地価公示価格チェッカー  

南加木屋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南加木屋駅近隣の駅と地価を比較

南加木屋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2021位 /5105駅
2019位倉敷駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
2020位美合駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
2021位南加木屋駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
2022位今羽駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.4万円 /坪
2023位津田駅平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1713位 /5105駅

1711位七里駅前年比 +0.97% ↑
1712位鳴子北駅前年比 +0.97% ↑
1713位南加木屋駅前年比 +0.97% ↑
1714位中野東駅前年比 +0.97% ↑
1715位左京山駅前年比 +0.97% ↑

駐車場検索

駅南加木屋駅周辺の地価平均

29万3663円 /坪単価
8万8833円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の南加木屋駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.97% 上昇↑

駅南加木屋(みなみかぎや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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南加木屋駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東海市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南加木屋駅周辺の地価推移グラフ

南加木屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで南加木屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...南加木屋駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南加木屋駅近辺の駅地価

八幡新田駅の地価 |  高横須賀駅の地価 |  巽ケ丘駅の地価

南加木屋駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東海市加木屋町1丁目12番120m
10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
東海市加木屋町2丁目54番800m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
東海市加木屋町泡池11番1991100m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
東海市加木屋町社山321番1100m
9.3万円 /m²
30.9万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
東海市加木屋町東大堀28番371400m
9.2万円 /m²
30.2万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
東海市加木屋町唐畑72番91700m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
東海市加木屋町順見25番221100m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
東海市加木屋町北平井60番68500m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
大府市米田町4丁目56番2000m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

