地価公示価格チェッカー 　

愛知県名古屋市南区の地価公示価格・路線価
2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市南区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

18位 /66市区町村
16位知立市平均 16.7万円 /m²
平均 55.4万円 /坪
17位中川区平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪
18位南区平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
19位大府市平均 15.2万円 /m²
平均 50.3万円 /坪
20位日進市平均 14.6万円 /m²
平均 48.2万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

26位 /66市区町村

24位愛知県東浦町前年比 +2.51％ ↑
25位愛知県清須市前年比 +2.50％ ↑
26位愛知県南区前年比 +2.25％ ↑
27位愛知県中川区前年比 +2.20％ ↑
28位愛知県みよし市前年比 +2.11％ ↑
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名古屋市南区の駅地価ランキング

1位桜本町駅23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
2位鶴里駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
3位呼続駅17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
4位本笠寺駅17.5万円 /m²
57.7万円 /坪
5位豊田本町駅16.2万円 /m²
53.7万円 /坪
6位道徳駅15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
7位笠寺駅14.2万円 /m²
47.1万円 /坪
8位本星崎駅12.5万円 /m²
41.4万円 /坪
9位大同町駅11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
10位大高駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
11位柴田駅9.9万円 /m²
32.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

219位 /1523市区町村
217位京都府山科区平均 16.6万円 /m²
平均 54.9万円 /坪
218位愛知県中川区平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪
219位愛知県南区平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
220位静岡県駿河区平均 16.0万円 /m²
平均 53.0万円 /坪
221位埼玉県三芳町平均 16.0万円 /m²
平均 52.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

375位 /1523市区町村
※2026年と2025年の地価公示価格を基に算出

373位秋田県秋田市前年比 +2.29％ ↑
374位佐賀県みやき町前年比 +2.25％ ↑
375位愛知県南区前年比 +2.25％ ↑
376位千葉県東金市前年比 +2.25％ ↑
377位茨城県龍ケ崎市前年比 +2.23％ ↑

愛知県南区（みなみく）の地価平均

53万1507円 /坪単価
16万781円 /m²
※2026年発表名古屋市南区の地価公示価格平均値 		前年比 +2.25%上昇↑
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名古屋市南区の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市南区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市南区の地価公示価格の推移です。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市南区の駅周辺地価

■あ
駅大高（おおだか）

■か
駅笠寺（かさでら）

■さ
駅桜本町（さくらほんまち） | 駅柴田（しばた）

■た
駅大同町（だいどうちょう） | 駅鶴里（つるさと） | 駅豊田本町（とよだほんまち） | 駅道徳（どうとく）

■ま
駅本笠寺（もとかさでら） | 駅本星崎（もとほしざき）

■や
駅呼続（よびつぎ）

NEW 2026年 名古屋市南区の路線価図 ( 年7月発表)

