地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市守山区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県名古屋市守山区の地価平均

39万6856円 /坪単価 12万49円 /m²単価 (+2.19%上昇↑)
※2019年発表名古屋市守山区の地価公示価格平均値

名古屋市守山区の地価ランキング

全国地価ランキング

247位 /1526市区町村
245位宮城県宮城野区平均 12.1万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
246位静岡県長泉町平均 12.0万円 /m²
平均 39.8万円 /坪
247位愛知県守山区平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
248位大阪府東区平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
249位埼玉県見沼区平均 11.9万円 /m²
平均 39.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

20位 /66市区町村
18位南区平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
19位日進市平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
20位守山区平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
21位大府市平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
22位豊明市平均 11.2万円 /m²
平均 37.1万円 /坪
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名古屋市守山区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

14位 /66市区町村

12位愛知県名東区前年比 +2.70% ↑
13位愛知県日進市前年比 +2.28% ↑
14位愛知県守山区前年比 +2.19% ↑
15位愛知県春日井市前年比 +2.19% ↑
16位愛知県瑞穂区前年比 +2.17% ↑
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名古屋市守山区の駅地価ランキング

1位藤が丘駅17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
2位瓢箪山駅15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
3位小幡駅14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
4位喜多山駅14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
5位金屋駅13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
6位川宮駅13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
7位大森・金城学院前駅13.3万円 /m²
43.8万円 /坪
8位守山自衛隊前駅13.2万円 /m²
43.5万円 /坪
9位川村駅11.8万円 /m²
38.8万円 /坪
10位新守山駅11.5万円 /m²
38.1万円 /坪
11位印場駅10.8万円 /m²
35.5万円 /坪
12位白沢渓谷駅10.3万円 /m²
34.2万円 /坪
13位守山駅10.1万円 /m²
33.4万円 /坪
14位神領駅9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
15位高蔵寺駅8.6万円 /m²
28.6万円 /坪
16位小幡緑地駅7.8万円 /m²
25.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

守山区もりやまくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県名古屋市守山区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市守山区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市守山区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市守山区の駅周辺地価


