地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市千種区の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市千種区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

4位 /66市区町村
2位中区平均 178.0万円 /m²
平均 588.6万円 /坪
3位東区平均 74.9万円 /m²
平均 247.8万円 /坪
4位千種区平均 37.0万円 /m²
平均 122.3万円 /坪
5位熱田区平均 33.9万円 /m²
平均 112.2万円 /坪
6位昭和区平均 31.6万円 /m²
平均 104.5万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

11位 /66市区町村

9位愛知県大府市前年比 +4.98% ↑
10位愛知県飛島村前年比 +4.90% ↑
11位愛知県千種区前年比 +4.84% ↑
12位愛知県中村区前年比 +4.55% ↑
13位愛知県港区前年比 +4.40% ↑
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名古屋市千種区の駅地価ランキング

1位今池駅53.2万円 /m²
175.8万円 /坪
2位千種駅51.3万円 /m²
169.6万円 /坪
3位覚王山駅45.6万円 /m²
150.7万円 /坪
4位池下駅42.1万円 /m²
139.1万円 /坪
5位東山公園駅35.0万円 /m²
115.8万円 /坪
6位本山駅33.5万円 /m²
110.9万円 /坪
7位吹上駅29.6万円 /m²
97.7万円 /坪
8位一社駅26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
9位砂田橋駅22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
10位自由ヶ丘駅22.0万円 /m²
72.6万円 /坪
11位星ヶ丘駅21.4万円 /m²
70.9万円 /坪
12位茶屋ヶ坂駅20.4万円 /m²
67.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

65位 /1526市区町村
63位京都府南区平均 37.7万円 /m²
平均 124.6万円 /坪
64位大阪府都島区平均 37.2万円 /m²
平均 122.9万円 /坪
65位愛知県千種区平均 37.0万円 /m²
平均 122.3万円 /坪
66位大阪府淀川区平均 36.7万円 /m²
平均 121.2万円 /坪
67位東京都府中市平均 35.4万円 /m²
平均 116.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

80位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

78位埼玉県蕨市前年比 +4.89% ↑
79位東京都中野区前年比 +4.87% ↑
80位愛知県千種区前年比 +4.84% ↑
81位東京都北区前年比 +4.82% ↑
82位埼玉県川口市前年比 +4.80% ↑

愛知県千種区(ちくさく)の地価平均

122万2668円 /坪単価
36万9857円 /m²
※2023年発表名古屋市千種区の地価公示価格平均値
前年比 +4.84%上昇↑
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名古屋市千種区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市千種区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市千種区の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市千種区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市千種区の駅周辺地価

■あ
駅池下(いけした) | 駅一社(いっしゃ) | 駅今池(いまいけ)

■か
駅覚王山(かくおうざん)

■さ
駅自由ヶ丘(じゆうがおか) | 駅砂田橋(すなだばし)

■た
駅千種(ちくさ) | 駅茶屋ヶ坂(ちゃやがさか)

■は
駅東山公園(ひがしやまこうえん) | 駅吹上(ふきあげ) | 駅星ヶ丘(ほしがおか)

■ま
駅本山(もとやま)

NEW 2023年 名古屋市千種区の路線価図 ( 年7月発表)

