南加木屋駅近隣の駅と地価を比較
南加木屋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1885位 /5085駅
| 1883位 | 初芝駅 | 平均 10.6万円 /m² | 平均 35.0万円 /坪 |
| 1884位 | 新日鉄前駅 | 平均 10.6万円 /m² | 平均 34.9万円 /坪 |
| 1885位 | 南加木屋駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.9万円 /坪 |
| 1886位 | 大塚駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.8万円 /坪 |
| 1887位 | 安東駅 | 平均 10.5万円 /m² | 平均 34.8万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国618位 /5085駅
| 616位 | 西荻窪駅 | 前年比 +6.27％  |
| 617位 | 赤坂見附駅 | 前年比 +6.27％ |
| 618位 | 南加木屋駅 | 前年比 +6.26％ |
| 619位 | 都府楼前駅 | 前年比 +6.25％ |
| 620位 | 真駒内駅 | 前年比 +6.25％ |
駐車場検索
南加木屋駅周辺の地価平均
|
34万8651円
10万5467円
※2024年の南加木屋駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.26% 上昇 |
南加木屋駅の地価公示価格・路線価
南加木屋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
南加木屋駅周辺の地価推移グラフ
南加木屋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで南加木屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...南加木屋駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
南加木屋駅近辺の駅地価
南加木屋駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
南加木屋駅の不動産取引価格
南加木屋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
3分
加木屋町
8.5万円
28万円
不整形
市道
125m²
1000万
R02/01-03月
4分
加木屋町
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
340m²
3000万
H31/01-03月
4分
加木屋町
5.7万円
19万円
不整形
市道
140m²
800万
H31/01-03月
5分
加木屋町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1900万
H31/01-03月
5分
加木屋町
10万円
35万円
台形
市道
140m²
1500万
H30/10-12月
5分
加木屋町
7.5万円
25万円
台形
市道
175m²
1300万
H30/10-12月
5分
加木屋町
10万円
33万円
不整形
市道
165m²
1600万
R01/07-09月
6分
加木屋町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
130m²
1400万
H31/04-06月
6分
加木屋町
11万円
35万円
不整形
市道
450m²
4700万
H30/10-12月
6分
加木屋町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
80m²
750万
R02/01-03月
7分
加木屋町
6万円
20万円
台形
市道
150m²
910万
R02/01-03月
7分
加木屋町
6万円
20万円
台形
市道
150m²
910万
R02/01-03月
7分
加木屋町
9.3万円
31万円
ほぼ正方形
市道
195m²
1800万
R02/01-03月
7分
加木屋町
8.1万円
27万円
不整形
市道
120m²
960万
R01/07-09月
7分
加木屋町
8万円
26万円
ほぼ台形
市道
240m²
1900万
H31/04-06月
7分
加木屋町
1.8万円
5.9万円
不整形
道路
115m²
200万
H31/01-03月
7分
加木屋町
9.5万円
31万円
長方形
市道
195m²
1900万
H30/10-12月
7分
加木屋町
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
280m²
2100万
H30/10-12月
7分
加木屋町
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1700万
R02/01-03月
8分
加木屋町
4.6万円
15万円
不整形
市道
35m²
150万
R02/01-03月
8分
加木屋町
8.6万円
28万円
不整形
市道
135m²
1200万
R01/07-09月
8分
加木屋町
11万円
36万円
不整形
市道
200m²
2200万
R01/07-09月
8分
加木屋町
9.9万円
33万円
不整形
市道
200m²
2000万
H31/04-06月
8分
加木屋町
4.8万円
16万円
不整形
市道
370m²
1800万
H31/04-06月
8分
加木屋町
8万円
26万円
ほぼ長方形
県道
115m²
920万
H31/01-03月
8分
加木屋町
2.4万円
7.8万円
不整形
市道
50m²
120万
H30/10-12月
8分
加木屋町
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2400万
H30/10-12月
8分
加木屋町
8万円
26万円
不整形
市道
210m²
1700万
H30/10-12月
9分
加木屋町
11万円
35万円
長方形
県道
150m²
1600万
R02/01-03月
12分
加木屋町
11万円
38万円
ほぼ正方形
市道
185m²
2100万
R02/01-03月
12分
加木屋町
9.9万円
33万円
不整形
市道
155m²
1500万
H31/01-03月
12分
加木屋町
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
210m²
2500万
H31/01-03月
12分
加木屋町
8.8万円
29万円
長方形
市道
200m²
1800万
H31/01-03月
12分
加木屋町
8.8万円
29万円
長方形
市道
210m²
1800万
H30/10-12月
12分
加木屋町
7.4万円
25万円
ほぼ台形
市道
270m²
2000万
R01/07-09月
13分
加木屋町
5.7万円
19万円
長方形
市道
210m²
1200万
H31/01-03月
13分
加木屋町
8.4万円
28万円
不整形
市道
165m²
1400万
H31/01-03月
13分
加木屋町
7.1万円
24万円
不整形
市道
990m²
7000万
H31/01-03月
13分
加木屋町
7.9万円
26万円
不整形
道路
310m²
2400万
R02/01-03月
14分
加木屋町
8.1万円
27万円
不整形
市道
175m²
1400万
R02/01-03月
15分
加木屋町
9万円
30万円
不整形
市道
240m²
2200万
R01/07-09月
15分
加木屋町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
400m²
3400万
R02/04-06月
15分
桜木町
2.8万円
9.1万円
台形
市道
175m²
480万
H31/04-06月
15分
加木屋町
8.3万円
28万円