駅印場いんば | 駅大森・金城学院前おおもりきんじょうがくいんまえ | 駅小幡おばた | 駅小幡緑地おばたりょくち


駅金屋かなや | 駅川宮かわみや | 駅川村かわむら | 駅喜多山きたやま | 駅高蔵寺こうぞうじ


駅白沢渓谷しらさわけいこく | 駅新守山しんもりやま | 駅神領じんりょう


駅瓢箪山ひょうたんやま | 駅藤が丘ふじがおか


駅守山もりやま | 駅守山自衛隊前もりやまじえいたいまえ

愛知県名古屋市守山区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 名古屋市守山区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名古屋市守山区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
長栄18-31瓢箪山240m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
小幡常燈19-6小幡320m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
小幡南2-7-5小幡500m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
大森1丁目1312番大森・金城学院前400m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
小幡中3-15-32小幡980m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
大森2丁目513番大森・金城学院前350m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
大森5丁目1002番大森・金城学院前750m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
小幡2-7-19小幡800m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
廿軒家8-17守山自衛隊前200m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
白山2丁目1120番藤が丘2000m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
喜多山1-2-7喜多山0m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
大屋敷3-13瓢箪山630m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
村合町132番川宮580m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
大永寺町179番新守山750m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
弁天が丘1203番大森・金城学院前350m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
金屋2丁目206番金屋190m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
大森1丁目2511番大森・金城学院前730m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
川村町67番川宮370m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
森宮町248番川村600m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
幸心3丁目213番新守山1100m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
今尻町1519番印場1200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
小幡宮ノ腰6-12小幡1000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
町南17-14守山自衛隊前320m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
向台2丁目1711番2藤が丘2800m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
幸心2丁目227番新守山750m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+5.41%↑詳細 推移 景観
苗代1-7-20小幡1000m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
松坂町114番15白沢渓谷270m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
平池東304番1神領2600m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
森孝東1丁目911番藤が丘1400m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
森孝1丁目1416番藤が丘2600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
川北町255番川村300m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
瀬古東3丁目1114番新守山1800m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
四軒家1丁目1016番藤が丘1900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
鳥羽見3-13-11守山500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+3.59%↑詳細 推移 景観
(下志段味92街区4番2)神領1600m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
(上志段味44街区10番1外)高蔵寺1000m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
(下志段味191街区15)神領2500m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
(上志段味12街区6番2)高蔵寺1800m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
小幡北602番白沢渓谷800m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
瀬古1丁目916番新守山1700m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
百合が丘307番印場1900m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(上志段味156街区14)高蔵寺2300m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
翠松園2丁目2126番大森・金城学院前1000m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
竜泉寺1丁目211番小幡緑地240m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字中志段味字下寺林6番6高蔵寺2100m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市守山区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉台あおばだい | 青山台あおやまだい | 天子田あまこだ | 泉が丘いずみがおか | 市場いちば | 今尻町いまじりちょう | 牛牧うしまき | 太田井おおたい | 大谷町おおたにちょう | 大牧町おおまきちょう | 大森おおもり | 大森北おおもりきた | 大森八龍おおもりはちりゅう | 大屋敷おおやしき | 小幡おばた | 小幡太田おばたおおた | 小幡北おばたきた | 小幡常燈おばたじょうとう | 小幡千代田おばたちよだ | 小幡中おばたなか | 小幡南おばたみなみ | 小幡宮ノ腰おばたみやのこし | 金屋かなや | 上志段味かみしだみ | かわ | 川上町かわかみちょう | 川北町かわきたちょう | 川西かわにし | 川東山かわひがしやま | 川宮町かわみやちょう | 川村町かわむらちょう | 桔梗平ききょうだいら | 喜多山きたやま | 喜多山南きたやまみなみ | 吉根きっこ | 吉根南きっこみなみ | 幸心こうしん | 小六町ころくちょう | 御膳洞ごぜんぼら | 笹ヶ根ささがね | 更屋敷さらやしき | 四軒家しけんや | 下志段味しもしだみ | 白沢町しらさわちょう | 城土町しろつちちょう | 新城しんしろ | 新守町しんもりちょう | 新守西しんもりにし | 新守山しんもりやま | 城南町じょうなんちょう | 翠松園すいしょうえん | 瀬古せこ | 瀬古東せこひがし | 高島町たかしまちょう | 大永寺町だいえいじちょう | 茶臼前ちゃうすまえ | 長栄ちょうえい | 鼓が丘つづみがおか | 鳥神町とりがみちょう | 鳥羽見とりばみ | 苗代なえしろ | 中志段味なかしだみ | 中新なかしん | 永森町ながもりちょう | 西川原町にしがわらちょう | 西城にししろ | 西新にししん | 西島町にしじまちょう | 廿軒家にじっけんや | 白山はくさん | 八反はったん | 花咲台はなさきだい | 原境町はらざかいちょう | 東山町ひがしやまちょう | 菱池町ひしいけちょう | 日の後ひのご | 平池東ひらいけひがし | 深沢ふかさわ | 弁天が丘べんてんがおか | 本地が丘ほんじがおか | 町北まちきた | 町南まちみなみ | 松坂町まつさかちょう | 緑ケ丘みどりがおか | 向台むかえだい | 村合町むらあいちょう | 村前町むらまえちょう | 元郷もとごう | 森孝もりたか | 森孝東もりたかひがし | 守牧町もりまきちょう | 森宮町もりみやちょう | 守山もりやま | 八剣やつるぎ | 野萩町やはぎちょう | 藪田町やぶたちょう | 百合が丘ゆりがおか | 竜泉寺りゅうせんじ | 脇田町わきたちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市守山区近辺の市区町村

春日井市の地価 |  名東区の地価 |  千種区の地価



名古屋市守山区の土地価格のまとめ

名古屋市守山区の平均坪単価は39.7万円平米単価は12万49円で、前年比では+2.19%上昇↑しています。
名古屋市守山区の土地価格は、愛知県の中で20位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは247位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤が丘駅坪単価56.2万円1平方mあたり17.0万円、最も安い駅は小幡緑地駅坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は守山駅前年比+3.59%↑、上昇率が最も低い駅は小幡緑地駅前年比+0.00%です。

名古屋市守山区内で土地評価額が最も高い場所は長栄18-31坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円、最も安い場所は 大字中志段味字下寺林6番6坪単価23.9万円1平方mあたり7.2万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市守山区と春日井市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市守山区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市守山区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市守山区と春日井市を比較
  2. 名古屋市守山区・春日井市・名東区を比較
  3. 名古屋市守山区と名東区を比較
  4. 名古屋市守山区・名東区・千種区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市守山区の駅上昇率ランキング


1位守山駅前年比 +3.59%↑
2位小幡駅前年比 +3.11%↑
3位新守山駅前年比 +2.95%↑
4位喜多山駅前年比 +2.94%↑
5位藤が丘駅前年比 +2.74%↑
6位瓢箪山駅前年比 +2.68%↑
7位大森・金城学院前駅前年比 +2.59%↑
8位金屋駅前年比 +2.29%↑
9位神領駅前年比 +1.99%↑
10位川宮駅前年比 +1.91%↑
11位高蔵寺駅前年比 +1.41%↑
12位守山自衛隊前駅前年比 +1.19%↑
13位印場駅前年比 +1.02%↑
14位白沢渓谷駅前年比 +0.98%↑
15位川村駅前年比 +0.96%↑
16位小幡緑地駅前年比 +0.00%

名古屋市守山区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

167位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

165位千葉県習志野市前年比 +2.21% ↑
166位東京都西東京市前年比 +2.20% ↑
167位愛知県守山区前年比 +2.19% ↑
168位愛知県春日井市前年比 +2.19% ↑
169位福島県福島市前年比 +2.19% ↑

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