名古屋市千種区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
今池1-8-8今池0m
128.0万円/m²
423.1万円 /坪
+9.40%↑詳細 推移 景観
池下1-4-15池下60m
78.7万円/m²
260.2万円 /坪
+8.85%↑詳細 推移 景観
内山3-11-19今池180m
73.6万円/m²
243.3万円 /坪
+8.08%↑詳細 推移 景観
今池4-16-15今池320m
67.0万円/m²
221.5万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
覚王山通9丁目19番2覚王山100m
64.5万円/m²
213.2万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
今池3-4-14今池150m
63.6万円/m²
210.2万円 /坪
+7.98%↑詳細 推移 景観
東山通4丁目6番3東山公園50m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
+8.62%↑詳細 推移 景観
井上町43番1星ヶ丘130m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
今池5-9-9今池150m
57.1万円/m²
188.8万円 /坪
+6.33%↑詳細 推移 景観
四谷通1丁目7番本山0m
55.3万円/m²
182.8万円 /坪
+8.01%↑詳細 推移 景観
内山3-3-2千種400m
51.3万円/m²
169.6万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観
清住町2丁目38番1東山公園200m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観
姫池通3丁目7番覚王山360m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
内山2-7-1今池350m
39.5万円/m²
130.6万円 /坪
+5.90%↑詳細 推移 景観
桐林町2丁目37番池下380m
38.6万円/m²
127.6万円 /坪
+6.04%↑詳細 推移 景観
春岡1-11-18今池500m
36.3万円/m²
120.0万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
井上町69番星ヶ丘60m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
+7.25%↑詳細 推移 景観
今池4-4-9今池340m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+5.37%↑詳細 推移 景観
向陽町2丁目11番8池下620m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
唐山町3丁目16番東山公園200m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
+7.74%↑詳細 推移 景観
田代本通4丁目3番1覚王山800m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
新池町4丁目7番東山公園300m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
今池3-9-9今池480m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
丸山町2丁目63番3池下750m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+4.48%↑詳細 推移 景観
千種3-20-17吹上160m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
城木町2丁目25番吹上730m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
千種1-28-2吹上730m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
鹿子町5丁目33番本山750m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
神田町29-3今池680m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
若水3-20-23池下850m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
川崎町1丁目16番1本山850m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
桜が丘273番一社570m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
日進通1丁目28番1吹上860m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
豊年町16-2今池700m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
茶屋が坂1-11-10茶屋ヶ坂280m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
霞ケ丘2-9-16自由ヶ丘300m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
池上町2丁目6番15本山1100m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
天満通1丁目36番砂田橋780m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+4.37%↑詳細 推移 景観
徳川山町1-6-17自由ヶ丘570m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
千代田橋1-1-4茶屋ヶ坂480m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
東山元町1丁目58番1東山公園440m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
清明山1-9-8砂田橋1000m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
竹越1-15-23茶屋ヶ坂1200m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
南ケ丘1-7-27茶屋ヶ坂850m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
光が丘2-12-28自由ヶ丘1400m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
汁谷町89番2茶屋ヶ坂780m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
京命1-8-26茶屋ヶ坂2200m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
東山元町5丁目10番4東山公園1400m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
新西1-6-20茶屋ヶ坂1900m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市千種区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青柳町(あおやぎちょう) | 赤坂町(あかさかちょう) | 揚羽町(あげはちょう) | 朝岡町(あさおかちょう) | 池上町(いけがみちょう) | 池下(いけした) | 池下町(いけしたちょう) | 池園町(いけそのちょう) | 猪高町猪子石猪々道(いたかちょういのこいしししみち) | 稲舟通(いなふねとおり) | 井上町(いのうえちょう) | 今池(いまいけ) | 今池南(いまいけみなみ) | 上野(うえの) | 内山(うちやま) | 大久手町(おおくてちょう) | 大島町(おおしまちょう) | 丘上町(おかうえちょう) | 御棚町(おたなちょう) | 鏡池通(かがみいけとおり) | 覚王山通(かくおうざんとおり) | 霞ケ丘(かすみがおか) | 香流橋(かなればし) | 鹿子町(かのこちょう) | 鹿子殿(かのこでん) | 萱場(かやば) | 唐山町(からやまちょう) | 川崎町(かわさきちょう) | 観月町(かんげつちょう) | 神田町(かんだちょう) | 菊坂町(きくざかちょう) | 北千種(きたちくさ) | 希望ケ丘(きぼうがおか) | 京命(きょうめい) | 清住町(きよずみちょう) | 桐林町(きりばやしちょう) | 楠元町(くすもとちょう) | 幸川町(こうがわちょう) | 向陽(こうよう) | 向陽町(こうようちょう) | 古出来(こでき) | 小松町(こまつちょう) | 桜が丘(さくらがおか) | 山門町(さんもんちょう) | 下方町(しもかたちょう) | 松軒(しょうけん) | 松竹町(しょうちくちょう) | 汁谷町(しるたにちょう) | 城木町(しろきちょう) | 城山新町(しろやましんまち) | 城山町(しろやまちょう) | 新池町(しんいけちょう) | 新栄(しんさかえ) | 新西(しんにし) | 振甫町(しんぽちょう) | 自由ケ丘(じゆうがおか) | 末盛通(すえもりとおり) | 清明山(せいめいやま) | 園山町(そのやまちょう) | 高見(たかみ) | 竹越(たけこし) | 田代町(たしろちょう) | 田代本通(たしろほんとおり) | 谷口町(たにぐちちょう) | 千種(ちくさ) | 千種通(ちくさとおり) | 茶屋が坂(ちゃやがさか) | 茶屋坂通(ちゃやさかとおり) | 千代が丘(ちよがおか) | 千代田橋(ちよだばし) | 月ケ丘(つきがおか) | 月見坂町(つきみざかちょう) | 天白町植田(てんぱくちょううえだ) | 天満通(てんまどおり) | 東明町(とうめいちょう) | 徳川山町(とくがわやまちょう) | 仲田(なかた) | 鍋屋上野町(なべやうえのちょう) | 南明町(なんめいちょう) | 仁座町(にざちょう) | 西崎町(にしさきちょう) | 西山元町(にしやまもとまち) | 日進通(にっしんとおり) | 猫洞通(ねこがほらとおり) | 萩岡町(はぎおかちょう) | 橋本町(はしもとちょう) | 花田町(はなだちょう) | 春岡(はるおか) | 春岡通(はるおかとおり) | 春里町(はるさとちょう) | 光が丘(ひかりがおか) | 東千種台(ひがしちくさだい) | 東山通(ひがしやまとおり) | 東山元町(ひがしやまもとまち) | 日岡町(ひのおかちょう) | 姫池通(ひめいけどおり) | 日和町(ひよりちょう) | 吹上(ふきあげ) | 富士見台(ふじみだい) | 不老町(ふろうちょう) | 平和が丘(へいわがおか) | 平和公園(へいわこうえん) | 法王町(ほうおうちょう) | 豊年町(ほうねんちょう) | 星ケ丘(ほしがおか) | 星が丘元町(ほしがおかもとまち) | 星が丘山手(ほしがおかやまて) | 穂波町(ほなみちょう) | 堀割町(ほりわりちょう) | 本山町(ほんやまちょう) | 丸山町(まるやまちょう) | 御影町(みかげちょう) | 見附町(みつけちょう) | 南ケ丘(みなみがおか) | 宮根台(みやねだい) | 宮の腰町(みやのこしちょう) | 山添町(やまぞえちょう) | 四谷通(よつやとおり) | 若水(わかみず)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市千種区近辺の市区町村

