくさんうらしんまちどおり | 艀川岸町はしけかわぎしちょう | 花園はなぞの | 花町はなちょう | 浜浦町はまうらちょう | 早川町はやかわちょう | 万代ばんだい | 万代島ばんだいじま | 東入船町ひがしいりふねちょう | 東受地町ひがしうけちまち | 東厩島町ひがしうまやじまちょう | 東大通ひがしおおどおり | 東大畑通ひがしおおはたどおり | 東幸町ひがしさいわいちょう | 東出来島ひがしできじま | 東中通ひがしなかどおり | 東万代町ひがしばんだいちょう | 東堀通ひがしぼりどおり | 東堀前通ひがしぼりまえどおり | 東湊町通ひがしみなとまちどおり | 日の出ひので | 雲雀町ひばりちょう | 二葉町ふたばちょう | 船場町ふなばちょう | 船見町ふなみちょう | 古町通ふるまちどおり | 文京町ぶんきょうちょう | 弁天べんてん | 弁天橋通べんてんばしどおり | 堀之内ほりのうち | 堀之内南ほりのうちみなみ | 堀割町ほりわりちょう | 本町通ほんちょうどおり | 本間町ほんまちょう | 秣川岸通まぐさかわぎしどおり | 松岡町まつおかちょう | 丸潟新田まるがたしんでん | 見方町みかたちょう | 美咲町みさきちょう | 水島町みずしまちょう | 緑町みどりまち | 湊町通みなとまちどおり | 南大畑町みなみおおはたちょう | 南笹口みなみささぐち | 南多門町みなみたもんちょう | 南出来島みなみできじま | 南長潟みなみながた | 南浜通みなみはまどおり | 南万代町みなみばんだいちょう | 南毘沙門町みなみびしゃもんちょう | 南横堀町みなみよこぼりちょう | 美の里みのり | 室町むろまち | 女池めいけ | 女池上山めいけかみやま | 女池北めいけきた | 女池神明めいけしんめい | 女池西めいけにし | 女池東めいけひがし | 女池南めいけみなみ | 元祝町もといわいまち | 本馬越もとうまこし | 元下島町もとしもしまちょう | 八千代やちよ | 柳島町やなぎしまちょう | 山木戸やまきど | 山田町やまだまち | 山二ツやまふたつ | 弥生町やよいちょう | 夕栄町ゆうえいちょう | 雪町ゆきちょう | 横一番町よこいちばんちょう | 横七番町通よこしちばんちょうどおり | 横六番町よころくばんちょう | 芳町よしちょう | 四ツ屋町よつやちょう | 米山よねやま | 寄合町よりあいちょう | 寄居町よりいちょう | 竜が島りゅうがしま | 和合町わごうちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

新潟市中央区近辺の市区町村

東区の地価 |  江南区の地価 |  西区の地価



新潟市中央区の土地価格のまとめ

新潟市中央区の平均坪単価は44.1万円平米単価は13万3456円で、前年比では+1.49%上昇↑しています。
新潟市中央区の土地価格は、新潟県の中で1位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは218位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は白山駅坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円、最も安い駅は関屋駅坪単価33.2万円1平方mあたり10.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新潟駅前年比+1.51%↑、上昇率が最も低い駅は関屋駅前年比+0.00%です。

新潟市中央区内で土地評価額が最も高い場所は東大通1-2-30坪単価180.2万円1平方mあたり54.5万円、最も安い場所は 山二ツ4-1-13坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円です。その土地価格の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新潟市中央区と東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新潟市中央区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新潟市中央区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新潟市中央区と東区を比較
  2. 新潟市中央区・東区・江南区を比較
  3. 新潟市中央区と江南区を比較
  4. 新潟市中央区・江南区・西区を比較
  5. その他(新潟県の地価)


新潟市中央区の駅上昇率ランキング


1位新潟駅前年比 +1.51%↑
2位白山駅前年比 +1.50%↑
3位関屋駅前年比 +0.00%

新潟市中央区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

221位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

219位神奈川南区前年比 +1.50% ↑
220位東京都府中市前年比 +1.50% ↑
221位新潟県中央区前年比 +1.49% ↑
222位千葉県袖ケ浦市前年比 +1.49% ↑
223位茨城県五霞町前年比 +1.49% ↑

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