地価公示価格チェッカー  

愛知県豊明市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県豊明市の地価平均

37万8159円 /坪単価 11万4393円 /m²単価 (+1.85%上昇↑)
※2020年発表豊明市の地価公示価格平均値

豊明市の地価ランキング

全国地価ランキング

261位 /1526市区町村
259位大阪府四條畷市平均 11.6万円 /m²
平均 38.3万円 /坪
260位埼玉県狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 38.0万円 /坪
261位愛知県豊明市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
262位大阪府交野市平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
263位愛知県豊田市平均 11.3万円 /m²
平均 37.5万円 /坪

愛知県内地価ランキング

22位 /66市区町村
20位守山区平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
21位大府市平均 11.7万円 /m²
平均 38.8万円 /坪
22位豊明市平均 11.4万円 /m²
平均 37.8万円 /坪
23位豊田市平均 11.3万円 /m²
平均 37.5万円 /坪
24位春日井市平均 11.1万円 /m²
平均 36.7万円 /坪
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豊明市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

15位 /66市区町村

13位愛知県名東区前年比 +2.17% ↑
14位愛知県春日井市前年比 +2.09% ↑
15位愛知県豊明市前年比 +1.85% ↑
16位愛知県守山区前年比 +1.84% ↑
17位愛知県北区前年比 +1.80% ↑
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豊明市の駅地価ランキング

1位前後駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
2位中京競馬場前駅10.5万円 /m²
34.8万円 /坪
3位豊明駅10.3万円 /m²
34.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

豊明市とよあけしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県豊明市の地価推移グラフ

愛知県と豊明市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と豊明市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊明市の駅周辺地価


駅前後ぜんご


駅中京競馬場前ちゅうきょうけいばじょうまえ | 駅豊明とよあけ

愛知県豊明市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 豊明市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

豊明市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
前後町善江1737番前後0m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
三崎町ゆたか台18番7前後1100m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
三崎町井ノ花5番1豊明1300m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
新田町広長11番9豊明2000m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
三崎町中ノ坪11番11前後1700m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
前後町仙人塚1736番120前後1000m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
栄町上姥子6番236前後650m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
二村台2丁目13番19前後1600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
新栄町7丁目24番中京競馬場前880m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
栄町南舘3番1419中京競馬場前550m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
阿野町長根150番3豊明600m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
阿野町上納66番11豊明650m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
栄町南舘124番9中京競馬場前1300m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
沓掛町東本郷86番2前後3100m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観

豊明市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)


豊明市近辺の市区町村

刈谷市の地価 |  緑区の地価 |  東郷町の地価



豊明市の土地価格のまとめ

豊明市の平均坪単価は37.8万円平米単価は11万4393円で、前年比では+1.85%上昇↑しています。
豊明市の土地価格は、愛知県の中で22位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは261位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は前後駅坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安い駅は豊明駅坪単価34.2万円1平方mあたり10.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は豊明駅前年比+1.84%↑、上昇率が最も低い駅は中京競馬場前駅前年比+1.74%↑です。

豊明市内で土地評価額が最も高い場所は前後町善江1737番坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円、最も安い場所は 沓掛町東本郷86番2坪単価21.2万円1平方mあたり6.4万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

豊明市と刈谷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

豊明市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

豊明市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 豊明市と刈谷市を比較
  2. 豊明市・刈谷市・緑区を比較
  3. 豊明市と緑区を比較
  4. 豊明市・緑区・東郷町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


豊明市の駅上昇率ランキング


1位豊明駅前年比 +1.84%↑
2位前後駅前年比 +1.84%↑
3位中京競馬場前駅前年比 +1.74%↑

豊明市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

217位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

215位奈良県奈良市前年比 +1.89% ↑
216位新潟県東区前年比 +1.87% ↑
217位愛知県豊明市前年比 +1.85% ↑
218位熊本県東区前年比 +1.85% ↑
219位愛知県守山区前年比 +1.84% ↑

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