地価公示価格チェッカー 　

愛知県名古屋市南区の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市南区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

18位 /66市区町村
16位知立市平均 16.2万円 /m²
平均 53.7万円 /坪
17位中川区平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
18位南区平均 15.7万円 /m²
平均 52.0万円 /坪
19位日進市平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
20位大府市平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
もっと見る

愛知県内上昇率ランキング

13位 /66市区町村

11位愛知県昭和区前年比 +4.06％ ↑
12位愛知県瑞穂区前年比 +4.02％ ↑
13位愛知県南区前年比 +3.90％ ↑
14位愛知県豊明市前年比 +3.86％ ↑
15位愛知県安城市前年比 +3.83％ ↑
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名古屋市南区の駅地価ランキング

1位桜駅17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
2位大江駅14.7万円 /m²
48.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

221位 /1524市区町村
219位愛知県中川区平均 16.1万円 /m²
平均 53.1万円 /坪
220位京都府山科区平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪
221位愛知県南区平均 15.7万円 /m²
平均 52.0万円 /坪
222位静岡県駿河区平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
223位鹿児島鹿児島市平均 15.6万円 /m²
平均 51.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

226位 /1524市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

224位広島県南区前年比 +3.95％ ↑
225位神奈川保土ケ谷区前年比 +3.92％ ↑
226位愛知県南区前年比 +3.90％ ↑
227位神奈川泉区前年比 +3.87％ ↑
228位愛知県豊明市前年比 +3.86％ ↑

愛知県南区（みなみく）の地価平均

51万9630円 /坪単価
15万7188円 /m²
※2024年発表名古屋市南区の地価公示価格平均値 		前年比 +3.90%上昇↑
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名古屋市南区の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市南区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市南区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市南区の駅周辺地価
■あ
駅大江（おおえ） | 駅大高（おおだか）

■か
駅笠寺（かさでら）

■さ
駅桜（さくら） | 駅桜本町（さくらほんまち） | 駅柴田（しばた）

■た
駅大同町（だいどうちょう） | 駅鶴里（つるさと） | 駅豊田本町（とよだほんまち） | 駅道徳（どうとく）

■ま
駅本笠寺（もとかさでら） | 駅本星崎（もとほしざき）

■や
駅呼続（よびつぎ）

2024年 名古屋市南区の路線価図 ( 年7月発表)