不整形
市道
165m²
1400万
H30/10-12月
16分
加木屋町
6.1万円
20万円
長方形
市道
200m²
1200万
R02/01-03月
18分
加木屋町
9万円
30万円
ほぼ整形
市道
230m²
2100万
R01/10-12月
18分
加木屋町
0.91万円
3万円
不整形
市道
2000m²以上
4500万
R01/10-12月
18分
加木屋町
0.91万円
3万円
不整形
180m²
160万
R01/10-12月
18分
加木屋町
1.2万円
4万円
不整形
道路
350m²
420万
R02/04-06月
18分
桜木町
8.5万円
28万円
長方形
市道
230m²
2000万
R01/07-09月
18分
桜木町
8.3万円
27万円
ほぼ正方形
市道
220m²
1800万
H31/04-06月
18分
桜木町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2000万
R01/10-12月
18分
養父町
1.5万円
5万円
不整形
市道
1700m²
2600万
R01/10-12月
18分
養父町
1.2万円
4万円
不整形
市道
1900m²
2300万
R01/10-12月
18分
養父町
1.2万円
4万円
不整形
市道
105m²
130万
R01/10-12月
19分
加木屋町
0.91万円
3万円
不整形
550m²
490万
R01/10-12月
19分
加木屋町
1.1万円
3.5万円
不整形
2000m²以上
3900万
R01/10-12月
19分
加木屋町
0.91万円
3万円
不整形
450m²
400万
R01/07-09月
19分
加木屋町
1.1万円
3.8万円
不整形
145m²
170万
H31/01-03月
19分
桜木町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
230m²
2200万
H31/01-03月
19分
加木屋町
8.3万円
27万円
不整形
市道
140m²
1200万
R01/10-12月
19分
養父町
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
330m²
400万
R01/10-12月
19分
養父町
1.2万円
4万円
不整形
市道
100m²
120万
R01/10-12月
19分
養父町
1.2万円
4万円
不整形
市道
1300m²
1600万
R01/10-12月
19分
養父町
1.2万円
4万円
台形
市道
610m²
740万
R01/10-12月
19分
養父町
3.2万円
11万円
不整形
市道
780m²
2500万
R01/10-12月
19分
高横須賀町
1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形
市道
350m²
470万
R01/10-12月
19分
高横須賀町
1.2万円
4.1万円
不整形
市道
1800m²
2200万
R01/10-12月
20分
加木屋町
0.91万円
3万円
不整形
720m²
650万
R01/10-12月
20分
加木屋町
3.3万円
11万円
不整形
農道
2000m²以上
2億
R01/10-12月
20分
養父町
1.2万円
4万円
ほぼ整形
市道
850m²
1000万
R01/10-12月
20分
養父町
3.3万円
11万円
不整形
市道
1500m²
5000万
R01/10-12月
20分
養父町
1.2万円
4万円
ほぼ整形
市道
1100m²
1300万
R01/10-12月
20分
高横須賀町
0.91万円
3万円
台形
市道
210m²
190万
R01/10-12月
20分
高横須賀町
0.91万円
3万円
不整形
市道
1000m²
940万
H31/04-06月
21分
八幡
8.6万円
29万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1800万
R01/10-12月
21分
加木屋町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
農道
1600m²
2400万
R01/10-12月
21分
加木屋町
1.2万円
4万円
不整形
農道
2000m²以上
3100万
R01/10-12月
21分
加木屋町
0.91万円
3万円
台形
市道
165m²
150万
R01/10-12月
21分
養父町
1.5万円
5万円
ほぼ整形
市道
510m²
770万
R01/10-12月
21分
養父町
1.2万円
4万円
不整形
市道
580m²
700万
R01/10-12月
21分
養父町
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
790m²
950万
R01/10-12月
23分
加木屋町
0.91万円
3万円
不整形
市道
660m²
600万
R01/10-12月
23分
加木屋町
0.91万円
3万円
不整形
市道
1000m²
930万
R01/10-12月
23分
加木屋町
1.2万円
4万円
不整形
道路
440m²
530万
R01/10-12月
23分
加木屋町
1.2万円
4万円
不整形
農道
1500m²
1800万
R01/10-12月
23分
加木屋町
1.5万円
5万円
不整形
農道
310m²
470万
R01/10-12月
23分
加木屋町
1.5万円
5万円
台形
農道
750m²
1100万
R01/10-12月
23分
加木屋町
1.3万円
4.4万円
不整形
農道
2000m²以上
3000万
R01/10-12月
24分
加木屋町
1.2万円
4万円
不整形
農道
1000m²
1200万
R01/10-12月
24分
加木屋町
0.61万円
2万円
不整形
農道
2000m²以上
3200万
H31/04-06月
30分
高丘町
1.8万円
6万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
5.4億
もっと見る
南加木屋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
南加木屋駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 南加木屋駅 | |
|---|---|
|
←高横須賀 (2.8km)
(1.8km) 八幡新田→
|
|
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町南平井15 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 河和線 |
| キロ程 | 4.1km（太田川起点） |
| 駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 7,802人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1931年（昭和6年）4月1日 |
南加木屋駅周辺の土地価格のまとめ
南加木屋駅は 愛知県東海市 、愛知県大府市 の方から主に利用されています。2024年の南加木屋駅周辺の平均坪単価は34.9万円平米単価は10万5467円で、前年比+6.26％上昇
しています。
南加木屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1885位 /5085駅です。南加木屋駅周辺で地価が最も高いのは 東海市加木屋町1丁目12番 で坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円、最も安いのは 大府市米田町4丁目56番 で坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
南加木屋駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）