地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市千種区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県名古屋市千種区の地価平均

107万7821円 /坪単価 32万6041円 /m²単価 (+4.47%上昇↑)
※2019年発表名古屋市千種区の地価公示価格平均値

名古屋市千種区の地価ランキング

全国地価ランキング

68位 /1526市区町村
66位千葉県浦安市平均 32.9万円 /m²
平均 108.8万円 /坪
67位東京都狛江市平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪
68位愛知県千種区平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪
69位神奈川鶴見区平均 31.9万円 /m²
平均 105.4万円 /坪
70位東京都西東京市平均 31.1万円 /m²
平均 102.9万円 /坪

愛知県内地価ランキング

4位 /66市区町村
2位中区平均 146.2万円 /m²
平均 483.4万円 /坪
3位東区平均 59.5万円 /m²
平均 196.7万円 /坪
4位千種区平均 32.6万円 /m²
平均 107.8万円 /坪
5位昭和区平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
6位熱田区平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
もっと見る

名古屋市千種区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

5位 /66市区町村

3位愛知県東区前年比 +10.27% ↑
4位愛知県熱田区前年比 +7.89% ↑
5位愛知県千種区前年比 +4.47% ↑
6位愛知県長久手市前年比 +3.74% ↑
7位愛知県昭和区前年比 +3.52% ↑
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名古屋市千種区の駅地価ランキング

1位今池駅45.0万円 /m²
148.9万円 /坪
2位千種駅44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
3位覚王山駅39.0万円 /m²
129.0万円 /坪
4位池下駅36.9万円 /m²
122.0万円 /坪
5位東山公園駅31.0万円 /m²
102.4万円 /坪
6位本山駅30.6万円 /m²
101.1万円 /坪
7位吹上駅27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
8位一社駅24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
9位自由ヶ丘駅21.4万円 /m²
70.7万円 /坪
10位砂田橋駅21.3万円 /m²
70.5万円 /坪
11位星ヶ丘駅19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
12位茶屋ヶ坂駅19.2万円 /m²
63.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

千種区ちくさくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県名古屋市千種区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市千種区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市千種区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市千種区の駅周辺地価