昭和区の地価 |  東区の地価 |  中区の地価



名古屋市千種区の土地価格のまとめ

名古屋市千種区の平均坪単価は122.3万円平米単価は36万9857円で、前年比では+4.84%上昇↑しています。
名古屋市千種区の土地価格は、愛知県の中で4位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは65位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は今池駅で坪単価175.8万円1平方mあたり53.2万円、最も安い駅は茶屋ヶ坂駅で坪単価67.3万円1平方mあたり20.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は覚王山駅で前年比+6.49%↑、上昇率が最も低い駅は自由ヶ丘駅で前年比+2.22%↑です。

名古屋市千種区内で土地評価額が最も高い場所は今池1-8-8で坪単価423.1万円1平方mあたり128.0万円、最も安い場所は 新西1-6-20 で坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円です。その土地価格の差は、約7.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市千種区と昭和区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市千種区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市千種区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市千種区と昭和区を比較
  2. 名古屋市千種区・昭和区・東区を比較
  3. 名古屋市千種区と東区を比較
  4. 名古屋市千種区・東区・中区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

名古屋市千種区の駅上昇率ランキング


1位覚王山駅前年比 +6.49%↑
2位今池駅前年比 +6.22%↑
3位千種駅前年比 +5.99%↑
4位池下駅前年比 +5.74%↑
5位東山公園駅前年比 +5.27%↑
6位一社駅前年比 +4.48%↑
7位吹上駅前年比 +4.48%↑
8位本山駅前年比 +3.74%↑
9位星ヶ丘駅前年比 +3.52%↑
10位砂田橋駅前年比 +3.45%↑
11位茶屋ヶ坂駅前年比 +2.51%↑
12位自由ヶ丘駅前年比 +2.22%↑

地価ランキング


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