南加木屋駅の不動産取引価格

NEW 南加木屋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
加木屋町 9.9万円
33万円
不整形 980m² 9600万
H29/10-12月 2分
加木屋町 9.6万円
32万円
長方形 市道 310m² 3000万
H30/07-09月 2分
加木屋町 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 660m² 1400万
H30/10-12月 3分
加木屋町 8.5万円
28万円
不整形 市道 125m² 1000万
H31/01-03月 4分
加木屋町 5.7万円
19万円
不整形 市道 140m² 800万
H29/07-09月 5分
加木屋町 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 410m² 3400万
H31/01-03月 5分
加木屋町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1900万
H31/01-03月 5分
加木屋町 10万円
35万円
台形 市道 140m² 1500万
H30/10-12月 5分
加木屋町 7.5万円
25万円
台形 市道 175m² 1300万
H30/04-06月 5分
加木屋町 8万円
26万円
ほぼ台形 市道 70m² 570万
H30/04-06月 5分
加木屋町 8万円
26万円
長方形 市道 35m² 280万
H29/10-12月 5分
加木屋町 8.5万円
28万円
長方形 市道 140m² 1200万
H30/10-12月 6分
加木屋町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 80m² 750万
H30/07-09月 6分
加木屋町 8万円
26万円
不整形 市道 420m² 3300万
H30/07-09月 6分
加木屋町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1300万
H30/07-09月 6分
加木屋町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 155m² 1200万
H29/04-06月 7分
加木屋町 7.3万円
24万円
不整形 市道 145m² 1100万
H30/10-12月 7分
加木屋町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 280m² 2100万
H30/01-03月 7分
加木屋町 7.9万円
26万円
不整形 市道 220m² 1700万
H30/01-03月 7分
加木屋町 8.1万円
27万円
不整形 市道 45m² 360万
H30/01-03月 7分
加木屋町 6.8万円
23万円
不整形 市道 110m² 750万
H29/07-09月 8分
加木屋町 7.6万円
25万円
不整形 市道 570m² 4300万
H31/01-03月 8分
加木屋町 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 50m² 120万
H30/10-12月 8分
加木屋町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2400万
H30/10-12月 8分
加木屋町 8万円
26万円
不整形 市道 210m² 1700万
H30/04-06月 8分
加木屋町 5.9万円
19万円
不整形 市道 40m² 230万
H29/04-06月 9分
加木屋町 5.6万円
18万円
袋地等 市道 230m² 1300万
H30/10-12月 9分
加木屋町 11万円
35万円
長方形 県道 150m² 1600万
H30/01-03月 9分
加木屋町 7.4万円
24万円
台形 市道 105m² 790万
H29/10-12月 10分
加木屋町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
H29/07-09月 10分
加木屋町 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 210m² 1900万
H30/07-09月 10分
加木屋町 11万円
35万円
長方形 市道 350m² 3700万
H29/10-12月 11分
加木屋町 11万円
37万円
長方形 市道 200m² 2300万
H29/07-09月 11分
加木屋町 10万円
34万円
長方形 市道 240m² 2500万
H30/04-06月 11分
加木屋町 11万円
36万円
不整形 市道 165m² 1800万
H30/01-03月 11分
加木屋町 4.3万円
14万円
袋地等 市道 470m² 2000万
H30/01-03月 11分
加木屋町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 110m² 480万
H29/10-12月 12分
加木屋町 12万円
39万円
長方形 市道 220m² 2600万
H29/07-09月 12分
加木屋町 10万円
33万円
長方形 市道 240m² 2400万
H30/10-12月 12分
加木屋町 7.4万円
25万円
ほぼ台形 市道 270m² 2000万
H30/07-09月 12分
加木屋町 3.8万円
13万円
長方形 農道 280m² 1100万
H30/04-06月 12分
加木屋町 4.2万円
14万円
台形 市道 260m² 1100万
H30/01-03月 12分
加木屋町 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1800万
H30/01-03月 12分
加木屋町 13万円
42万円
長方形 市道 200m² 2500万
H29/04-06月 13分
加木屋町 3.6万円
12万円
長方形 市道 500m² 1800万
H31/01-03月 13分
加木屋町 8.4万円
28万円
不整形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 13分
加木屋町 7.1万円
24万円
不整形 市道 990m² 7000万
H31/01-03月 13分
加木屋町 7.9万円
26万円
不整形 道路 310m² 2400万
H30/01-03月 13分
加木屋町 11万円
37万円
長方形 市道 220m² 2500万
H30/01-03月 13分
加木屋町 7.1万円
24万円
ほぼ整形 県道 990m² 7000万
H29/10-12月 13分
加木屋町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
H29/10-12月 13分
加木屋町 11万円
37万円
長方形 市道 220m² 2500万
H29/10-12月 14分
加木屋町 6.8万円
23万円
長方形 市道 400m² 2700万
H29/10-12月 14分
加木屋町 3万円
10万円
長方形 道路 330m² 1000万
H29/07-09月 14分
加木屋町 8.9万円
30万円
長方形 道路 170m² 1500万
H30/07-09月 14分
加木屋町 7.3万円
24万円
不整形 県道 90m² 650万
H30/04-06月 14分
加木屋町 7.3万円
24万円
長方形 市道 185m² 1300万
H30/01-03月 14分
加木屋町 7.3万円
24万円
不整形 道路 330m² 2400万
H30/01-03月 15分
加木屋町 8.3万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H29/07-09月 16分
加木屋町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 区道 230m² 1500万
H29/10-12月 16分
中ノ池 9.8万円
32万円
長方形 市道 165m² 1600万
H29/10-12月 16分
桜木町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1800万
H30/10-12月 16分
加木屋町 6.1万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
H29/10-12月 16分
加木屋町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
H30/07-09月 18分
横須賀町 0.25万円
0.82万円
不整形 310m² 77万
H30/07-09月 18分
加木屋町 0.48万円
1.6万円
不整形 160m² 77万
H30/04-06月 18分
加木屋町 3.9万円
13万円
不整形 市道 290m² 1100万
H31/01-03月 19分
加木屋町 8.3万円
27万円
不整形 市道 140m² 1200万
H30/07-09月 19分
加木屋町 8万円
26万円
袋地等 市道 300m² 2400万
H30/07-09月 19分
加木屋町 7.7万円
25万円
袋地等 市道 150m² 1100万
H29/10-12月 20分
桜木町 5.3万円
17万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1300万
H30/07-09月 23分
八幡 7.7万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
H29/10-12月 29分
米田町 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 道路 195m² 500万
H29/04-06月 29分
米田町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 県道 270m² 1800万
H30/07-09月 30分
高丘町 10万円
34万円
長方形 市道 165m² 1700万
もっと見る


南加木屋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南加木屋駅
←高横須賀 (2.8km)
所在地 愛知県東海市加木屋町南平井15
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 河和線
キロ程 4.1km(太田川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗降人員 7,802人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)4月1日

南加木屋駅周辺の土地価格のまとめ

南加木屋駅は 愛知県東海市 、愛知県大府市 の方から主に利用されています。

2020年の南加木屋駅周辺の平均坪単価は29.4万円平米単価は8万8833円で、前年比+0.97%上昇↑しています。 南加木屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2021位 /5105駅です。

南加木屋駅周辺で地価が最も高いのは 東海市加木屋町1丁目12番 で坪単価33.4万円1平方mあたり10.1万円、最も安いのは 大府市米田町4丁目56番 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

南加木屋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


南加木屋駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東海市 駅地価ランキング | 愛知県大府市 駅地価ランキング


南加木屋駅周辺の土地価格

愛知県東海市の地価 | 愛知県大府市の地価



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