駅池下いけした | 駅一社いっしゃ | 駅今池いまいけ


駅覚王山かくおうざん


駅自由ヶ丘じゆうがおか | 駅砂田橋すなだばし


駅千種ちくさ | 駅茶屋ヶ坂ちゃやがさか


駅東山公園ひがしやまこうえん | 駅吹上ふきあげ | 駅星ヶ丘ほしがおか


駅本山もとやま

愛知県名古屋市千種区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 名古屋市千種区の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名古屋市千種区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
今池1-8-8今池0m
102.0万円/m²
337.2万円 /坪
+9.91%↑詳細 推移 景観
池下1-4-15池下60m
64.2万円/m²
212.2万円 /坪
+9.74%↑詳細 推移 景観
内山3-11-19今池180m
61.2万円/m²
202.3万円 /坪
+9.29%↑詳細 推移 景観
今池4-16-15今池320m
56.6万円/m²
187.1万円 /坪
+8.02%↑詳細 推移 景観
覚王山通9丁目19番2覚王山100m
53.8万円/m²
177.9万円 /坪
+9.80%↑詳細 推移 景観
今池3-4-14今池150m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
東山通4丁目6番3東山公園50m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
井上町43番1星ヶ丘130m
51.4万円/m²
169.9万円 /坪
+7.08%↑詳細 推移 景観
今池5-9-9今池150m
48.6万円/m²
160.7万円 /坪
+8.48%↑詳細 推移 景観
四谷通1丁目7番本山0m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+9.30%↑詳細 推移 景観
内山3-3-2千種400m
44.3万円/m²
146.4万円 /坪
+8.05%↑詳細 推移 景観
清住町2丁目38番1東山公園200m
36.9万円/m²
122.0万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
桐林町2丁目37番池下380m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
内山2-7-1今池350m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+7.12%↑詳細 推移 景観
姫池通3丁目7番覚王山360m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
春岡1-11-18今池500m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+8.30%↑詳細 推移 景観
今池4-4-9今池340m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+6.10%↑詳細 推移 景観
唐山町3丁目16番東山公園200m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
向陽町2丁目11番8池下620m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
井上町69番星ヶ丘60m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+14.62%↑詳細 推移 景観
田代本通4丁目3番1覚王山800m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+5.86%↑詳細 推移 景観
新池町4丁目7番東山公園300m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
今池3-9-9今池480m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
丸山町2丁目63番3池下750m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
千種3-20-17吹上160m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
鹿子町5丁目33番本山750m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
城木町2丁目25番吹上730m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
若水3-20-23池下850m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
千種1-28-2吹上730m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
神田町29-3今池730m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
川崎町1丁目16番1本山850m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
桜が丘280番一社500m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
日進通1丁目28番1吹上860m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
茶屋が坂1-11-10茶屋ヶ坂280m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
霞ケ丘2-9-16自由ヶ丘300m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
豊年町16-2今池700m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+5.38%↑詳細 推移 景観
池上町2丁目6番15本山1100m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
徳川山町1-6-18自由ヶ丘570m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
天満通1丁目36番砂田橋780m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
千代田橋1-1-4茶屋ヶ坂480m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
東山元町1丁目58番1東山公園440m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
清明山1-9-8砂田橋1000m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
汁谷町68番3茶屋ヶ坂770m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
南ケ丘1-7-27茶屋ヶ坂850m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
竹越1-15-23茶屋ヶ坂1200m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
光が丘2-12-28自由ヶ丘1400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東山元町5丁目10番4東山公園1400m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
京命1-8-26茶屋ヶ坂2200m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
新西1-6-20茶屋ヶ坂1900m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市千種区の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青柳町あおやぎちょう | 赤坂町あかさかちょう | 揚羽町あげはちょう | 朝岡町あさおかちょう | 池上町いけがみちょう | 池下いけした | 池下町いけしたちょう | 池園町いけそのちょう | 猪高町猪子石猪々道いたかちょういのこいしししみち | 稲舟通いなふねとおり | 井上町いのうえちょう | 今池いまいけ | 今池南いまいけみなみ | 上野うえの | 内山うちやま | 大久手町おおくてちょう | 大島町おおしまちょう | 丘上町おかうえちょう | 御棚町おたなちょう | 鏡池通かがみいけとおり | 覚王山通かくおうざんとおり | 霞ケ丘かすみがおか | 香流橋かなればし | 鹿子町かのこちょう | 鹿子殿かのこでん | 萱場かやば | 唐山町からやまちょう | 川崎町かわさきちょう | 観月町かんげつちょう | 神田町かんだちょう | 菊坂町きくざかちょう | 北千種きたちくさ | 希望ケ丘きぼうがおか | 京命きょうめい | 清住町きよずみちょう | 桐林町きりばやしちょう | 楠元町くすもとちょう | 幸川町こうがわちょう | 向陽こうよう | 向陽町こうようちょう | 古出来こでき | 小松町こまつちょう | 桜が丘さくらがおか | 山門町さんもんちょう | 下方町しもかたちょう | 松軒しょうけん | 松竹町しょうちくちょう | 汁谷町しるたにちょう | 城木町しろきちょう | 城山新町しろやましんまち | 城山町しろやまちょう | 新池町しんいけちょう | 新栄しんさかえ | 新西しんにし | 振甫町しんぽちょう | 自由ケ丘じゆうがおか | 末盛通すえもりとおり | 清明山せいめいやま | 園山町そのやまちょう | 高見たかみ | 竹越たけこし | 田代町たしろちょう | 田代本通たしろほんとおり | 谷口町たにぐちちょう | 千種ちくさ | 千種通ちくさとおり | 茶屋が坂ちゃやがさか | 茶屋坂通ちゃやさかとおり | 千代が丘ちよがおか | 千代田橋ちよだばし | 月ケ丘つきがおか | 月見坂町つきみざかちょう | 天白町植田てんぱくちょううえだ | 天満通てんまどおり | 東明町とうめいちょう | 徳川山町とくがわやまちょう | 仲田なかた | 鍋屋上野町なべやうえのちょう | 南明町なんめいちょう | 仁座町にざちょう | 西崎町にしさきちょう | 西山元町にしやまもとまち | 日進通にっしんとおり | 猫洞通ねこがほらとおり | 萩岡町はぎおかちょう | 橋本町はしもとちょう | 花田町はなだちょう | 春岡はるおか | 春岡通はるおかとおり | 春里町はるさとちょう | 光が丘ひかりがおか | 東千種台ひがしちくさだい | 東山通ひがしやまとおり | 東山元町ひがしやまもとまち | 日岡町ひのおかちょう | 姫池通ひめいけどおり | 日和町ひよりちょう | 吹上ふきあげ | 富士見台ふじみだい | 不老町ふろうちょう | 平和が丘へいわがおか | 平和公園へいわこうえん | 法王町ほうおうちょう | 豊年町ほうねんちょう | 星ケ丘ほしがおか | 星が丘元町ほしがおかもとまち | 星が丘山手ほしがおかやまて | 穂波町ほなみちょう | 堀割町ほりわりちょう | 本山町ほんやまちょう | 丸山町まるやまちょう | 御影町みかげちょう | 見附町みつけちょう | 南ケ丘みなみがおか | 宮根台みやねだい | 宮の腰町みやのこしちょう | 山添町やまぞえちょう | 四谷通よつやとおり | 若水わかみず