愛知県名古屋市南区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

名古屋市南区の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鳥栖2-9-8鶴里570m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+4.70%↑詳細 推移 景観
菊住2-15-3桜本町430m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_本笠寺450m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
_鶴里750m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_本笠寺590m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
_笠寺1000m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
中江2-5-3鶴里390m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
_本笠寺300m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
岩戸町17-21桜550m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
汐田町10-4呼続900m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
豊田1-22-17道徳330m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
_鶴里750m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
_桜1000m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
_道徳170m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
_柴田540m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
豊3-29-15豊田本町880m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
_本笠寺900m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
内田橋1-14-25豊田本町620m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_大江920m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
_道徳550m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_大江950m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_笠寺1100m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
_本星崎550m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
_笠寺900m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
_柴田480m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
_大同町550m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_大高1200m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
忠次1-5-22道徳1100m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
_笠寺1500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
_本星崎850m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_柴田1500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
_本笠寺850m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市南区の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤坪町（あかつぼちょう） | 阿原町（あはらちょう） | 荒浜町（あらはまちょう） | 石元町（いしもとちょう） | 岩戸町（いわとちょう） | 内田橋（うちだばし） | 扇田町（おうぎだちょう） | 大磯通（おおいそとおり） | 大堀町（おおほりちょう） | 貝塚町（かいづかちょう） | 駈上（かけあげ） | 笠寺町（かさでらちょう） | 春日野町（かすがのちょう） | 粕畠町（かすばたちょう） | 霞町（かすみちょう） | 要町（かなめちょう） | 加福町（かふくちょう） | 加福本通（かふくほんとおり） | 上浜町（かみはまちょう） | 神松町（かみまつちょう） | 観音町（かんのんちょう） | 菊住（きくすみ） | 北内町（きたうちちょう） | 北頭町（きたがしらちょう） | 楠町（くすのきちょう） | 源兵衛町（げんべえちょう） | 港東通（こうとうどおり） | 五条町（ごじょうちょう） | 柵下町（さくしたちょう） | 桜台（さくらだい） | 桜本町（さくらほんまち） | 三条（さんじょう） | 汐田町（しおだちょう） | 塩屋町（しおやちょう） | 七条町（しちじょうちょう） | 柴田町（しばたちょう） | 柴田本通（しばたほんどおり） | 芝町（しばちょう） | 城下町（しろしたちょう） | 砂口町（すなくちちょう） | 泉楽通（せんらくとおり） | 曽池町（そいけちょう） | 外山（そとやま） | 鯛取通（たいとりとおり） | 滝春町（たきはるちょう） | 立脇町（たてわきちょう） | 丹後通（たんごとおり） | 大同町（だいどうちょう） | 千竈通（ちかまとおり） | 忠次（ちゅうじ） | 堤起町（つつみおこしちょう） | 堤町（つつみちょう） | 鶴里町（つるさとちょう） | 鶴田（つるた） | 鶴見通（つるみとおり） | 寺崎町（てらさきちょう） | 寺部通（てらべどおり） | 天白町（てんぱくちょう） | 戸部下（とべした） | 戸部町（とべちょう） | 豊田（とよだ） | 豊田町（とよだちょう） | 鳥栖（とりす） | 鳥山町（とりやまちょう） | 道全町（どうぜんちょう） | 道徳北町（どうとくきたまち） | 道徳新町（どうとくしんまち） | 道徳通（どうとくとおり） | 中江（なかえ） | 中割町（なかわりちょう） | 鳴尾（なるお） | 鳴尾町（なるおちょう） | 鳴浜町（なるはまちょう） | 南陽通（なんようどおり） | 西桜町（にしさくらちょう） | 西田町（にしだちょう） | 西又兵ヱ町（にしまたべえちょう） | 白雲町（はくうんちょう） | 白水町（はくすいちょう） | 浜田町（はまだちょう） | 浜中町（はまなかちょう） | 東又兵ヱ町（ひがしまたべえちょう） | 氷室町（ひむろちょう） | 平子（ひらこ） | 宝生町（ほうしょうちょう） | 星崎（ほしざき） | 星崎町（ほしざきちょう） | 星園町（ほしぞのちょう） | 星宮町（ほしみやちょう） | 本地通（ほんじどおり） | 本城町（ほんじょうちょう） | 前浜通（まえはまどおり） | 松池町（まついけちょう） | 松下町（まつしたちょう） | 松城町（まつしろちょう） | 南野（みなみの） | 見晴町（みはらしちょう） | 明円町（みょうえんちょう） | 三吉町（みよしちょう） | 明治（めいじ） | 元桜田町（もとさくらだちょう） | 元塩町（もとしおちょう） | 元柴田西町（もとしばたにしまち） | 元柴田東町（もとしばたひがしまち） | 元鳴尾町（もとなるおちょう） | 本星崎町（もとほしざきちょう） | 薬師通（やくしどおり） | 弥次ヱ町（やじえちょう） | 弥生町（やよいちょう） | 豊（ゆたか） | 呼続（よびつぎ） | 呼続元町（よびつぎもとまち） | 六条町（ろくじょうちょう） | 若草町（わかくさちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

名古屋市南区近辺の市区町村

瑞穂区の地価　|　 緑区の地価　|　 熱田区の地価



名古屋市南区の土地価格のまとめ

名古屋市南区の平均坪単価は52.0万円平米単価は15万7188円で、前年比では+3.90％上昇↑しています。
名古屋市南区の土地価格は、愛知県の中で18位（66市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは221位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は桜駅で坪単価57.2万円1平方mあたり17.3万円、最も安い駅は大江駅で坪単価48.4万円1平方mあたり14.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大江駅で前年比+4.30％↑、上昇率が最も低い駅は桜駅で前年比+3.60％↑です。

名古屋市南区内で土地評価額が最も高い場所は鳥栖2-9-8で坪単価81.0万円1平方mあたり24.5万円、最も安い場所は _ で坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

名古屋市南区と瑞穂区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

名古屋市南区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 名古屋市南区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市南区・瑞穂区・緑区を比較
  3. 名古屋市南区と緑区を比較
  4. 名古屋市南区・緑区・熱田区を比較
  5. その他（愛知県の地価）


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名古屋市南区の駐車場

名古屋市南区の駅上昇率ランキング


1位大江駅前年比 +4.30％↑
2位桜駅前年比 +3.60％↑

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