愛知県名古屋市南区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

名古屋市南区の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鳥栖2-9-8鶴里570m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
菊住2-15-3桜本町430m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
扇田町43番4本笠寺450m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
明円町240番鶴里750m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
戸部町2丁目18番2本笠寺590m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
千竈通4丁目4番1笠寺1000m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
中江2-5-3鶴里390m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
柵下町4丁目2番本笠寺300m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
岩戸町17-21桜550m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
汐田町10-4呼続900m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
豊田1-22-17道徳330m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
道徳新町7丁目54番道徳170m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
芝町3番鶴里750m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
北内町2丁目12番桜1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
柴田本通1丁目3番2柴田540m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
豊3-29-15豊田本町880m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
大磯通5丁目14番本笠寺900m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
堤町3丁目28番大江920m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観
内田橋1-14-25豊田本町620m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
道徳通3丁目62番道徳550m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
北頭町4丁目71番2大江950m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
浜田町4丁目64番笠寺1100m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
本星崎町字寺坂669番1本星崎550m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
塩屋町3丁目16番1笠寺900m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
鳴浜町2丁目92番柴田480m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
白水町36番25大同町550m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
上浜町476番大高1200m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
忠次1-5-22道徳1100m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
元塩町4丁目6番笠寺1500m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
星崎1丁目334番2本星崎850m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
要町3丁目14番柴田1500m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
笠寺町字市場56番本笠寺850m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市南区の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤坪町（あかつぼちょう） | 阿原町（あはらちょう） | 荒浜町（あらはまちょう） | 石元町（いしもとちょう） | 岩戸町（いわとちょう） | 内田橋（うちだばし） | 扇田町（おうぎだちょう） | 大磯通（おおいそとおり） | 大堀町（おおほりちょう） | 貝塚町（かいづかちょう） | 駈上（かけあげ） | 笠寺町（かさでらちょう） | 春日野町（かすがのちょう） | 粕畠町（かすばたちょう） | 霞町（かすみちょう） | 要町（かなめちょう） | 加福町（かふくちょう） | 加福本通（かふくほんとおり） | 上浜町（かみはまちょう） | 神松町（かみまつちょう） | 観音町（かんのんちょう） | 菊住（きくすみ） | 北内町（きたうちちょう） | 北頭町（きたがしらちょう） | 楠町（くすのきちょう） | 源兵衛町（げんべえちょう） | 港東通（こうとうどおり） | 五条町（ごじょうちょう） | 柵下町（さくしたちょう） | 桜台（さくらだい） | 桜本町（さくらほんまち） | 三条（さんじょう） | 汐田町（しおだちょう） | 塩屋町（しおやちょう） | 七条町（しちじょうちょう） | 柴田町（しばたちょう） | 柴田本通（しばたほんどおり） | 芝町（しばちょう） | 城下町（しろしたちょう） | 砂口町（すなくちちょう） | 泉楽通（せんらくとおり） | 曽池町（そいけちょう） | 外山（そとやま） | 鯛取通（たいとりとおり） | 滝春町（たきはるちょう） | 立脇町（たてわきちょう） | 丹後通（たんごとおり） | 大同町（だいどうちょう） | 千竈通（ちかまとおり） | 忠次（ちゅうじ） | 堤起町（つつみおこしちょう） | 堤町（つつみちょう） | 鶴里町（つるさとちょう） | 鶴田（つるた） | 鶴見通（つるみとおり） | 寺崎町（てらさきちょう） | 寺部通（てらべどおり） | 天白町（てんぱくちょう） | 戸部下（とべした） | 戸部町（とべちょう） | 豊田（とよだ） | 豊田町（とよだちょう） | 鳥栖（とりす） | 鳥山町（とりやまちょう） | 道全町（どうぜんちょう） | 道徳北町（どうとくきたまち） | 道徳新町（どうとくしんまち） | 道徳通（どうとくとおり） | 中江（なかえ） | 中割町（なかわりちょう） | 鳴尾（なるお） | 鳴尾町（なるおちょう） | 鳴浜町（なるはまちょう） | 南陽通（なんようどおり） | 西桜町（にしさくらちょう） | 西田町（にしだちょう） | 西又兵ヱ町（にしまたべえちょう） | 白雲町（はくうんちょう） | 白水町（はくすいちょう） | 浜田町（はまだちょう） | 浜中町（はまなかちょう） | 東又兵ヱ町（ひがしまたべえちょう） | 氷室町（ひむろちょう） | 平子（ひらこ） | 宝生町（ほうしょうちょう） | 星崎（ほしざき） | 星崎町（ほしざきちょう） | 星園町（ほしぞのちょう） | 星宮町（ほしみやちょう） | 本地通（ほんじどおり） | 本城町（ほんじょうちょう） | 前浜通（まえはまどおり） | 松池町（まついけちょう） | 松下町（まつしたちょう） | 松城町（まつしろちょう） | 南野（みなみの） | 見晴町（みはらしちょう） | 明円町（みょうえんちょう） | 三吉町（みよしちょう） | 明治（めいじ） | 元桜田町（もとさくらだちょう） | 元塩町（もとしおちょう） | 元柴田西町（もとしばたにしまち） | 元柴田東町（もとしばたひがしまち） | 元鳴尾町（もとなるおちょう） | 本星崎町（もとほしざきちょう） | 薬師通（やくしどおり） | 弥次ヱ町（やじえちょう） | 弥生町（やよいちょう） | 豊（ゆたか） | 呼続（よびつぎ） | 呼続元町（よびつぎもとまち） | 六条町（ろくじょうちょう） | 若草町（わかくさちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

名古屋市南区近辺の市区町村

瑞穂区の地価　|　 緑区の地価　|　 熱田区の地価



名古屋市南区の土地価格のまとめ

名古屋市南区の平均坪単価は53.2万円平米単価は16万781円で、前年比では+2.25％上昇↑しています。
名古屋市南区の土地価格は、愛知県の中で18位（66市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは219位（1523市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桜本町駅で坪単価77.7万円1平方mあたり23.5万円、最も安い駅は柴田駅で坪単価32.8万円1平方mあたり9.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は柴田駅で前年比+3.21％↑、上昇率が最も低い駅は呼続駅で前年比+1.72％↑です。

名古屋市南区内で土地評価額が最も高い場所は鳥栖2-9-8で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安い場所は 笠寺町字市場56番 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

名古屋市南区と瑞穂区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

名古屋市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 名古屋市南区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市南区・瑞穂区・緑区を比較
  3. 名古屋市南区と緑区を比較
  4. 名古屋市南区・緑区・熱田区を比較
  5. その他（愛知県の地価）


駐車場検索

名古屋市南区の駐車場

名古屋市南区の駅上昇率ランキング


1位柴田駅前年比 +3.21％↑
2位道徳駅前年比 +3.13％↑
3位豊田本町駅前年比 +2.51％↑
4位本笠寺駅前年比 +2.40％↑
5位本星崎駅前年比 +2.39％↑
6位鶴里駅前年比 +2.30％↑
7位大高駅前年比 +2.27％↑
8位桜本町駅前年比 +2.17％↑
9位笠寺駅前年比 +2.14％↑
10位呼続駅前年比 +1.72％↑
11位大同町駅前年比 +1.72％↑

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