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市千種区近辺の市区町村

昭和区の地価 |  東区の地価 |  中区の地価



名古屋市千種区の土地価格のまとめ

名古屋市千種区の平均坪単価は107.8万円平米単価は32万6041円で、前年比では+4.47%上昇↑しています。
名古屋市千種区の土地価格は、愛知県の中で4位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは68位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は今池駅坪単価148.9万円1平方mあたり45.0万円、最も安い駅は茶屋ヶ坂駅坪単価63.4万円1平方mあたり19.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千種駅前年比+8.05%↑、上昇率が最も低い駅は自由ヶ丘駅前年比+0.86%↑です。

名古屋市千種区内で土地評価額が最も高い場所は今池1-8-8坪単価337.2万円1平方mあたり102.0万円、最も安い場所は 新西1-6-20坪単価52.2万円1平方mあたり15.8万円です。その土地価格の差は、約6.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市千種区と昭和区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市千種区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市千種区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市千種区と昭和区を比較
  2. 名古屋市千種区・昭和区・東区を比較
  3. 名古屋市千種区と東区を比較
  4. 名古屋市千種区・東区・中区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市千種区の駅上昇率ランキング


1位千種駅前年比 +8.05%↑
2位今池駅前年比 +7.17%↑
3位覚王山駅前年比 +6.63%↑
4位星ヶ丘駅前年比 +4.26%↑
5位池下駅前年比 +4.02%↑
6位吹上駅前年比 +3.97%↑
7位本山駅前年比 +3.77%↑
8位東山公園駅前年比 +3.73%↑
9位一社駅前年比 +3.72%↑
10位茶屋ヶ坂駅前年比 +1.30%↑
11位砂田橋駅前年比 +1.12%↑
12位自由ヶ丘駅前年比 +0.86%↑

名古屋市千種区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

90位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

88位宮城県宮城野区前年比 +4.55% ↑
89位北海道西区前年比 +4.54% ↑
90位愛知県千種区前年比 +4.47% ↑
91位福岡県城南区前年比 +4.43% ↑
92位広島県府中町前年比 +4.36% ↑

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